Swiss Prime Site

Swiss Prime Site AG
	colspan="2" class="notheme" style="background:#Vorlage:Standardfarbe; color:#Vorlage:Standardfarbe; padding:1em 0;" \| Swiss Prime Site Logo 2023.svg
Rechtsform	Aktiengesellschaft
ISIN	CH0008038389
Gründung	11. Mai 1999
Sitz	Zug, Datei:Flag of Switzerland within 2to3.svg Schweiz
Leitung	CEO: ; Marcel Kucher; Verwaltungsratspräsident: ; Ton Buechner
Mitarbeiterzahl	219
Umsatz	745 Mio. CHF<ref name="FB18">Geschäftsbericht 2021: Resultate, abgerufen am 24. Februar 2021.</ref> (2021)
Branche	Immobilien
Website	www.sps.swiss
	Stand: 30. Juni 2025

Die Swiss Prime Site AG ist eine der grössten börsennotierten Immobiliengesellschaften der Schweiz und gehört zu den grössten börsenkotierten Immobiliengesellschaften in Europa. Der Fair Value der verwalteten Immobilien liegt bei rund 27 Milliarden CHF.<ref>[1]</ref> Das Portfolio der eigenen Immobilien hat einen Wert von über CHF 13 Mrd. und besteht primär aus Geschäfts- und Retailliegenschaften in den zwei wichtigsten Schweizer Metropolregionen Zürich und Genf-Lausanne.<ref name=":0"><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />Geschäftsbericht (Memento des Vorlage:IconExternal vom 19. August 2017 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.sps.swiss</ref><ref>MarketScreener: Swiss Prime Site 2021: Ziele deutlich übertroffen | MarketScreener. Abgerufen am 17. Juni 2022. </ref> Neben den Immobilienanlagen bildet Swiss Prime Site Solutions das Segment Real Estate Asset Management, mit einem verwalteten Vermögen von rund CHF 14 Mrd.

Geschichte

Die Gesellschaft wurde 1999 von den Pensionskassen der Credit Suisse und der Siemens-Gesellschaften in der Schweiz sowie der damaligen Winterthur Leben (heute Axa) gegründet. Swiss Prime Site wurde im April 2000 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Das Immobilienportfolio hatte damals einen Wert von rund CHF 500 Mio.<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />Gründung 1999 (Memento vom 18. August 2017 im Internet Archive)</ref>

2001 konnte Swiss Prime Site der Swisscom ein umfangreiches Portfolio von Bürogebäuden abkaufen.<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />Entwicklungsgeschichte 2001 (Memento des Vorlage:IconExternal vom 18. August 2017 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.sps.swiss</ref> 2003 übernahm sie die Frey-Gruppe und 2004 die Maag Holding AG. 2009 erfolgte die Übernahme der börsenkotierten Jelmoli Holding AG. Im Oktober 2012 übernahm Swiss Prime Site das Immobiliendienstleistungsunternehmen Wincasa von der Credit Suisse;<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />Entwicklungsgeschichte (Memento des Vorlage:IconExternal vom 18. August 2017 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.sps.swiss</ref> Mitte 2013 folgte die Übernahme der Tertianum-Gruppe.<ref>Swiss Prime Site übernimmt die Tertianum Gruppe. (PDF) Abgerufen am 1. April 2022. </ref>

Ende 2015 wurde das am 30. Juni 2015 stillgelegte NZZ-Druckzentrum in Schlieren von der Aktiengesellschaft für die Neue Zürcher Zeitung übernommen.<ref>Swiss Prime Site kauft NZZ-Druckerei. Abgerufen am 1. April 2022. </ref> Im Dezember 2019 wurde der Verkauf der Tertianum-Gruppe an die Beteiligungsgesellschaft Capvis bekanntgegeben.<ref>Swiss Prime Site verkauft die Tertianum Gruppe an Capvis. (PDF) Abgerufen am 1. April 2022. </ref> Mit der Ende Februar 2020 abgeschlossenen Devestition, im Rahmen welcher die Immobilien behalten wurden, wurde Tertianum zum grössten Einzelmieter von Swiss Prime Site. Ende 2021 übernahm Swiss Prime Site die Akara Gruppe, Anfang 2024 den Asset Manager der Fundamenta Group zur Stärkung des Segments Real Estate Asset Management<ref>Swiss Prime Site: Akquisition der Akara-Gruppe in Zug. In: IMMOBILIEN Business. 16. Dezember 2021, abgerufen am 17. Juni 2022 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)). </ref>. Im März 2023 wurde der Verkauf von Wincasa an Implenia bekanntgegeben.<ref>Benjamin Triebe: Implenia: Baukonzern kauft Wincasa von Swiss Prime Site. In: Neue Zürcher Zeitung. (nzz.ch [abgerufen am 5. Mai 2023]). </ref>

Immobilien

Abgeschlossene Bauprojekte: Espace Tourbillon Genf<ref>Miguel Hernandez: Le projet social Tourbillon inauguré à Plan-les-Ouates. Abgerufen am 24. Juni 2022 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)). </ref>, Messeturm Basel, Opus Zug, die PostFinance-Arena und Schönburg in Bern, YOND und Sihlcity in Zürich sowie der Prime Tower mit dem Restaurant Clouds und seinen Nebengebäuden. Der Prime Tower auf dem Maag-Areal in Zürich-West ist mit 126 Metern eines der höchsten Bürogebäude der Schweiz.

Die Leerstandsquote betrug Ende 2022 4,3 Prozent (Vorjahr 4,6 %).

Real Estate Asset Management

Mit massgeschneiderten Produkten und Dienstleistungen managt Swiss Prime Site Solutions Vermögen und erwirtschaftet wiederum Mehrwert für ihre Kunden entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilien.<ref>Swiss Prime Site Solutions erhält Finma-Lizenz als Fondsleitung. Abgerufen am 5. Mai 2023. </ref>

Management

Das Management besteht aus Marcel Kucher (CEO seit 2026<ref>Marcel Kucher, künftiger CEO von Swiss Prime Site: Immobilien-CEO eines radikal erneuerten Unternehmens. 19. September 2025, abgerufen am 5. Januar 2026. </ref>) und Anastasius Tschopp<ref>11 Fragen an … Anastasius Tschopp, CEO von Swiss Prime Site Solutions. Abgerufen am 9. Juni 2022. </ref> (CEO Swiss Prime Site Solutions seit 2018).

Weblinks

Offizielle Website

Einzelnachweise