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Sihlcity

aus Wikipedia, der freien Enzyklopädie

Vorlage:Infobox Einkaufszentrum

Datei:5 Jahre Sihlcity 2012-04-21 16-32-21 (P7000) ShiftN.jpg
Kalanderplatz mit Hauptgebäude von Westen

Sihlcity ist eine Grossüberbauung auf dem Areal der ehemaligen «Zürcher Papierfabrik an der Sihl» in Zürich-Wiedikon.

Das auf dem Areal entstandene Urban Entertainment Center wurde am 22. März 2007 als erstes in der Schweiz eröffnet. Es umfasst rund 100'000 m² Fläche mit Angeboten wie Verkaufsläden, Gastronomiebetrieben, Multiplexkino, Kulturhaus, Fitnesscenter, Ärztezentrum, Hotel, Bibliothek, Kinderparadies, Lieferservice und Wohnungen.

Projekt und Realisation

Datei:5 Jahre Sihlcity 2012-04-21 16-29-48 (P7000) ShiftN.jpg
Am Kalanderplatz

Die Totalunternehmerin Karl Steiner AG entwickelte zusammen mit dem Architekturbüro Theo Hotz das Projekt Sihlcity und verkaufte es 2003 an eine Investorengruppe – die heutige Miteigentümergemeinschaft Sihlcity.

Vom 1. Juli 2003 bis zur Eröffnung am 22. März 2007 wurde an Sihlcity gebaut, wobei etliche Bauarbeiten erst nach der offiziellen Eröffnung abgeschlossen werden konnten oder – wie im Falle der Pestalozzi-Bibliothek – sich bis Juli 2007 hingezogen haben. Während der Hauptbauphase beanspruchte das Projekt, «das grösste private Hochbauprojekt der Schweiz» zu sein.

Vom früheren industriellen Gebäudekomplex blieben vier Bauten erhalten, die an die industrielle Zürcher Geschichte erinnern. Besonders ins Auge sticht dabei der alte Kamin der ehemaligen Papierfabrik.

Investoren

Vorlage:Hinweisbaustein Die Miteigentümergemeinschaft Sihlcity besteht aus fünf Immobilienanlagegesellschaften der Bauherrin Credit Suisse: 

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Das Investitionsvolumen beträgt ca. 600 Mio. Schweizer Franken. Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf ungefähr 40 Mio. Schweizer Franken pro Jahr. Verwaltet wird Sihlcity von der Swiss Prime Site Tochtergesellschaft Wincasa.

Nutzung

In der Sihlcity gibt es neben 14 Gastronomiebetrieben und 75 Verkaufsläden (vorwiegend aus der Bekleidungsbranche), ein Hotel mit rund 150 Zimmer, ein Kulturhaus, ein Fitnesscenter, ein Ärztezentrum, eine Bibliothek, ein Kino mit 18 Sälen, Büros und 16 Stadtwohnungen. Bis April 2019 gab es auch eine ökumenisch betriebene und interreligiös offene Sihlcity-Kirche mit Kapelle und Seelsorgeangebot.

Nettomietfläche (insgesamt) ca. 98'000 m²
Verkaufsfläche 42'466 m²
Dienstleistungsfläche ca. 24'000 m²
Kultur, Kino & Hotel ca. 19'000 m²
Gastronomie, Fit-/Wellness, Wohnungen, Lager ca. 13'000 m²

Durch die Stöckli Holding wird das Multiplex-Kino mit achtzehn Sälen und rund 2'100 Plätzen betrieben. Damit ist Arena Cinemas das zweitgrösste Kino in der Stadt Zürich.

Für die Sihlcity wurden – bei etwa 2300 Arbeitsplätzen – ursprünglich etwa 20'000 Besucher pro Tag erwartet. Nach der Eröffnungsphase wurde diese Zahl allerdings nicht erreicht, und zahlreiche Geschäfte erzielen weniger Umsatz als geplant.<ref name="20min">Alexandra Roder: Sihlcity: Der grosse Kater nach dem Hype. In: 20 Minuten, Ausgabe vom 6. Dezember 2007</ref> 2008 erzielte das Einkaufszentrum einen Umsatz von 325 Mio. Franken und war damit auf Platz 6 in der Schweiz.<ref>Solothurner Zeitung: Einkaufscenter-Welle hat Basel erreicht, 22. August 2009</ref> Im Jahr 2010 frequentierten durchschnittlich etwas mehr als 21'000 Besucher pro Tag Sihlcity und generierten einen Umsatz von 372 Millionen Franken.<ref name="sihlcity.ch">Sihlcity Centerleitung: <templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />{{#if:20131203122427 

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            }} 
       }}
  }} (PDF; 18 kB).</ref>

Verkehr

Auto

Dank dem Autobahnanschluss Zürich-Brunau (A3 Basel-Sargans), sowie dem Uetlibergtunnel (Westumfahrung Zürich) ist Sihlcity direkt via Autobahn erreichbar. Für Automobilisten stehen 850 kostenpflichtige Parkplätze bereit. Zum Vergleich: Das unwesentlich grössere Glattzentrum unmittelbar an der Grenze zur Stadt Zürich verfügt über 4'750 Gratis-Parkplätze.

Aufgrund des zu erwartenden Mehrverkehrs durch das neue Einkaufszentrum hatte der Verkehrs-Club der Schweiz (VCS) Einsprache gegen das Bauvorhaben erhoben. Die Bauherrschaft konnte sich allerdings mit dem VCS einigen, sodass dieser seine Einsprache zurückzog. Sihlcity darf nun täglich nicht mehr als 8'800 Autofahrten verursachen. Ansonsten müssen die Betreiber Gegenmassnahmen (z. B. Erhöhung der Parkplatzgebühren) treffen.

Öffentlicher Verkehr

Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Sihlcity gut erschlossen. An der Haltestelle Sihlcity Nord verkehren die Tramlinien 5 (Mo–Sa) und 13, sowie die Trolleybuslinie 72. Die Endstation der städtischen Buslinie 89 befindet sich in der Tiefgarage von Sihlcity, wo stadteinwärts auch vier regionale Buslinien halten. Stadtauswärts halten sie wie die Sihltalbahn, die Sihlcity direkt mit dem Zürcher Hauptbahnhof verbindet, an der ebenfalls nahe gelegenen Haltestelle Saalsporthalle.

Vorgeschichte

Die mechanische Papierfabrik an der Sihl wurde 1836 gegründet. Nach der Stilllegung der Papiermaschinen (1976) war die Ausrüsterei noch bis 1990 in Betrieb.<ref>vgl. Sihlcity Geschichte, aufgerufen am 23. Februar 2022.</ref> 1990 und 1998 wurden leerstehende Teile der Sihlpapierfabrik für kurze Zeit besetzt. 2003 wurde das Gelände erneut besetzt:<ref>Folium Location Sihlcity, aufgerufen am 23. Februar 2022</ref> Zwischen Februar und Juni fanden die zweiten Internationalen Zürcher Dadafestwochen statt, die im Jahr davor das legendäre Cabaret Voltaire im Zürcher Niederdorf wiederbelebt hatten. Bis im Sommer 2003 wurde die alte Sihlpapierfabrik als Kulturzentrum für Ausstellungen, Konzerte, Performances, Lesungen und Theateraufführungen genutzt,<ref>Kino, Bars, Shops und Platzangst von Mark Divo, in: Die Wochenzeitung WOZ, Nr. 12/2007 vom 22. März 2007, aufgerufen am 23. Februar 2022.</ref> von der jetzt noch Wandmalereien und Fensterbilder zeugen.<ref>Folium Location Sihlcity, aufgerufen am 23. Februar 2022</ref>

Weblinks

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Einzelnachweise

<references />

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