Dingliches Recht (Deutschland)

Als dingliche Rechte werden in der deutschen Rechtswissenschaft diejenigen Rechte bezeichnet, die sich auf Gegenstände beziehen. Sie wirken gegenüber jedermann und stellen damit im Rahmen des Absolutheitsprinzips absolute Rechte dar.

Allgemeines

Am bedeutsamsten sind die dinglichen Rechte, welche die rechtliche Zuordnung von Sachen (vgl. {{#switch: juris

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Das Sachenrecht ist im 3. Buch des BGB (ab {{#switch: juris

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Eigentum

Das praktisch bedeutsamste Beispiel für ein dingliches Recht ist das Eigentum. Die Sache wird dem Rechtsinhaber zu seinem Eigentum zugewiesen, so dass dieser nach seinem Belieben mit der Sache verfahren und jeden Dritten von der Einwirkung ausschließen darf (vergl. {{#switch: juris

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Wohnungseigentum

Das Wohnungseigentum ist eine Sonderform des Grundeigentums. Es ist das Miteigentum an einem Grundstück, das mit dem Sondereigentum an einer Wohnung verbunden ist. Gesetzlich geregelt ist es im Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Teileigentum

Das Teileigentum ist gemäß {{#switch: dejure

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Beschränkte dingliche Rechte

Vom absoluten Eigentumsrecht ist noch eine Anzahl von Rechten abgeleitet, die – im Verhältnis zum Eigentum – nur mit begrenzten Rechten ausgestattet sind.

Allgemeines

Die beschränkten dinglichen Rechte sind vom Eigentum abgespalten und haben sich rechtlich verselbständigt. Diese gewähren dem Rechtsinhaber nur einen beschränkten, nach der Art des jeweiligen Rechts ausgestalteten, rechtlichen Zugriff auf die Sache, der insoweit aber wiederum dem umfassenden Recht des Eigentümers, dieses seinerseits beschränkend, vorgeht. Die beschränkten dinglichen Rechte sind also Belastungen des Eigentums. Sie berechtigen zur Nutzung, zum Erwerb oder zur Verwertung des belasteten Eigentums. Der im Sachenrecht vorherrschende Typenzwang lässt nur einen überschaubaren Katalog von beschränkten dinglichen Rechten zu, die nicht beliebig erweiterbar sind.

Man unterscheidet folgende Arten:

Nutzungsrechte:
- Erbbaurecht nach {{#switch: juris

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- Dienstbarkeiten:
  - Grunddienstbarkeit nach §{{#switch: juris

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- - Nießbrauch nach §{{#switch: juris

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- - beschränkte persönliche Dienstbarkeit nach §{{#switch: juris

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}}{{#if: 1090||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} ff. BGB, z. B. das Wohnungsrecht

Erwerbsrechte:
- dingliches Vorkaufsrecht nach §{{#switch: juris

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  |hoai=§ 1094
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- Aneignung nach §{{#switch: juris

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Verwertungsrechte:
- Reallast nach §{{#switch: juris

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- Grundpfandrechte:
  - Hypothek nach §{{#switch: juris

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- - Grundschuld nach §{{#switch: juris

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- - Sicherungsgrundschuld nach {{#switch: juris

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- - Rentenschuld nach §{{#switch: juris

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 |§ 1199
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}}{{#if: 1199||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} ff. BGB

- Mobiliarpfandrechte:
  - Verpfändung nach §{{#switch: juris

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  |rp|rlp=§ 1204
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 |§ 1204
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|LI={{#if: 
 |§ 1204
 |§ 1204]
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||leer=§ 1204^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§ 1204^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

}}{{#if: 1204||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} ff. BGB

- - Pfändungspfandrecht nach §{{#switch: juris

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  |be=§ 808
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Entstehung der beschränkten dinglichen Rechte an Grundstücken

Dingliche Einigung nach {{#switch: juris

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Eintragung des Rechtes in das Grundbuch, {{#switch: juris

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 |§ 873
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}}{{#if: 873||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB

Einigsein zum Zeitpunkt der Eintragung
Berechtigung des Bestellers.

Form

Während für Rechtsgeschäfte allgemein der Grundsatz der Formfreiheit besteht, gilt indes für die meisten dinglichen Rechtsgeschäfte der Grundsatz der Formfreiheit nicht.<ref>Motive zum BGB, Amtliche Ausgabe, Band 3, 1888, S. 7</ref> So unterliegen sämtliche mit Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten verbundene Rechtsgeschäfte dem Formzwang mindestens der notariellen Beglaubigung oder gar Beurkundung. Grund hierfür ist, dass die meisten dinglichen Rechtsgeschäfte kompliziert sind und deshalb der Belehrung durch einen Notar bedürfen.

Weblinks

}} Literatur von und über {{#invoke:WLink|getArticleBase}} im Katalog der {{#ifeq: Dingliches Recht (Deutschland) | Deutsche Nationalbibliothek | DNB | Deutschen Nationalbibliothek}}{{#ifeq: 0 | 0

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    | Vorlage:DNB-Portal – veraltete Parametrisierung 3=
  }}

}}

Einzelnachweise

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}} }}Vorlage:Hinweisbaustein{{#ifeq: s | p | | {{#if: 4149996-7 | |

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