Wincasa

Wincasa AG
colspan="2" class="notheme" style="background:#Vorlage:Standardfarbe; color:#Vorlage:Standardfarbe; padding:1em 0;" | Wincasa Logo.jpg
Rechtsform	Aktiengesellschaft
Gründung	1999
Sitz	Winterthur, Schweiz
Leitung	Philipp Schoch (CEO)
Mitarbeiterzahl	1000 (2025)<ref name="Management" />
Branche	Immobilienwirtschaft
Website	www.wincasa.ch
Stand: 31. Dezember 2025

Wincasa ist ein Immobilien-Dienstleister der Schweiz mit rund 1'000 Mitarbeitenden. Wincasa gehört zur Implenia Gruppe und bewirtschaftet mehr als 254'000 Objekte mit einem Anlagewert von rund CHF 84 Milliarden.<ref>Implenia. Wachstumsaussichten. Jahresergebnis 2025. In: Implenia. 4. März 2026, abgerufen am 23. März 2026. </ref><ref name="Management">Management. In: Wincasa. Abgerufen am 23. März 2026 (). </ref> Die 1999 gegründete Aktiengesellschaft mit Hauptsitz in Winterthur ist an über 30 Standorten in allen Schweizer Landesteilen präsent. Das Portfolio von Wincasa beinhaltet sowohl Wohnobjekte und Büros als auch Retailflächen und Areale.

Geschichte

Wincasa wurde 1999 als Tochtergesellschaft der Credit Suisse Group gegründet. Sie ging aus der Zusammenlegung der Liegenschaftsabteilung der damaligen Winterthur Versicherungen und den Aktivitäten von Real Estate Asset Management der Credit Suisse hervor. 2012 verkaufte die Credit Suisse Group die Wincasa AG an die Immobiliengesellschaft Swiss Prime Site.<ref>Sabine Bernhard: Swiss Prime Site kauft CS-Tochter. In: Finanz und Wirtschaft. 13. September 2012, abgerufen am 23. März 2026. </ref> Diese wiederum verkaufte das Unternehmen 2023 weiter an den Baukonzern Implenia.<ref name="baublatt" />

Zahlen und Fakten pro Geschäftsbereich

Wincasa erbringt verschiedene Immobiliendienstleistungen, darunter Bewirtschaftung, Planung, Entwicklung und Realisierung.<ref>Wincasa gewinnt Auftrag zur Bewirtschaftung der Immobilien von Publica. In: Finanznachrichten. 5. Dezember 2025, abgerufen am 23. März 2026. </ref>

Im Bereich Bewirtschaftung weist Wincasa 74'200 Wohnungen und 7.3 Millionen Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen auf.<ref name="Management" /> Ihre Bewirtschaftungsdienstleistungen bietet Wincasa Firmen und institutionellen Anlegern an. Sie umfassen die Mieterbetreuung, Gebäude- und Betriebskostenmanagement, Liegenschaftsunterhalt, Wohnen mit Dienstleistungen/Wohnen im Alter und die Bewirtschaftung von Spezialimmobilien.<ref>Anja Hall: Wincasa übernimmt Streamnow. In: Immobilien Business. 25. Oktober 2018, abgerufen am 23. März 2026. </ref><ref>Bernhard Fischer: Immobilien-Deal in der Schweiz: Darum schnappt sich Baukonzern Implenia den Immobiliendienstleister Wincasa. In: Handelszeitung. 30. März 2023, abgerufen am 23. März 2026 (). </ref>

Zusätzlich bewirtschaftet Wincasa im Center- und Mixed-Use-Site-Management 74 Shoppingcenter und Areale.<ref name="Management" /> Wincasa bietet Eigentümern solcher Immobilien ein vollständiges Management an. Dieser Bereich umfasst unter anderem Vermarktung, Projekte und Beratung sowie die strategische Weiterentwicklung von Shoppingcentern und gemischt genutzten Arealen.<ref>Anja Hall: Wincasa lanciert Mixed-Use Site Management. In: Immobilien Business. 17. Februar 2017, abgerufen am 23. März 2026. </ref><ref>Alexander Wachter: Wincasa organisiert Center- und Mixed-Use-Site-Management neu. In: Immobilien Business. 1. November 2022, abgerufen am 23. März 2026. </ref><ref>Interview mit: Thomas Hinderling, Bereichsleiter Center & Mixed-Use Site Management, Wincasa. In: Shopping Center Forum Switzerland. 5. Mai 2022, abgerufen am 23. März 2026. </ref> Ergänzend umfasst das Angebot laut Branchenberichten auch Siedlungscoaching, Community-Management und die Vermarktung temporärer Flächen.<ref>Alexander Wachter: Wincasa mit neuen Zuständigkeiten im Bereich CMSM. In: Immobilien Business. 13. März 2025, abgerufen am 23. März 2026. </ref>

Im Bereich Construction Management betreut Wincasa rund 1'000 Bauprojekte pro Jahr. Wincasa bietet in diesem Bereich Bauherrenvertretung, Projekt- und Baumanagement, strategisches und baubegleitendes Facility Management, Energiemanagement, Analysen und Due Diligence sowie Projekt-Controlling und Garantiemanagement an.

Zum Angebot von Wincasa gehören zudem ESG-bezogene Dienstleistungen.<ref>Alexander Wachter: Wincasa lanciert ESG-Datenplattform. In: Immobilien Business. 7. Juni 2023, abgerufen am 23. März 2026. </ref>

Projekte und Mandate

Zu den von Wincasa betreuten Standorten gehören unter anderem Sihlcity in Zürich, die Shopping Arena in St. Gallen, der Stücki Park in Basel, das Turm Areal und das Lokwerk in Winterthur,<ref>Referenzen (Firmen und Objekte). In: Wincasa. Abgerufen am 24. März 2026 (). </ref> das Serfontana in Chiasso,<ref>Alexander Wachter: Wincasa: Zwei neue Mandate. In: Immobilien Business. 18. Februar 2026, abgerufen am 24. März 2026. </ref> den Werkplatz Altenrhein in St. Gallen,<ref>Anja Hall: St. Gallen: Werkplatz Altenrhein vor Neuausrichtung. In: Immobilien Business. 30. September 2019, abgerufen am 24. März 2026. </ref> das Centro Lugano Sud in Grancia sowie das Signy Centre in Nyon.<ref>Anja Hall: Wincasa expandiert mit dem CMSM. In: Immobilien Business. 25. Mai 2022, abgerufen am 24. März 2026. </ref>

Weblinks

• Website von Wincasa

Einzelnachweise

<references> <ref name="baublatt">Implenia ist nun auch ein Immobilienverwalter. In: baublatt.ch. 30. März 2023, abgerufen am 30. März 2023. </ref> </references>