The Squaire

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Datei:Wordmark The Squaire.svg

Wort-Bild-Marke

Datei:Logo The Squaire pos.svg

Logo The Squaire

The Squaire (eigene Schreibweise: THE SQUAIRE, ehemals Airrail Center Frankfurt) ist ein 660 Meter langes, bis zu 65 Meter breites und 45 Meter (neun Etagen) hohes Bürogebäude in Frankfurt am Main im Stadtteil Flughafen. Es wurde zwischen 2007 und 2011 über dem bestehenden Fernbahnhof am Frankfurter Flughafen gebaut und schafft zusätzliche Fläche für Büros, Hotels und Einzelhandel. Durch einen Verbindungsgang ist The Squaire direkt an das Terminal 1 des Flughafens angebunden.

Mit einer Gesamtmietfläche von 140.000 Quadratmetern gilt The Squaire als größtes Bürogebäude Deutschlands.<ref name="faz-2011-46-15">DB Schenker entscheidet sich gegen IVG. In: Frankfurter Allgemeine Zeitung, Nr. 46, 24. Februar 2011, S. 15.</ref> Das Gebäude verfügt über die eigene Großempfängerpostleitzahl 60600 und teilt sich die Hauszustellungspostleitzahl 60549 mit dem Flughafengelände und Gateway Gardens.<ref>https://www.postdirekt.de/plzserver/</ref>

Name

Squaire ist ein Kofferwort aus den englischen Wörtern „square“ (öffentlicher Platz) und „air“ (Luft). Der Name wurde im Juni 2010 bekannt gegeben, nachdem das Gebäude jahrelang unter dem Projektnamen Airrail Center Frankfurt geführt worden war. Airrail ist eine Zusammensetzung aus den englischen Wörtern „air“ (Luft) und „rail“ (Schiene).

Lage und Verkehrsanbindung

Datei:DSCI0069 Flughafen Frankfurt Squaire MiniMetro.jpg

MiniMetro kurz vor Ankunft im Parkhaus

Das Gebäude liegt zwischen der Bundesautobahn 3 und der parallel dazu verlaufenden Bundesstraße 43 in der Nähe des Frankfurter Kreuzes und des Neubaugebietes Gateway Gardens. Es besteht eine direkte Verbindung zu dem unter dem Gebäude liegenden Fernbahnhof mit täglich 210 Fernzügen, davon 185 ICE-Züge. Durch einen Verbindungsgang über die Bundesautobahn 3 können fußläufig das Flughafenterminal sowie der Regionalbahnhof erreicht werden.

Zwischen dem Gebäude und dem Parkhaus (2500 Stellplätze) pendelt die vollautomatische MiniMetro, „Squaire-Metro“, eine waagerecht verkehrende Standseilbahn mit zwei Kabinen.

Geschichte

Datei:FRA fernbf2.jpg

Fernbahnhof ohne Überbauung (2000)

Datei:Airrail Center Frankfurt Main Construction II.jpg

The Squaire im Bau (Januar 2010)

Datei:DSCI0058 Flughafen Frankfurt Squaire.jpg

Ausfahrender ICE 3 unter der Westseite des Gebäudes (März 2012)

Im Rahmen der Planung der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main bestand am Frankfurter Flughafen die Notwendigkeit, einen zweiten Bahnhof zu bauen, da der vorhandene S- und Regionalbahnhof nicht über die notwendigen Passagierkapazitäten verfügte, um den prognostizierten Verkehr zu bewältigen. 1995 begannen die Bauarbeiten für den neuen Fernbahnhof, 1999 wurde das 660 Meter lange und bis zu 55 Meter breite Bauwerk fertiggestellt. Das Dach des Bahnhofs mit einer Glaskuppel wurde dabei bereits für eine spätere Überbauung konstruiert.

Basierend auf der Planung des Architekturbüros JSK<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:The Squaire - Das Projekt|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=The Squaire - Das Projekt}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.thesquaire.com/de/the_squaire/das_projekt%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=The Squaire - Das Projekt}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.thesquaire.com/de/the_squaire/das_projekt}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=The Squaire - Das Projekt}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:www.thesquaire.com{{#if: 2015-12-03 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Während der Rohbauarbeiten kündigte der Bauherr dem Rohbauunternehmer im April 2008, weil dieser die Bauarbeiten mit der Begründung eingestellt hatte, dass einzelne Auflagen der Baugenehmigung nicht erfüllt seien und wichtige Planungsunterlagen nicht vorlägen.<ref>Rainer Schulze: Airrail-Center: Sicherheit nicht nachgewiesen. In: www.faz.net. 22. April 2008</ref> Anschließend wurde ein Konkurrenzunternehmen mit der Fortführung der Bauarbeiten beauftragt. Ein Jahr später wurde festgestellt, dass der aus China importierte Baustahl Mängel aufwies, was zur Folge hatte, dass insgesamt 3500 Tonnen verbauten Stahls repariert oder ersetzt wurden.<ref>www.tuev-nord.de: 3.500 Tonnen Stahl in Airrail Center Frankfurt geprüft. Presseinformation, 13. August 2010.</ref>

Der endgültige Name The Squaire wurde im Juni 2010 im Rahmen der Fertigstellung der Fassade bekannt gegeben. Im Jahr 2011 wurde The Squaire offiziell eröffnet und die Mieter KPMG, Arthur D. Little und der Autozulieferer Nemak zogen ein. Zudem eröffneten Gastronomie- und Einzelhandelsunternehmen wie Starbucks, Rüschenbeck, Paulaner Wirtshaus und REWE.<ref>Im Bauch des Walfischs. Frankfurter Neue Presse, 8. April 2011, S. 3.</ref> Die Eröffnung der beiden Hilton-Hotels (Hilton Garden Inn und Hilton) im östlichen Gebäudeteil fand am 20. Dezember 2011 statt.<ref>Allgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung: Hilton-Hotels im The Squaire begrüßen erste Gäste, 20. Dezember 2011, Zugriff am 1. Januar 2012</ref>

Im Februar 2012 wurde das Squaire-eigene Parkhaus (The Squaire Parking) mit 2.500 Pkw-Stellplätzen westlich vom Bürogebäude fertiggestellt. Das Parkhaus ist über eine 300 Meter lange Stahlkonstruktion („Skylink“) mit The Squaire in der Ebene 6 verbunden. Über den Skylink verkehren zwei Peoplemover-Metros im Pendelverkehr.<ref>The Squaire Parking</ref>

Das Unternehmen IVG wollte das Bauwerk ursprünglich verkaufen, um Finanzschulden in Höhe von rund 500 Millionen Euro zu tilgen und rund 350 Millionen Euro bislang gebundenes Eigenkapital für profitablere Projekte freisetzen.<ref name="handelsblatt-2012-44-36">Reiner Reichel: Verwandlung eines Konzerns. In: Handelsblatt. Nr. 44, 1. März 2012, {{#invoke:URIutil|{{#ifeq:1|1|linkISSN|targetISSN}}|0017-7296|0}}{{#ifeq:1|0|[!] }}{{#ifeq:0|1

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}}, S. 36.</ref><ref>IVG: Immobilienkonzern will Prestigeobjekt „The Squaire“ laut Medienbericht über Fonds verkaufen. finanzen.net, 13. August 2012, abgerufen am 6. September 2012.</ref> Ein geplanter Verkauf des Gebäudes scheiterte jedoch im Januar 2015, weil das Immobilienunternehmen kein entsprechendes Angebot erhalten hatte. Zu diesem Zeitpunkt befand sich die IVG bereits im Insolvenzverfahren. Der Wert wurde mit 700 bis 807 Millionen Euro beziffert.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:Helmut Bünder|Helmut Bünder: }}{{#if:|{{#if:Ladenhüter „The Squaire“|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Ladenhüter „The Squaire“}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/die-ivg-bleibt-auf-the-squaire-sitzen-13370171.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Ladenhüter „The Squaire“}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilien/die-ivg-bleibt-auf-the-squaire-sitzen-13370171.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Ladenhüter „The Squaire“}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Frankfurter Allgemeine Zeitung2015-01-14{{#if: 2015-01-14 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Mieter

Datei:2011.07.23 068a.jpg

Westflügel des Squaire (nach Eröffnung Juli 2011)

Hauptmieter sind die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG, zwei Hilton-Hotels und Lufthansa. KPMG hat im westlichen Gebäudeteil rund 40.000 Quadratmeter Bürofläche angemietet und ist am 30. Mai 2011 eingezogen. Von dort aus leitet KPMG mit 2150 Mitarbeitern das Europa- und das Saudi-Arabien-Geschäft der Gesellschaft (KPMG Europe LLP).<ref>{{#if:20111125011856

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    | {{#if:  || }}Vorlage:Webarchiv/Wartung/Parameter{{#invoke:TemplUtl|failure| Fehler bei Vorlage:Webarchiv: Genau einer der Parameter 'wayback', 'webciteID', 'archive-today', 'archive-is' oder 'archiv-url' muss angegeben werden.|1}}
  }}{{#if: 
    | {{#switch: {{#invoke:Webarchiv|getdomain|{{{archiv-url}}}}}
        | web.archive.org = 
          {{#if:  || }}{{#invoke:TemplUtl|failure| Fehler bei Vorlage:Webarchiv: Im Parameter 'archiv-url' wurde URL von Internet Archive erkannt, bitte Parameter 'wayback' benutzen.|1}} 
        | webcitation.org = 
          {{#if:  || }}{{#invoke:TemplUtl|failure| Fehler bei Vorlage:Webarchiv: Im Parameter 'archiv-url' wurde URL von WebCite erkannt, bitte Parameter 'webciteID' benutzen.|1}} 
        | archive.today |archive.is |archive.ph |archive.fo |archive.li |archive.md |archive.vn = 
          {{#if:  || }}{{#invoke:TemplUtl|failure| Fehler bei Vorlage:Webarchiv: Im Parameter 'archiv-url' wurde URL von archive.today erkannt, bitte Parameter 'archive-today' benutzen.|1}}
      }}{{#if: 
         | {{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}
             | {{#if:  || }}Vorlage:Webarchiv/Wartung/Parameter{{#invoke:TemplUtl|failure| Fehler bei Vorlage:Webarchiv: Der Wert des Parameter 'archiv-datum' ist ungültig oder hat ein ungültiges Format.|1}}
          |  }} 
         | {{#if:  || }}Vorlage:Webarchiv/Wartung/Parameter{{#invoke:TemplUtl|failure| Fehler bei Vorlage:Webarchiv: Der Pflichtparameter 'archiv-datum' wurde nicht angegeben.|1}}
      }}
    | {{#if: 
         | {{#if:  || }}Vorlage:Webarchiv/Wartung/Parameter{{#invoke:TemplUtl|failure| Fehler bei Vorlage:Webarchiv: Der Parameter 'archiv-datum' ist nur in Verbindung mit 'archiv-url' angebbar.|1}}
      }}
  }}{{#if:{{#invoke:URLutil|isHostPathResource|http://www.thesquaire.com/downloads/presse/THE_SQUAIRE_Pressemitteilung_ueber_den_Einzug_von_KPMG_vom_30.5.2011.pdf}}
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    | {{#if: {{#invoke:WLink|isBracketedLink|THE SQUAIRE freut sich über Einzug von KPMG}}
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  }}{{#ifeq: {{#invoke:Str|find|http://www.thesquaire.com/downloads/presse/THE_SQUAIRE_Pressemitteilung_ueber_den_Einzug_von_KPMG_vom_30.5.2011.pdf%7Carchiv}} |-1
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            }} 
       }}
  }}, Pressemitteilung, 30. Mai 2011.</ref><ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:Tim Kanning|Tim Kanning: }}{{#if:|{{#if:The Squaire: Sieben Minuten zum Zug, zehn zum Flughafen-Terminal|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=The Squaire: Sieben Minuten zum Zug, zehn zum Flughafen-Terminal}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/the-squaire-sieben-minuten-zum-zug-zehn-zum-flughafen-terminal-11555784.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=The Squaire: Sieben Minuten zum Zug, zehn zum Flughafen-Terminal}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/the-squaire-sieben-minuten-zum-zug-zehn-zum-flughafen-terminal-11555784.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=The Squaire: Sieben Minuten zum Zug, zehn zum Flughafen-Terminal}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Frankfurter Allgemeine Zeitung2011-12-09{{#if: 2020-12-24 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Ein REWE-City-Markt mit täglichen Öffnungszeiten und ein Virgin Media Store sind im Westteil des Gebäudes zu finden.

Auf 3600 Quadratmetern sollte darüber hinaus ein Facharztzentrum entstehen.<ref name="treffpunkt"/><ref name="ivg-2009-01-27">IVG Immobilien AG (Hrsg.): IVG Development: KPMG mietet weitere 6.000 m² im AIRRAIL CENTER FRANKFURT Presseinformation vom 27. Januar 2009</ref>

Von Mai 2019 an wird Michelin auf 6.200 Quadratmetern Teile der Verwaltung für Europa-Nord im Squaire platzieren und dort Platz für über 300 Mitarbeiter schaffen.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Michelin zieht mit 250 Mitarbeitern nach Frankfurt|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Michelin zieht mit 250 Mitarbeitern nach Frankfurt}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://gummibereifung.de/branchenberichte/michelin-zieht-250-mitarbeitern-frankfurt%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Michelin zieht mit 250 Mitarbeitern nach Frankfurt}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://gummibereifung.de/branchenberichte/michelin-zieht-250-mitarbeitern-frankfurt}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Michelin zieht mit 250 Mitarbeitern nach Frankfurt}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:gummibereifung.de{{#if: 2018-11-21 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Weblinks

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