Grundbuchordnung

Basisdaten
Titel:	Grundbuchordnung
Kurztitel:	}}
Früherer Titel:	{{{Früherer Titel}}} }}
Abkürzung:	GBO }}
Art:	Bundesgesetz
Geltungsbereich:	Bundesrepublik Deutschland
Erlassen aufgrund von:	Rechtsgrundlage }}
Rechtsmaterie:	Recht der Freiwilligen Gerichtsbarkeit, Grundbuchrecht
Fundstellennachweis:	315-11 }}
Inkrafttreten am:	überw. 1. Januar 1900
Neubekanntmachung vom:	}}
Letzte Neufassung vom:	getbgbl\|1994n I S. 1114\|text={{{text}}}}}) }}
Inkrafttreten der; Neufassung am:	}}
Letzte Änderung durch:	letzteAenderung\|Art. 6 G vom 25. Februar 2025; ({{#invoke:Vorlage:BGBl\|getbgbl\|2025 I Nr. 63\|text={{{text}}}}} vom 25. Februar 2025)}} }}
Inkrafttreten der; letzten Änderung:	25. Februar 2025; (Art. 14 G vom 25. Februar 2025) }}
Außerkrafttreten:	}}
GESTA:	D034 }}
Weblink:	{{{Weblink}}} }}
	Bitte den Hinweis zur geltenden Gesetzesfassung beachten.

{{#if:| {{#if:| {{#if:GBO| {{#if:| {{#if:315-11| {{#if:26. Mai 1994
({{#invoke:Vorlage:BGBl|getbgbl|1994n I S. 1114|text={{{text}}}}})| {{#if:| {{#if:26. Mai 1994
({{#invoke:Vorlage:BGBl|getbgbl|1994n I S. 1114|text={{{text}}}}})| {{#if:| {{#if:Art. 6 G vom 25. Februar 2025
({{#invoke:Vorlage:BGBl|getbgbl|2025 I Nr. 63|text={{{text}}}}} vom 25. Februar 2025)| {{#if:25. Februar 2025
(Art. 14 G vom 25. Februar 2025)| {{#if:| {{#if:D034| {{#if:|

Die Grundbuchordnung (amtliche Abkürzung: GBO) ist ein deutsches Gesetz des Grundbuchrechts. Zusammen mit der Grundbuchverfügung (GBV) regelt sie das Verfahren bei Eintragungen in das Grundbuch als formelles Recht.

Die Grundbücher werden von den Amtsgerichten und dort von den Grundbuchämtern geführt ({{#switch: juris

|juris={{#switch: gbo
  |hoai=§ 1
  |aeg=§ 1   
  |ao=§ 1
  |bbg=§ 1
  |bbig=§ 1
  |bdsg=§ 1
  |besüg=§ 1
  |bostrab=§ 1
  |bpersvg=§ 1 
  |brkg=§ 1
  |btmg=§ 1
  |bukg=§ 1 
  |bwo=§ 1
  |eggvg=§ 1
  |erbstg=§ 1
  |estdv=§ 1
  |gkg=§ 1
  |mabv=§ 1
  |owig=§ 1
  |sgb i=§ 1
  |sgb ii=§ 1
  |sgb iii=§ 1
  |sgb iv=§ 1
  |sgb v=§ 1
  |sgb vi=§ 1
  |sgb vii=§ 1
  |sgb viii=§ 1
  |sgb ix=§ 1
  |sgb x=§ 1
  |sgb xi=§ 1
  |sgb xii=§ 1
  |stvo=§ 1
  |stvzo=§ 1
  |ustg=§ 1
  |ustdv=§ 1
  |uwg=§ 1
  |weg=§ 1
  |#default=§ 1
  }}
  |be=§ 1
  |bw=§ 1
  |hh=§ 1
  |mv=§ 1
  |ni=[1]
|rlp
  |rp|rlp=§ 1
  |sh=§ 1
  |st=§ 1
  |th=§ 1
|by=§ 1
|bb=§ 1
|hb=§ 1
|he=§ 1
|nw=§ 1
|sl=§ 1
|revosax=§ 1
|dejure=§ 1
|buzer=§ 1
|RIS-B={{#if: 
 |§ 1
 |§ 1
}}
|LrBgld
|LrK
|LrOO
|LrSbg
|LrT
|LrNo
|LrStmk
|LrVbg
|LrW={{#if:  
 |§ 1
 |§ 1
}}
|LI={{#if: 
 |§ 1
 |§ 1]
}}
||leer=§ 1^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§ 1^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

}}{{#if: 1||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: gbo||^{[Gesetz fehlt]}}} Abs. 1 Satz 1 GBO). Grundbuchsachen gehören gemäß {{#switch: juris

|juris={{#switch: famfg
  |hoai=§ 1
  |aeg=§ 1   
  |ao=§ 1
  |bbg=§ 1
  |bbig=§ 1
  |bdsg=§ 1
  |besüg=§ 1
  |bostrab=§ 1
  |bpersvg=§ 1 
  |brkg=§ 1
  |btmg=§ 1
  |bukg=§ 1 
  |bwo=§ 1
  |eggvg=§ 1
  |erbstg=§ 1
  |estdv=§ 1
  |gkg=§ 1
  |mabv=§ 1
  |owig=§ 1
  |sgb i=§ 1
  |sgb ii=§ 1
  |sgb iii=§ 1
  |sgb iv=§ 1
  |sgb v=§ 1
  |sgb vi=§ 1
  |sgb vii=§ 1
  |sgb viii=§ 1
  |sgb ix=§ 1
  |sgb x=§ 1
  |sgb xi=§ 1
  |sgb xii=§ 1
  |stvo=§ 1
  |stvzo=§ 1
  |ustg=§ 1
  |ustdv=§ 1
  |uwg=§ 1
  |weg=§ 1
  |#default=§ 1
  }}
  |be=§ 1
  |bw=§ 1
  |hh=§ 1
  |mv=§ 1
  |ni=[2]
|rlp
  |rp|rlp=§ 1
  |sh=§ 1
  |st=§ 1
  |th=§ 1
|by=§ 1
|bb=§ 1
|hb=§ 1
|he=§ 1
|nw=§ 1
|sl=§ 1
|revosax=§ 1
|dejure=§ 1
|buzer=§ 1
|RIS-B={{#if: 
 |§ 1
 |§ 1
}}
|LrBgld
|LrK
|LrOO
|LrSbg
|LrT
|LrNo
|LrStmk
|LrVbg
|LrW={{#if:  
 |§ 1
 |§ 1
}}
|LI={{#if: 
 |§ 1
 |§ 1]
}}
||leer=§ 1^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§ 1^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

}}{{#if: 1||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: famfg||^{[Gesetz fehlt]}}} FamFG zu den Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit und sind dem Rechtspfleger übertragen ({{#switch: juris

|juris={{#switch: rpflg_1969
  |hoai=§ 3
  |aeg=§ 3   
  |ao=§ 3
  |bbg=§ 3
  |bbig=§ 3
  |bdsg=§ 3
  |besüg=§ 3
  |bostrab=§ 3
  |bpersvg=§ 3 
  |brkg=§ 3
  |btmg=§ 3
  |bukg=§ 3 
  |bwo=§ 3
  |eggvg=§ 3
  |erbstg=§ 3
  |estdv=§ 3
  |gkg=§ 3
  |mabv=§ 3
  |owig=§ 3
  |sgb i=§ 3
  |sgb ii=§ 3
  |sgb iii=§ 3
  |sgb iv=§ 3
  |sgb v=§ 3
  |sgb vi=§ 3
  |sgb vii=§ 3
  |sgb viii=§ 3
  |sgb ix=§ 3
  |sgb x=§ 3
  |sgb xi=§ 3
  |sgb xii=§ 3
  |stvo=§ 3
  |stvzo=§ 3
  |ustg=§ 3
  |ustdv=§ 3
  |uwg=§ 3
  |weg=§ 3
  |#default=§ 3
  }}
  |be=§ 3
  |bw=§ 3
  |hh=§ 3
  |mv=§ 3
  |ni=[3]
|rlp
  |rp|rlp=§ 3
  |sh=§ 3
  |st=§ 3
  |th=§ 3
|by=§ 3
|bb=§ 3
|hb=§ 3
|he=§ 3
|nw=§ 3
|sl=§ 3
|revosax=§ 3
|dejure=§ 3
|buzer=§ 3
|RIS-B={{#if: 
 |§ 3
 |§ 3
}}
|LrBgld
|LrK
|LrOO
|LrSbg
|LrT
|LrNo
|LrStmk
|LrVbg
|LrW={{#if:  
 |§ 3
 |§ 3
}}
|LI={{#if: 
 |§ 3
 |§ 3]
}}
||leer=§ 3^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§ 3^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

}}{{#if: 3||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: rpflg_1969||^{[Gesetz fehlt]}}} Nr. 1 lit. h RPflG).

Dass nicht alle Grundstücke in Deutschland im Grundbuch verzeichnet sein müssen, regelt {{#switch: juris

|juris={{#switch: gbo
  |hoai=§ 3
  |aeg=§ 3   
  |ao=§ 3
  |bbg=§ 3
  |bbig=§ 3
  |bdsg=§ 3
  |besüg=§ 3
  |bostrab=§ 3
  |bpersvg=§ 3 
  |brkg=§ 3
  |btmg=§ 3
  |bukg=§ 3 
  |bwo=§ 3
  |eggvg=§ 3
  |erbstg=§ 3
  |estdv=§ 3
  |gkg=§ 3
  |mabv=§ 3
  |owig=§ 3
  |sgb i=§ 3
  |sgb ii=§ 3
  |sgb iii=§ 3
  |sgb iv=§ 3
  |sgb v=§ 3
  |sgb vi=§ 3
  |sgb vii=§ 3
  |sgb viii=§ 3
  |sgb ix=§ 3
  |sgb x=§ 3
  |sgb xi=§ 3
  |sgb xii=§ 3
  |stvo=§ 3
  |stvzo=§ 3
  |ustg=§ 3
  |ustdv=§ 3
  |uwg=§ 3
  |weg=§ 3
  |#default=§ 3
  }}
  |be=§ 3
  |bw=§ 3
  |hh=§ 3
  |mv=§ 3
  |ni=[4]
|rlp
  |rp|rlp=§ 3
  |sh=§ 3
  |st=§ 3
  |th=§ 3
|by=§ 3
|bb=§ 3
|hb=§ 3
|he=§ 3
|nw=§ 3
|sl=§ 3
|revosax=§ 3
|dejure=§ 3
|buzer=§ 3
|RIS-B={{#if: 
 |§ 3
 |§ 3
}}
|LrBgld
|LrK
|LrOO
|LrSbg
|LrT
|LrNo
|LrStmk
|LrVbg
|LrW={{#if:  
 |§ 3
 |§ 3
}}
|LI={{#if: 
 |§ 3
 |§ 3]
}}
||leer=§ 3^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§ 3^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

}}{{#if: 3||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: gbo||^{[Gesetz fehlt]}}} Abs. 2 GBO. Danach erhalten die Grundstücke des Bundes, der Länder, der Gemeinden und anderer Kommunalverbände, der Kirchen, Klöster und Schulen, die Wasserläufe, die öffentlichen Wege, sowie die Grundstücke, welche einem dem öffentlichen Verkehr dienenden Eisenbahnunternehmen gewidmet sind, ein Grundbuchblatt nur auf Antrag des Eigentümers oder eines Berechtigten; sie sind also eintragungsfähig.

Man bezeichnet den Regelungsgehalt der GBO als formelles Liegenschaftsrecht, da dadurch unter anderem Formvorschriften bei vorzunehmenden Rechtshandlungen, wie z. B. Eintragungen und Löschungen, zu beachten sind.

Das materielle Liegenschaftsrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt.

Literatur

Johann Demharter: GBO. Grundbuchordnung mit dem Text der Grundbuchverfügung und weiteren Vorschriften. 34. Auflage. C.H. Beck, München Feb. 2026, ISBN 978-3-406-82646-7.
Stefan Hügel (Hrsg.): Grundbuchordnung. Kommentar. 5. Auflage. C.H. Beck, München 2024, ISBN 978-3-406-80978-1 (auch als Beck’scher Onlinekommentar geführt).
Joachim Kuntze, Rudolf Ertl, Hans Herrmann, Dieter Eickmann (Begr.): Grundbuchrecht. Kommentar zur Grundbuchordnung und Grundbuchverfügung einschließlich Wohnungseigentumsgrundbuchverfügung. 6. Auflage. De Gruyter, Berlin/New York 2006, ISBN 978-3-89949-092-3.
Hartmut Schöner, Kurt Stöber: Grundbuchrecht, 17. Auflage, München 2026 (voraussichtlich April), Verlag: C.H.BECK, ISBN 978-3-406-77231-3.
Harald Wilsch: Die Grundbuchordnung für Anfänger. 3. Auflage. C.H. Beck, München 2024, ISBN 978-3-406-80313-0.

Weblinks

Rechtsquellen

[[s:{{#if:|{{{lang}}}:}}{{#if:Grundbuchordnung|Grundbuchordnung|Grundbuchordnung}}|Wikisource: {{#if:Grundbuchordnung. Vom 24. März 1897|Grundbuchordnung. Vom 24. März 1897|{{#if:Grundbuchordnung|Grundbuchordnung|Grundbuchordnung}}}}]]{{#switch: 1

|1|= – Quellen und Volltexte |0|-= |X|x= |#default= –

}}{{#if: | ({{#invoke:Multilingual|format|{{{lang}}}|slang=!|shift=m}}) }}

{{#invoke:TemplatePar|check

  |opt= 1= 2= lang= suffix=
  |template=Vorlage:Wikisource
  |cat=Wikipedia:Vorlagenfehler/Schwesterprojekt
  }}

}} Literatur von und über {{#invoke:WLink|getArticleBase}} im Katalog der {{#ifeq: Grundbuchordnung | Deutsche Nationalbibliothek | DNB | Deutschen Nationalbibliothek}}{{#ifeq: 0 | 0

| {{#if: 
    | Vorlage:DNB-Portal – veraltete Parametrisierung 3=
  }}

}}

{{#switch:juris

|juris={{#if:
 |Text der Grundbuchordnung
 |Text der Grundbuchordnung
}}
|by=Text der Grundbuchordnung
|hh
|mv
|rlp
|sh=Text der Grundbuchordnung
|st
|th=Text der Grundbuchordnung
|revosax={{#if:
 |Text der Grundbuchordnung
 |Text der Grundbuchordnung
}}
|dejure=Text der Grundbuchordnung
|buzer=Text der Grundbuchordnung
|RIS-B={{#if: 
 || &FassungVom={{{FassungVom}}} }} Text der Grundbuchordnung
 |Text der Grundbuchordnung
}}
|LrBgld
|LrK
|LrOO|LROO
|LrSbg
|LrT
|LrNO
|LrStmk|LRST
|LrVbg
|LrW={{#if: 
 |}}&Gesetzesnummer={{#if:  | &FassungVom={{{FassungVom}}} }} Text der Grundbuchordnung
 |}}&Titel=gbo&VonParagraf=0 Text der Grundbuchordnung
 }}
|ch={{#if:
 |Text der Grundbuchordnung
 |Text der Grundbuchordnung
 }}
||#default={{#switch:gbo
|url
|URL=[juris {{{3}}}]{{#ifeq: {{#titleparts: juris|1|3}} |www.buzer.de||}}
||#default=

}} }}

{{#switch:juris

|juris={{#if:
 |Text der Grundbuchverfügung
 |Text der Grundbuchverfügung
}}
|by=Text der Grundbuchverfügung
|hh
|mv
|rlp
|sh=Text der Grundbuchverfügung
|st
|th=Text der Grundbuchverfügung
|revosax={{#if:
 |Text der Grundbuchverfügung
 |Text der Grundbuchverfügung
}}
|dejure=Text der Grundbuchverfügung
|buzer=Text der Grundbuchverfügung
|RIS-B={{#if: 
 || &FassungVom={{{FassungVom}}} }} Text der Grundbuchverfügung
 |Text der Grundbuchverfügung
}}
|LrBgld
|LrK
|LrOO|LROO
|LrSbg
|LrT
|LrNO
|LrStmk|LRST
|LrVbg
|LrW={{#if: 
 |}}&Gesetzesnummer={{#if:  | &FassungVom={{{FassungVom}}} }} Text der Grundbuchverfügung
 |}}&Titel=gbvfg&VonParagraf=0 Text der Grundbuchverfügung
 }}
|ch={{#if:
 |Text der Grundbuchverfügung
 |Text der Grundbuchverfügung
 }}
||#default={{#switch:gbvfg
|url
|URL=[juris {{{3}}}]{{#ifeq: {{#titleparts: juris|1|3}} |www.buzer.de||}}
||#default=

}} }}

Vorlage:Hinweisbaustein

{{#ifeq: w | p | | {{#if: 4128772-1 | |

}} }}Vorlage:Hinweisbaustein{{#ifeq: w | p | | {{#if: 4128772-1 | |

}} }}{{#ifeq:||{{#if: | [[Kategorie:Wikipedia:GND fehlt {{#invoke:Str|left|{{{GNDCheck}}}|7}}]] }}{{#if: | {{#if: | | }} }} }}{{#if: | {{#ifeq: 0 | 2 | | }} }}{{#if: | {{#ifeq: 0 | 2 | | }} }}{{#ifeq: w | p | {{#if: 4128772-1 | | {{#if: {{#statements:P227}} | | }} }} }}{{#ifeq: w | p | {{#if: 4128772-1 | {{#if: {{#invoke:Wikidata|pageId}} | {{#if: {{#statements:P227}} | | }} }} }} }}{{#ifeq: w | p | {{#if: | | {{#if: {{#statements:P244}} | | }} }} }}{{#ifeq: w | p | {{#if: | {{#if: {{#invoke:Wikidata|pageId}} | {{#if: {{#statements:P244}} | | }} }} }} }}{{#ifeq: w | p | {{#if: | | {{#if: {{#statements:P214}} | | }} }} }}{{#ifeq: w | p | {{#if: | {{#if: {{#invoke:Wikidata|pageId}} | {{#if: {{#statements:P214}} | | }} }} }} }}Vorlage:Wikidata-Registrierung