Grenzverwirrung
Grenzverwirrung ist ein Begriff aus dem deutschen Sachenrecht und liegt vor, wenn sich der korrekte Verlauf einer Grenze zwischen zwei Grundstücken nicht ermitteln lässt ({{#switch: juris
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Können die Eigentümer die Grenzverwirrung nicht durch einen Grenzfeststellungsvertrag beseitigen, können sie ihren Anspruch auf Grenzscheidung gerichtlich geltend machen. Hierbei handelt es sich um einen unmittelbar aus dem Eigentum abzuleitenden unverjährbaren dinglichen Rechtsanspruch. Die Vorschrift des {{#switch: juris
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}}{{#if: 924||[Paragraf fehlt]}}{{#if: bgb||[Gesetz fehlt]}} BGB soll den nachbarschaftlichen Interessenkonflikten durch eine dauerhafte Lösung stabilisieren.<ref>BeckOK BGB-Fritzsche BGB, 41. Edition, § 924 Rz. 1.</ref>
Der Grenzscheidungsanspruch ist durch Feststellungsklage gegen den Eigentümer des benachbarten Grundstücks geltend zu machen.<ref>vgl. OLG Hamm, Urteil vom 24. November 2011 - I-5 U 132/10 Rz. 60.</ref> Die Klage ist eine auf konstitutive richterliche Feststellung der Grundstücksgrenze gerichtet. Die Kriterien dieser Abgrenzung sind in {{#switch: juris
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}}{{#if: 920||[Paragraf fehlt]}}{{#if: bgb||[Gesetz fehlt]}} Abs. 1 Satz 1 HS 2 BGB geregelt, wonach in erster Linie der Besitzstand zur Zeit des Urteils bzw. der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung maßgeblich ist, es sein denn, der Nachbar hat den derzeitigen Besitzstand durch verbotene Eigenmacht erlangt.<ref>vgl. Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 13. Oktober 2004 - Az. 4 U 68/04; OLG Koblenz, OLGZ 1975, 216.</ref> Kann der Besitzstand nicht festgestellt werden, so ist jedem der Grundstücke ein gleich großes Stück der streitigen Fläche zuzuteilen ({{#switch: juris
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}}{{#if: 920||[Paragraf fehlt]}}{{#if: bgb||[Gesetz fehlt]}} Abs. 1 Satz 2 BGB).
Entspricht die proportionale Aufteilung der streitigen Fläche nicht der Billigkeit, können auch natürliche Gegebenheiten wie ein Bach, eine Hecke oder ein Erdwall den Grenzverlauf bestimmen.<ref>Reiner Lemke: Prütting/Wegen/Weinreich, BGB § 920 BGB – Grenzverwirrung. Haufe.de, abgerufen am 10. April 2022.</ref> Das gilt insbesondere, wenn die Bestimmung der Grenze gem. § 920 Abs. 1 BGB zu einem Ergebnis führt, das mit den ermittelten Umständen, insbesondere mit der feststehenden Größe der Grundstücke, nicht übereinstimmt ({{#switch: juris
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Das rechtskräftige Urteil dient zur Berichtigung des Grundbuchs gem. {{#switch: juris
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}}{{#if: 22||[Paragraf fehlt]}}{{#if: gbo||[Gesetz fehlt]}} GBO.
Literatur
- Norbert Fuhrmann: Grenzuntersuchung. Orthogonale und moderne Verfahren. Unter besonderer Berücksichtigung der Verhältnisse in Nordrhein-Westfalen. 3. Aufl. 2023. Volltext online.
Einzelnachweise
<references />