The Seven
The Seven ist eine Luxuswohnanlage im Münchner Gärtnerplatzviertel, Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. In einem ehemaligen städtischen Heizkraftwerk entstanden Luxus-Eigentumswohnungen.
Geschichte
In der Müllerstraße 7 befand sich von 1887 bis 1918 das Luitpold-Gymnasium, dessen Hauptgebäude 1944 nach einem Bombentreffer ausbrannte.<ref>Anita Kuisle: Heizkraftwerk Müllerstraße. Geschichte einer Liegenschaft in der Isarvorstadt. (2009); <templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />S. 8; S. 24 ( vom 22. März 2014 im Internet Archive); (PDF; 15,1 MB)</ref> Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde dort 1955 ein städtisches Heizkraftwerk errichtet, das 2001 aufgrund von Ineffizienz aufgegeben wurde.<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />Kraftwerk, Schule, Lazarett. Eine Geschichte des Gärtnerplatzviertels. ( vom 7. Juli 2012 im Internet Archive)</ref> Das Gelände ist 1,2 Hektar groß und wird durch den 56 Meter hohen ehemaligen Maschinenturm geprägt.<ref name=":3">Jochen Paul: Umnutzung Heizkraftwerk Müllerstraße in München. In: Bauwelt. Nr. 4, 2008 (bauwelt.de [PDF]).</ref>
Im Jahr 2007 verkauften die Münchner Stadtwerke das Gelände an die Alpha Invest Projekt.<ref>Heizkraftwerk verkauft. In: Immobilien Zeitung. 7. Februar 2007, abgerufen am 5. Februar 2025.</ref> Daraufhin wurden bis auf den Turm alle Nebengebäude abgerissen und 2011 der Grundstein für neue Gebäude gelegt. Geplant waren damals 60 Wohnungen in einem vierstöckigen Atriumbau und 45 Wohneinheiten im umgebauten Turm.<ref>Grundstein für The Seven gelegt. In: Immobilien Zeitung. 2. Juni 2011, abgerufen am 5. Februar 2025.</ref> Das Richtfest fand Ende Juni 2012 statt.<ref>The Seven: Dieser Ausblick ist unbezahlbar. In: tz. 22. Juni 2012, abgerufen am 5. Februar 2025.</ref> Nach dem Umbau kam es durch die Luxuswohnungen zu einer Debatte über Gentrifizierung.<ref>Hannes Hintermeier: In München steht ein Hochpreishaus., faz.net vom 10. Oktober 2011, abgerufen am 11. Oktober 2011</ref><ref name=":0">Alex Rühle: Wohnst du noch oder residierst du schon? sueddeutsche.de, 14. Juli 2012, abgerufen am 14. Juli 2012</ref> Im Jahr 2013 wurde bekannt, dass Pharma-Unternehmer Wilhelm Beier eine Wohnung gekauft hatte.<ref>Pharma-riese Willi Beier wohnt am schönsten. Abgerufen am 19. Mai 2021.</ref> Der Münchner Gastwirt Dietmar Holzapfel wohnte im 12. Stock und soll fünf Millionen Euro für seine Wohnung bezahlt haben<ref>Alfred Dürr: Luxusimmobilie in der Müllerstraße - Aussicht mit Loft. 29. Juni 2014, abgerufen am 12. März 2025.</ref> und sie 2022 vermutlich für das Doppelte verkauft haben.<ref>Hüseyin Ince: Münchens teuerstes Apartment verkauft: Dietmar Holzapfel erfüllt sich Traum. 23. Dezember 2022, abgerufen am 12. März 2025.</ref> Die Stadt München betreibt seit Mai 2014 in der Anlage einen Kindergarten mit Krippe. Das Grundstück dafür soll fünf Millionen Euro gekostet haben; der Kindergarten wurde daher als „teuerster Kindergarten“ in der Stadt bezeichnet.<ref>Steuer-Millionen verschwendet? Wirbel um Kita am Luxus-Turm. In: merkur.de. 11. März 2013, abgerufen am 28. Februar 2024.</ref>
Nutzung
Von der früheren Nutzung blieben die markanten fünf Schornsteine erhalten.<ref>Bericht in der Münchener Abendzeitung vom 27. März 2009, abgerufen am 2. September 2011</ref> Am Neubau beteiligt waren die Alpha invest Projekt GmbH sowie die LBBW Immobilien Capital, eine Tochter der Landesbank Baden-Württemberg. Das Objekt wurde von den Berliner Architekten Léon Wohlhage Wernick entworfen.<ref name=":1">Angaben zum Bau auf der Seite des Architekturbüros, abgerufen am 8. August 2016</ref>
Auf dem Gelände wurden drei Komplexe in 6.000 Quadratmeter Grünfläche eingebettet: Ein Büro- und Gewerbekomplex entlang der Müllerstraße, ein fünfgeschossiges Atriumgebäude mit etwa 80 Wohnungen sowie der Turm mit schließlich nur 25 großen Luxus-Eigentumswohnungen. Er erhält eine zwei Etagen hohe Eingangshalle mit einem ständig anwesenden Concierge und ein Fitnessstudio. Die Wohnungspreise sollen im Bereich von 6.000 bis 20.000 Euro pro Quadratmeter gelegen haben, was bis zum Fünffachen des damaligen Durchschnittspreises neuer Eigentumswohnungen in der Landeshauptstadt entsprach.<ref name=":2">Die Welt: The Seven: Münchens Luxuswohnungen im Heizwerk, 5. September 2011, abgerufen am 5. September 2011</ref> In den beiden obersten Etagen entstand ein 700-Quadratmeter-Penthouse mit umlaufender Terrasse und 360-Grad-Sicht, das 14 bis 20 Millionen Euro gekostet haben soll.<ref>Nina Bautz: So nobel werden die Wohnungen im Luxus-Turm. In: tz.de. 11. Januar 2013, abgerufen am 12. März 2025.</ref> Laut Medienberichten entstanden dabei „die teuersten Wohnungen der Stadt“.<ref>Sebastian Krass, Lisa Sonnabend, Beate Wild: Ganz oben, Süddeutsche Zeitung vom 4. Februar 2011, abgerufen am 2. September 2011</ref>
Die Tiefgarage wird über die Corneliusstraße angefahren.
Weblinks
Einzelnachweise
<references />
Koordinaten: 48° 7′ 54,7″ N, 11° 34′ 24,8″ O
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