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Sven Bienert

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Sven Bienert (* 4. Juli 1973 in Hagen) ist ein deutscher Wirtschaftswissenschaftler und Hochschullehrer. Er ist Professor an der International Real Estate Business School der Universität Regensburg. Er ist außerdem Chartered Surveyor.

Leben

Bienert schloss 1995 seine Berufsausbildung zum Bankkaufmann bei der Oldenburgischen Landesbank ab. Im Jahr 1998 erlangte er an der Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie bzw. der Deutschen Immobilienakademie der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg den Weiterbildungsabschluss Immobilienwirt (VWA). Er beendete 2001 sein Studium zum Diplom-Kaufmann an der Leuphana Universität Lüneburg mit der Auszeichnung „Bester Gesamtabschluss des Jahres 2001/2002“. Während seines Studiums absolvierte Bienert Praktika bei Engel & Völkers sowie bei Arthur Andersen Real Estate.

Von Januar 2002 bis Januar 2003 war Bienert bei KPMG Consulting im Bereich Real Estate angestellt, von Februar 2003 bis Februar 2007 verantwortete er den Fachbereich Immobilienökonomie an der Fachhochschule Kufstein in Österreich. Er legte 2004 seine Dissertation Auswirkungen der neuen Eigenkapitalrichtlinien für Banken (Basel II) auf die Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft mit summa cum laude ab.<ref>Dissertationsschrift von Sven Bienert im Katalog der Deutschen Nationalbibliothek</ref> Seit Februar 2003 ist er in die Lehre an verschiedenen Hochschulen eingebunden. Seit April 2010 bekleidet er die Professur für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft am IREBS, Institut für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg, und hatte von 2013 bis 2019 die Geschäftsführung / Institutsleitung inne. Seine Forschungsschwerpunkte liegen in der Entwicklung und Integration neuer Ansätze im Nachhaltigkeitsbereich sowie der methodischen Analyse.<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />Sven Bienert, MRICS - Fakultät für Wirtschaftswissenschaften (Memento vom 13. Januar 2013 im Internet Archive)</ref>

Von April 2007 bis Januar 2011 leitete Bienert bei der KPMG Financial Advisory Services den Geschäftsbereich Real Estate österreichweit. Ferner war Bienert von Februar 2011 bis März 2013 als Geschäftsführer bei der Probus Real Estate GmbH in Österreich tätig und verantwortlich für ca. 2,1 Mrd. Euro Assets under Management in 12 Ländern. Er ist darüber hinaus Mitherausgeber der europäischen Bewertungsstandards (EVS 2009) und engagiert sich zudem bei unterschiedlichen Branchenverbänden im Vorstand und in zahlreichen Gremien, wie der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.),<ref>Immobilienbeirat | DGNB. Abgerufen am 12. Juni 2019 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref> dem Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA),<ref>Nachhaltigkeitsrat | ZIA – Zentraler Immobilien Ausschuss. Archiviert vom Vorlage:IconExternal (nicht mehr online verfügbar) am 4. November 2017; abgerufen am 12. Juni 2019.</ref> der Austrian Association of Real Estate Experts (ARE),<ref>Vorstand | ARE - Austrian Association of Real Estate Experts. Abgerufen am 12. Juni 2019 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref> dem Verein zur Förderung der Qualität in der Immobilienwirtschaft (ImmQu),<ref>ImmQu Mitglieder. Abgerufen am 12. Juni 2019.</ref> dem Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG)<ref>Der Vorstand des ICG – Institut für Corporate Governance. Abgerufen am 12. Juni 2019 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref> sowie bis 2017 als Fellow beim Urban Land Institut (ULI). Ferner ist Bienert seit 2014 als Leiter der „Kommission Immobilien“ der Deutschen Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management (DVFA e.V.) tätig.<ref>Immobilien - DVFA. Abgerufen am 12. Juni 2019.</ref> Aufgrund seines langjährigen Engagements für mehr Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist Bienert seit 2022 Mitglied im "European Valuation Standards Board" der TEGoVA und in der Expert Advisory Group der Science Based Target Initiative (SBTi).<ref>Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS REV - Universität Regensburg. Abgerufen am 12. April 2022.</ref> Er ist Gutachter und Mitherausgeber zahlreicher wissenschaftlicher Journals der Immobilienbranche, darunter dem Journal of Property Investment & Finance, dem Journal of Sustainable Real Estate oder dem Journal of European Real Estate Research. Neben seiner Professur an der Universität Regensburg ist er mit einem eigenen Forschungsinstitut und Gutachterbüro in Wörgl, Österreich tätig.<ref>Institut für Immobilienökonomie. Abgerufen am 9. Februar 2023 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref> Er verfügt über umfassende Erfahrungen als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger und ist laufend als Berater und Vortragender aktiv.<ref>Improving the Market Impact of Energy Certification, EU-IEE Projekt</ref>

Bienert war im Zeitraum von Dezember 2016 bis November 2018 bei der CA Immobilien Anlagen AG und von Mai 2019 bis März 2022 bei der Immofinanz AG Mitglied des Aufsichtsrats.<ref>Veränderungen im Aufsichtsrat der CA Immo. Abgerufen am 12. Juni 2019 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref><ref>Aktionäre beschließen Dividendenerhöhung und wählen zwei neue Aufsichtsräte | IMMOFINANZ AG. Abgerufen am 12. Juni 2019.</ref> Seit Juni 2015 ist er außerdem Teil des Aufsichtsrats der ZIMA Holding AG und seit März 2022 Beiratsmitglied der RATISBONA Holding GmbH & Co. KG.<ref>ZIMA Holding AG mit neuem Aufsichtsrat. In: Zima Unternehmensgruppe. 2. Juli 2015, archiviert vom Vorlage:IconExternal (nicht mehr online verfügbar) am 30. Oktober 2020; abgerufen am 12. Juni 2019 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref> Daneben wurde er 2018 in den DAW Nachhaltigkeitsbeirat berufen.<ref>DAW Nachhaltigkeitsbeirat mit Immobilienexperten neu besetzt. Abgerufen am 7. Oktober 2021 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref> Zudem wurde er 2023 in den Vorstand der DVFA gewählt und verantwortet dort das Ressort Immobilien.<ref>DVFA: DVFA - Vorstandsmitglieder. In: DVFA. Januar 2024, abgerufen am 8. Januar 2024.</ref><ref>DVFA: Bekanntmachung. In: X [ehem. Twitter]. 5. Dezember 2023, abgerufen am 8. Januar 2024.</ref>

Bienert leitete von 2015 bis Ende 2024 das von der Europäischen Kommission unter ihrem Förderprogramm Horizont 2020 geförderte Forschungsprojekt Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM),<ref>Cordis - Forschungsergebnisse der EU. Abgerufen am 7. Oktober 2021.</ref> mit welchem wissenschaftlich fundierte Dekarbonisierungspfade für den Immobiliensektor hergeleitet wurde, um dadurch einen Standard zur Messung von Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor und der Beurteilung der Nachhaltigkeit von Immobilien zu definieren.<ref>The Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM): a new tool to reduce stranded investments and guide energy-efficiency decisions in real estate. Europäische Kommission, 20. Juli 2012, abgerufen am 7. Oktober 2021.</ref> So lassen sich die nachhaltige Performance von Immobilien (-portfolien) mit den Zielen des Pariser Klimaabkommens in Einklang bringen und die Vermeidung zukünftiger regulatorischer bzw. transitorischer Risiken unterstützt werden. In diesem Kontext bezeichnet der nunmehr geläufige Begriff „stranded asset“ Immobilien, welche nicht mehr mit den Zielen des Pariser Klimaabkommens d’accord sind.<ref>CRREM Project. Abgerufen am 8. Januar 2025 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref> Dieser Standard wurde inzwischen von verschiedenen Marktteilnehmern akzeptiert und global verwendet.<ref>Climate-Informed Real Estate Returns In Europe. AEW, abgerufen am 7. Oktober 2021.</ref><ref>Allianz Real Estate targets 25% reduction in global carbon emissions by 2025 en route to carbon net-zero. Allianz, 29. April 2021, abgerufen am 5. Oktober 2021 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref> Bienert leitet außerdem ein Teilprojekt des von der Deutschen Forschungsgemeinschaft (DFG) geförderten Projekts Transara Sakralraumtransformation.<ref>Sakralraumtransformation. Abgerufen am 7. Oktober 2021 (Lua-Fehler in Modul:Multilingual, Zeile 153: attempt to index field 'data' (a nil value)).</ref>

Als Wissenschaftler wurde er hinsichtlich der Auswirkungen von Naturgefahren und Extremwetterereignissen auf Immobilien zitiert und warnt vor den wirtschaftlichen Folgen des Klimawandels und der globalen Erwärmung.<ref>Immobilien Manager Verlag IMV GmbH & Co KG, Rudolf Müller Mediengruppe Köln: Studie: Absicherung gegen Naturgefahren hat Nachholbedarf. Abgerufen am 7. Oktober 2021.</ref><ref>Süddeutsche Zeitung: Stürme, Dürre, Wassermassen. Abgerufen am 7. Oktober 2021.</ref><ref>Anne-Christin Sievers: Klimawandel bedroht Hauswerte: Land unter. In: FAZ.NET. ISSN 0174-4909 (faz.net [abgerufen am 7. Oktober 2021]).</ref><ref>Henning Jauernig: Unwetter-Risiko: »Schäden können bis zehn Prozent des Immobilienwertes ausmachen«. In: Der Spiegel. 23. Juli 2021, ISSN 2195-1349 (spiegel.de [abgerufen am 7. Oktober 2021]).</ref><ref>Christian Hunziker, Berlin: Risiken durch den Klimawandel: Wenn die Immobilienwerte in Gefahr geraten. In: FAZ.NET. ISSN 0174-4909 (faz.net [abgerufen am 7. Oktober 2021]).</ref><ref>Kristina Pezzei: Klimarisiken verhageln die Wertentwicklung. Handelsblatt.com, 4. Dezember 2020, abgerufen am 7. Oktober 2021.</ref>

Zum 1. Januar 2026 wurde Bienert in den Aufsichtsrat der Quadoro Investment GmbH<ref>Quadoro Investment GmbH besetzt Aufsichtsrat zum 1. Januar 2026 neu. 21. Januar 2026, abgerufen am 26. Januar 2026.</ref> sowie in den Aufsichtsrat der Dömges Architekten AG berufen.

Ehrungen und Auszeichnungen

  • 2005 2. Preis beim Immobilien-Forschungspreis der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) für seine Dissertation.<ref>@1@2Vorlage:Toter Link/www.gif-ev.degif-Immobilien-Forschungspreis - Preisträger (Seite nicht mehr abrufbar, festgestellt im Januar 2023. Suche im Internet Archive ), Information sowohl im Weblink als auch im Archivlink nicht mehr abrufbar am 27. Mai 2022</ref>
  • 2007 Gerald Brown Memorial Prize in der Kategorie Best Paper Presented on Real Estate Investment
  • 2011 Best Paper Award in der Kategorie Appraisal Studies auf der European Real Estate Society (ERES) Conference 2011<ref>Energising Property Valuation - The Free Library</ref>
  • 2012 RICS Best Paper Award on Sustainability auf der European Real Estate Society Conference
  • 2013 Immobilien-Manager Award 2013 als Mitglied der Projektgruppe zur Erarbeitung des Green Lease Guide des ZIA.<ref>Ausgezeichnete Nachhaltigkeit: Projektgruppe "greenLease" gewinnt immobilienmanager Award 2013. Abgerufen am 12. Juni 2019.</ref>
  • 2013 Auszeichnung seiner Lehre als „Global Showcase“ durch die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), entsprechend den UN Principles for Responsible Management Education (PRME).
  • 2013 Immobilien-Forschungspreis der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) gemeinsam mit Hirsch, für das ImmoRisk Forschungsprojekt zur Quantifizierung von Klimarisiken im Immobilienbereich.<ref>gif-Forschungspreise verliehen. In: iz-jobs.de. 7. Oktober 2013, abgerufen am 12. Juni 2019.</ref>
  • 2016 Emerald Outstanding Paper Award, gemeinsam mit Braun und Hirsch, für ihre Veröffentlichung Assessment of climatic risks for real estate in der Fachzeitschrift Property Management.<ref>Auszeichnungen. Universität Regensburg, abgerufen am 12. Juni 2019.</ref>
  • 2019 ARES Best Paper Award European Market, gemeinsam mit Hirsch und Spanner, für den zur CRREM-Forschungsinitiative zugehörigen Artikel The Carbon Risk Real Estate Monitor – Developing a Framework for Science-based Decarbonizing and Reducing Stranding Risks within the Commercial Real Estate Sector in der Fachzeitschrift Journal of Sustainable Real Estate.<ref>Margit Scheid: Veranstaltungskalender. Universität Regensburg, abgerufen am 12. April 2022.</ref>
  • 2020 Outstanding Paper Award für die Veröffentlichung US Real Estate as target asset for European investors: New empirical evidence of diversification benefits im Journal of Property Investment & Finance.<ref>Cay Oertel, Thomas Gütle, Benjamin Klisa, Sven Bienert: US real estate as target assets for European investors: New empirical evidence of diversification benefits. In: Journal of Property Investment & Finance. Band 37, Nr. 4, 1. Januar 2019, ISSN 1463-578X, S. 398–404, doi:10.1108/JPIF-03-2019-0039.</ref>
  • 2022 Richard-Ratcliff Award für sein akademisches Wirken, verliehen auf der ARES-Konferenz
  • 2022 Manuskriptpreis für Wohnen der ARES, zusammen mit weiteren Autoren.<ref>ARES: American Real Estate Society NEWSLETTER. Abgerufen am 23. Januar 2023.</ref><ref>ARES Awards and Past Winners. Abgerufen am 23. Januar 2023.</ref>

Publikationen (Auswahl)

Weblinks

Belege

<references />

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