Sanierungsträger
Sanierungsträger oder Entwicklungsträger oder andere Beauftragte werden zur Erfüllung der Aufgaben der Gemeinden für die Planung und Durchführung von Städtebaulichen Gesamtmaßnahmen von den Städten und Dörfern bestellt. Die Verfahren dazu sind in den {{#switch: buzer
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Städtebauliche Gesamtmaßnahmen
Städtebauliche Gesamtmaßnahmen sind Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen ({{#switch: buzer
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}}{{#if: 171e||[Paragraf fehlt]}}{{#if: bbaug||[Gesetz fehlt]}} BauGB), die in fest umgrenzten Gebieten liegen und die zur Behebung städtebaulicher und soziale Missstände oder zur städtebaulichen Neuordnungen oder zur Behebung von städtebaulichen Funktionsverlusten dienen.
Auftrag
Städtebauliche Gesamtmaßnahmen sind zeitlich begrenzte und schwierige Verwaltungsaufgaben, die nur mit erfahrenem Personal erfüllt werden können. Zur Entlastung des eigenen Personals kann sich die Gemeinde der geeigneten Beauftragten – zumeist Sanierungsträger oder Entwicklungsträger – gem. {{#switch: juris
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Die Gemeinde und der Sanierungsträger legen gemäß {{#switch: juris
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Wegen der erforderlichen vertrauensvollen Zusammenarbeit zwischen der Gemeinde und dem Träger sollte nur ein Träger beauftragt werden, der aller Voraussicht nach dieses Vertrauen rechtfertigt z. B. auf Grund seiner Erfahrung und der für diese Gemeinde einzusetzenden Personen; die „Chemie“ muss stimmen, auch dann wenn die Vertreter der Gemeinde (z. B. nach Wahlen) wechseln. Der Sanierungsträger hat der Gemeinde auf Verlangen Auskunft zu erteilen.
Vergütung
Da die städtebaulichen Gesamtmaßnahmen zumeist viele Jahre dauern mit einer sehr unterschiedlichen jährlichen Arbeitsintensität, werden die Träger zumeist über Stundenlöhne abgerechnet. Bei einer zeitlich begrenzten und von den Kosten bestimmbaren Gesamtmaßnahme können die Trägerkosten auch durch ein Angebot im Wettbewerb ermittelt werden. Trägerkosten sind im Rahmen der Städtebauförderung förderfähig.
Treuhänder
Fast ausschließlich erfüllen die Sanierungsträger oder Entwicklungsträger die Aufgaben als „Treuhänder“ der Gemeinde, also im eigenen Namen aber für Rechnung der Gemeinde (Treuhandvermögen gem. {{#switch: juris
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Aufgaben
Zu den Aufgaben der Träger gehört in enger Abstimmung und Zusammenarbeit mit der Gemeinde die Vorbereitung, Durchführung und der Abschluss der Städtebaulichen Gesamtmaßnahmen, also die Beauftragung oder die Durchführung
- der Vorbereitenden Untersuchungen ({{#switch: juris
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- der Städtebauliche Planung einschließlich ggf. einer Mitwirkung ({{#switch: buzer
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- der Erörterung der beabsichtigten Sanierung ({{#switch: buzer
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|§§ 137–139
|§§ 137–139
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|§§ 137–139
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- der Erörterung und Fortschreibung des Sozialplanes ({{#switch: juris
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|§ 180
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- der Vorbereitung und Abgrenzung des förmlich festzulegenden Sanierungsgebietes durch eine Sanierungssatzung ({{#switch: juris
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|§ 142
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|§ 142
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|§ 142
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- der Projektentwicklung und der Projektsteuerung
- der Durchführung ({{#switch: juris
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|hoai=§ 146
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|#default=§ 146
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|be=§ 146
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|ni=[15]
|rlp
|rp|rlp=§ 146
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|§ 146
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|§ 146
|§ 146
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|§ 146
|§ 146]
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||leer=§ 146[Anbieter/Datenbank fehlt]
|#default=§ 146[Anbieter/Datenbank unbekannt]
}}{{#if: 146||[Paragraf fehlt]}}{{#if: bbaug||[Gesetz fehlt]}} BauGB), z. B. der Ordnungsmaßnahmen wie Umzüge, Grundstücksfreilegungen, Erschließungsanlagen etc. ({{#switch: juris
|juris={{#switch: bbaug
|hoai=§ 147
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|sgb viii=§ 147
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|#default=§ 147
}}
|be=§ 147
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|ni=[16]
|rlp
|rp|rlp=§ 147
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|RIS-B={{#if:
|§ 147
|§ 147
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|LrBgld
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|§ 147
|§ 147
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|LI={{#if:
|§ 147
|§ 147]
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||leer=§ 147[Anbieter/Datenbank fehlt]
|#default=§ 147[Anbieter/Datenbank unbekannt]
}}{{#if: 147||[Paragraf fehlt]}}{{#if: bbaug||[Gesetz fehlt]}} BauGB) oder die Begleitung der Baumaßnahmen
- der Erwerb von Grundstücken oder Rechten an ihnen im Auftrag der Gemeinde zu Vorbereitung oder Durchführung der Sanierung,
- der Abschluss von Modernisierungs- und Instandsetzungsverträgen
- der Beantragung von Finanzhilfen
- der Verwaltung des Treuhandvermögens stets getrennt von anderen Vermögen ({{#switch: juris
|juris={{#switch: bbaug
|hoai=§ 160
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Siehe auch
Literatur
- Wirtschaftsministerium Baden-Württemberg (Hrsg.): Arbeitshilfe für städtebauliche Sanierungsmaßnahmen nach dem Baugesetzbuch (BauGB). 2002.
- Battis, Krautzberger, Löhr: Kommentar zum Baugesetzbuch. C. H. Beck, München, ISBN 3406404839.
- Ernst, Zinkahn, Bielenberg, Krautzberger: Baugesetzbuch, 82. Ergänzungslieferung. C. H. Beck, München 2007, ISBN 978-3-406-55892-4.
- Krautzberger: Städtebauförderungsrecht. 42. Ergänzungslieferung. C. H. Beck, München, ISBN 978-3-8006-3260-2.
Weblinks
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