Gewerbepark

Vorlage:Hinweisbaustein Vorlage:Hinweisbaustein Ein Gewerbepark ist ein zusammengehöriges Gewerbegebiet, das von privaten Unternehmern nach einem einheitlichen Konzept erschlossen und realisiert wird und dessen Flächen anschließend an Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe verkauft oder vermietet werden.

Deutschland

Der Name Gewerbepark wurde durch den Gewerbepark Regensburg geprägt und später deutschlandweit kopiert.

Kennzeichnend ist die gemeinsame und damit kostengünstige Nutzung der Infrastruktur des Gewerbeparks sowie die im Rahmen der kommunalen Wirtschaftsförderung gegebenen Mitwirkungsmöglichkeiten von Kommunen oder Gebietskörperschaften durch Bereitstellung geeigneter Flächen und entsprechende Bauleitplanung.<ref>Hans-Dieter Haas: Gewerbepark Gabler Wirtschaftslexikon, abgerufen am 8. September 2020.</ref><ref>Kommunale Wirtschaftsförderung. In: Forschungsinstitut der Friedrich-Ebert-Stiftung (Hrsg.): Kommunale Finanzen und kommunale Wirtschaftsförderung - Grundlagen kommunaler Selbstverwaltung in den neuen Bundesländern: Eine Konferenz der Friedrich-Ebert-Stiftung und des Vereine für Politische Bildung und Soziale Demokratie vom 19. bis 20.09.1990 in Frankfurt/Oder. Bonn, 1990.</ref>

Die Ansiedlung von Gewerbeparks dient unter anderem der Generierung örtlicher Gewerbesteuern und der lokalen Beschäftigung.<ref>vgl. Gabriele Ackermann: Erfolgskontrolle in der kommunalen Wirtschaftsförderung – Analyse und Modifikation einer fragwürdigen Forderung Mainz, Univ.-Diss. 2012, S. 58 ff., 60.</ref>

Sog. Gründerzentren werden eingerichtet, um vor allem Jungunternehmern zeitlich begrenzt Raum, Anlagen und Infrastruktur subventioniert anzubieten. Je nach wirtschaftlicher Ausrichtung der angesiedelten Unternehmen lassen sich außerdem Technologieparks, Wissenschaftsparks und Industrieparks unterscheiden.

Österreich

Wirtschaftliche Einheiten von ausschließlich zu Geschäftszwecken genutzten Gebäuden und Liegenschaften werden im österreichischen Mietrechtsgesetz (MRG) auch als „Wirtschaftspark“ bezeichnet.<ref>§ 1 Abs. 5 MRG</ref> Ausgehend vom Wortlaut dient die Vermietung an private Mieter nicht deren geschäftlichen Zwecken, weshalb eine Subsumtion unter den Begriff Wirtschaftspark ausscheidet.<ref>OGH, 27. Mai 2008 - 10Ob52/08g</ref> Ebenso schadet jede Vermietung zu Wohnzwecken dem Charakter als Wirtschaftspark.<ref>Anwendungsbereich des MRG im Detail: Information auf welche Geschäftsraummietverträge das MRG zur Gänze, überhaupt nicht oder nur zum Teil Anwendung findet Wirtschaftskammer Österreich, 7. Mai 2019.</ref>

Im Rahmen der Initiative Interkommunale Betriebsansiedlung (INKOBA) kooperieren mehrere Gemeinden bei der Entwicklung und Vermarktung ihrer betrieblichen Standorte.

Wirtschaftsparks dienen häufig einem übergeordneten Produktions- oder Versorgungsziel sowie den wirtschaftlichen Interessen der fördernden Gebietskörperschaft.<ref>vgl. Tanja Spennlingwimmer: <templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />{{#if:20200927190713

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  }} Business Upper Austria, abgerufen am 9. September 2020.</ref> Zur Sicherstellung dieser Ziele sieht § 1 Abs. 5 MRG  deshalb Ausnahmen vom Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes vor, insbesondere zusätzliche Befristungsmöglichkeiten (§ 29 Abs. 1 Z 3 lit. a), um rechtlich verfestigte Nutzerstrukturen zu verhindern.<ref>I. Hauptstück Miete Mietrechtsgesetz, Manz-Verlag, ohne Jahr.</ref> Kennzeichnend für einen  Wirtschaftspark ist in Abgrenzung zu einem Einkaufszentrum ein sog. Branchenmix, auch in einem einzelnen  Gebäude auf einem einzelnen Grundbuchskörper.<ref>OGH, 23. März 1999 - 1Ob34/99b</ref> Ein Wirtschaftspark im Sinne des § 1 Abs. 5 MRG setzt weder eine Mehrzahl an Grundbuchskörpern noch eine solche an Gebäuden voraus.

Die Wirtschaftsagentur ecoplus betreut 17 Wirtschaftsparks in Niederösterreich (Stand 2017).<ref>28 Millionen Euro für Wirtschaftsparks ORF, 27. Dezember 2017.</ref>

Weblinks

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Einzelnachweise

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