GeoInformation Bremen
Das Landesamt GeoInformation Bremen ist zentraler Dienstleiter im Bereich des Vermessungs- und Geoinformationswesens der Freien Hansestadt Bremen und der Stadtgemeinde Bremen.
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Geschichte und Grundlage
Geschichte
Seit 1955 hatte die Kataster- und Vermessungsverwaltung Bremen der Stadt Bremen ihren Sitz im Dienstgebäude zwischen Großer und Kleiner Weserbrücke. 1995 wurde das seit Mai 1945 bestehende Amt in den Wirtschaftsbetrieb Kataster und Vermessung Bremen umgewandelt.
2002 wurde der Eigenbetrieb Geoinformation Bremen gegründet gemäß dem Gesetz über den Eigenbetrieb GeoInformation Bremen Eigenbetrieb des Landes Bremen (BremGeoG) von 2001.<ref> {{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Geoinformation-Gesetz|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Geoinformation-Gesetz}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://transparenz.bremen.de/sixcms/detail.php?gsid=bremen2014_tp.c.66904.de&asl=bremen203_tpgesetz.c.55340.de&template=20_gp_ifg_meta_detail_d%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Geoinformation-Gesetz}}}}%7C[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://transparenz.bremen.de/sixcms/detail.php?gsid=bremen2014_tp.c.66904.de&asl=bremen203_tpgesetz.c.55340.de&template=20_gp_ifg_meta_detail_d}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Geoinformation-Gesetz}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Transparenzportal Bremen{{#if: 2016-04-15 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Rechtsgrundlagen
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Organisation
Das Landesamt GeoInformation Bremen war bis 2023 der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau zugeordnet.
Die Amtsleitung, unterstützt durch eine Stabsstelle, führt den Betrieb, gegliedert in:
- Funktionalbereich Verwaltung,
- Abteilung 1 (Vermessung, Kataster),
- Abteilung 2 (Landesvermessung, Fachverfahren),
- Abteilung 3 (Informationssysteme) und
- Abteilung 4 (Wertermittlung, Gutachterausschuss).<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|: }}{{#if:|{{#if:Organisationsplan vom Landesamt GeoInformation Bremen|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Organisationsplan vom Landesamt GeoInformation Bremen}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.geo.bremen.de/ueber_uns/organisationsplan-12159%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Organisationsplan vom Landesamt GeoInformation Bremen}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.geo.bremen.de/ueber_uns/organisationsplan-12159}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Organisationsplan vom Landesamt GeoInformation Bremen}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Landesamt GeoInformation Bremen2021-01-01{{#if: 2021-01-30 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Derzeit sind beim Landesamt 115 Mitarbeiter beschäftigt.
Vermessungs- und Geoinformationsverwaltung
Neben dem Landesamt als unmittelbaren Landesverwaltung gehören als mittelbaren Verwaltung
- das Vermessungs- und Katasteramt Bremerhaven seit 1971
- die Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVI).
Das kommunale Vermessungsamt der Stadt Bremerhaven ist eigenständig und untersteht dem dortigen Magistrat.<ref>http://www.bremerhaven.de/buergerservice/aemter-einrichtungen/stadtverwaltung/vermessungs-und-katasteramt</ref> Zusätzlich wurden auf das Vermessungsamt Bremerhaven Aufgaben des Landes Freie Hansestadt Bremen nach dem Vermessungs- und Katastergesetz übertragen.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Gesetz über die Landesvermessung und das Liegenschaftskataster (Vermessungs- und Katastergesetz) vom 16. Oktober 1990 (Brem.GBl. 1990, S. 313), zuletzt geändert durch Geschäftsverteilung des Senats vom 20. Oktober 2020 (Brem.GBl. S. 1172)|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Gesetz über die Landesvermessung und das Liegenschaftskataster (Vermessungs- und Katastergesetz) vom 16. Oktober 1990 (Brem.GBl. 1990, S. 313), zuletzt geändert durch Geschäftsverteilung des Senats vom 20. Oktober 2020 (Brem.GBl. S. 1172)}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.transparenz.bremen.de/vorschrift_detail/bremen2014_tp.c.157473.de%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7Cja}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Gesetz über die Landesvermessung und das Liegenschaftskataster (Vermessungs- und Katastergesetz) vom 16. Oktober 1990 (Brem.GBl. 1990, S. 313), zuletzt geändert durch Geschäftsverteilung des Senats vom 20. Oktober 2020 (Brem.GBl. S. 1172)}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.transparenz.bremen.de/vorschrift_detail/bremen2014_tp.c.157473.de}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Gesetz über die Landesvermessung und das Liegenschaftskataster (Vermessungs- und Katastergesetz) vom 16. Oktober 1990 (Brem.GBl. 1990, S. 313), zuletzt geändert durch Geschäftsverteilung des Senats vom 20. Oktober 2020 (Brem.GBl. S. 1172)}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:ja{{#if: 2021-01-16 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Die amtlichen Vermessungsstellen (Landesamt GeoInformation Bremen, Vermessungs- und Katasteramt Bremerhaven und die im Land Bremen zugelassenen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure) unterstehen der Fachaufsicht der zuständigen o. a. Senatorin.
Aufgaben
Das Landesamt ist zentraler Geodienstleister für die Stadt Bremen und das Land Bremen und hat folgende Aufgaben:
- Landesvermessung (Raumbezug und Geotopographie)
- Liegenschaftskataster
- Wertermittlung, Bodenordnung
- Informationssysteme
Landesvermessung
Raumbezug
Der Raumbezug liefert die Basisdaten für sämtliche raumbezogenen Informationssysteme des Landes Bremen. In ganz Bremen werden Festpunktfelder in den jeweiligen geodätischen Bezugssystemen für die Lage, Höhe und Schwere bereitgestellt.
Das Landesamt betreibt ein Netz für folgende Festpunkte:
- Die Punkte des Lagefestpunktfeldes (LFP) bilden die geodätische Grundlage für Liegenschaftsvermessungen, für topographische Landeskartenwerke sowie für technische und wissenschaftliche Zwecke.
- Das Höhenfestpunktfeld (HFP) ist flächendeckend über die Stadtgemeinde Bremen verteilt. Die Punkte bilden die Grundlage unter anderem für Baumaßnahmen, Katastrophenschutz, Kanalkataster und Geländemodelle.
- Schwerefestpunkte (SFP) werden mit Hilfe von geeigneten Nivellementpunkten (NivP) oder Trigonometrischen Punkten (TP) und Gravimetern gemessen. Damit kann die Schwere mit höchster Genauigkeit bestimmt werden. Die im Land Bremen liegenden SFP werden von der Landesvermessung und Geobasisinformation – Landesbetrieb (LGN) beim LGLN mitverwaltet.
Das Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen, betreibt für das Land Bremen infrastrukturelle Einrichtungen für den Satellitenpositionierungsdienst der deutschen Landesvermessung (SAPOS). Die Grundlage des Systems bildet ein Netz von SAPOS-Referenzstationen. Es stellt die technische Verbindung zum amtlichen Raumbezugssystem ETRS89 her.
Die Lagefestpunkte (LFP), Höhenfestpunkte (HFP), Schwerefestpunkte (SFP), Geodätischen Grundnetzpunkte (GGP) und die SAPOS-Referenzstationen werden im Amtlichen Festpunktinformationssystem (AFIS) geführt.
Geotopographie
Die Geotopographie beschreibt die Erdoberfläche mit ihren wesentlichen topographischen Gegebenheiten und Geländeformen. Diese Geobasisdaten werden im Amtlichen Topographisch-Kartographischen Informationssystem (ATKIS) nach den Standards der AdV<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Standards der Geotopographie|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Standards der Geotopographie}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.adv-online.de/AdV-Produkte/Standards-und-Produktblaetter/Standards-der-Geotopographie/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Standards der Geotopographie}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.adv-online.de/AdV-Produkte/Standards-und-Produktblaetter/Standards-der-Geotopographie/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Standards der Geotopographie}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:AdV{{#if: 2021-03-04 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Luftbilder, Satellitenbilder, Fernerkundungsdaten
Die digitalen Produkte des ATKIS werden aus klassischen Bildflügen und Airborne Laserscanning abgeleitet.
Liegenschaftskataster
Das Katasteramt für den Bereich der Stadtgemeinde Bremen ist ebenfalls im Landesamt GeoInformation Bremen angesiedelt. Es führt das Liegenschaftskataster, besteht aus dem Amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystem (ALKIS) und dem Archiv mit den Vermessungszahlen und den amtlichen Grenzdokumenten. Die Geobasisdaten des Liegenschaftskatasters werden für vielfältige Zwecke bereitgestellt.
Wertermittlung, Bodenordnung
Amtliche Wertermittlung
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen ist zuständig für das Gebiet der Stadtgemeinde Bremen (ohne das Stadtbremische Überseehafengebiet Bremerhaven). Er
- erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken,
- führt eine Kaufpreissammlung und wertet sie aus,
- ermittelt im zweijährigen Turnus Bodenrichtwerte und sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten, die im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht werden.
Daneben nimmt er auf Antrag einer Behörde weitere Aufgaben wahr.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:§ 5 Verordnung über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte nach dem Baugesetzbuch|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=§ 5 Verordnung über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte nach dem Baugesetzbuch}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.transparenz.bremen.de/sixcms/detail.php?gsid=bremen2014_tp.c.65577.de&asl=bremen203_tpgesetz.c.55340.de&template=20_gp_ifg_meta_detail_d#jlr-BauGBGWGAAusschVBR2008pP9%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=§ 5 Verordnung über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte nach dem Baugesetzbuch}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.transparenz.bremen.de/sixcms/detail.php?gsid=bremen2014_tp.c.65577.de&asl=bremen203_tpgesetz.c.55340.de&template=20_gp_ifg_meta_detail_d#jlr-BauGBGWGAAusschVBR2008pP9}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=§ 5 Verordnung über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte nach dem Baugesetzbuch}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2021-01-27 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Städtebauliche Bodenordnung
Das Landesamt führt in der Stadtgemeinde Bremen Umlegungen (§§ 45 ff. BauGB) oder Vereinfachte Umlegungen (§§ 80 ff. BauGB) durch.
Flurbereinigung
Für das Land Bremen ist das Landesamt GeoInformation Bremen auch Flurbereinigungsbehörde und darf Verfahren nach dem Flurbereinigungsgesetz durchführen.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:§ 1 Abs. 1 Gesetz zur Ausführung des Flurbereinigungsgesetzes|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=§ 1 Abs. 1 Gesetz zur Ausführung des Flurbereinigungsgesetzes}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.transparenz.bremen.de/vorschrift_detail/bremen2014_tp.c.158562.de%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7Cja}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=§ 1 Abs. 1 Gesetz zur Ausführung des Flurbereinigungsgesetzes}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.transparenz.bremen.de/vorschrift_detail/bremen2014_tp.c.158562.de}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=§ 1 Abs. 1 Gesetz zur Ausführung des Flurbereinigungsgesetzes}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:ja{{#if: 2021-01-27 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Informationssysteme
Im Auftrag des Landes
Geodateninfrastruktur des Landes
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Im Auftrag des Bundes
Liegenschaftsinformationssystem Außenanlagen LISA
Im Auftrag des Bundesministeriums der Verteidigung und des Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat nimmt das Landesamt GeoInformation Bremen die Aufgaben der Geschäftsstelle des Bund-/ Länderarbeitskreises Vermessung (AK Verm) war.
Das Liegenschaftsinformationssystem Außenanlagen LISA®<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|: }}{{#if:|{{#if:Liegenschaftsinformationssystem LISA|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Liegenschaftsinformationssystem LISA}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.geo.bremen.de/ueber_uns/informationssysteme/lisa-12767%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Liegenschaftsinformationssystem LISA}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.geo.bremen.de/ueber_uns/informationssysteme/lisa-12767}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Liegenschaftsinformationssystem LISA}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2021-01-30 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Liegenschaftsbestandsmodell
Ebenfalls im Auftrag des Bundesministeriums der Verteidigung und des Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat nimmt das Landesamt GeoInformation Bremen die Aufgaben der Leitstelle des Bundes für das Liegenschaftsbestandsmodell<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|: }}{{#if:|{{#if:Liegenschaftsbestandsmodell|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Liegenschaftsbestandsmodell}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.geo.bremen.de/ueber_uns/informationssysteme/liegenschaftsbestandsmodell-12777%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Liegenschaftsbestandsmodell}}}}%7C[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.geo.bremen.de/ueber_uns/informationssysteme/liegenschaftsbestandsmodell-12777}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Liegenschaftsbestandsmodell}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2021-01-30 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Verwaltungsinterne Leistungen
Die Bewertungsstelle im Landesamt GeoInformation Bremen erstellt nur für verwaltungsinterne Zwecke gutachtliche Äußerungen (Wertempfehlungen) über den Verkehrswert von Grundstücken sowie über Rechte an Grundstücken. Diese bilden die Grundlage für Verhandlungen zum Ankauf oder Verkauf von Immobilien.
Der Stadtplan Bremen wird ebenfalls durch das Landesamt GeoInformation Bremen geführt und steht in analoger und digitaler Form oder als kostenloser Webdienst zur Verfügung.
Weblinks
Einzelnachweise
<references />
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