Durchleitungsrecht
Ein Durchleitungsrecht ist ein Servitut des Schweizer Rechts. Es verpflichtet den Inhaber eines Grundstückes, eine Leitung durch sein Grundstück zu dulden, wenn ein anderes Grundstück sonst nicht oder nur mit unverhältnismässigem Aufwand erschlossen werden kann.<ref name="art691_1">{{#switch: ch
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}}{{#if: 691||[Artikel fehlt]}}{{#if: ZGB||[Gesetz fehlt]}} ZGB.</ref> Als Leitungen kommen Gas-, Wasser-/Abwasser-, Wärme- sowie elektrische Leitungen und – im Sinne teleologischer Auslegung – wohl auch Lichtwellenleiter in Frage.<ref name="bsk1257">{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref>
Das Durchleitungsrecht ist ein Notrecht.<ref name="bsk1252">{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref> Es soll verhindern, dass ein Grundstück von essentiellen Bedürfnissen aufgrund ungünstiger Lage abgeschnitten wird oder sich der Grundstückseigentümer mit überhöhten Preisen hierfür abfinden muss. Entsprechend steht es für luxuriöse Einrichtungen (beispielsweise einen Springbrunnen) nicht zur Verfügung.<ref name="bsk1252" /> Ebenfalls nicht zur Verfügung steht das Durchleitungsrecht, wenn ein Enteignungsverfahren nach kantonalem oder Bundesrecht zur Verfügung steht.<ref>{{#switch: ch
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Formvorschriften
Zu seiner Gültigkeit bedarf das Durchleitungsrecht keines Grundbucheintrags. Stattdessen genügt ein öffentlich beurkundeter Vertrag,<ref>{{#switch: ch
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}}{{#if: 732||[Artikel fehlt]}}{{#if: ZGB||[Gesetz fehlt]}} ZGB.</ref> der – systemfremd<ref name="bsk1256">{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref> – gutgläubigen Dritten entgegengehalten werden kann.<ref name="art691_3" /> Sowohl der Belastete wie der Berechtigte können allerdings verlangen, dass es – auf Kosten des Berechtigten – ins Grundbuch eingetragen wird.<ref name="art691_3">{{#switch: ch
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Ausdehnung der Anwendung
Bei Anlagen, die nicht als „Leitungen“ in einem engen Sinn verstanden werden können, votiert ein Teil der Lehre für eine analoge Anwendung der Norm. Voraussetzung hierfür ist, dass die Interessenlage des Berechtigten dieselbe ist. Dies kann beispielsweise Entwässerungsanlagen, wohl aber nicht Seilbahnen betreffen.<ref name="bsk1257" />
Siehe auch
- Leitungsrecht
- Durchleitung von Wasser und Abwasser (Deutschland)
Einzelnachweise
<references />