Haus & Grund

Haus & Grund Deutschland – Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e. V. ()
colspan="2" class="notheme" style="text-align: center; padding:1em 0; background-color:#Vorlage:Standardfarbe; color:#202122;" | Haus & Grund logo.svg
Rechtsform	eingetragener Verein
Gründung	1879 in Dresden
Auflösung
Gründer
Sitz	Berlin
Geschäftsstelle	Anton-Wilhelm-Amo-Straße 33, 10117 Berlin
Vorläufer
Nachfolger
Motto	Eigentum. Schutz. Gemeinschaft.<ref>vgl. Logo auf der Verbandswebseite</ref>
Zweck	Interessenvertretung von privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümern
Aktionsraum	Deutschland
Vorsitz	Kai H. Warnecke (Präsident)<ref name="Haus&Grund">Im Zeichen der Heizwende: 137. Haus & Grund-Zentralverbandstag in Berlin. In: hausundgrund-verband.de. Abgerufen am 12. Mai 2023. </ref>
Geschäftsführung
Eigentümer
Umsatz	()
Stiftungskapital	()
Beschäftigte	()
Freiwillige	()
Mitglieder	921.000 (2023)<ref name=":0" />
Website

Haus & Grund Deutschland – Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e. V. ist eine Lobbyorganisation und Interessengemeinschaft von Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümern in Deutschland.<ref>vgl. Vereinsregister des AG Charlottenburg: VR 20800 B, siehe etwa handelsregisterauszug.de. Abgerufen am 5. August 2024. </ref>

Stand 2024 sind 22 Landesverbände<ref>Landesverband. In: hausundgrund.de. Abgerufen am 6. August 2024. </ref> und etwa 840 Ortsvereine dem Zentralverband angeschlossen.<ref name=":1" /> Sitz des Verbandes ist Berlin. Von den bundesweit rund 15 Millionen privaten Eigentümern vertritt der Verband etwa 921.000 als Mitglieder (Stand: 2023).<ref name=":0">Christian Ramthun: Eigentümerverband: Grüne Klimapolitik sorgt für Mitgliederrekord bei Haus & Grund. In: Wirtschaftswoche. 19. Mai 2023, abgerufen am 6. August 2024. </ref>

Geschichte

Seit den 1870er-Jahren gab es Bestrebungen, die lokalen Haus- und Grundbesitzervereine deutschlandweit einheitlich zu organisieren. Am 15. September 1879 trafen sich Vertreter der Haus- und Grundbesitzervereinigung auf einem ersten Kongress in Dresden.<ref>Dresdner Tagung des Eigentümerverbandes. In: Sächsische Zeitung. 7. Mai 1999, S. 8. </ref> Der Vorschlag, einen Reichsverband zu gründen, fand breite Zustimmung.<ref>Theodor Paul (Hrsg.): Haus & Grund in Düsseldorf 1896–2006. Haus & Grund Verlags- und Informationsgesellschaft, 2006, S. 263. </ref> 1911 wurde der Verband ins Vereinsregister eingetragen, 1919 erhielt er den Namen Zentralverband Deutscher Haus- und Grundbesitzervereine e. V.

Nach der Gleichschaltung während des Dritten Reichs wurde der Verband 1946 neu gegründet. Der volle Name des Verbandes lautet Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e. V. – Haus & Grund Deutschland. 1991 wurden die fünf neu gegründeten Landesverbände aus den Neuen Bundesländern aufgenommen.

Der amtierende Präsident, der Rechtsanwalt Kai Hinnerk Warnecke, wurde am 2. Juni 2016 in der Mitgliederversammlung gewählt.<ref>Verjüngung bei Haus & Grund. In: FAZ. 6. Juni 2016, S. 20. </ref><ref>Warnecke ist Präsident von Haus & Grund. In: politik-kommunikation.de. 10. Juni 2016, abgerufen am 6. August 2024. </ref>

Verbandsstruktur

Haus & Grund ist der größte Immobilienverband Deutschlands<ref>Größter Immobilienverband Deutschlands. In: Die Welt. Nr. 202, 31. August 2010, S. 18. </ref><ref>Stellungnahme Haus & Grund. In: bundestag.de. November 2022, abgerufen am 6. August 2024. </ref> und vertritt die Interessen von Eigentümern und Vermietern.<ref name=":0" /> Stand 2023 hat der Verband rund 921.000 Mitglieder.<ref name=":0" />

Der Zentralverband hat seinen Sitz in Berlin, darunter organisieren sich 22 Landesverbände. Deren geografische Einteilung orientiert sich überwiegend an den 16 Bundesländern Deutschlands, wobei aber die Bundesländer Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Baden-Württemberg in mehrere Landesverbände aufgeteilt sind.<ref>Landesverbände. In: hausundgrund.de. Abgerufen am 5. August 2024. </ref> Ferner gibt es (Stand 2024) 840 Ortsvereine,<ref name=":1">Vereine. In: hausundgrund.de. Abgerufen am 7. August 2024. </ref> die zwar Mitglieder in den Landesverbänden sind, nicht aber Mitglieder im Zentralverband.

Als Mitglied der Union Internationale de la Propriété Immobilière (U.I.P.I.) ist Haus & Grund Deutschland als Interessenvertretung im Rahmen der Europäischen Union auch international aktiv.<ref name="UIPI">UIPI Members. In: uipi.com. Abgerufen am 5. August 2024 (). </ref>

Mitgliedschaften

Haus & Grund ist unter anderem Mitglied der Bundesstiftung Baukultur,<ref>Förderverein. In: bundesstiftung-baukultur.de. Abgerufen am 5. August 2024. </ref> des Bundesverbandes der Verbraucherzentrale,<ref>Haus & Grund Deutschland ist neues Mitglied beim vzbv. In: vzbv.de. 21. Januar 2019, abgerufen am 5. August 2024. </ref> des Deutschen Verbandes für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung<ref>Mitglieder des DV e. V. In: deutscher-verband.org. Abgerufen am 6. August 2024. </ref> und des Vereines zur Förderung der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau.<ref name="lobbyregister">Registereintrag. In: lobbyregister.bundestag.de. Abgerufen am 6. August 2024. </ref>

Positionen

Seit 2023 unterstützt Haus & Grund eine Musterklage vor dem Finanzgericht Berlin-Brandenburg gegen die Grundsteuerreform und erklärte, auch in anderen Bundesländern aktiv werden zu wollen;<ref name=":0" /><ref>Finanzgericht Berlin-Brandenburg: Haus & Grund unterstützt Klage gegen Grundsteuerreform. In: Die Welt. 6. Oktober 2023, abgerufen am 6. August 2024. </ref><ref>Haus & Grund unterstützt Klage gegen Grundsteuerreform. In: Berliner Zeitung. 6. Oktober 2023, abgerufen am 6. August 2024. </ref> die Grundsteuerreform sei „zu kompliziert, intransparent und ungerecht“.<ref>DAS!: Kai H. Warnecke, Präsident Haus & Grund Deutschland e. V. In: NDR. 2023, abgerufen am 5. August 2024. </ref> Die Klage richtet sich gegen die elf Bundesländer, welche die Grundsteuer nach Bundesmodell erheben. Dieses Bundesmodell berechnet die Grundsteuer im Kern anhand des Bodenwerts und des Mietwerts einer Immobilie. Ein von Haus & Grund in Auftrag gegebenes Gutachten des Verfassungsrechtlers Gregor Kirchhof kritisiert jedoch, dass die Bodenrichtwerte nicht vergleichbar seien und individuelle Umstände wie Lärm oder Baumängel nicht berücksichtigt würden. Dadurch sei das Bundesmodell verfassungswidrig.<ref>Thorsten Knuf: Kippt die Grundsteuer? Was Eigentümer jetzt wissen sollten. In: Berliner Morgenpost. 6. Oktober 2013, abgerufen am 7. August 2024. </ref> Im Jahr 2023 verzeichnete Haus & Grund einen starken Mitgliederzuwachs, was nach einem Bericht in der Wirtschaftswoche vor allem auf die Reform der Grundsteuer und die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes zurückzuführen sei.<ref name=":0" /><ref>Gebäudeheizungen: Unsicherheit beschert Haus & Grund Zulauf. In: Die Zeit. 1. Mai 2023, abgerufen am 5. August 2024. </ref>

Haus & Grund positioniert sich außerdem gegen zu starke gesetzliche Verpflichtungen zu Sanierungen.<ref>Neue Energievorgaben – ohne Sanierungspflicht. In: Tagesschau. 8. Dezember 2023, abgerufen am 6. August 2024. </ref> Die vom Verband initiierte Kampagne gegen das sogenannte Heizungsgesetz, die Novelle des Gebäudeenergiegesetz, wurde im September 2024 von der Deutschen Gesellschaft für Verbandsmanagement mit einem Preis bedacht.<ref>Verband des Jahres 2024 Preisträger: Haus und Grund Deutschland. Abgerufen am 12. März 2026. </ref><ref name="p412">Vorlage:Cite book/Name: [ Haus & Grund ist Verband des Jahres 2024.] In: Leadersnet › Business-News & Events. , archiviert vom Vorlage:IconExternal (nicht mehr online verfügbar) am Vorlage:Cite book/URL; abgerufen am 24. September 2024. Vorlage:Cite book/URLVorlage:Cite book/MeldungVorlage:Cite book/Meldung2Vorlage:Cite book/MeldungVorlage:Cite book/MeldungVorlage:Cite book/MeldungVorlage:Cite book/MeldungVorlage:Cite book/Meldung</ref>

Im April 2024 kündigte Haus & Grund eine Klage gegen die weitere Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 an.<ref>Eigentümerverband will gegen Mietpreisbremse klagen. In: Wirtschaftswoche. 11. April 2024, abgerufen am 7. August 2024. </ref> Zudem fordert der Verband die Stärkung des einfachen Mietspiegels, da dieser im Gegensatz zum qualitativen Mietspiegel einfacher zu erstellen und genauer sei, sowie eine bessere Synchronisierung von Mietrecht und Wohnungseigentumsgesetz.<ref>Mietrecht und Wohnungseigentumsgesetz. In: Haus & Grund. Abgerufen am 7. August 2024. </ref>

Präsidenten

Geleitet wird Haus & Grund von einem Präsidenten, der durch eine Mitgliederversammlung gewählt wird.

1. Josef Humar (1923–1933)
2. Johannes Handschumacher (1948–1957)
3. Victor-Emanuel Preusker (1958–1971)
4. Theodor Paul (1971–1991)
5. Friedrich-Adolf Jahn (1991–2002)
6. Rüdiger Dorn (2002–2007)
7. Rolf Kornemann (2007–2016)
8. Kai H. Warnecke (seit 2016)

Weblinks

• hausundgrund.de – Offizielle Website
• Eintrag im Lobbyregister des Deutschen Bundestages

Einzelnachweise

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