Nullenergiestadt Mietraching

Holzhochbauten

Die Nullenergiestadt Mietraching ist ein Projekt auf dem Boden eines aufgelassenen Geheimdienst-Stützpunkts der USA in der bayerischen Stadt Bad Aibling.

Geschichte

Nachdem die Bad Aibling Station im Jahre 2004 geschlossen worden war, ging das ausgedehnte Gelände in Bundesbesitz über und stand zunächst leer.

Am 9. November 2005 kaufte die B&O-Gruppe, ein Dienstleister für die Wohnungswirtschaft, etwa die Hälfte des 134 Hektar großen Areals in Mietraching. Als Eigentümer des Geländes wurde die B&O Parkgelände GmbH & Co. KG<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />"US-Areal: Großteil verkauft" in OVB Online vom 24. November 2005 (abgerufen am 24. März 2009) (Memento des Vorlage:IconExternal vom 3. Juni 2009 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2</ref> ausgegründet. B&O beabsichtigte damit, „das Gelände zu einem energetisch vorbildlichen Quartier mit Mischnutzungen von Wohnen, Arbeiten, Freizeit und sozialen Dienstleistungen“ zu entwickeln. Das Gelände sei ideal für ein Zukunftsprojekt einer „Netto-Nullenergiestadt bezogen auf fossile Primärenergieträger. Erreicht werden sollte dies durch die intelligente Vernetzung verschiedener moderner Technologien.“<ref>PDF über die Geschichte des Geländes der B&O Wohnungswirtschaft GmbH & Co. KG, S. 21–23</ref>

Die letzten Bebauungspläne aus dem Jahr 2008 unterteilten das Areal in 4 Nutzungszonen: „Wohlfühlpark“, „Technologiepark“, „Landschaftspark“ und „Sportpark“, jedoch bestand zwischen dem Eigentümer und der Stadt Bad Aibling zunächst Uneinigkeit über die Ausgestaltung, weshalb auch Normenkontrollanträge gegen Teile der Bebauungspläne erhoben wurden.<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />"Wohnen bleibt auf Sparflamme" in OVB Online vom 2. August 2008(abgerufen am 24. März 2009) (Memento des Vorlage:IconExternal vom 1. Juni 2009 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2</ref><ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />"Sorgenkind «Landschaftspark»" in OVB Online vom 28. November 2008 (abgerufen am 24. März 2009) (Memento des Vorlage:IconExternal vom 1. Juni 2009 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2</ref> In wiederholten Änderungen des Bebauungsplans, zuletzt am 11. Januar 2010, hat die Stadt Bad Aibling mehrere Vorschläge der Architekten Schankula und Müller gebilligt,<ref>OVB online: Entwicklung geht voran (23. Dezember 2009, zuletzt abgerufen am 11. April 2010)</ref><ref>@1@2Vorlage:Toter Link/www.aib-kur.deZweite Änderung des Bebauungsplans Nr. 76 A der Stadt Bad Aibling „Ehemaliges US-Gelände, Teilbereich 1, Wohlfühlpark“ (Seite nicht mehr abrufbar, festgestellt im Mai 2019. Suche im Internet Archive (T))Vorlage:Toter Link/archivebot</ref> so dass schließlich Einigung erzielt wurde und im Jahre 2010 mit den Bauarbeiten begonnen werden konnte.

Das Projekt wurde unter anderem vom Bundeswirtschaftsministerium gefördert.<ref>OVB online: Pilotprojekt: Null-Energie-Stadt (9. September 2009, zuletzt abgerufen am 13. Februar 2010)</ref> Die Nullenergiestadt Mietraching war ein Modellprojekt der Forschungsinitiative EnEff:Stadt im Rahmen des internationalen Programms Energy Conservation in Buildings and Community Systems (ECBCS) der IEA (International Energy Agency).

Im Laufe des Jahres 2011 wurde auf dem Gelände das erste Holz-Hochhaus Deutschlands errichtet (s. u.). Die Firma protarget AG eröffnete Ende 2012 ein Solarkraftwerk auf Basis der CSP-Technik.

Energetisches Konzept

Als Alternative zu einer Modernisierung des bestehenden Heizkraftwerks wurde ein Mischkonzept unter Nutzung von Biomasse, Solarthermie, Photovoltaik und Verbesserung der Energieeffizienz der sanierten Gebäude entwickelt.<ref>EnEff:Stadt: Eine Militärbrache auf dem Weg zur Nullenergiestadt</ref> Hierzu soll auch der großangelegte Einsatz einer aktiven Gebäudehülle beitragen.<ref>@1@2Vorlage:Toter Link/www.schankula.comKonzept zum Umbau der Kasernengebäude der Architekten Schankula und Müller (Seite nicht mehr abrufbar, festgestellt im Mai 2019. Suche im Internet Archive (T))Vorlage:Toter Link/archivebot</ref>

Ergänzend wurde auf einem Sondergebiet für die Nutzung regenerativer Energie ein Solarpark errichtet<ref>@1@2Vorlage:Toter Link/www.aib-kur.deBekanntmachung der Stadt Bad Aibling vom 15. April 2010 (Seite nicht mehr abrufbar, festgestellt im Mai 2019. Suche im Internet Archive (T))Vorlage:Toter Link/archivebot</ref>, der unter anderem ein Sonnenwärmekraftwerk<ref>rosenheim24.de: Ein Kraftwerk aus dem Baukasten, 5. Januar 2013</ref><ref>Pressemitteilung der protarget AG: Erste Demo-Anlage in Bad Aibling erfolgreich in Betrieb gegangen. 27. November 2012</ref> beherbergt.

Holzhäuser

Als Neubauprojekte entstand ein Ensemble mehrerer Niedrigenergie-Holzbauten („City of Wood“). Besondere Aufmerksamkeit haben Planung und Errichtung von Holzhäusern, die zu den höchsten Holzbauten Europas zählen, geweckt.<ref>Welt online: Hoch hinaus mit Holz</ref><ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />Süddeutsche: Hohe Häuser aus Holz: Holz-Wolkenkratzer unter weiß-blauem Himmel (Memento des Vorlage:IconExternal vom 14. Januar 2010 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2</ref>

Als Pilotprojekt wurde dafür zunächst ein viergeschossiges Holzgebäude (Holz 4 oder H4) errichtet. Die Erfahrungen flossen in die Entwicklung des achtgeschossigen Holzhauses Holz 8 (H8) ein, dessen Richtfest am 11. Juni 2011 gefeiert wurde.<ref>Wikinews: Bad Aibling: Richtfest für erstes Holz-Hochhaus Deutschlands </ref><ref>OVB online: Richtfest für "Leuchtturm-Projekt"</ref>

Im Jahre 2013 wurde das für die Gebäude der „City of Wood“ verwendete Bausystem mit dem Anerkennungspreis des Deutschen Holzbaupreises ausgezeichnet.<ref>Informationsdienst Holz: Deutscher Holzbaupreis 2013. Katalog der Preisträger, S. 34.</ref>

Weitere Teilprojekte

Das ehemalige Offizierheim der Bad Aibling Station wurde zu einem Hotel (B&O Parkhotel) umgebaut. Das Vier-Sterne-Hotel, das im Oktober 2008 eröffnet wurde, ist in das Konzept der Nullenergiestadt integriert, es wird über das bestehende Fernwärmenetz und Solarthermie beheizt.<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />pressewoche: Neues Leben in der alten US-Station (Memento des Vorlage:IconExternal vom 7. Februar 2010 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2</ref>

Im Laufe des Jahres 2008 wurden im Bereich „Technologiepark“ einige Firmen angesiedelt<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />"Vom Keller in die Halle" in Wasserburger Nachrichten Nr. 25/08 vom 19. Juni 2008, S. 15 (Memento des Vorlage:IconExternal vom 30. Januar 2022 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2</ref>.

Sonstiges

Bereits seit 1989 betrieb der als „Chicken Joe“ bekannte Josef Ecker einen Gastronomiebetrieb auf dem Gelände der Geheimdienstbasis, seit 1999 war dieser die „Biker Base“ des Motorradclubs BAB Bavarian American Brotherhood e. V.<ref>Website Chicken Joe's Ranch (abgerufen am 24. März 2009)</ref><ref>Website BAB Bavarian American Brotherhood e. V. (abgerufen am 24. März 2009)</ref>

Die Fliegerhalle und andere Einrichtungen des Geländes werden darüber hinaus für verschiedene Veranstaltungen wie Flohmärkte, die Oablinger Rocknacht<ref>Webinformationen der Oablinger Rocknacht (gesehen am 19. März 2010)</ref> oder das jährlich stattfindende Süd Ost Rock Festival SORF<ref>Website des SORF (abgerufen am 24. März 2009)</ref> genutzt.

In der etwa 500 Meter südöstlich gelegenen Liegenschaft der ehemaligen Mangfall-Kaserne befindet sich die BND-Außenstelle Bad Aibling. Bis 2014 war sie als „Fernmeldeweitverkehrsstelle der Bundeswehr“ getarnt. Der BND hat technische Anlagen von der US-amerikanischen National Security Agency (NSA) übernommen.

Bilder

Holzhaus H8

Holzhaus H8
Holzhaus H8 (Metallwinkel, die eine Ausbreitung von Bränden verhindern sollen)

Holzhaus H8 (Metallwinkel, die eine Ausbreitung von Bränden verhindern sollen)
Holzhaus H8 (in Beton ausgeführtes Treppenhaus und Balkone)

Holzhaus H8 (in Beton ausgeführtes Treppenhaus und Balkone)

Literatur und Verweise

Wikinews: Richtfest für erstes Holz-Hochhaus Deutschlands – in den Nachrichten

Annex 51 Newsletter October 2009
US Army Corps of Engineers Workshop Colorado Springs, February 3-4, 2009
Offizielle Web-Site des B&O-Parkhotels
Informationen zur Aktiven Gebäudehülle
Stefan Sessler: Fliegerhorst Bad Aibling: Der Krieg, der Papst und die Öko-Stadt. Münchner Merkur Nr. 37, S. 3, 15. Februar 2010
Bebauungsplan Nr. 76 Parkgelände Mietraching der Stadt Bad Aibling

Weblinks

Commons: Nullenergiestadt Mietraching – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

Einzelnachweise

47.88444444444411.99Koordinaten: 47° 53′ 4″ N, 11° 59′ 24″ O

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