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2026-03-15T16:17:22Z

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[[Datei:Haustür in Berlin 2018.jpg|mini|Wohnungstür in Berlin]]
Eine '''Wohnungstür''', '''Wohnungseingangstür''' oder '''Wohnungsabschlusstür''' ist im Gegensatz zur [[Haustür]] eine [[Tür]], die bei [[Mehrparteienhaus|mehreren Wohnungen innerhalb eines Hauses]] das [[Gemeinschaftseigentum]] vom [[Privateigentum]] und [[Sondereigentum]] begrenzt und schützen soll. Im Gegensatz zu einfachen Zimmertüren ist sie stärker und wie Haustüren üblicherweise mit einem Steckschloss für [[Profilzylinder]] ([[Zylinderschloss]]) versehen, das insbesondere bei größeren Mehrfamilienhäusern oft Teil einer [[Schließanlage]] ist.

Die [[Öffnungsrichtung von Türen|Öffnungsrichtung]] ist üblicherweise nach innen. So wird eine Kollision mit Personen vermieden, die sich im [[Treppenhaus]] oder [[Hausflur]] vor der Haustüre bewegen. Auch sind die innenliegenden [[Band (Beschlag)|Bänder]] dadurch vor der Manipulation durch Einbrecher geschützt.

== Rechtliches ==

Das [[Hausrecht]] liegt ab Innenseite der Wohnungstür beim [[Eigentümer]], beim Gemeinschaftseigentum außerhalb bei der [[Wohnungseigentümergemeinschaft]] (ggf. vertreten durch die [[Hausverwaltung]]).

Im allgemeinen Sprachgebrauch werden die Begriffe Haustür und Wohnungstür nicht immer unterschieden, obwohl sie rechtlich verschieden zu bewerten sind.<ref>[http://www.palm-bonn.de/seite10.htm Wohnungseigentum (Abschnitt '''Türen''')]</ref><ref name="Haustür">[http://www.sicherheitstechnik.fermatec.de/lexikon-sicherheitstechnik/haustuer.html Haustür]</ref> Die Wohnungstür ist jene [[Zutrittskontrolle|Zugangskontrolle]], die dem Gemeinschaftseigentum zuzurechnen ist und dessen [[Wartung]] bzw. [[Instandsetzung]] der Eigentümergemeinschaft obliegt. Lediglich die Pflege der Türinnenseite obliegt dem jeweiligen Eigentümer.<ref name="Haustür" /> Die Kostentragungspflicht für die Instandhaltung kann per [[Teilungserklärung]] dem jeweiligen Eigentümer aufgebürdet sein. Der Eigentümer bzw. [[Nießbrauch]]berechtigte oder bei dessen Zustimmung der [[Mietvertrag (Deutschland)|Mieter]] der Wohnung darf Veränderungen an der Innenseite vornehmen, dabei ist bei einer [[Zwangsräumung|Räumung der Wohnung]] mit dem Ziel einer [[Nutzung (Gebäude)|Weiternutzung]] der Ursprungszustand jedoch wiederherzustellen. Instandsetzungsarbeiten (Austausch der Dichtung und des [[Schließzylinder]]s bzw. Schnäppers) gehen zulasten des [[Immobiliarmiete|Vermieters]] (der jedoch [[Vandalismus]]schäden seinem Mieter weiterbelasten darf), alle übrigen Arbeiten an der Türaußenseite im Regelfall zulasten des Vermieters.

== Vorschriften ==


Zur [[Abgeschlossenheit (Bauwesen)|Abgeschlossenheit]] einer Nutzungseinheit ist die [[Erschließung (Gebäude)|Erschließung]] über eine exklusiv zu nutzende Wohnungstür erforderlich, die an einen gemeinsam genutzten Flur angeschlossen sein kann.

=== Klimaklasse ===
Türen, die Wohnungen von unbeheizten Fluren trennen, sollten entsprechend [[Klimaklasse|Klimaklasse III]] hergestellt sein. Hierbei verhindert oft eine [[Aluminium]]<nowiki/>einlage auf der Wohnungsinnenseite das durch das Eindringen von Wasserdampf bedingte Verziehen der Tür bei Temperatur- und Luftfeuchtigkeitsunterschieden zwischen Innen- und Außenseite.

=== Schallschutz ===
DIN 4109 legt die mindestens einzuhaltenden Schalldämmmaße fest. In eingebautem Zustand müssen es 27 dB sein, sofern das Treppenhaus von einem Flur getrennt wird, jedoch 32 dB, wenn man durch die Tür direkt in einen Wohnraum gelangt. Die Laborwerte der Türen müssen um 5 dB darüber liegen. Um diese Werte zu erreichen, ist eine Bodendichtung unerlässlich.

Zum Schall- und Wärmeschutz soll der Hohlraum zwischen [[Türzarge]] und Mauerwerk vollständig mit einem speziellen ''[[Zargenschaum]]'' ausgeschäumt oder mit einem geeigneten [[Dämmstoff]] (mit ausreichend hohem [[Strömungswiderstand#Längenbezogener Strömungswiderstand|Strömungswiderstand]]) ausgestopft werden.

== Weblinks ==
{{Wiktionary}}

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Rechtshinweis}}
{{SORTIERUNG:Wohnungstur}}
[[Kategorie:Wohnung|Tur]]
[[Kategorie:Tür (Bauteil)]]

Wohnungstür - Versionsgeschichte

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