imported>Серк.123: /* Geschichte */ + ergänzende Angaben 2023

2025-07-27T09:20:50Z

Geschichte: + ergänzende Angaben 2023

Neue Seite

[[Datei:Markthalle Marzahn.jpg|mini|hochkant=1.3|Markthalle Marzahn im Wohngebiet Landsberger Tor in [[Berlin-Marzahn]]]]

Das '''Wohngebiet Landsberger Tor''' ist ein [[Wohngebiet]] im [[Berlin]]er Ortsteil [[Berlin-Marzahn|Marzahn]] des [[Bezirk Marzahn-Hellersdorf|Bezirks Marzahn-Hellersdorf]].

== Lage ==
Das Wohngebiet wird im Osten durch das Flüsschen [[Wuhle]], im Westen durch den [[Blumberger Damm]], im Norden durch die [[Landsberger Allee]] und im Süden durch die [[Liste der Straßen und Plätze in Berlin-Marzahn#Eisenacher Straße*|Eisenacher Straße]] und die [[Gärten der Welt]] begrenzt. Mittelpunkt des Wohngebietes ist die Markthalle Marzahn. Neben Wohnungen gehobenen Standards beherbergt sie Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Die ursprünglich namensgebende Nutzungsabsicht einer Markthalle hat sich mittlerweile durchgesetzt.

== Geschichte ==
[[Datei:Karte vom Wohngebiet Landsberger Tor.jpg|mini|hochkant=1.2|Karte des Wohngebietes]]

Für den Bau des neuen Wohngebiets Landsberger Tor wurde auf dem ehemaligen Areal des Gewerbegebietes zwischen Landsberger Allee, Blumberger Damm und Eisenacher Straße im Jahr 1991 mit den Planungsuntersuchungen begonnen. Der neue Berliner Flächennutzungsplan machte es im Jahr 1994 möglich, die landwirtschaftliche Nutzung auf dieser Fläche gänzlich aufzugeben; der Weg war damit für das neue Wohngebiet frei. Die Agrargenossenschaft Berlin-Marzahn zog in den brandenburgischen Ort [[Eiche (Barnim)|Eiche]] um und setzt ihre gärtnerische Produktion in einer modernen Gewächshausanlage mit zwei Hektar fort. Das neue Wohngebiet wurde nach den städtebaulichen Planungen von Heribert Wiesemann und nach Entwürfen weiterer Architekten umgesetzt. Die [[Landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaft|LPG]] „[[Edwin Hoernle]]“ spezialisierte sich auf Obst- und Gemüseproduktion in Glashäusern, nachdem durch den Aufbau der Wohngebiete Marzahn und Hellersdorf in den 1980er Jahren ihre landwirtschaftliche Nutzfläche immer geringer geworden war. In den letzten Jahren vor dem Abriss befanden sich in den Glashäusern und Einrichtungen der LPG ein Möbelmarkt ''(Möbel-Wolf)'' und der erste überregional bekannte Markt für den Handel mit Ostprodukten ''(OSMA)''.

Auf dem ehemaligen Gelände der LPG errichtete die aus vier Investorengruppen bestehende ARGE Marzahn mit einem Investitionsaufwand von 1,1 Milliarden [[Deutsche Mark|Mark]] (kaufkraftbereinigt in heutiger Währung: rund {{Inflation|DE|1100|1995}} Millionen Euro) 1654 Wohnungen und Gebäude mit einer gewerblichen Nutzfläche von 95.000 m². Die Eigentümer der Grundstücke müssen Planungen selbst realisieren. Im Wohngebiet entstanden 43 Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, Büros und Dienstleistungseinrichtungen und eine große Berliner [[Halle (Architektur)#Markthalle|Markthalle]]. Außerdem haben im Auftrag der ARGE Marzahn mehrere Architekten die soziale Infrastruktur mit einem Inventar von 35 Millionen Mark geplant, wozu zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeiteinrichtung und eine Seniorenfreizeiteinrichtung gehören. Für 80 Millionen Mark wurde bis Ende 1998 das Seniorenzentrum Landsberger Tor gebaut. Es entstanden außerdem 135 betreute Ein- und Zweizimmerwohnungen, ein [[Pflegeheim]] mit 99 Plätzen, ein Senioren-Service-Center als Beratungs- und Betreuungseinrichtung, eine geriatrische Fachklinik, ein Ärztehaus sowie ein 4000 m² großer Garten inmitten des Gebäudekomplexes.

Das planerische Konzept folgt in seinen Leitlinien den städtebaulichen Entwicklungen der Berliner Vorstadt, das grundlegende Muster ist die Blockbildung. Die rechtwinklige Anordnung von Baublöcken dient der einfachen Orientierung im Wohngebiet. Es soll eine Bebauungsgrenze zum neuen [[Wiesenpark]] geben, die eine klare [[Zäsur]] zwischen Naturraum und gebauter Stadt bildet und durch eine Allee hervorgehoben ist. Im Wohngebiet gibt es einen weiteren Grünzug, dieser trennt das nördliche Wohnmischgebiet vom südlichen. Im nördlichen Bereich an der Landsberger Allee und dem Grünzug finden gewerbliche Nutzer einen neuen Standort. Außerdem soll in das neue Wohngebiet ein Stadtplatz integriert werden. Auf der westlichen Seite am Blumberger Damm schafft eine Stadtloggia den Vorbereich einer Markthalle, die Dienstleistungen und Handelsbetriebe für die tägliche Versorgung aufnehmen soll.

Im Wohngebiet sollen innerhalb der Baublöcke verschiedene moderne Wohnungstypen entstehen. In den viergeschossigen Häuserblöcken sind in den beiden oberen Geschossen Etagenwohnungen und in den unteren Etagen befinden sich [[Maisonette]]wohnungen mit Hausgärten. Im nördlichen Bereich sollen drei- bis viergeschossige Stadthäuser entstehen. Für die Parkplätze sind Blockinnenbereiche freigehaltene Grün- und Aufenthaltsflächen. Mit [[Mineralischer Baustoff|mineralischem Putz]] und dunklem [[Klinker]] sollen die Hausfassaden gestaltet werden. Im Jahr 1996 starteten die Abrissarbeiten der alten landwirtschaftlichen Gebäude. Das Areal wurde im Jahr 1994 mit dem Bau der Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen, das Straßennetz von allen drei Seiten an das Hauptverkehrsnetz angebunden und der Blumberger Damm zwischen Cecilienstraße und Landsberger Allee vierspurig ausgebaut. Die Kosten betrugen 21 Millionen Mark. Im Inneren des Wohngebiets entspricht das Erschießungsnetz der Struktur der [[Blockrandbebauung|Blockbebauung]]. Der Bausenator [[Wolfgang Nagel]] nahm für das neue Wohngebiet am 12. Oktober 1995 die [[Grundsteinlegung]] vor. Im Juli 1996 wurden die ersten Baugenehmigungen erteilt und am 4. November 1996 erfolgte der erste [[Spatenstich]] für das Seniorenzentrum Landsberger Tor. Es waren rund 1000 Bauarbeiter bis zum Abschluss der Hochbauarbeiten tätig. Die ersten Wohnungen waren Ende 1997 fertiggestellt und es wurde in weiteren Etappen bis 1999 zu Ende gebaut.

Der [[Liste der Straßen und Plätze in Berlin-Marzahn#Altlandsberger Platz*|Altlandsberger Platz]] sollte auf einer 5000 m² großen [[Brache]] im Jahr 2006 gebaut werden. Das neue Areal sollte vor einigen Jahren zusammen mit dem neuen Wohngebiet entstehen. Die Baufirma ging in [[Insolvenz|Konkurs]] und es war kein Geld da. Nach einem gerichtlichen Vergleich konnten 800.000 [[Euro]] zur Verfügung gestellt werden. Danach begann man im Jahr 2007 mit dem Bau. Es entstand ein grüner Stadtplatz mit Sitzelementen und Wasserspielen. Die Skulpturen, die seit Jahren eingelagert waren, wurden aufgestellt.<ref>{{Literatur|Autor=Birgitt Eltzel|Titel=Altlandsberger Platz wird 2007 gestaltet|Sammelwerk=Berliner Zeitung|Online=http://www.berliner-zeitung.de/altlandsberger-platz-wird-2007-gestaltet-15621564|Abruf=2017-06-13}}</ref>

Im August 2014 zog die IGA 2017 Berlin GmbH in die Markthalle Marzahn an der [[Liste der Straßen und Plätze in Berlin-Marzahn#Zinndorfer Straße*|Zinndorfer Straße]] ein. Von dort aus wird die [[Internationale Gartenausstellung 2017]] im [[Bezirk Marzahn-Hellersdorf]] vorbereitet und organisiert.<ref>{{Literatur|Autor=|Titel=Eine IGA-Markthalle für Marzahn (neues deutschland)|Online=https://www.nd-aktuell.de/artikel/942769.eine-iga-markthalle-fuer-marzahn.html|Abruf=2017-06-13}}</ref>

Zwischen der Hasenholzer Allee und dem Wiesenpark entstand auf einer Brache eine Mischung aus Stadtvillen und Wohnblöcken.<ref>{{Literatur|Autor=Berliner Wochenblatt Verlag GmbH|Titel=In Marzahn entsteht ein neues Wohnviertel|Sammelwerk=berliner-woche.de|Online=http://www.berliner-woche.de/marzahn/bauen/in-marzahn-entsteht-ein-neues-wohnviertel-d92011.html|Abruf=2017-06-13}}</ref>

Die Straßen des Wohngebietes sind nach Orten im Land [[Brandenburg]] benannt, z. B. [[Liste der Straßen und Plätze in Berlin-Marzahn#Krummenseer Straße*|Krummenseer Straße]], Zinndorfer Straße, [[Liste der Straßen und Plätze in Berlin-Marzahn#Hasenholzer Allee*|Hasenholzer Allee]], [[Liste der Straßen und Plätze in Berlin-Marzahn#Spitzmühler Straße*|Spitzmühler Straße]], [[Liste der Straßen und Plätze in Berlin-Marzahn#Prötzeler Ring*|Prötzeler Ring]], [[Liste der Straßen und Plätze in Berlin-Marzahn#Bollersdorfer Weg*|Bollersdorfer Weg]] usw.

Bei der Namensgebung für das Wohngebiet griff man auf die in Berlin immer noch geläufige Bezeichnung des alten Zolltors der [[Berliner Zollmauer|Berliner Akzisemauer]] zurück, die sich am heutigen [[Platz der Vereinten Nationen (Berlin)|Platz der Vereinten Nationen]] befand, etwa zehn Kilometer vom heutigen Wohngebiet Landsberger Tor entfernt.

Zum 31. Dezember 2023 lag der [[Ausländeranteil]] im Wohngebiet Landsberger Tor bei 7,9 %. Dieser Wert war sowohl für Berliner als auch für Marzahn-Hellersdorfer Verhältnisse deutlich unterdurchschnittlich; für Berlin lag der Anteil Ende 2023 vergleichsweise bei 24,4 % und für Marzahn-Hellersdorf bei 18,6 %. Bei den meisten Ausländern im Wohngebiet Landsberger Tor handelt es sich um [[Ukrainer in Deutschland|Ukrainer]] und [[Syrer in Deutschland|Syrer]].<ref>{{Internetquelle |url=https://www.statistik-berlin-brandenburg.de/020-2024 |titel=Berlin international: Anteil nicht-deutscher Staatsangehörigkeit bei 24,4 Prozent |hrsg=Amt für Statistik Berlin-Brandenburg |datum=2024-02-26 |sprache=de |abruf=2025-07-27}}</ref><ref>{{Internetquelle |url=https://localpedia.de/berlin/auslaenderanteil-in-berlin |titel=Übersicht über die Bezirke - Ausländeranteil in Berlin |werk=Localpedia |sprache=de |abruf=2025-07-27}}</ref>

== Literatur ==
* {{Literatur|Autor=Günter Peters|Titel=Hütten, Platten, Wohnquartiere; Berlin-Marzahn Ein junger Bezirk mit altem Namen|Auflage=1|Verlag=MAZZ Verlagsgesellschaft mbH|Ort=Berlin|Jahr=1998|ISBN=|Seiten=163–167}}

== Weblinks ==
{{Commonscat|Wohngebiet Landsberger Tor (Berlin-Marzahn)|audio=0|video=0}}

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Navigationsleiste Industrie- und Wohngebiete von Berlin-Marzahn}}
{{Coordinate |NS=52/32/34/N |EW=13/34/27/E |type=city |region=DE-BE}}
[[Kategorie:Berlin-Marzahn]]
[[Kategorie:Erbaut in den 1990er Jahren]]
[[Kategorie:Erbaut in den 2010er Jahren]]
[[Kategorie:Siedlung (Städtebau) in Berlin]]

Wohngebiet Landsberger Tor - Versionsgeschichte

imported>Серк.123: /* Geschichte */ + ergänzende Angaben 2023