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{{Infobox Unternehmen
| Name = Wincasa AG
| Logo = Wincasa Logo.jpg
| Unternehmensform = [[Aktiengesellschaft (Schweiz)|Aktiengesellschaft]]
| ISIN =
| Gründungsdatum = 1999
| Auflösungsdatum =
| Auflösungsgrund =
| Sitz = [[Winterthur]], [[Schweiz]]
| Leitung = Philipp Schoch<br /> ([[Chief Executive Officer|CEO]])
| Mitarbeiterzahl = 1000 <small>(2025)</small><ref name="Management" />
| Stand = 2025-12-31
| Branche = [[Immobilienwirtschaft]]
| Homepage = [https://www.wincasa.ch/ www.wincasa.ch]
}}
'''Wincasa''' ist ein [[Immobilie]]n-Dienstleister der [[Schweiz]] mit rund 1'000 Mitarbeitenden. Wincasa gehört zur [[Implenia|Implenia Gruppe]] und bewirtschaftet mehr als 254'000 Objekte mit einem Anlagewert von rund CHF 84 Milliarden.<ref>{{Internetquelle |url=https://implenia.com/fileadmin/implenia.com/finanzpublikationen_und_praesentationen/2025/FinPub/Implenia-Presentation-Annual-Report-2025-DE.pdf |titel=Implenia. Wachstumsaussichten. Jahresergebnis 2025. |werk=Implenia |datum=2026-03-04 |abruf=2026-03-23}}</ref><ref name="Management">{{Internetquelle |url=https://www.wincasa.ch/de-ch/uber-wincasa/management |titel=Management |werk=Wincasa |sprache=de-ch |abruf=2026-03-23}}</ref> Die 1999 gegründete Aktiengesellschaft mit Hauptsitz in [[Winterthur]] ist an über 30 Standorten in allen Schweizer Landesteilen präsent. Das Portfolio von Wincasa beinhaltet sowohl Wohnobjekte und Büros als auch [[Retail]]flächen und Areale.

== Geschichte ==
Wincasa wurde 1999 als Tochtergesellschaft der [[Credit Suisse Group]] gegründet. Sie ging aus der Zusammenlegung der Liegenschaftsabteilung der damaligen [[Winterthur Group|Winterthur Versicherungen]] und den Aktivitäten von Real Estate Asset Management der Credit Suisse hervor. 2012 verkaufte die Credit Suisse Group die Wincasa AG an die Immobiliengesellschaft [[Swiss Prime Site]].<ref>{{Internetquelle |autor=Sabine Bernhard |url=https://www.fuw.ch/article/swiss-prime-site-kauft-cs-tochter |titel=Swiss Prime Site kauft CS-Tochter |werk=[[Finanz und Wirtschaft]] |datum=2012-09-13 |sprache=de |abruf=2026-03-23}}</ref> Diese wiederum verkaufte das Unternehmen 2023 weiter an den Baukonzern Implenia.<ref name="baublatt" />

== Zahlen und Fakten pro Geschäftsbereich ==

Wincasa erbringt verschiedene Immobiliendienstleistungen, darunter [[Bewirtschaftung]], [[Planung]], Entwicklung und Realisierung.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2025-12/67155522-wincasa-gewinnt-auftrag-zur-bewirtschaftung-der-immobilien-von-publica-095.htm |titel=Wincasa gewinnt Auftrag zur Bewirtschaftung der Immobilien von Publica |werk=Finanznachrichten |datum=2025-12-05 |sprache=de |abruf=2026-03-23}}</ref>

Im Bereich Bewirtschaftung weist Wincasa 74'200 Wohnungen und 7.3 Millionen Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen auf.<ref name="Management" /> Ihre Bewirtschaftungsdienstleistungen bietet Wincasa Firmen und institutionellen Anlegern an. Sie umfassen die Mieterbetreuung, [[Gebäudemanagement|Gebäude-]] und Betriebskostenmanagement, Liegenschaftsunterhalt, Wohnen mit Dienstleistungen/Wohnen im Alter und die Bewirtschaftung von [[Spezialimmobilie]]n.<ref>{{Internetquelle |autor=Anja Hall |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/unternehmen/2018-10-25/wincasa-uebernimmt-streamnow/ |titel=Wincasa übernimmt Streamnow |werk=Immobilien Business |datum=2018-10-25 |sprache=de |abruf=2026-03-23}}</ref><ref>{{Internetquelle |autor=Bernhard Fischer |url=https://www.handelszeitung.ch/unternehmen/immobilien-deal-in-der-schweiz-darum-schnappt-sich-baukonzern-implenia-den-immobiliendienstleister-wincasa-588761 |titel=Immobilien-Deal in der Schweiz: Darum schnappt sich Baukonzern Implenia den Immobiliendienstleister Wincasa |werk=[[Handelszeitung]] |datum=2023-03-30 |sprache=de-CH |abruf=2026-03-23}}</ref>

Zusätzlich bewirtschaftet Wincasa im Center- und Mixed-Use-Site-Management 74 Shoppingcenter und Areale.<ref name="Management" /> Wincasa bietet Eigentümern solcher Immobilien ein vollständiges Management an. Dieser Bereich umfasst unter anderem Vermarktung, Projekte und Beratung sowie die strategische Weiterentwicklung von [[Einkaufszentrum|Shoppingcentern]] und gemischt genutzten Arealen.<ref>{{Internetquelle |autor=Anja Hall |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/unternehmen/2017-02-17/wincasa-lanciert-mixed-use-site-management/ |titel=Wincasa lanciert Mixed-Use Site Management |werk=Immobilien Business |datum=2017-02-17 |sprache=de |abruf=2026-03-23}}</ref><ref>{{Internetquelle |autor=Alexander Wachter |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/unternehmen/2022-11-01/wincasa-organisiert-center-und-mixed-use-site-management-neu/ |titel=Wincasa organisiert Center- und Mixed-Use-Site-Management neu |werk=Immobilien Business |datum=2022-11-01 |sprache=de |abruf=2026-03-23}}</ref><ref>{{Internetquelle |autor= |url=https://www.sc-forum.ch/de/interview-mit-thomas-hinderling-bereichsleiter-center-mixed-use-site-management-wincasa/ |titel=Interview mit: Thomas Hinderling, Bereichsleiter Center & Mixed-Use Site Management, Wincasa |werk=Shopping Center Forum Switzerland |datum=2022-05-05 |sprache=de |abruf=2026-03-23}}</ref> Ergänzend umfasst das Angebot laut Branchenberichten auch Siedlungscoaching, Community-Management und die Vermarktung temporärer Flächen.<ref>{{Internetquelle |autor=Alexander Wachter |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/unternehmen/2025-03-13/wincasa-mit-neuen-zustaendigkeiten-im-bereich-centermanagement/ |titel=Wincasa mit neuen Zuständigkeiten im Bereich CMSM |werk=Immobilien Business |datum=2025-03-13 |sprache=de |abruf=2026-03-23}}</ref>

Im Bereich Construction Management betreut Wincasa rund 1'000 Bauprojekte pro Jahr. Wincasa bietet in diesem Bereich Bauherrenvertretung, Projekt- und Baumanagement, strategisches und baubegleitendes [[Facilitymanagement|Facility Management]], [[Energiemanagement]], Analysen und [[Due-Diligence-Prüfung|Due Diligence]] sowie Projekt-Controlling und Garantiemanagement an.

Zum Angebot von Wincasa gehören zudem [[Environmental, Social and Governance|ESG]]-bezogene Dienstleistungen.<ref>{{Internetquelle |autor=Alexander Wachter |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/unternehmen/2023-06-07/wincasa-lanciert-esg-datenplattform/ |titel=Wincasa lanciert ESG-Datenplattform |werk=Immobilien Business |datum=2023-06-07 |sprache=de |abruf=2026-03-23}}</ref>

== Projekte und Mandate ==
Zu den von Wincasa betreuten Standorten gehören unter anderem [[Sihlcity]] in [[Zürich]], die Shopping Arena in [[St. Gallen]], der [[Stücki Park]] in [[Basel]], das Turm Areal und das Lokwerk in [[Winterthur]],<ref>{{Internetquelle |url=https://www.wincasa.ch/de-ch/eigentumer/referenzen-firmen-und-objekte |titel=Referenzen (Firmen und Objekte) |werk=Wincasa |sprache=de-ch |abruf=2026-03-24}}</ref> das Serfontana in [[Chiasso]],<ref>{{Internetquelle |autor=Alexander Wachter |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/unternehmen/2026-02-18/wincasa-zwei-neue-mandate/ |titel=Wincasa: Zwei neue Mandate |werk=Immobilien Business |datum=2026-02-18 |sprache=de |abruf=2026-03-24}}</ref> den Werkplatz Altenrhein in St. Gallen,<ref>{{Internetquelle |autor=Anja Hall |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/regionen/2019-09-30/st-gallen-werkplatz-altenrhein-vor-neuausrichtung/ |titel=St. Gallen: Werkplatz Altenrhein vor Neuausrichtung |werk=Immobilien Business |datum=2019-09-30 |sprache=de |abruf=2026-03-24}}</ref> das Centro Lugano Sud in [[Grancia]] sowie das Signy Centre in [[Nyon]].<ref>{{Internetquelle |autor=Anja Hall |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/retail/2022-05-25/wincasa-expandiert-mit-dem-cmsm-in-die-romandie-und-das-tessin/ |titel=Wincasa expandiert mit dem CMSM |werk=Immobilien Business |datum=2022-05-25 |sprache=de |abruf=2026-03-24}}</ref>

== Weblinks ==
* [https://www.wincasa.ch/ Website] von Wincasa

== Einzelnachweise ==
<references>
<ref name="baublatt">{{Internetquelle |url=https://www.baublatt.ch/baubranche/implenia-ist-nun-auch-ein-immobilienverwalter-34188 |titel=Implenia ist nun auch ein Immobilienverwalter |werk=baublatt.ch |datum=2023-03-30 |abruf=2023-03-30}}</ref>
</references>

{{Normdaten|TYP=k|GND=1072585022|VIAF=316499535}}

[[Kategorie:Immobilienunternehmen (Schweiz)]]
[[Kategorie:Unternehmen (Winterthur)]]
[[Kategorie:Unternehmensgründung 1999]]

Wincasa - Versionsgeschichte

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