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2025-09-18T18:46:12Z

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{{Infobox Hochhaus
| Name = Upper West
| Alternativnamen = Atlas Tower
| Bild = Berlin - Upper West.jpg
| Bild1 =
| Bild2 =
| Bild zeigt = Upper West
| Freizeile =

| Ort = [[Berlin-Charlottenburg]]
| von = 2013
| bis = 2017<ref>''[https://web.archive.org/web/20151121073734/http://www.berliner-woche.de/charlottenburg/sonstiges/upper-west-am-breitscheidplatz-entsteht-d32425.html Upper West wächst empor.]'' In: ''[[Berliner Woche|berliner-woche.de]]'', 31. Juli 2013</ref>
| Eröffnung =
| Sanierung =
| Abbruch =
| Status = Fertiggestellt
| Baustil =
| Architekt = Langhof Architektur und Stadtentwicklung<br /> [[KSP Jürgen Engel Architekten]]
| Architekten =

| Nutzung = [[Hotel]], [[Büro]], [[Einzelhandel]]
| Arbeitsplätze =
| Zimmer =
| Wohnungen =
| Eigentümer = Signa Prime<ref name="Verkauf">''Hochhäuser wechseln Besitzer''. In: ''[[Berliner Zeitung]]'', 10. November 2017, S. 11.</ref>
| Hauptmieter =
| Bauherr = [[Strabag]] Real Estate im Auftrag der<br />[[Vereinigte Staaten|US]]-Holding RFR
| Hausverwaltung =

| Offizielle Höhe =
| Höhe Spitze = 118,8
| Höhe Dach =
| Höhe der höchsten Etage =
| Tiefe =
| Platz =
| Etagen = 33
| Aufzüge =
| Fläche = 44.000
| Geschossfläche = 55.000
| Raum =
| Baustoffe =
| Konstruktion =
| Baukosten = rund 250 Mio. €
| Sicherheit =

| Stadt = Berlin
| Rang_Stadt = 6
| Land = Deutschland
| Rang_Land = 51
| Kontinent = Europa
| Rang_Kontinent =
| Rang_Welt =

| StrasseHausnummer =
| PLZ =
| Breitengrad = 52.504966
| Längengrad = 13.332796
| Region-ISO = DE-BE
}}

Das '''Upper West''' (ursprünglich: '''Atlas Tower''') ist ein [[Hochhaus]] am [[Breitscheidplatz]] im [[Berlin]]er Ortsteil [[Berlin-Charlottenburg|Charlottenburg]] des [[Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf|Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf]].

Der heutige Eigentümer, die ''Schoeller Group'', kaufte das Hochhaus 2025 aus der [[Insolvenzmasse]] der österreichischen ''[[Signa Holding|Signa]]'' und verrechnete ein [[Kredit|Darlehen]], das sie ''Signa'' vor deren [[Insolvenz|Konkurs]] gegeben hatte. Die ''Signa-Gruppe'' von [[René Benko]] hatte das Upper West 2017 gekauft.

Das Gebäude bildet mit 118,8 Metern Höhe und 33 Etagen ein [[Bauensemble]] mit dem benachbarten gleichhohen [[Zoofenster]]. Beide zusammen stellen ein Torensemble zur [[Kantstraße (Berlin)|Kantstraße]] dar und rahmen die [[Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche|Gedächtniskirche]] am Breitscheidplatz [[städtebau]]lich ein. Architekt für den städtebaulichen Entwurf und die Fassadenplanung ist [[Christoph Langhof]], Berlin. ''[[KSP Jürgen Engel Architekten]]'' (Berlin) wurden für die Entwurfs- und Objektplanung beauftragt.

== Geschichte ==
Bereits 1994 entwickelte Christoph Langhof die ersten Pläne für das Hochhaus. Das Planungsrecht wurde 2003 erwirkt, die Baugenehmigung in den Jahren 2005 und 2013 erteilt.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.langhof.com/project/upper-west-berlin/ |titel=Upper West – eine Diva auf dem Weg zur Ikone |abruf=2018-04-20}}</ref> Nachdem die erste Baugenehmigung erteilt worden war, konnte der Investor bis zum Frühjahr 2012 die Finanzierung klären,<ref name="Bztg">Birgitt Eltzel, Uwe Aulich: ''[http://www.berliner-zeitung.de/berlin/immobilien-in-berlin-luxus-ist-wieder-gefragt,10809148,14942284.html Luxus ist wieder gefragt.]'' In: ''[[Berliner Zeitung]]'', 18. April 2012.</ref> und nachdem bis Ende Februar 2013 das in den 1950er Jahren entstandene [[Schimmelpfeng-Haus]] vollständig abgerissen worden war, wurde im Frühjahr 2013 die Baugrube ausgehoben und am 25. Juni 2014 der [[Grundsteinlegung|Grundstein]] gelegt. Die Fertigstellung erfolgte 2017.<ref>''[https://www.morgenpost.de/berlin/article129447496/Grundstein-fuer-das-Upper-West-in-Berlins-City-gelegt.html Grundstein für das Upper West in Berlins City gelegt.]'' In: ''[[Berliner Morgenpost]]'', 25. Juni 2014.</ref>

Die Fassadengestaltung wurde Ende August 2016 abgeschlossen.<ref>''[http://www.tagesspiegel.de/themen/charlottenburg-wilmersdorf/neues-hochhaus-in-charlottenburg-ganz-in-weiss-upper-west-ist-aussen-fertig/14456664.html Neues Hochhaus in Charlottenburg: Ganz in Weiß – „Upper West“ ist außen fertig.]'' In: ''[[Der Tagesspiegel]]'', 26. August 2016, abgerufen am 29. August 2016.</ref><ref>''[http://www.imwestenberlins.de/beim-upper-west-ist-die-fassade-fertig/ Beim Upper West ist die Fassade fertig.]'' In: ''imwestenberlins.de'', 29. August 2016, abgerufen am 29. August 2016</ref> Im März 2017 meldeten die Medien, dass die [[Fassade]] des Hochhauses „endgültig fertig“ sei und die ersten Mieter einziehen könnten.

Im Jahr 2024 hatte die Eigentümergesellschaft ein [[Ausschreibung]]sverfahren veranstaltet, das einen Verkauf an einen neuen Eigentümer zum Ziel hatte. Aus diesem Verfahren ging die ''Schoeller Group'' als Gewinner hervor, der Vertrag wurde im ersten Quartal 2025 abgeschlossen.<ref>''Hochhaus Upper West verkauft'', [[Berliner Zeitung]], 4. Februar 2025, S. 8.</ref> Der Kaufpreis betrug laut Recherchen der ''[[Immobilien Zeitung]]'' rund 450 Millionen Euro. Teile davon werden demnach mit einem 200 Millionen Euro schweren Darlehen verrechnet, das die ''Schoeller Group'' der ''Signa Prime'' gewährt hatte, kurz bevor der Signa-Konzern Konkurs anmeldete.<ref>{{Literatur |Titel=„Upper West“ in Charlottenburg: Signa-Hochhaus am Berliner Zoo für 450 Millionen Euro verkauft |Sammelwerk=[[Tagesspiegel Online]] |ISSN=1865-2263 |Online=https://www.tagesspiegel.de/berlin/berliner-wirtschaft/upper-west-in-charlottenburg-signa-hochhaus-am-berliner-zoo-fur-450-millionen-euro-verkauft-13143457.html |Abruf=2025-04-09}}</ref>

== Merkmale ==
[[Datei:Upper West, Berlin (20160226 155601).jpg|mini|links|Upper West (im Bau) neben dem [[Zoofenster]]]]

Das Gebäude ist mit 119 m Höhe nach dem [[Park Inn by Radisson Berlin Alexanderplatz|Park-Inn-Hotel]] am [[Alexanderplatz]], dem Hochhaus der [[Treptowers]] und dem [[Steglitzer Kreisel]], gemeinsam mit dem [[Zoofenster]] das [[Liste der Hochhäuser in Berlin|fünfthöchste Hochhaus Berlins]]. Bis zu etwa einem Drittel der Höhe wird der Turmbau von einem Riegelgebäude umgeben, in dem weitere 9.000 m² Geschossfläche entstanden. Der Turm besteht aus zwei parallelen Baukörpern, die jeweils gleich hoch, aber nicht symmetrisch sind ([[Zwillingsturm]]).<ref>Isabell Jürgens: ''[https://www.morgenpost.de/berlin/article105981718/Berlin-die-Vier-Milliarden-Euro-Baustelle.html Berlin – die vier Milliarden Baustelle;]'' Nr. 13: ''Atlas Tower.'' In: ''[[Berliner Morgenpost]]'', 14. Februar 2012, abgerufen am 19. April 2012.</ref>

Die Fassade ist komplett in weißer Farbe gehalten und leicht gekrümmt. Damit sind abwechslungsreiche Grundrisse, gebogene Fensterfronten und individuelle Ausblicke möglich. In der zehnten Etage befinden sich eine Terrasse und der Frühstücksraum des Hotels. Das Riegelgebäude zum Breitscheidplatz hin ist 34 Meter hoch und mit schwarzen und messingfarbenen Fensterrahmen ausgestattet.<ref name="Herz">Elmar Schütze: ''Das Herz des Hauses schlägt im zehnten Stock''. In: ''[[Berliner Zeitung]]'', 8. März 2017, S. 14.</ref>

== Nutzung ==
Das Upper West hat eine [[Nutzfläche|Gesamtnutzfläche]] von 53.000 m².<ref name="upper-west">{{Internetquelle |url=http://www.upper-west.de/ |titel=Homepage des Upper West |archiv-url=https://web.archive.org/web/20180416110959/http://www.upper-west.de/ |archiv-datum=2018-04-16 |abruf=2018-04-20 |offline=1}}</ref> In die unteren Etagen mit 3.900 m² Nutzfläche zogen [[Einzelhandel]]sgeschäfte ein. Einige Einzelhändler standen bereits 2016 unter Vertrag, darunter die Schuhhandelskette ''Görtz''.<ref name="Herz" />

Die darüberliegenden Büroflächen waren bis Mitte März 2017, noch vor der endgültigen Fertigstellung, vollständig vermietet. Die Hotelkette ''[[Motel One]]'' belegt die ersten 19 Etagen der Turmbauten,<ref>{{Webarchiv |url=http://www.strabag-real-estate.com/databases/internet/_public/content.nsf/web/DE-STRABAGREAL.COM-PRESSE-2012-Start%20f%C3%BCr%20UPPER%20WEST%20am%20Berliner%20Breitscheidplatz |text=Pressemitteilung der Strabag |wayback=20160613091048}} abgerufen am 13. Juni 2016.</ref><ref>[http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=27582 ''STRABAG startet Upper West in Berlin mit Motel One als Ankermieter.''] In: ''Deal Magazin'', 20. November 2012.</ref> und eröffnete damit ihr neuntes Unterkunftshaus in Berlin; es bietet 582 Zimmer.

Die Wirtschaftskanzlei Görg inklusive einer Insolvenzverwaltung hat die Etagen 20–23 sowie Teilflächen in der 19. und 25. Etage gemietet.<ref>[https://www.goerg.de/de/aktuelles/pressemitteilungen/goerg_mietet_uber_5_000_m_buroflache_im_berliner_upper_west.41544.html Pressemitteilung der Kanzlei Görg,] abgerufen am 13. Juni 2016.</ref> Oberhalb der 25. Etage zog ein Immobilienunternehmen sowie ein Online-Marketing Unternehmen ein. Im 33. Stockwerk sollte eine Skybar eröffnen, was bisher nicht geschehen ist.<ref name="upper-west" />

Angesichts der wachsenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum zog der Investor [[Strabag]] in Erwägung, auch [[Wohnungseigentum (Deutschland)|Eigentumswohnungen]] in dem Hochhaus einzuplanen,<ref name="Bztg" /> was jedoch nicht zum Tragen kam. Der Bauherr, die [[Vereinigte Staaten|US-amerikanische]] Firma RFR Holding, verkaufte das Hochhaus im November 2017 an das von [[René Benko]] gegründete Immobilien- und Handelsunternehmen [[Signa Holding]],<ref>{{Internetquelle |url=https://www.morgenpost.de/bezirke/im-westen-berlins/article212488543/Karstadt-Eigner-Singa-kauft-Berliner-Hochhaus-Upper-West.html |titel=Karstadt-Eigner Signa kauft Berliner Hochhaus „Upper West“ |werk=[[Berliner Morgenpost]] |datum=2017-11-09 |abruf=2020-06-27}}</ref> dessen Berliner Büro in der 31. und 32. Etage untergebracht war.<ref name="Verkauf" /> Das 33. Stockwerk nutzte Benko bis zum Konkurs seiner Unternehmen vollständig selbst als Berliner Residenz.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.stern.de/wirtschaft/wie-ren%C3%A9-benko-in-seinem-luxus-appartment-in-berlin-residierte-34650896.html |titel=„Verschwenderisch teuer“: So residierte René Benko in Berlin |datum=2024-04-22 |sprache=de |werk=[[Stern (Zeitschrift)|Stern]] |abruf=2024-04-24}}</ref>

Eine weitere Skybar mit 850 m² Nutzfläche in der zehnten Etage, dem ansässigen ''Motel One'' zugehörig, heißt seit ihrer Eröffnung Ende Mai 2017 ''One Lounge''.<ref>''[https://www.cremeguides.com/de/berlin/artikel/one-lounge-upper-west/ One Lounge Upper West]'', abgerufen am 11. November 2017.</ref>

== Riesenlaterne ==
Neben dem Hochhaus Upper West wurde vom Projektentwickler [[Strabag]] eine 16 Meter hohe, klassisch gestaltete [[Schinkelleuchte|Schinkel-Straßenleuchte]] als [[Lichtskulptur]] aufgestellt. Das Kunstwerk mit dem Namen ''Lesser'' wurde am 22. Mai 2017 um 21:30 Uhr zum ersten Mal erleuchtet.<ref>[https://www.morgenpost.de/berlin/article210667879/Lichtskulptur-Hochlaterne-vor-dem-Upper-West.html ''Berliner Lichtskulptur: Hochlaterne vor dem Upper West.''] In: ''[[Berliner Morgenpost]]'', 23. Mai 2017</ref>

== Weblinks ==
{{Commonscat|audio=0|video=0}}

* [http://www.langhof.com/portfolio/upper-west-berlin/ Webpräsenz von Christoph Langhof mit Übersicht der Architekturentwürfe seit 1996]
* [https://www.youtube.com/watch?v=gcLqYzfk428 Luftaufnahmen der Baustelle vom August 2014] (Video)

== Einzelnachweise ==
<references responsive/>

[[Kategorie:Hochhaus in Berlin]]
[[Kategorie:Gebäude in Berlin]]
[[Kategorie:Berlin-Charlottenburg]]
[[Kategorie:Kurfürstendamm]]
[[Kategorie:Kantstraße]]
[[Kategorie:Hochhaus in Europa]]
[[Kategorie:Breitscheidplatz]]
[[Kategorie:Erbaut in den 2010er Jahren]]

Upper West - Versionsgeschichte

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