https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?action=history&feed=atom&title=Term_and_Reversion 2026-05-27T18:22:14Z Versionsgeschichte dieser Seite in Wikipedia (Deutsch) – Lokale Kopie MediaWiki 1.43.8 https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?title=Term_and_Reversion&diff=1170327&oldid=prev 2016-05-10T19:13:16Z

<p>kf</p> <p><b>Neue Seite</b></p><div>&#039;&#039;&#039;Term &amp; Reversion&#039;&#039;&#039; ist eine Variante eines internationalen [[Wertermittlung]]sverfahren (so genannte &quot;Income Approach&quot;) zur Bewertung von [[Immobilie]]n. Es handelt sich um ein vereinfachtes [[Discounted Cash-Flow]]-Verfahren, da lediglich zwei „Zeitfenster“ betrachtet werden.<br /> <br /> Den Teil der [[Gesamtnutzungsdauer]], für den vertraglich gesicherte Roherträge vorliegen, nennt man „Term“. Die darauffolgende Zeit bezeichnet man als „Reversion“. Während die Erträge aus „Term“ aufgrund der Vertragssituation als risikoarm gelten, sind die Erträge aus „Reversion“ ungewiss. Beide Teile werden mit einem entsprechenden Zinssatz (z.&amp;nbsp;B. [[Liegenschaftszinssatz]], [[All-Risks Yield]]) auf den heutigen Zeitpunkt [[Diskontieren|diskontiert]].<br /> <br /> Die andere Variante dieses Bewertungsverfahrens wird [[Core &amp; Top Slice]] genannt.<br /> <br /> == Siehe auch ==<br /> * [[Ertragswertverfahren]]<br /> <br /> [[Kategorie:Wertermittlung]]</div>

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