~2026-18903-78: Grammatik

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{{Infobox Unternehmen
| Name = Swiss Prime Site AG
| Logo = Swiss Prime Site Logo 2023.svg
| Unternehmensform = [[Aktiengesellschaft (Schweiz)|Aktiengesellschaft]]
| ISIN = CH0008038389
| Gründungsdatum = 11. Mai 1999
| Auflösungsdatum =
| Auflösungsgrund =
| Sitz = [[Zug (Stadt)|Zug]], {{CHE}}
| Leitung = [[Chief Executive Officer|CEO]]: Marcel Kucher Verwaltungsratspräsident: Ton Buechner
| Mitarbeiterzahl = 219
| Umsatz = 745 [[Mio.]] [[CHF]]<ref name="FB18">[https://sps.swiss/fileadmin/user_upload/redakteure/gruppe/pdf/geschaeftsberichte/de/Report_2021.pdf Geschäftsbericht 2021: Resultate], abgerufen am 24. Februar 2021.</ref> (2021)
| Stand = 2025-06-30
| Branche = Immobilien
| Homepage = [https://www.sps.swiss/de www.sps.swiss]
}}
Die '''Swiss Prime Site AG''' ist eine der grössten [[Börsennotierung|börsennotierten]] Immobiliengesellschaften der [[Schweiz]] und gehört zu den grössten börsenkotierten Immobiliengesellschaften in Europa. Der Fair Value der verwalteten Immobilien liegt bei rund 27 Milliarden CHF.<ref>[https://sps.swiss/de/medien/medienmitteilungen/medienmitteilung-detail/swiss-prime-site-schliesst-uebernahme-des-immobilien-asset-managers-fundamenta-group-ab]</ref> Das Portfolio der eigenen Immobilien hat einen Wert von über CHF 13 Mrd. und besteht primär aus Geschäfts- und Retailliegenschaften in den zwei wichtigsten Schweizer Metropolregionen [[Metropolregion Zürich|Zürich]] und [[Metropolregion Genf-Lausanne|Genf-Lausanne]].<ref name=":0">{{Webarchiv|url=https://www.sps.swiss/de/investoren/geschaeftsbericht#swiss-prime-site |wayback=20170819015951 |text=Geschäftsbericht |archiv-bot=2019-05-16 18:45:26 InternetArchiveBot }}</ref><ref>{{Internetquelle |autor=MarketScreener |url=https://ch.marketscreener.com/kurs/aktie/SWISS-PRIME-SITE-AG-73862/news/Swiss-Prime-Site-2021-Ziele-deutlich-ubertroffen-39496875/ |titel=Swiss Prime Site 2021: Ziele deutlich übertroffen {{!}} MarketScreener |sprache=de |abruf=2022-06-17}}</ref> Neben den Immobilienanlagen bildet Swiss Prime Site Solutions das Segment Real Estate Asset Management, mit einem verwalteten Vermögen von rund CHF 14 Mrd.

== Geschichte ==
Die Gesellschaft wurde 1999 von den Pensionskassen der [[Credit Suisse]] und der [[Siemens]]-Gesellschaften in der Schweiz sowie der damaligen [[Winterthur Group|Winterthur Leben]] (heute [[Axa]]) gegründet. Swiss Prime Site wurde im April 2000 an der [[SIX Swiss Exchange]] kotiert. Das Immobilienportfolio hatte damals einen Wert von rund CHF 500 Mio.<ref>{{Webarchiv|url=https://www.sps.swiss/de/gruppe/entwicklungsgeschichte#1999 |wayback=20170818214816 |text=Gründung 1999}}</ref>

2001 konnte Swiss Prime Site der [[Swisscom]] ein umfangreiches Portfolio von Bürogebäuden abkaufen.<ref>{{Webarchiv|url=https://www.sps.swiss/de/gruppe/entwicklungsgeschichte#2001 |wayback=20170818214816 |text=Entwicklungsgeschichte 2001 |archiv-bot=2019-05-16 18:45:26 InternetArchiveBot }}</ref> 2003 übernahm sie die Frey-Gruppe und 2004 die ''Maag Holding AG''. 2009 erfolgte die Übernahme der börsenkotierten [[Jelmoli Holding AG]]. Im Oktober 2012 übernahm Swiss Prime Site das Immobiliendienstleistungsunternehmen [[Wincasa]] von der [[Credit Suisse]];<ref>{{Webarchiv|url=https://www.sps.swiss/de/gruppe/entwicklungsgeschichte |wayback=20170818214816 |text=Entwicklungsgeschichte |archiv-bot=2019-05-16 18:45:26 InternetArchiveBot }}</ref> Mitte 2013 folgte die Übernahme der [[Tertianum|Tertianum-Gruppe]].<ref>{{Internetquelle |url=https://sps.swiss/fileadmin/user_upload/redakteure/gruppe/pdf/pressemitteilungen/de/2013-06-11---SPS-uebernimmt-die-Tertianum-Gruppe.pdf |titel=Swiss Prime Site übernimmt die Tertianum Gruppe |format=PDF |abruf=2022-04-01}}</ref>

Ende 2015 wurde das am 30. Juni 2015 stillgelegte NZZ-Druckzentrum in Schlieren von der ''Aktiengesellschaft für die [[Neue Zürcher Zeitung]]'' übernommen.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.nzz.ch/wirtschaft/swiss-prime-site-kauft-nzz-druckerei-ld.1083420 |titel=Swiss Prime Site kauft NZZ-Druckerei |abruf=2022-04-01}}</ref> Im Dezember 2019 wurde der Verkauf der Tertianum-Gruppe an die Beteiligungsgesellschaft Capvis bekanntgegeben.<ref>{{Internetquelle |url=https://e3.marco.ch/publish/sps/1189_1177/13122019_VerkaufTertianum_DE.pdf |titel=Swiss Prime Site verkauft die Tertianum Gruppe an Capvis |format=PDF |abruf=2022-04-01}}</ref> Mit der Ende Februar 2020 abgeschlossenen Devestition, im Rahmen welcher die Immobilien behalten wurden, wurde Tertianum zum grössten Einzelmieter von Swiss Prime Site. Ende 2021 übernahm Swiss Prime Site die Akara Gruppe, Anfang 2024 den Asset Manager der Fundamenta Group zur Stärkung des Segments Real Estate Asset Management<ref>{{Internetquelle |url=https://www.immobilienbusiness.ch/de/unternehmen/2021-12-16/swiss-prime-site-akquisition-der-akara-gruppe-in-zug/ |titel=Swiss Prime Site: Akquisition der Akara-Gruppe in Zug |werk=IMMOBILIEN Business |datum=2021-12-16 |sprache=de-DE-formal |abruf=2022-06-17}}</ref>. Im März 2023 wurde der Verkauf von Wincasa an [[Implenia]] bekanntgegeben.<ref>{{Literatur |Autor=Benjamin Triebe |Titel=Implenia: Baukonzern kauft Wincasa von Swiss Prime Site |Sammelwerk=Neue Zürcher Zeitung |Online=https://www.nzz.ch/wirtschaft/implenia-baukonzern-kauft-wincasa-von-swiss-prime-site-ld.1732617?reduced=true |Abruf=2023-05-05}}</ref>

== Immobilien ==
Abgeschlossene Bauprojekte: Espace Tourbillon Genf<ref>{{Internetquelle |autor=Miguel Hernandez |url=https://www.radiolac.ch/geneve/le-projet-social-tourbillon-inaugure-a-plan-les-ouates/ |titel=Le projet social Tourbillon inauguré à Plan-les-Ouates |sprache=fr |abruf=2022-06-24}}</ref>, [[Messeturm Basel]], Opus Zug, die [[PostFinance-Arena]] und Schönburg in [[Bern]], YOND und [[Sihlcity]] in Zürich sowie der [[Prime Tower]] mit dem Restaurant Clouds und seinen Nebengebäuden. Der Prime Tower auf dem Maag-Areal in [[Zürich-West]] ist mit 126 Metern eines der höchsten Bürogebäude der Schweiz.

Die [[Leerstand#Leerstandsquote|Leerstandsquote]] betrug Ende 2022 4,3 Prozent (Vorjahr 4,6 %).

== Real Estate Asset Management ==
Mit massgeschneiderten Produkten und Dienstleistungen managt Swiss Prime Site Solutions Vermögen und erwirtschaftet wiederum Mehrwert für ihre Kunden entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilien.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.fuw.ch/article/swiss-prime-site-solutions-erhaelt-finma-lizenz-als-fondsleitung |titel=Swiss Prime Site Solutions erhält Finma-Lizenz als Fondsleitung |sprache=de |abruf=2023-05-05}}</ref>

== Management ==
Das Management besteht aus Marcel Kucher (CEO seit 2026<ref>{{Internetquelle |url=https://www.fuw.ch/kuenftiger-swiss-prime-site-ceo-marcel-kucher-immobilien-ceo-eines-radikal-erneuerten-unternehmens-897081359540 |titel=Marcel Kucher, künftiger CEO von Swiss Prime Site: Immobilien-CEO eines radikal erneuerten Unternehmens |datum=2025-09-19 |sprache=de |abruf=2026-01-05}}</ref>) und Anastasius Tschopp<ref>{{Internetquelle |url=https://jobs.nzz.ch/ratgeber/artikel/632/11-fragen-an-anastasius-tschopp-ceo-von-swiss-prime-site-solutions |titel=11 Fragen an … Anastasius Tschopp, CEO von Swiss Prime Site Solutions |sprache=de |abruf=2022-06-09}}</ref> (CEO Swiss Prime Site Solutions seit 2018).

== Weblinks ==
* [https://www.sps.swiss/de Offizielle Website]

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Navigationsleiste Unternehmen im SMI MID}}

[[Kategorie:Immobilienunternehmen (Schweiz)]]
[[Kategorie:Unternehmen (Olten)]]
[[Kategorie:Unternehmen im Swiss Performance Index]]
[[Kategorie:Unternehmensgründung 1999]]

Swiss Prime Site - Versionsgeschichte

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