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{{Infobox Unternehmen<br />
| Name = S IMMO AG<br />
| Logo = S IMMO logo.svg<br />
| Unternehmensform = [[Aktiengesellschaft (Österreich)|Aktiengesellschaft]]<br />
| ISIN = AT0000652250<br />
| Gründungsdatum = 1987<br />
| Sitz = [[Wien]], {{AUT}}<br />
| Leitung = * Radka Doehring <small>([[Vorstandsmitglied]])</small> * Tomáš Salajka <small>([[Vorstandsmitglied]])</small><br />
| Mitarbeiterzahl = 611<br />
| Umsatz = 336,5 Mio. EUR<br />
| Stand = 2023-12-31<br />
| Branche = Immobilien-Investment<br />
| Homepage = [https://www.simmoag.at www.simmoag.at]<br />
}}<br />
<br />
Die '''S IMMO AG''' ist eine Immobilien-Investment-Gesellschaft und investiert in Immobilien in Österreich, Deutschland und [[Mittel- und osteuropäische Länder|Zentral- und Osteuropa]]. Das Immobilienvermögen belief sich zum Jahresende 2023 auf knapp 3,5 Milliarden Euro.<ref name="fin_yr">{{Internetquelle |url=https://www.simmoag.at/fileadmin/redakteur/Investor_Relations/Berichte/2023/S-IMMO-AG-Geschaeftsbericht-2023.pdf |titel=Geschäftsbericht 2023 |hrsg=S IMMO AG |datum=2024-03-25 |sprache=de |zugriff=2024-05-13}}</ref><br />
<br />
Die Immobiliengesellschaft notierte von 1987 bis 2024 an der [[Wiener Börse]].<br />
<br />
== Geschichte ==<br />
Am 19. Oktober 1987 startete das erste börsennotierte Immobilien-Wertpapier an der Wiener Börse – der ''s Immobilien-Fonds Nr. 1'', der Vorläufer des heutigen ''s-Immo-Invest''-Genussscheins. 2002 kam es zur Fusion der ''Sparkassen Immobilien Anlagen AG'' mit der ''Die Erste Immobilien AG''.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.tagblatt-wienerzeitung.at/nachrichten/archiv/187546_s-Immobilien-AG-wurde-zu-Erste-Immobilien-AG.html |titel=s Immobilien AG wurde zu Erste Immobilien AG |hrsg=Wiener Zeitung |datum=2002-04-22 |zugriff=2018-03-14}}</ref> Nach einem Kapitalsplit (1:20) entstand aus der ''Die Erste Immobilien Aktie'' die ''S Immo Aktie'', die erstmals am 28. Juni 2002 mit neuer Kennnummer an der Wiener Börse notierte.<ref>{{Internetquelle|url=https://derstandard.at/985902/Erste-Immobilien-beschliesst-Aktiensplitt-und-neuen-Namen|titel=Erste Immobilien beschließt Aktiensplitt und neuen Namen|hrsg=derstandard.at|datum=2002-06-18|zugriff=2022-01-01}}</ref><br />
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Die S IMMO war von September 2017 bis November 2022 im [[Austrian Traded Index|ATX]], dem Leitindex der Wiener Börse, vertreten.<ref>{{Internetquelle|url=https://www.wienerborse.at/news/wiener-boerse-news/news/wiener-boerse-s-immo-und-agrana-ziehen-per-18-september-in-den-leitindex-atx-ein/ |titel=Wiener Börse: S Immo und Agrana ziehen per 18. September in den Leitindex ATX ein|hrsg=wienerborse.at|datum=2017-09-05|zugriff=2022-01-01}}</ref><ref>{{Internetquelle |url=https://www.wienerborse.at/news/wiener-boerse-news/ausserordentliche-atx-aenderung-strabag-ersetzt-s-immo-24112022/ |titel=ATX-Änderung: STRABAG statt S Immo |sprache=de |abruf=2022-11-28}}</ref><br />
<br />
CPI Property Group S.A. veröffentlichte am 21. November 2022, dass sie direkt und indirekt über die [[Immofinanz|IMMOFINANZ AG]] insgesamt 88,37 % am Grundkapital der S IMMO hält.<ref>{{Internetquelle |url=https://cpipg.com/storage/app/uploads/public/637/bcc/12d/637bcc12dd2db677063086.pdf |titel=Final Results of the mandatory takeover offer for S IMMO |werk=CPI Property Group |datum=2022-11-21 |sprache=en |abruf=2022-11-28}}</ref><br />
<br />
== Immobilienportfolio ==<br />
Das Portfolio der S IMMO AG umfasst Wohn-, Büro-, Geschäftsflächen und Hotels in Österreich, Deutschland, Slowakei, Tschechien, Ungarn, Rumänien und Kroatien. Das Immobilienportfolio besteht per Jahresende 2023 aus 244 Objekten auf einer Gesamtmietfläche von 1,5 Mio. m² und repräsentiert ein Immobilienvermögen von 3.477,6 Mio. Euro. Nach Buchwert betrachtet, bildeten Objekte in Deutschland einen Anteil von 15,7 % des Portfolios, die Immobilien in Österreich 22,0 % und die Objekte in Zentral- und Osteuropa machten 37,7 % aus. Zum 31. Dezember 2023 bestand das Portfolio zu 67,2 % aus Bürogebäuden, zu 19,4 % aus Geschäftsimmobilien, zu 6,1 % aus Wohnobjekten und zu 7,3 % aus Hotels. Der Vermietungsgrad des Gesamtportfolios lag bei 90,6 %. Die Gesamt-Mietrendite belief sich auf 6,8 %.<ref>{{Literatur |Autor=S IMMO AG |Titel=Geschäftsbericht 2023 |Ort=Wien |Datum=2024-03-25 |Seiten=}}</ref><br />
<br />
== Weblinks ==<br />
*[https://www.simmoag.at/ Website der S IMMO AG]<br />
*[https://www.wienerborse.at/marktdaten/aktien-sonstige/preisdaten/?ISIN=AT0000652250&market=wbag&typo3=0&news=0&products=1&ID_NOTATION=5570792 Wiener Börse: Marktdaten S IMMO AG]<br />
<br />
== Einzelnachweise ==<br />
<references /><br />
<br />
<br />
[[Kategorie:Immobilienunternehmen (Wien)]]<br />
[[Kategorie:Unternehmensgründung 1987]]<br />
[[Kategorie:Unternehmen im ATX (ehemalig)]]</div>imported>DimiDimi