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2020-09-15T09:09:53Z

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'''Raumkosten''' ({{enS|''cost of premises''}}) sind im [[Rechnungswesen]] [[Kosten]], die durch die [[betrieb]]liche [[Nutzung (Gebäude)|Nutzung]] von [[Gebäude]]n und [[Geschäftsraum|Geschäftsräumen]] verursacht werden.

== Allgemeines ==
[[Grundstück]]e und Gebäude gehören in der [[Betriebswirtschaftslehre]] zu den [[Betriebsmittel (Produktion)|Betriebsmitteln]], deren Nutzung Kosten verursacht. Raumkosten sind Bestandteil der [[Betriebskosten (Betriebswirtschaftslehre)|Betriebskosten]], die durch die Aufrechterhaltung des operativen [[Handelsgewerbe#Kaufmännischer Geschäftsbetrieb|Geschäftsbetriebes]] eines [[Unternehmen]]s verursacht werden. Raumkosten sind aufzuwenden, um Räume in einen betriebsbereiten Zustand zu bringen oder in einem einsatzbereiten Zustand zu halten.<ref>[https://books.google.de/books?id=0H_SBgAAQBAJ&pg=PA103&dq=Raumkosten&hl=de&sa=X&redir_esc=y#v=onepage&q=Raumkosten&f=false Detlev Bonneval, ''Kostenoptimale Verfahren in der statistischen Prozesskontrolle'', 1989, S. 103]</ref> Raumkosten sind eine [[Kostenart]], die einer [[Kostenstelle]] zugeordnet werden kann, da Betriebsräume einer [[Abteilung (Organisation)|Betriebsabteilung]] angehören.<ref>[https://books.google.de/books?id=jWmpBgAAQBAJ&pg=PA123&dq=Raumkosten&hl=de&sa=X&redir_esc=y#v=onepage&q=Raumkosten&f=false Kurt H. Hendrikson, ''Rationelle Unternehmensführung in der Industrie'', 1966, S. 122]</ref>

== Arten ==
Den größten Anteil an den Raumkosten macht im Regelfall die als [[Fixkosten]] einzustufende [[Mietvertrag (Deutschland)|Miete]] aus, unabhängig davon, ob die Betriebsgebäude dem Unternehmen gehören oder nicht. Stehen die Gebäude im [[Eigentum]] des Unternehmens, ist eine [[kalkulatorische Miete]] zu verrechnen, ansonsten gehört die gezahlte Fremdmiete zu den Raumkosten ([[Geschäftsraummiete]]). Weiterhin fallen [[Nebenkosten]] ([[Versicherungsprämie]]n, [[Energiekosten|Energie-]] und [[Entsorgung]]skosten, [[Steuer]]n) an. Gehören die Räume dem Unternehmen, sind anteilige [[Abschreibung]]en und [[Kapitalverzinsung]] zu verrechnen. Eher [[Variable Kosten|variablen]] Charakter haben [[Reinigung (Instandhaltung)|Reinigungs-]] ([[Reinigungsmittel]]), [[Instandhaltung]]s- und [[Renovierung]]skosten. Kommt es zu [[Leerstand|Leerständen]], entstehen bei ungenutzten Räumen in Höhe der Raumkosten [[Leerkosten]].

== Bilanzierung ==
In der [[Gewinn- und Verlustrechnung]] gehören die Raumkosten nach {{§|275|hgb|juris}} Abs. 2 Nr. 8 [[Handelsgesetzbuch|HGB]] zu den „sonstigen betrieblichen Aufwendungen“ ([[Gesamtkostenverfahren]]) oder nach § 275 Abs. 3 Nr. 5 HGB zu den „allgemeinen Verwaltungskosten“ ([[Umsatzkostenverfahren]]).

== Bedeutung ==
Raumkosten stellen insbesondere für [[Anlagenintensität|anlagenintensive]] Unternehmen einen wesentlichen Kostenfaktor dar, der über die [[Selbstkosten]] in die [[Preiskalkulation]] einfließt. [[Filialunternehmen]] (wie [[Franchisesystem]]e oder [[Filialbank]]en) müssen ihre [[Filiale]]n meist in fremden Gebäuden unterbringen und weisen deshalb einen hohen Anteil von Raumkosten auf. Überproportionale Raumkosten fallen an, wenn bei der Wahl des [[Unternehmensstandort]]s möglichst repräsentative Gegenden mit hoher [[Passantenfrequenz]] im Vordergrund stehen.

== Einzelnachweise ==
<references />

[[Kategorie:Rechnungswesen]]
[[Kategorie:Kostenrechnung]]

Raumkosten - Versionsgeschichte

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