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2023-01-22T14:10:02Z

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'''Mischgebiet''' ist im deutschen [[Bauplanungsrecht]] ein [[Baugebiet]], welches nach {{§|6|baunvo|juris}} der [[Baunutzungsverordnung]] (BauNVO) dem Wohnen und der Unterbringung von [[Gewerbebetrieb]]en, die das Wohnen nicht wesentlich stören, dient.

In einem Mischgebiet stehen die beiden Nutzungsarten „[[Wohnen]]“ und „Unterbringung von Gewerbebetrieben“, gleichberechtigt nebeneinander. Dabei ist die Einschränkung zu beachten, dass die Gewerbebetriebe das Wohnen nicht wesentlich stören dürfen. Der Charakter eines Mischgebiets liegt in der damit verbundenen Nutzungsmischung.<ref name="bbik">Brandenburgische Ingenieurkammer: ''[https://www.bbik.de/assets/files/Protokolle/74.2%20Finkeldei%20-%20MI-Festsetzung.pdf Vortrag von Jörg Finkeldei, Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft, "Zulässigkeit von Vorhaben in Mischgebieten im Hinblick auf die Wahrung der allgemeinen Zweckbestimmung"]''</ref><ref name="isu">Planungsbüro isu: ''[http://www.i-s-u.de/uploads/media/isu_aktuell_1_2005.pdf isu aktuell, Planungsbüro isu, "Mischgebiete in der Bauleitplanung — geplanter Konflikt oder Mittel zur Konfliktminimierung?"]''</ref>

Es darf demnach in einem Mischgebiet insgesamt nicht eine der beiden gleichberechtigten Hauptnutzungsarten optisch dominieren, es dürfen aber Teilbereiche durch eine der beiden Hauptnutzungen geprägt sein. Die mit der Nutzungsmischung einhergehende wechselseitige Rücksichtnahme gilt im gesamten Geltungsbereich und damit auch in den Teilbereichen, in denen gewerbliche Nutzungen überwiegen.<ref name="bbik" /><ref name="isu" />

== Zulässige Nutzungen ==

Allgemein zulässig sind im Mischgebiet<ref>{{Internetquelle |autor= |url=https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__6.html |titel=§ 6 BauNVO - Einzelnorm |werk= |hrsg=Bundesamt für Justiz |datum= |abruf=2020-02-29 |sprache=de}}</ref>:

* Wohngebäude
* Geschäfts- und Bürogebäude
* Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes
* sonstige Gewerbebetriebe
* Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
* Gartenbaubetriebe
* Tankstellen
* [[Vergnügungsstätte]]n in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind

Ausnahmsweise können Vergnügungsstätten außerhalb der oben genannten Teile des Gebiets zugelassen werden.

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Navigationsleiste Bauflächen und Baugebiete nach Baunutzungsverordnung}}
{{Rechtshinweis}}
{{Normdaten|TYP=s|GND=4474032-3}}

[[Kategorie:Baugebiet]]

Mischgebiet - Versionsgeschichte

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