imported>Innobello: /* Versicherungsunternehmen */

2016-06-09T11:28:17Z

Versicherungsunternehmen

Neue Seite

Die '''Mündelhypothek''' dient zur Absicherung einer Immobilienfinanzierung bei [[Erbbaurecht|Erbbaugrundstücken]].

Bei der [[Beleihung (Kreditwesen)|Beleihung]] eines [[Grundstück]]es mit [[Erbbaurecht]] gelten besondere Vorschriften, die eine [[Mündelsicherheit]] garantieren sollen. Früher waren die Vorschriften in der [[Erbbaurechtsverordnung]] geregelt. Seit dem 30. November 2007 wird der gleiche Inhalt im ''[[Erbbaurechtsgesetz]]'' §§ 18–20 geregelt:
Eine Tilgungshypothek an einem inländischen Grundstück gilt als mündelsicher wenn die Hälfte des Wertes des Erbbaurechts nicht überschritten wird und die planmäßige [[Tilgung (Geldverkehr)|Tilgung]] der [[Hypothek]] spätestens mit Beginn des vierten Kalenderjahres nach Hypothekengewährung beginnt und spätestens zehn Jahre vor Ablauf des Erbbaurechtes beendet ist.

Innerhalb der Hypothekenlaufzeit muss es dem Erbbauberechtigten oder seinem [[Rechtsnachfolger]] möglich sein, aus den Erträgen des Erbbaurechts die Hypothek zu tilgen.

== Versicherungsunternehmen ==
Für [[Versicherung (Kollektiv)|Versicherung]]sunternehmen sind im Erbbaurechtsgesetz {{§|21|erbbauv|juris}} besondere Sicherheitsgrenzen für [[Beleihung]]en geregelt.

== Landesrechtliche Vorschriften ==
Einzelne Bundesländer können in der Landesgesetzgebung für die innerhalb ihres Geltungsbereichs gelegenen Grundstücke abweichende Vorschriften festlegen.

{{SORTIERUNG:Mundelhypothek}}
[[Kategorie:Kreditsicherung]]
[[Kategorie:Sachenrecht (Deutschland)]]

Mündelhypothek - Versionsgeschichte

imported>Innobello: /* Versicherungsunternehmen */