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[[Datei:Landesbausparkassen.svg|mini|Logo der Landesbausparkassen]]
Eine '''Landesbausparkasse''' ('''LBS''') ist eine [[öffentlich-rechtliches Kreditinstitut|öffentlich-rechtliche]] [[Bausparkasse]] im [[Verbund (Kooperation)|Verbund]] der [[Sparkassen-Finanzgruppe]].
Die Firmierung als „Landesbausparkassen“ soll sie von den [[Private Bausparkasse|privaten Bausparkassen]] abgrenzen. Die Gruppe der derzeit fünf Landesbausparkassen besteht aus Instituten, die überwiegend in der [[Träger (öffentliches Recht)|öffentlichen Trägerschaft]] eines oder mehrerer [[Land (Deutschland)|Bundesländer]] und/oder der jeweiligen [[Sparkasse]]norganisation stehen. Die Landesbausparkassen sind [[Mitglied]]er im [[Deutscher Sparkassen- und Giroverband|Deutschen Sparkassen- und Giroverband]] (DSGV) und werden von dort durch die ''Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen'' betreut.<ref>[https://www.google.de/books/edition/Grundlagen_der_Wohnungsbaufinanzierung/T45dDwAAQBAJ?hl=de&gbpv=1&dq=Landesbausparkassen&pg=PA59&printsec=frontcover Helmut W. Jenkis, ''Grundlagen der Wohnungsbaufinanzierung'', Oldenbourg Verlag, 1995, S. 59 f.]</ref>

Zwei Landesbausparkassen sind unselbständige [[Abteilung (Organisation)|Abteilungen]] oder [[Geschäftsbereich]]e einer [[Landesbank]] oder [[Sparkasse]]. Sie gelten dennoch, gemäß dem [[Bausparkassengesetz]] (BSpkkG), als selbständige Bausparkassen. Zwei Landesbausparkassen sind rechtsfähige [[Anstalt des öffentlichen Rechts|Anstalten des öffentlichen Rechtes]]. Eine Landesbausparkasse firmiert als [[Aktiengesellschaft (Deutschland)|Aktiengesellschaft]], gehört aber aufgrund ihres [[öffentlicher Auftrag (öffentliche Unternehmen)|öffentlichen Auftrags]] und ihres regional begrenzten Tätigkeitsgebietes zur Gruppe der öffentlichen Bausparkassen.

Auf Grund der regionalen Gebietsaufteilung auf einzelne oder eine Gruppe von Bundesländern, stehen die Landesbausparkassen, im Gegensatz zu den bundesweit tätigen privaten Bausparkassen, untereinander nicht im [[Wettbewerb (Wirtschaft)|Wettbewerb]], sondern sind – parallel zu den Sparkassen – lediglich in ihrer [[Satzung (öffentliches Recht)|satzungsgemäßen]] [[Region]] tätig ([[Regionalprinzip]]). Neben ihrem [[Kerngeschäft]] mit [[Bausparvertrag|Bausparverträgen]] sind die Landesbausparkassen über ihre Immobiliengesellschaften (''LBS Immobilien'', in Bayern: ''Sparkassen-Immobilien'') auch in der [[Wohnimmobilie]]n-Vermittlung aktiv.

== Rechtsgrundlagen ==
Landesbausparkassen sind gemäß {{§|1|bausparkg|juris}} BauSpkG [[Kreditinstitut]]e, deren [[Betriebszweck|Geschäftsbetrieb]] darauf gerichtet ist, [[Spareinlage|Einlagen]] von Bausparern (''Bauspareinlagen'') entgegenzunehmen und aus den angesammelten Beträgen den Bausparern für [[wohnungswirtschaft]]liche Maßnahmen Bauspardarlehen zu gewähren. Der Bausparer schließt mit einer Landesbausparkasse zu diesem Zweck einen Vertrag, der [[Bausparvertrag]] genannt wird und ihm einen [[Rechtsanspruch]] auf Gewährung eines Bauspardarlehens gewährt (§ 1 Abs. 2 BauSpkG).

Als Kreditinstitute unterliegen auch die Landesbausparkassen dem [[Kreditwesengesetz]] (KWG), werden deshalb von der [[Bankenaufsicht]] [[BaFin]] überwacht und bedürfen einer [[Banklizenz]] nach {{§|32|kredwg|juris}} KWG. Die [[Rechtsform]] der öffentlich-rechtlichen Bausparkassen unterliegt dem [[Landesrecht]] (§ 1 Abs. 2 BauSpG), weshalb sich obige Organisationsformen herausgebildet haben.

== Die einzelnen Landesbausparkassen ==
Es bestehen heute folgende regional organisierten Landesbausparkassen:<ref>[https://www.google.de/books/edition/Gabler_Bank_Lexikon/rCUkBgAAQBAJ?hl=de&gbpv=1&dq=Landesbausparkasse+lexikon&pg=PA336&printsec=frontcover Jürgen Krumnow/Ludwig Gramlich, ''Gabler Bank-Lexikon: Bank - Börse - Finanzierung'', 12. Auflage, Springer Fachmedien Wiesbaden, 2000, S. 336]</ref>

=== Landesbausparkasse Süd ===
[[Datei:LSBStuttgart 2012-09.jpg|mini|Verwaltungsgebäude in Stuttgart]]
* Rechtsform: [[Rechtsfähigkeit (Deutschland)|Rechtsfähige]] [[Anstalt des öffentlichen Rechts (Deutschland)|Anstalt des öffentlichen Rechts]]
* Träger und Anteilseigner: [[Sparkassenverband Baden-Württemberg]] (51,2 %), [[Sparkassenverband Bayern]] (41,5 %) und [[Sparkassenverband Rheinland-Pfalz]] (7,3 %)<ref>{{Internetquelle |autor=Klarner Medien GmbH |url=https://www.rtf1.de/news.php?id=36300 |titel=Grünes Licht für LBS Süd {{!}} RTF.1 |abruf=2023-08-27}}</ref>
* Geschäftsgebiet: [[Baden-Württemberg]], [[Bayern]] und [[Rheinland-Pfalz]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/sw_3/zahlen_und_fakten_1/index.jsp |titel=Portrait der LBS Süd |abruf=2023-08-27}}</ref>
* Sitz: [[Stuttgart]] und [[München]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/service/s/impressum_13/impressum_region.jsp |titel=Impressum der LBS-Gruppe |abruf=2023-08-27}}</ref>
Rückwirkend zum 1. Januar 2016 entstand die LBS Südwest aus der Fusion von LBS Baden-Württemberg und LBS Rheinland-Pfalz. Rückwirkend zum 1. Januar 2023 fusionierten die LBS Südwest und die LBS Bayern am 26. August 2023 zur LBS Süd.<ref>{{Internetquelle |autor=Badische Zeitung |url=https://www.badische-zeitung.de/der-weg-zur-neuen-lbs-sued-ist-frei--281211066.html |titel=Der Weg zur neuen LBS Süd ist frei |datum=2023-08-24 |sprache=de |abruf=2023-08-30}}</ref> Dadurch entstand die größte deutsche Landesbausparkasse.

=== Landesbausparkasse Hessen-Thüringen ===
* Rechtsform: Geschäftsbereich der [[Landesbank Hessen-Thüringen]] (geläufige Abkürzung „Helaba“)
* Anteilseigner: [[Sparkassen- und Giroverband Hessen-Thüringen]] (68,85 %), Land Hessen (8,1 %), Land Thüringen (4,05 %), [[Rheinischer Sparkassen- und Giroverband]] (4,75 %), [[Sparkassenverband Westfalen-Lippe]] (4,75 %), FIDES Beta GmbH (4,75 %), FIDES Alpha GmbH (4,75 %)
* Geschäftsgebiet: Hessen und Thüringen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/hessen_thueringen_6/zahlen_und_fakten_4/zahlen_und_fakten_7.jsp |titel=Porträt der LBS Hessen-Thüringen |werk=lbs.de |abruf=2016-08-13}}</ref>
* Sitz: [[Offenbach am Main|Offenbach/Main]] und [[Erfurt]]

=== {{Anker|Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG}} LBS Landesbausparkasse NordOst AG ===
* Rechtsform: Aktiengesellschaft
* Anteilseigner: [[Ostdeutscher Sparkassenverband]] (OSV, 66,5 %) [[Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein]] (19,3 %), [[Hamburger Sparkasse|HASPA Finanzholding]] (14,2 %),
* Geschäftsgebiet: Hamburg, Schleswig-Holstein, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt
* Sitz: [[Potsdam]]
Rückwirkend zum 1. Januar 2007 haben die LBS Bausparkasse Hamburg Aktiengesellschaft und die Landesbausparkasse Schleswig-Holstein AG die Fusion der beiden Institute vereinbart. Das Institut firmierte unter dem Namen '''LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG'''. Mit Wirkung vom 1. September 2023 verschmolzen die Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG und die Ostdeutsche Landesbausparkasse AG (LBS Ost) auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG.

=== LBS Landesbausparkasse NordWest ===
* Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
* Träger: [[Norddeutsche Landesbank|Norddeutsche Landesbank Girozentrale Hannover (Nord/LB)]], [[Sparkassenverband Niedersachsen]] (SVN), [[Landesbank Berlin]] Girozentrale Berlin (LBB), [[Rheinischer Sparkassen- und Giroverband]], [[Sparkassenverband Westfalen-Lippe]]
* Geschäftsgebiet: Berlin, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Land Bremen
Mit Wirkung vom 1. Januar 2014 ist die Landesbausparkasse Bremen AG auf die LBS Westdeutsche Landesbausparkasse verschmolzen.<ref name="mblnrw">Bekanntmachung des Finanzministeriums vom 11. August 2014 [https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_vbl_detail_text?anw_nr=7&vd_id=14522&ver=8&val=14522&sg=0&menu=1&vd_back=N MBl. NRW. S. 478]</ref> Mit Wirkung vom 1. September 2023 verschmolzen die Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) und die Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West) auf die LBS Landesbausparkasse NordWest.

=== Landesbausparkasse Saar ===
* Rechtsform: rechtlich unselbstständige Einrichtung der [[Landesbank Saar]] (SaarLB)
* Gewährträger/Anteilseigner: Saarland (74,9 %), [[Sparkassenverband Saar]] (25,1 %)
* Geschäftsgebiet: [[Saarland]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/saar_6/zahlen_und_fakten_8/zahlen_und_fakten_3.jsp |titel=LBS Landesbausparkasse Saar - Wir über uns |werk=lbs.de |abruf=2016-08-13}}</ref>

== Die Immobiliengesellschaften ==
=== LBS Immobilien GmbH Südwest ===
* Rechtsform: [[Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Deutschland)|Gesellschaft mit beschränkter Haftung]] (GmbH)
* Träger: Öffentlich-rechtliche [[Sparkassen-Finanzgruppe]]
* Arbeitsgebiet: Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz<ref>{{Internetquelle |url=https://lbs-immosw.de/unternehmensprofil/ |titel=LBS Immobilien GmbH Südwest: Marktführer mit mehr als 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermittlung |werk=LBS Immobilien GmbH Südwest |sprache=de |abruf=2023-12-13}}</ref>

=== LBS Immobilien GmbH NordWest ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
* Arbeitsgebiet: Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen, Berlin<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs-immobilien-profis.de/ueber-uns/ |titel=LBS Immobilien GmbH Nordwest |werk=LBS Immobilien GmbH Nordwest |sprache=de |abruf=2023-12-13}}</ref>

=== LBS Immobilien GmbH Kiel ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
* Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
* Arbeitsgebiet: Schleswig-Holstein<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/immobilienmakler-kiel.html |titel=Ihr Immobilienmakler in Kiel |werk=LBS Immobilien GmbH |sprache=de |abruf=2023-12-13}}</ref>

=== LBS Immobilien GmbH Potsdam ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbsi-ost.de/unternehmen/historie |titel=Die LBSI – seit 1990 im Immobiliengeschäft erfolgreich |werk=LBS Immobilien GmbH |datum= |sprache=de |abruf=2023-12-13}}</ref>
* Arbeitsgebiet: Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt, Sachsen, Berlin Ost<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbsi-ost.de/unternehmen/geschaeftsgebiet |titel=Ostdeutschland ist unser Terrain |werk=LBS Immobilien GmbH |sprache=de |abruf=2023-12-18}}</ref>

=== LBS Immobilien GmbH Saarbrücken ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
* Arbeitsgebiet: Saarland<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbsi-saar.de/unt-lbsi.html |titel=Vertrauen Sie auf unsere Immobilienkompetenz. |werk=LBS Immobilien GmbH |datum=2023 |sprache=de |abruf=2023-12-13}}</ref>

=== Sparkasse Immobilien Bremen GmbH ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: Finanzholding der Sparkasse Bremen
* Arbeitsgebiet: Bremen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.northdata.de/Sparkasse+Immobilien+Bremen+GmbH,+Bremen/HRB+8635 |titel=Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, Bremen |werk=North Data |sprache=de |abruf=2023-12-13}}</ref>

=== Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: [[Stadtsparkasse München]]
* Arbeitsgebiet: Bayern, Hessen, Thüringen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/partner-netzwerk |titel=Eingebunden in ein starkes Netzwerk |werk=Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH |sprache=de |abruf=2023-12-13}}</ref>

== Wirtschaftliche Aspekte ==
Kerngeschäft der Landesbausparkassen ist zunächst das [[Einlagengeschäft]] ([[Bausparen]]: [[Zwecksparen]]), das auf der Grundlage eines Bausparvertrags erfolgt. Nach der [[Zuteilung]] beginnt das [[Kreditgeschäft]] ([[Baufinanzierung]]). Landesbausparkassen kooperieren zu diesem Zweck im Rahmen der Sparkassen-Finanzgruppe und der [[Allfinanz]] mit den regionalen Sparkassen bei der [[Immobilienfinanzierung]]. Es handelt sich um eine Verbundfinanzierung<ref>[https://www.google.de/books/edition/Gabler_Kompakt_Lexikon_Bank_und_B%C3%B6rse/BtgkBgAAQBAJ?hl=de&gbpv=1&dq=%E2%80%9EFinanzierung+aus+einer+Hand%E2%80%9C&pg=PA225&printsec=frontcover Günter Wierichs/Stefan Smets, ''Gabler Kompakt-Lexikon Bank und Börse'', 2. Auflage, Gabler Verlag, 2003, S. 225]</ref>, bei der zwei [[Kreditgeber]] (Sparkassen als [[Hausbank]]en und Landesbausparkassen) auf der Grundlage eines einzigen [[Kreditantrag]]s und nur einmal eingereichter [[Kreditunterlagen]] ([[Beleihungsunterlagen]]) bei der [[Objektfinanzierung]] tätig werden. Hierbei sieht eine [[Arbeitsteilung]] vor, dass die Sparkassen beim [[Wohnungsbau]] [[Rangordnung (Grundbuch Deutschland)|erstrangige]] [[Hypothekendarlehen]] vergeben und die Landesbausparkassen die zweite Rangstelle – also das höhere [[Kreditrisiko]] – übernehmen („Finanzierung aus einer Hand“).<ref>[[Helmut Jenkis|Helmut W. Jenkis]], ''Baufinanzierung aus einer Hand'', in: [[Zeitschrift für das gesamte Kreditwesen]] 26, 1971, S. 726 ff.</ref>

== Weblinks ==
* [https://www.lbs.de/ Website der LBS]
{{Commonscat}}

== Einzelnachweise ==
<references responsive />

{{Rechtshinweis}}

[[Kategorie:Bankwesen]]
[[Kategorie:Bausparkasse (Deutschland)]]
[[Kategorie:Finanzierung]]
[[Kategorie:Kreditgeschäft]]
[[Kategorie:Kreditinstitutstyp]]
[[Kategorie:Sparkassen-Finanzgruppe]]

Landesbausparkasse - Versionsgeschichte

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