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{{Infobox Einkaufszentrum
| Name = LOOP5
| Bild = Logo loop5.svg
| Bildbeschreibung = Logo des Einkaufszentrums

| Standort = [[Weiterstadt]], Gutenbergstraße 5
| Eröffnung = 9. Oktober 2009
| Gesamtfläche =
| Verkaufsfläche = 59.510
| Geschäfte = 170<ref>{{Internetquelle |autor=Achim Preu & Tim Maurer |url=http://www.echo-online.de/wirtschaft/wirtschaft-suedhessen/beim-loop-5-laeuft-es-nicht-rund-leerstand-nimmt-zu-handelsbetriebe-veraergert_17614354.htm |titel=Beim Loop 5 läuft es nicht rund: Leerstand nimmt zu, Handelsbetriebe verärgert |hrsg=[[Darmstädter Echo]] |datum=17. Januar 2017 |abruf=2017-07-12 |archiv-url=https://web.archive.org/web/20170118162604/http://www.echo-online.de/wirtschaft/wirtschaft-suedhessen/beim-loop-5-laeuft-es-nicht-rund-leerstand-nimmt-zu-handelsbetriebe-veraergert_17614354.htm |archiv-datum=2017-01-18 |offline= |archiv-bot=2022-11-29 13:22:51 InternetArchiveBot }}</ref>
| Umsatz =
| Eigentümer = [[DWS Investments|Deutsche Asset Management]] und [[Sonae|Sonae Sierra]]
| Link =http://www.loop5.de/
| Linktext = loop5.de

| Omnibus = WE3, WE4 <br />Haltestelle: Weiterstadt, Riedbahn-Einkaufszentrum
| Sonstiger-Nahverkehr =
| Schnellstraßen = {{RSIGN|DE|A|5}}, {{RSIGN|DE|B|42}}
| Sonstige-Straßen =
| Parkplätze = 3.000 (kostenlos)

| von = Oktober 2006
| bis = Oktober 2009
| Architekt =
| Architekten = HPP International
| Baustil =
| Baustoffe =
| Konstruktion =
| Baukosten = 265 Millionen Euro
| Breitengrad = 49/53/32.4
| Längengrad = 8/36/20
| Region-ISO = DE-HE
}}

Das '''LOOP5''' ist ein großes [[Einkaufszentrum]] im Stadtteil [[Riedbahn (Weiterstadt)|Riedbahn]] der [[Südhessen|südhessischen]] Stadt [[Weiterstadt]].

== Lage ==
Das Einkaufszentrum liegt westlich der Darmstädter Stadtgrenze im Weiterstädter Stadtteil Riedbahn in der Nähe der Anschlussstelle Weiterstadt, wo die [[Bundesstraße 42|Bundesstraße 42]] die Bundesautobahn 5 kreuzt. Die Anschlussstelle wurde zwischen 2006 und 2009 für rund 13 Millionen Euro umgebaut, da der Verkehr durch das dortige Gewerbegebiet mit stark frequentierten Einkaufsmärkten erheblich zugenommen hatte. Im südhessischen Einzugsgebiet leben in einer Entfernung von dreißig Autominuten rund eine Million Menschen.

== Planung, Bau und Betrieb ==
[[Datei:Einkaufszentrum LOOP5 Weiterstadt 2.JPG|mini|links|LOOP5, September 2009]]
[[Datei:Peter Stehlik 2009.09.26 077.jpg|mini|LOOP5, Endbauphase kurz vor der Eröffnung]]
Planungen für ein Einkaufszentrum gibt es seit 1996, als die Starkenburger Grundstücksgesellschaft aus [[Gernsheim]] das 62.000 Quadratmeter große Gelände im Weiterstädter Gewerbegebiet, für das kein [[Bebauungsplan (Deutschland)|Bebauungsplan]] existiert, erworben hatte. Allerdings klagte die Stadt Darmstadt gegen den positiven [[Bauvorbescheid]], weil sich mit dem Projekt die Verkaufsfläche im Weiterstädter Industriegebiet auf 100.000 Quadratmeter vergrößerte und sie negative Auswirkungen auf die eigene Innenstadt mit 120.000 Quadratmetern Verkaufsfläche befürchtete.<ref> {{Webarchiv|text=Innovative Verkehrssysteme Darmstadt: ''Erster Erfolg für den Einkaufsriesen''. |url=http://www.ivda.de/ivda3/detail.php?was=quelle&detail_id=242 |wayback=20160303235810 }} In: ''Darmstädter Echo'', 2. März 2005</ref> Die Klage wurde schließlich vom Verwaltungsgericht in Darmstadt Anfang März 2005 abgewiesen, da § 34 des damaligen [[Baugesetzbuch]]es nur verlangte, dass sich geplante Bauten in die nähere Umgebung einfügen, also zur bereits vorhandenen Bebauung passen.<ref>VG Darmstadt, Urteil vom 1. März 2005 – Az. 9 E 1055/98.</ref> Seit der Gesetzesänderung von 2004 ist für ein solches Bauvorhaben die Mitwirkung der Nachbargemeinde nötig.<ref name="Breunig">Werner Breunig: [https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/region/weiterstadt-im-herbst-eroeffnet-loop-5-mit-177-geschaeften-1781905.html ''Im Herbst eröffnet „Loop5“ mit 177 Geschäften''.] faz.net, 8. April 2009</ref> Im Dezember 2005 folgte die [[Baugenehmigung]].

Aufgrund eines Todesfalles unter den Eigentümern der Starkenburger Grundstücksgesellschaft wurde das Areal samt Baugenehmigung verkauft.<ref name="Breunig" /> Der [[Portugal|portugiesische]] Investor ''Sonae Sierra'' (siehe auch: [[Belmiro de Azevedo]]), ein Spezialist für Shoppingcenter, und der französische Investor ''Foncière Euris'' erwarben das Gelände. Sie hatten von 2004 bis 2007 in [[Berlin]] das etwa gleich große Einkaufszentrum [[Alexa (Einkaufszentrum)|Alexa]] errichtet. Den Auftrag zum Entwurf des Einkaufszentrums erhielt das Düsseldorfer Architekturbüro [[HPP Architekten|HPP-International]]. Der [[Erster Spatenstich|erste Spatenstich]] für den Neubau war im November 2006.<ref>CB Richard Ellis, Retail Report Frankfurt Juli 2008, S. 31.</ref> Die Fertigstellung verzögerte sich unter anderem wegen Problemen mit dem [[Grundwasser]] um ein halbes Jahr.<ref>bp: ''„Loop“-Eröffnung verzögert sich.'' echo-online, 30. Juli 2008</ref> Am 9. Oktober 2009 wurde das Shoppingcenter eröffnet. Das Investitionsvolumen lag bei rund 265 Mio. Euro.

Im Februar 2016 wurden über die Kanzleien [[Hogan Lovells]] und Berwin Leighton Paisner aus dem Joint Venture der Firmen [[Sonae|Sonae Sierra]], Foncière Euris und Rallye 91 % der Anteile des LOOP5 an die [[DWS Investments|Deutsche Asset Management]], ein ehemaliges Tochterunternehmen der [[Deutsche Bank|Deutschen Bank]], im Wege eines [[Share Deal|Share-Deals]] für ein Spezial-Sondervermögen eines Versorgungswerkes sowie einen offenen Immobilienfonds verkauft. Die ''Deutsche Asset Management'', beraten von [[Freshfields]], gehört mit einem verwalteten Vermögen von 715 Milliarden Euro zu den führenden Vermögensverwaltern weltweit. Sonae Sierra war weiterhin an der Eigentümergesellschaft mit neun Prozent beteiligt und war bis 2019 weiterhin Centermanager des LOOP5.<ref> {{Literatur | Autor= Achim Preu, Tim Maurer | Titel= Beim Loop5 läuft es nicht rund | Sammelwerk= [[Darmstädter Echo]] | Band= | Nummer= | Datum= 17. Januar 2017 | Seiten= 18 | DOI=}}</ref><ref> {{Internetquelle |autor= Hanns-William Mülsch |url= https://www.lto.de/recht/kanzleien-unternehmen/k/hogan-lovells-berwin-leighton-paisner |titel= Shopping Center LOOP5 wechselt |datum= 12. Februar 2016 |abruf=2017-01-28}}</ref> Im Januar 2019 verkaufte Sonae Sierra weitere 3,4 % seiner Anteile an die [[DWS Investments|Deutsche Asset Management]], das Center-Management wurde an [[Jones Lang LaSalle]] übergeben.

== Architektur ==
[[Datei:Einkaufszentrum LOOP5 Weiterstadt 7.jpg|mini|Haupteingang in das LOOP5]]
[[Datei:Peter Stehlik 2009.10.09 004a.jpg|mini|Einkaufsbereich des LOOP5]]
Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 65.000 Quadratmeter. Es besteht aus zwei großen Gebäuden. Zum einen gibt es das 293 Meter lange und 34 Meter breite [[Parkhaus]] mit rund 3000 Stellplätzen auf neun Parkebenen, das an der Autobahn liegt und für das Hauptgebäude als Schallschutz wirkt. Das Parkhaus besitzt einen [[Brutto-Rauminhalt]] von 259.000 Kubikmeter bei einer [[Bruttogeschossfläche]] von 86.940 Quadratmeter. Zum anderen existiert das 330 Meter lange, 100 Meter breite und 18 Meter hohe Einkaufszentrum mit einem Brutto-Rauminhalt von 714.300 Kubikmeter bei einer Bruttogeschossfläche von 96.000 Quadratmeter und einer Verkaufsfläche von 59.510 Quadratmeter. Die Geschäfte verteilen sich auf vier Geschosse: das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein acht Meter zurückgesetztes Staffelgeschoss.

Das Einkaufszentrum, eine Stahlbetonkonstruktion, besitzt im Tiefgeschoss aufgrund des hohen Grundwasserstandes eine [[Weiße Wanne]] mit einer 330 Meter langen, 100 Meter breiten und 0,6 Meter dicken [[Spannbeton|vorgespannten]] [[Gründung (Bauwesen)|Bodenplatte]] als konstruktiver Besonderheit.<ref name="presse">[http://www.presseanzeiger.de/meldungen/immobilien/293056.php presseanzeiger.de:LOOP5: Ein neues Wahrzeichen für Weiterstadt, 4. August 2009 13:55:00]</ref><ref>Sabine Eisenmann: ''„Loop5“: der Einkaufsriese''. In: ''echo-online'', 30. Juni 2009</ref>

Entgegen der üblichen Praxis bei derartigen Projekten wurden nicht großflächige Wandfertigteilelemente aus [[Stahlbeton]] verwendet, sondern fast alle Innenwände mit [[Kalksandstein]] ausgeführt, um die gestalterischen Möglichkeiten zu erhöhen und bauphysikalische Eigenschaften wie Brand- und Schallschutz zu nutzen.<ref>''LOOP5: Weiterstadt mit neuem Wahrzeichen – Rekordverdächtiger Mauerwerksbau''. In: ''Special Mauerwerksbau''. Deutsches Ingenieur-Blatt, Vol. 10, 2007</ref> Mit 35.000 m² Sichtmauerwerk stellte Loop5 Deutschlands größte Kalksandsteinbaustelle dar.<ref name="presse" />

Zentrales Thema der Dekoration des Centers ist die Luft- und Raumfahrt, die sich in Design und Architektur widerspiegeln soll.<ref name="FAZ">Werner Breunig: [https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/region/weiterstadt-loop-5-mit-177-geschaeften-1757603.html ''„Loop 5“ mit 177 Geschäften''.] In: ''[[Frankfurter Allgemeine Zeitung|FAZ]]'', 22. Januar 2009</ref> Mit großen, lichtdurchfluteten Innenhöfen soll eine Kundenerlebniswelt rund um das Thema Luftfahrt geboten werden. Unter anderem sind ein sowjetischer Abfangjäger, eine [[Mikojan-Gurewitsch MiG-21|MiG-21]], und weitere historische Kleinflugzeuge im Gebäude aufgehängt. Das Motto wird auch innerhalb der Ladenflächen aufgegriffen; so z. B. im Reisebüro im LOOP 5.<ref>Reiner Trabold: ''„Loop 5“ – Ein Blick ins Innere des Riesen''. echo-online, 15. September 2009</ref>

== Nutzung ==
Im Januar 2009 waren 90 % der 56.500 m² Gesamtmietfläche vermietet. Insgesamt sind 177 große und mittlere Geschäfte einschließlich 18 Gastronomieeinheiten vorgesehen. Bei Eröffnung waren wenige Ladenräume unbelegt. Die Miete kostete etwa 32 Euro pro Quadratmeter. Seit 2020 haben fast alle großen Ankermieter ihre Filialen im LOOP5 geschlossen, im Oktober 2022 teilte auch der größte Mieter Primark (fast 10 % der Gesamtfläche) überraschend mit, dass der Geschäftsbetrieb noch vor Monatsende beendet wird (statt wie geplant Ende Januar 2023).<ref>{{Internetquelle | autor=Annette Schlegl | url=http://www.fr.de/rhein-main/darmstadt/kurzfristiges-aus-fuer-beschaeftigte-von-primark-im-loop5-in-weiterstadt-91874510.html | titel=Kurzfristiges Aus für Beschäftigte von Primark im Loop5 in Weiterstadt | werk=[[Frankfurter Rundschau|fr.de]] | datum=2022-10-25 |abruf=2024-01-30}}</ref> Damit verbleibt nur noch Peek & Cloppenburg als Ankermieter. Trotz aller Bemühungen um eine „Neuausrichtung“ seitens des Betreibers sind zahlreiche angekündigte Umbauten und Erweiterungen<ref>https://loop5.de/neupositionierung/</ref> nicht erfolgt und es stehen Mitte 2023 viele Flächen leer.<ref>https://loop5.de/centerplan/</ref>

== Auswirkungen in der Region ==
Durch die große Nähe zu Darmstadt bei gleichzeitig guter Straßenanbindung mit kostenlosen Parkplätzen gab es Befürchtungen, dass Käufer, die bisher in Darmstadt einkauften, zum Loop 5 abwandern.<ref>wog: ''Trotz „Loop 5“ Optimismus im Einzelhandel''. echo-online, 23. September 2009</ref>
In Bezug auf die ursprünglich geplante [[Nordostumgehung#Nordostumgehung Darmstadt|Nordostumgehung]] in Darmstadt bestand zudem die Befürchtung, Einkaufsverkehr aus dem Osten würde an Darmstadt vorbei direkt zum Loop 5 kanalisiert.<ref>Klaus Honold: ''„Eine reine Wahlkampfnummer“''. echo-online, 21. Januar 2009</ref> Als Reaktion auf die Eröffnung des Einkaufszentrums diskutierte die Stadtverordnetenversammlung Darmstadts die Magistratsvorlage „Marketingoffensive für die Darmstädter City“, die eine Werbekampagne im Umfang von 50.000 Euro zur Stärkung der Innenstadt beinhaltete.<ref> {{Webarchiv|text=''Einkaufszentrum „Loop 5“ – CDU vermisst Marketingstrategie'' |url=http://www.faz.net/aktuell/rhein-main/region/einkaufszentrum-loop-5-cdu-vermisst-marketingstrategie-1853404.html |wayback=20160305195940 }} in faz.net, 26. September 2009</ref> Der Darmstädter Einzelhandel bewirtschaftet Stand 2012 in der Innenstadt rund 130.000 m² in 480 Geschäften. Dem stehen 55.000 m² im Loop 5 gegenüber. Die Frankfurter Allgemeine Zeitung titelte 2012: „Loop 5 schreckt Darmstädter Handel nicht mehr.“<ref>{{Literatur |Autor=Reiner Hein |Titel=Einkaufszentrum: Loop 5 schreckt Darmstädter Handel nicht mehr |Sammelwerk=FAZ.NET |Datum=2012-08-02 |ISSN=0174-4909 |Online=https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/einkaufszentrum-loop-5-schreckt-darmstaedter-handel-nicht-mehr-11841506.html |Abruf=2022-05-23}}</ref>

Im Shopping Center Performance Report 2025 belegte das Einkaufszentrum Platz 211 von 230 der Gesamtwertung.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.textilwirtschaft.de/news/media/31/Hie-fin-Sie-das-gesa-Rank-des-Shopp-Cen-Performa-R-302025.pdf |titel=Gesamtranking Shopping-Center 2025 |werk=TextilWirtschaft |datum=17.09.2025 |sprache=deutsch |abruf=2026-02-27}}</ref> Schon seit 2011 rangiert es auf einem der hinteren Plätze.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.iz.de/maerkte/news/loop5-das-ergebnis-hat-uns-erschreckt-112994 |titel="Das Ergebnis hat uns erschreckt" |sprache=de |abruf=2022-05-23}}</ref>

== Bildergalerie ==
<gallery>
Einkaufszentrum LOOP5 Weiterstadt 3.jpg|Einkaufsbereich
Einkaufszentrum LOOP5 Weiterstadt 5.jpg|Fußboden im Einkaufsbereich
Einkaufszentrum LOOP5 Weiterstadt 6.jpg|MiG-21
Einkaufszentrum LOOP5 Weiterstadt bei Nacht.JPG|Einkaufszentrum bei Nacht
Peter Stehlik 2010.08.21 009.jpg|Parkhaus des Einkaufszentrums
</gallery>

== Siehe auch ==
* [[Liste der größten Einkaufszentren in Deutschland]]

== Weblinks ==
{{Commonscat|Loop5|LOOP5}}
* [http://www.loop5.de/ Website des Einkaufszentrums LOOP5]

== Einzelnachweise ==
<references />

[[Kategorie:Einkaufszentrum in Hessen]]
[[Kategorie:Bauwerk in Weiterstadt]]

LOOP5 - Versionsgeschichte

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