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{{Infobox Unternehmen
| Name = LEG Immobilien SE
| Logo = LEG Immobilien Logo 2021.svg
| Unternehmensform = [[Societas Europaea]]
| ISIN = DE000LEG1110
| Gründungsdatum = 22. Juni 1970
| Auflösungsdatum =
| Auflösungsgrund =
| Sitz = [[Düsseldorf]], {{DEU}}
| Leitung = * Vorstand: Lars von Lackum (Vorstandsvorsitzender), Kathrin Köhling (CFO), Dr. Volker Wiegel (COO)
* Michael Zimmer ([[Aufsichtsratsvorsitzender]])
| Mitarbeiterzahl = 1920 (2024)<ref name="GB2024">{{Internetquelle |url=https://ir.leg-se.com/investor-relations |titel=Geschäftsbericht 2024 |hrsg=LEG Immobilien |format=PDF |abruf=2025-04-19}}</ref>
| Umsatz = 1,30 Mrd. [[Euro]] (2024)<ref name="GB2024" />
| Stand = 2024-12-31
| Branche = [[Immobilienwirtschaft]]
| Homepage = www.leg-wohnen.de
}}

Die '''LEG Immobilien SE''' ist ein deutsches börsennotiertes [[Wohnungsunternehmen]] mit Sitz in [[Düsseldorf]]. Das Unternehmen verfügte Anfang November 2021 über rund 146.000 Mietwohnungen, davon 132.800 in [[Nordrhein-Westfalen]].<ref name="Presentation" />
1970 als ''Landesentwicklungsgesellschaft Nordrhein-Westfalen GmbH'' gegründet, firmierte es nach der [[Privatisierung]] 2008 zunächst als ''LEG NRW GmbH''. Seit Februar 2013 ist die LEG Immobilien AG ein börsennotiertes Unternehmen, seit Juni 2013 notieren die Aktien im [[MDAX]]. Im August 2020 änderte sie ihre Rechtsform in eine [[Europäische Gesellschaft|europäische Aktiengesellschaft (SE)]]. Größte Anteilseigner sind die beiden US-amerikanischen [[Investmentgesellschaft]]en MFS und [[BlackRock]].<ref name="Presentation2022" /><ref name="GB2023">{{Internetquelle |url=https://irpages2.eqs.com/download/companies/legimmobilien/Annual%20Repor23ts/LEG_GB_2023_d.pdf |titel=Geschäftsbericht 2023 |hrsg=LEG Immobilien |format=PDF |abruf=2024-08-19}}</ref>

== Gründungsgeschichte ==
Die Landesentwicklungsgesellschaft NRW mbH, auch Landesentwicklungsgesellschaft Nordrhein-Westfalen für Städtebau, Wohnungswesen und Agrarordnung (LEG), entstand 1970 aus dem Zusammenschluss der gemeinnützigen Wohnungsunternehmen ''Rheinische Heim GmbH'' (Bonn), ''[[Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Rote Erde]] GmbH'' (Münster), ''Westfälische Lippe Heimstätte GmbH'' (Dortmund) sowie der ''Rheinische Heimstätte GmbH'' (Düsseldorf). Auf der Grundlage des [[Aktionsprogramm Ruhr|Aktionsprogramms Ruhr]] wurde 1980 der Grundstücksfonds ''Ruhr'' mit einem Fondsvolumen von jährlich 100 Millionen DM gebildet, um das [[Flächenrecycling]] im [[Ruhrgebiet]] in Gang zu bringen. Die Verwaltung dieses Bodenfonds übernahm treuhänderisch und weisungsgebunden die LEG.<ref>Achim Hugo, Martin Koch, Heike Lindemann, Holger Robrecht: ''Altlastensanierung und Bodenschutz. Planung und Durchführung von Sanierungsmaßnahmen – Ein Leitfaden''. Springer Verlag, Berlin/Heidelberg 1999, ISBN 978-3-642-64307-1, S. 316 ([https://books.google.de/books?id=9_N8BwAAQBAJ&pg=PA315 ''Google Books''])</ref>
Im Jahre 1987 übernahm die LEG 38.000 Wohnungen von der abgewickelten [[Neue Heimat|Neuen Heimat]].
== Privatisierung ==
Bis zur Privatisierung gehörte die LEG Wohnen GmbH zu etwa 68 % der ''Beteiligungsverwaltungsgesellschaft des Landes Nordrhein-Westfalen mbH'', zu 22 % der [[NRW.Bank]]. 2001 wurden auch Wohnungen aus dem [[Bundeseisenbahnvermögen]] in Westdeutschland dazugekauft.<ref name="wohnen.deutschebahn">[https://wohnen.deutschebahn.com/db-wohnen/Kooperationspartner-4707562 Kooperationspartner], auf wohnen.deutschebahn.com</ref>

Die Landesanteile an der LEG Wohnen GmbH wurden in einem [[Bieterverfahren (Immobilien)|Bieterverfahren]] durch die von der [[CDU Nordrhein-Westfalen|CDU]] und der [[FDP Nordrhein-Westfalen|FDP]] getragenen Landesregierung mit Auflagen ([[Sozialcharta]]) verkauft. Ein entsprechender Beschluss des [[Kabinett Rüttgers]] erfolgte am 24. Oktober 2006. Dabei waren nach Regierungsangaben neben den ''Whitehall Real Estate Funds'' auch [[Privates Beteiligungskapital|Private Equity Fonds]] wie [[Deutsche Annington Immobilien Gruppe|Deutsche Annington]] und [[Fortress Investment Group LLC|Fortress]] als Interessenten im Gespräch.

Der Verkauf wurde von der Landtagsopposition, den Mieterorganisationen und Gewerkschaften abgelehnt. Gegen den Verkauf hatte sich eine [[Volksinitiative (Deutschland)|Volksinitiative]] gebildet. Sie hätte etwa 66.000 Unterschriften benötigt, damit der [[Landtag Nordrhein-Westfalen|Landtag]] sich noch einmal mit diesem Thema befasst. Die Volksinitiative verfehlte das Quorum knapp.

Die LEG wurde am 10. Juni 2008 mit Wirkung zum 28. August 2008 an die von der amerikanischen [[Investmentbank]] [[Goldman Sachs]] aufgelegten ''Whitehall Real Estate Funds'' verkauft. Der taxierte Unternehmenswert der LEG betrug 3,5 [[Milliarden]] Euro, die Zahl der Wohnungen im Bestand lag bei 93.000.<ref>{{Webarchiv |url=http://www.ftd.de/boersen_maerkte/immobilien/:Whitehall%20Zuschlag%20LEG%20Wohnungen/370500.html |text=Meldung der FTD vom 11. Juni 2008 |wayback=20080611115126}}</ref> Nach Abzug der Verbindlichkeiten der LEG in Höhe von 2,6 Milliarden Euro verblieb ein Reinerlös von 787,1 Millionen Euro.

Im Privatisierungsvertrag wurde eine [[Sozialcharta]] für die Mieter und Beschäftigten (Stichtag 29. August 2008) vereinbart.<ref>{{Webarchiv |url=http://www.mbwsv.nrw.de/service/downloads/Sozialcharta_der_LEG/sozialcharta-2008-09-15.pdf |text=Sozialcharta LEG NRW |wayback=20131015164639}} (PDF; 94 kB), abgerufen am 15. März 2019</ref>

== Weitere Entwicklung des Unternehmens ==
Am 1. Februar 2013 ging das nunmehr als LEG bezeichnete Unternehmen an die Börse. 2011 wurden aufgrund des Konzernumbaus Verluste von 11,5 Millionen Euro geschrieben, im Jahr 2012 betrug das Konzernergebnis 112,1 Millionen Euro. 2013 wurde erstmals eine [[Dividende]] gezahlt. Bis 2014 sollten weitere 10000 Wohnungen erworben werden.<ref>{{Internetquelle |autor=Wirtschaftswoche |url=https://www.wiwo.de/unternehmen/dienstleister/nach-gewinnplus-leg-will-weitere-wohnungen-uebernehmen/8145276.html |titel=Nach Gewinnplus: LEG will weitere Wohnungen übernehmen |werk=www.wiwo.de |datum=2013-04-30 |abruf=2019-12-10}}</ref> Am 20. September 2015 kündigten [[Deutsche Wohnen]] und LEG Immobilien in einer gemeinsamen Pressemitteilung die beabsichtigte einvernehmliche Übernahme der LEG durch die Deutsche Wohnen bis zum Jahresende 2015 an. Nach Vollzug dieses Vorhabens hätte die Deutsche Wohnen 250.000 Wohneinheiten und einen Portfoliowert in Höhe von rund 17 Milliarden Euro umfasst. Diese Übernahme wurde jedoch nicht vollzogen.

Seitdem baute die LEG ihr Portfolio von 109.600 im September 2015 auf 146.000 Einheiten Anfang November 2021 aus. Am 1. Dezember 2021 gab die Gesellschaft den Kauf von rund 15.400 Wohnungen der [[Adler Group]] bekannt und sicherte sich dabei eine Kaufoption für weitere 12.000 Einheiten.<ref name="adhocAdler" /> Ende 2023 hatte die LEG rund 167.000 Mietwohnungen im Bestand,<ref name="GB2023" /> 68,7 % der Aktien befanden sich im Streubesitz, größter Aktionär war mit 7,3 % die britische MFS International Ltd.<ref name="consors" />

'''Dividendenausschüttungen seit 2013'''<ref>[https://www.boerse.de/dividenden/LEG-Immobilien-Aktie/DE000LEG1110 LEG Immobilien Aktie], auf boerse.de</ref>
{| class="wikitable"
|'''Zahltag'''
|'''Dividende'''
|'''Rendite'''
|-
|24.05.24
|2,45
|3,00 %
|-
|01.01.23
|0,00
|0,00 %
|-
|23.06.22
|4,07
|4,98 %
|-
|28.06.21
|3,78
|3,06 %
|-
|29.09.20
|3,60
|2,96 %
|-
|04.06.19
|3,53
|3,26 %
|-
|23.05.18
|3,04
|3,31 %
|-
|22.05.17
|2,76
|3,28 %
|-
|20.05.16
|2,26
|2,83 %
|-
|25.06.15
|1,96
|3,13 %
|-
|26.06.14
|1,73
|3,52 %
|-
|22.07.13
|0,41
|1,07 %
|}

== Weblinks ==
* [https://www.leg-wohnen.de/ Website der LEG Immobilien SE]

== Einzelnachweise ==
<references>
<ref name="Presentation">
{{Internetquelle
|url=https://irpages2.equitystory.com/download/companies/legimmobilien/Presentations/LEG_Company_Presentation_November_2021.pdf
|titel=Company Presentation 2021
|hrsg=LEG Immobilien
|format=PDF
|abruf=2023-06-30}}
</ref>
<ref name="Presentation2022">
{{Internetquelle
|url=https://irpages2.equitystory.com/download/companies/legimmobilien/Presentations/LEG_Company_Presentation_December_2022.pdf
|titel=Company Presentation 2022
|hrsg=LEG Immobilien
|format=PDF
|abruf=2023-06-30}}
</ref>
<ref name="adhocAdler">
{{Internetquelle
|url=https://ir.leg-se.com/investor-relations/ad-hoc-meldungen/detail?tx_eqscontents_eqscontentsfe%5Baction%5D=show&tx_eqscontents_eqscontentsfe%5Bcontroller%5D=Content&tx_eqscontents_eqscontentsfe%5BnewsID%5D=2169228&cHash=40199110c007d343b61a00d27786d562
|titel=ad-hoc Meldung
|hrsg=LEG Immobilien
|format=website
|abruf=2022-01-18}}
</ref>
<ref name="consors">
[https://www.consorsbank.de/web/Wertpapier/Aktie/Leg_Immobilien-DE000LEG1110/Firmenprofil Firmenprofil] bei [[Consors]]
</ref>
</references>

{{Navigationsleiste MDAX-Unternehmen}}
{{Normdaten|TYP=k|GND=1034987178|VIAF=301584771}}

[[Kategorie:Wohnungsunternehmen (Nordrhein-Westfalen)]]
[[Kategorie:Unternehmen (Düsseldorf)]]
[[Kategorie:Unternehmen im MDAX]]
[[Kategorie:Unternehmensgründung 1970]]

LEG Immobilien - Versionsgeschichte

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