https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?action=history&feed=atom&title=KaltmieteKaltmiete - Versionsgeschichte2026-06-09T09:00:16ZVersionsgeschichte dieser Seite in Wikipedia (Deutsch) – Lokale KopieMediaWiki 1.43.8https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?title=Kaltmiete&diff=69509&oldid=previmported>Jü: .2026-02-05T18:51:03Z<p>.</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>'''Kaltmiete''' (auch '''Nettomiete''', '''Nettokaltmiete''' oder '''Grundmiete''') bezieht sich im Sprachgebrauch in Deutschland auf den Teil der [[Immobiliarmiete|Miete]], der allein die Raumnutzung abdeckt. Heizkosten und sogenannte kalte Betriebskosten sind in der Nettokaltmiete nicht enthalten; zuzüglich der kalten Betriebskosten ergibt sich die [[Bruttokaltmiete]].<br />
<br />
Letztere werden in der [[Nebenkosten]]abrechnung gesondert ausgewiesen. Dies können zum Beispiel sein: [[Müllabfuhr]], Wasser (warm und kalt), [[Erdgas]], [[Abwasser]], [[Gebäudeheizung|Heizung]], Flurbeleuchtung, [[Feuerversicherung]], [[Kabelanschluss]]. Weitere regelmäßige Kosten (zum Beispiel für [[Elektrischer Strom|Strom]] oder [[Telefon]]) werden in der Regel vom Mieter direkt an den Versorger bzw. Anbieter gezahlt. Der Strom- und manchmal auch der Gasanbieter kann vom Mieter frei ausgewählt werden (siehe auch: [[Stromanbieterwechsel]]).<br />
<br />
Die ''Nettokaltmiete'' im [[Mietvertrag (Deutschland)|Mietrecht]] ist eine vertragliche Vereinbarung, wonach das eigentliche Entgelt für die [[Gebrauchsgegenstand|Gebrauchsüberlassung]] gesondert von den [[Betriebskosten (Immobilien)|Betriebskosten]] (die als Pauschale oder Vorauszahlung erhoben werden) aufgeführt wird.<ref>Vgl. Definition der Nettokaltmiete im [http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/de/mietenbegriff.shtml Mietspiegel Berlin 2011].</ref> Die Nettokaltmiete wird häufig zur Berechnung des [[Mietspiegel]]s herangezogen.<ref>Vgl. dazu exemplarisch [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Mietspiegel.html Mietspiegel] der Stadt München.</ref> <br />
<br />
Das Gegenstück, die [[Bruttowarmmiete]], entspricht dem gesamten Mietbetrag, den der Mieter an den Vermieter zahlen muss.<br />
<br />
== Siehe auch ==<br />
* [[Mietvertrag (Deutschland)]]<br />
* [[Mietvertrag (Österreich)]]<br />
* [[Mietvertrag (Schweiz)]]<br />
<br />
== Einzelnachweise ==<br />
<references /><br />
<br />
{{Rechtshinweis}}<br />
<br />
[[Kategorie:Wohnungsmarkt]]<br />
[[Kategorie:Mietrecht (Deutschland)]]</div>imported>Jü