https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?action=history&feed=atom&title=Hypothekenmarkt 2026-06-04T04:53:52Z Versionsgeschichte dieser Seite in Wikipedia (Deutsch) – Lokale Kopie MediaWiki 1.43.8 https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?title=Hypothekenmarkt&diff=1457361&oldid=prev 2025-08-05T10:39:52Z

<p></p> <p><b>Neue Seite</b></p><div>Der &#039;&#039;&#039;Hypothekenmarkt&#039;&#039;&#039; ist ein Teilbereich des [[Finanzmarkt]]es, bei dem [[Hypothek]]en [[Handel|gehandelt]] werden. Dies geschah in den letzten Jahren zunehmend in strukturierter gebündelter Form. Der Handel mit sogenannte [[Subprime]]krediten für [[Hausbesitz]]er geringfügiger [[Bonität]] waren der Ausgangspunkt für die [[Finanzkrise ab 2007]]. <br /> <br /> Besonders in den [[Vereinigte Staaten|USA]] und [[Vereinigtes Königreich|Großbritannien]] spielt der Hypothekenmarkt eine große Rolle, da das [[Eigenheim]] nicht zuletzt für die [[Soziale Sicherheit|soziale Absicherung]] bedeutend ist. Gesetze wie der „fair housing act“ als Teil des [[Civil Rights Act of 1968|Civil Rights Act]] von 1968 sollte in den USA [[Randgruppe]]n einen Zugang zum Eigenheim ermöglichen, um sie damit nicht zu benachteiligen.<br /> <br /> Die Idee Hypotheken in größere Pakete zusammenzufassen, sollte zum einen diesen politischen Zielen dienlich sein und den Handel mit Hypotheken vereinfachen, versprach andererseits aber auch höhere [[Rendite]]n. Zu großen Teilen dienten die mit Hausbesitz besicherten [[Kredit]]aufnahmen allerdings als [[Konsumkredit]]e, was in Zeiten eines prosperierenden [[Immobilienmarkt]]es ebenfalls politisch erwünscht war, da der US-amerikanische [[Verbraucher|Konsument]] für zwei Drittel des dortigen [[Bruttoinlandsprodukt]]s verantwortlich ist.<br /> <br /> Mit dem Zusammenbruch des Hypothekenmarkts in den USA kam es schließlich u.&amp;nbsp;a. zur [[Verstaatlichung]] von [[Fannie Mae]] und [[Freddie Mac]] und im September 2008 als größte [[Bankenpleite]] in der Geschichte der USA zum Zusammenbruch von [[Washington Mutual]].<br /> <br /> Mit der Entstehung einer [[Spekulationsblase|Immobilienblase]] in den USA traten risikoreichere Rückzahlungsmodalitäten zunehmend in den Vordergrund. Solche waren/sind <br /> * Hypotheken mit variablem Zinssatz ([[Adjustable Rate Mortgages]], ARM): Bei diesen zahlt der Schuldner in den ersten Jahren einen geringeren [[Zinssatz]], was bei erwarteter Wertsteigerung einer [[Immobilie]] Sinn ergibt. Diese ARM waren im Jahre 2005 mit 37 Prozent die verbreitetste Form der Rückzahlungsmodalitäten<br /> * Nur-Zins-Kredite (Interest-Only Loans) mit Schuldenrückzahlung am Ende der Laufzeit<br /> * Negative Amortisierungskredite (Negative-Amortization Loans) mit niedrigeren Zinssätzen und entsprechender Zunahme der Schuldenlast.<br /> <br /> == Siehe auch ==<br /> * [[Forderungsbesichertes Wertpapier]]<br /> <br /> == Weblinks ==<br /> * [http://www.usdoj.gov/crt/housing/title8.htm Fair Housing Act (engl.)]<br /> <br /> [[Kategorie:Finanzmarkt]]<br /> [[Kategorie:Kreditgeschäft]]<br /> [[Kategorie:Finanzierung]]</div>

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