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Das '''Hofstattrecht''' (auch Wiederaufbaurecht genannt) bezeichnet in der [[Schweiz]] das Recht, ein zerstörtes oder abgebrochenes [[Gebäude]] im bisherigen Umfang wiederherzustellen.

== Historische Bedeutung ==
Das ''Hofstattrecht'' bezeichnete früher [[Gewohnheitsrecht]]e, die statt mit dem Haus mit der [[Bauernhof|Hofstatt]] – dem Platz im Dorf, auf dem das Haus mit Nebengebäuden, Garten und Misthaufen steht – verbunden waren. Dabei handelte es sich insbesondere um Nutzungsrechte an [[Allmende]]n und [[Alm (Bergweide)|Alpen]], um [[Bürgergemeinde|Bürgerrechte]] oder um Ämterzugang. Zum Hofstattrecht gehörte auch das Recht, auf einer Hofstatt ein früher bereits bestehendes Gebäude auf der gleichen Hofstatt wieder neu zu errichten.<ref>{{HLFL|Titel=Hofstatt (Hofstattrecht)|Autor=[[Karl Heinz Burmeister]]|Datum=2011-12-31}}</ref>

== Heutige Rechtslage ==
Rechtsgrundlage sind die Raumplanungsgesetze der [[Kanton (Schweiz)|Kantone]]. Diese können die Gemeinden ermächtigen, in ihren Baugesetzen entsprechende Ausnahmen von den geltenden Vorschriften der Regelbauweise zuzulassen.<ref>Beispiel: Art. 81 Abs. 3 {{Webarchiv|text=Raumplanungsgesetz für den Kanton Graubünden (KRG) |url=https://www.gr.ch/DE/institutionen/verwaltung/dvs/are/Documents/KRG_801100.pdf |wayback=20160304091056 |archiv-bot=2018-04-15 02:51:03 InternetArchiveBot }}</ref> Gebäude dürfen dann ohne Rücksicht auf die Vorschriften über Grenz- und Gebäudeabstände, Gebäudehöhe und Ausnützungsziffer im bisherigen Umfang wieder hergestellt werden.<ref>Beispiel: Art. 5 {{Webarchiv|url=http://www.gemeindeflims.ch/data/pages/documents/Baugesetz_per_18.01.2011.pdf |wayback=20160304090524 |text=Baugesetz der Gemeinde Flims |archiv-bot=2025-06-26 19:02:43 InternetArchiveBot }}</ref>

Das Hofstattrecht gewährt ähnlich dem deutschen [[Baugesetzbuch]] ({{§|35|bbaug|juris}} Abs. 4 BauGB) insbesondere für im [[Außenbereich]] gelegene landwirtschaftliche Betriebe eine Besitzstandsgarantie, die es dem Grundeigentümer gestattet, sein zerstörtes oder baufällig gewordenes Haus in der bisherigen Form wieder zu erstellen. Das Hofstattrecht ist außerdem Ausdruck der Gemeindeautonomie,<ref>[http://relevancy.bger.ch/php/clir/http/index.php?lang=de&zoom=&type=show_document&highlight_docid=atf%3A%2F%2F111-IA-134%3Ade Schweizerisches Bundesgericht 111 IA 134]</ref><ref>[https://www.gr.ch/Botschaften/2004/3-2004.pdf Botschaft der Regierung an den Grossen Rat] Heft Nr. 3/2004–2005, Revision Raumplanungsgesetz für den Kanton Graubünden (KRG-Revision)</ref> in Deutschland kommunale [[Planungshoheit]] genannt.

Im bernischen [[Einführungsgesetz (Schweiz)|Einführungsgesetz]] zum Zivilgesetzbuch (EG ZGB) wird die zivilrechtliche Dimension des Hofstattrechts im [[Nachbarrecht#Schweiz|Nachbarrecht]] deutlich. In Art. 79 d heißt es:

:„Wird ein Gebäude durch Elementarereignisse ganz oder teilweise zerstört, so darf es innert fünf Jahren ohne Rücksicht auf den privatrechtlichen Grenzabstand in seinem früheren Ausmass wieder aufgebaut werden. Die Frist ist eingehalten, wenn vor ihrem Ablauf das Baugesuch gestellt ist. Der Wiederaufbau ist ohne willkürliche Unterbrechung durchzuführen.“<ref>{{Webarchiv|text=Bernisches Einführungsgesetz zum Zivilgesetzbuch (EG ZGB) |url=http://www.sta.be.ch/belex/d/2/211_1.html |wayback=20130409233350 |archiv-bot=2018-04-15 02:51:03 InternetArchiveBot }}</ref>

Ein durch das Hofstattrecht begünstigtes Vorhaben ist daher sowohl vor öffentlich-rechtlichen als auch vor zivilrechtlichen Abwehransprüchen seiner Nachbarn geschützt.

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Rechtshinweis}}

[[Kategorie:Baurecht]]
[[Kategorie:Kantonales Recht (Schweiz)]]

Hofstattrecht - Versionsgeschichte

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