imported>DryStatis: /* Rechtliches */ Hier wurden Falschinformationen gegeben, die ich anhand eines einzelnen untergerichtlichen Urteils korrigiert habe. Ich gehe allerdings davon aus, dass dies eine allgemeine rechtliche Auffassung ist.

2025-08-08T09:35:29Z

Rechtliches: Hier wurden Falschinformationen gegeben, die ich anhand eines einzelnen untergerichtlichen Urteils korrigiert habe. Ich gehe allerdings davon aus, dass dies eine allgemeine rechtliche Auffassung ist.

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'''Haustausch''' (auch ''Ferienhaustausch'', oder {{enS|Home Swap / Home Exchange}}) beschreibt, dass man die eigene [[Wohnung]] während der Ferien mit einer anderen Wohnung oder einem anderen Haus tauschen kann. Der Tausch ist eine kostenfreie Alternative um gleichgesinnte Menschen während den Ferien bei sich wohnen zu lassen. Ein gegenseitiger Tausch kann zeitgleich oder bei Ferienobjekten auch zeitversetzt stattfinden. Bei weiten Urlaubszielen ist auch ein Autotausch möglich um Kosten für einen Mietwagen zu sparen. Bei einem Tausch fallen keine Kosten an. Nur für Anfahrt und Mitgliedskosten, falls man Teil einer Tausch-Organisation ist.<ref name="test">Stiftung Warentest: [https://www.test.de/Wohnungstausch-In-der-Fremde-zu-Hause-1336203-2336203/ ''Wohnungstausch: In der Fremde zu Hause'']. In: test 2/2006, Seite 46, und test.de vom 17. Januar 2006, abgerufen am 20. November 2014.</ref>

Ein [[Wohnungstausch]] spart die Unterkunftskosten und macht einen Urlaub erheblich günstiger. Und bietet die Chance, Land und Leute wirklich kennenzulernen.<ref name="test">Stiftung Warentest: [https://www.test.de/Wohnungstausch-In-der-Fremde-zu-Hause-1336203-2336203/ ''Wohnungstausch: In der Fremde zu Hause'']. In: test 2/2006, Seite 46, und test.de vom 17. Januar 2006, abgerufen am 20. November 2014.</ref>
Eine andere Bedeutung hat Wohnungstausch außerhalb der Ferien auch als „dauerhaften Tausch“ z. B. von Eigentumswohnungen.

== Entwicklung ==
Die Idee eines Haustausches entstand wahrscheinlich in den 1950er Jahren durch eine Gruppe europäischer Lehrer, die während ihrer Ferien kostengünstig international reisen wollten. Intervac International und Homelink waren erste kommerzielle Anbieter.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.homelink.de/ueber-homelink/ |titel=Die Plattform für Haustausch & Wohnungstausch - über HomeLink |abruf=2023-10-07}}</ref><ref>Isabel C. Gonzalez: [https://www.proquest.com/newspapers/home-swap-travelers-save-big-bucks-abroad-with/docview/390059007/se-2 Home Swap home travelers save big bucks abroad with a vacation Home Exchange]. The Washington Post. South Florida Sun - Sentinel; Fort Lauderdale, Fla.. 29. Mai 2005</ref><ref>{{Internetquelle |url=https://us.intervac-homeexchange.com/facts-about-intervac |titel=Intervac Home Exchange |abruf=2023-10-07}}</ref> Die Möglichkeit, eine Unterkunft durch einen Wohnungstausch zu finden wurde auch in deutschsprachigen Ländern populär und es gründeten sich verschiedene Organisationen, die solche Austausch ermöglichten.<ref name="testde">Stiftung Warentest: ''[https://web.archive.org/web/20140429200928/https://www.test.de/Wohnungstausch-im-Urlaub-Biete-Berlin-suche-Bilbao-1859578-0/ Wohnungstausch im Urlaub: Biete Berlin, suche Bilbao]''. In: test 5/2010 und test.de vom 22. April 2010. (Archivlink vom 29. April 2014)</ref>

== Tauschbörsen ==
Der Haustausch wird in der Regel von [[Tauschbörse]]n vermittelt, die kommerziell tätig sind.<ref name="testde" /> Meistens wird eine Gebühr erhoben, um eine Anzeige zu schalten und mit anderen Reiseinteressenten in Kontakt zu treten. Die Jahresgebühren betragen etwa 30 und 140 Euro.<ref name="testde" /> Einige Anbieter arbeiten mit einem Punktesystem ohne Gebühren.<ref name=":0">{{Internetquelle |autor=Stiftung Warentest |url=https://www.test.de/Wohnungstausch-Zuhause-bei-Fremden-mit-diesen-Portalen-geht-das-5157600-0/ |titel=Wohnungstausch: Zuhause bei Fremden – mit diesen Portalen geht das |datum=2017-03-29 |abruf=2023-10-10}}</ref> Die größten Anbieter wiesen im Jahr 2006 knapp über 10.000 (Homelink, Intervac) bzw. etwa 8.600 (Homeexchange) Tauschangebote pro Jahr nach.<ref name="test" />

== Rechtliches ==
Ein Tausch ist nicht nur Eigentümern möglich, sondern auch Mietern. Es ist genauso, als wenn man Verwandte in den Ferien z. B. 2–3 Wochen bei sich wohnen lässt – während man selbst im Urlaub weg ist. Solange Mieter eine persönliche Beziehung zu den Besuchern haben und kein Entgelt erheben, liegt nach deutschem Recht ein Besuch vor, den der Vermieter nicht genehmigen muss.<ref>{{Internetquelle |autor=AG München |url=https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/Y-300-Z-BECKRS-B-2022-N-41785 |titel=Urteil zu der Abgrenzung von Besuch zu genehmigungspflichtigen Nutzungen |abruf=08.08.2025}}</ref> Es wird aber empfohlen, vorab den Vermieter zu informieren.<ref>{{Internetquelle |autor=Stiftung Warentest |url=https://www.test.de/Wohnungstausch-Zuhause-bei-Fremden-mit-diesen-Portalen-geht-das-5157600-5157605/ |titel=So wird der Tausch ein Erfolg |datum=2017-03-29 |abruf=2023-10-10}}</ref> Ist Fehlverhalten des Besuchs zu besorgen, kann eine Genehmigung durch den Vermieter erforderlich sein.

== Risiken ==
Die [[Stiftung Warentest]] empfiehlt, in einer schriftlichen Tauschvereinbarung alle Eckdaten und die Haftungsbestimmungen genau zu vereinbaren und eine [[Privathaftpflichtversicherung]] sowie eine [[Hausratversicherung]] abzuschließen.<ref name="testde" /><ref name=":0" /> Oftmals sind verschiedene Versicherungen auch verpflichtend, um teilnehmen zu können. Manche Haustauschorganisationen halten Musterverträge bereit, mit denen sich die rechtlichen Details klären lassen.<ref name="test" />

== Siehe auch ==
* [[Gastfreundschaftsnetzwerk]]

== Einzelnachweise ==
<references />

[[Kategorie:Urlaub und Erholung]]
[[Kategorie:Tausch]]

Haustausch - Versionsgeschichte

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