imported>SchlurcherBot: Bot: http → https

2026-02-15T10:50:49Z

Bot: http → https

Neue Seite

[[Datei:Kaltenbrunn GO-5.jpg|mini|Guts-Gaststätte Kaltenbrunn (Bild von 2013, während des Leerstandes)]]
[[Datei:KaltenbrunnKlostergut.jpg|mini|Gut Kaltenbrunn von Südosten]]
'''Gut Kaltenbrunn''' ist ein im Kern aus dem 14. Jahrhundert stammender [[Baudenkmal|denkmalgeschützter]] [[Vierseithof]] am Nordufer des [[Tegernsee]]s in [[Gmund am Tegernsee]]. Das Gut gehörte ursprünglich dem [[Kloster Tegernsee]]. 1821 erwarb es der bayerische König und es blieb, bis es 1975 die [[Schörghuber Unternehmensgruppe|Schörghuber Gruppe]] erwarb, im Eigentum der [[Wittelsbacher]].
In den 2000er Jahren erfuhr es, aufgrund eines Hotelprojekts, das vom [[Bayerisches Verfassungsgericht|bayerischen Verfassungsgericht]] als verfassungswidrig gestoppt wurde, ein großes Medienecho.

Gut Kaltenbrunn ist sowohl als Einzel-Baudenkmal, wie auch Ensemble verzeichnet. Der im Westen des Gutes anschließende Turmhügel der [[Burg Ebertshausen]] ist als [[Naturdenkmal]] geschützt. Außerdem sind der mittelalterliche Turmhügel und die mittelalterlichen Vorgängerbauten von Gut Kaltenbrunn als [[Bodendenkmal]] verzeichnet.

== Baubestand ==
Bei Gut Kaltenbrunn handelt es sich um einen [[Vierseithof]], der in der Anlage im 15. Jahrhundert entstanden ist.<ref name="denkmal">[http://geodaten.bayern.de/tomcat/viewerServlets/mpsAndDbQuery?data=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 Fachinformationen.] Bayerisches Landesamt für Denkmalschutz, geodaten.bayern.de; abgerufen am 13. Oktober 2011.</ref> Die vier Gebäude des Hofes stehen sowohl als Ensemble als auch einzeln unter Denkmalschutz.<ref name="denkmal" /> Das ehemalige Herrenhaus bzw. Königshaus liegt im Osten und wird als Gasthaus genutzt.<ref name="urteil" /><ref name="denkmal" /><ref name="urteil" /> Das südliche gelegene Wirtschaftsgebäude ist das ehemalige [[Gesindehaus]], einen zweigeschossigen [[Schopfwalmdach]]<nowiki />bau mit [[Giebellaube]] und Glockenständer, das um 1825 errichtet wurde und das im Kern aus dem 14. Jahrhundert stammt.<ref name="urteil" /><ref name="denkmal" /> Im Westen liegt ein ehemaliger Rinderstall in Form eines zweigeschossigen Flach[[satteldach]]<nowiki />baus, der 1878 bezogen wurde.<ref name="urteil" /><ref name="denkmal" /> Das nördliche Wirtschaftsgebäude wurde um 1825 in Form eines zweigeschossigen [[Halbwalmdach]]<nowiki />baus errichtet und als Pferdestall genutzt.<ref name="urteil" /><ref name="denkmal" /> An diesem nördlichen Gebäude findet sich in Form eines östlich hakenförmig angebauten Schopfwalmdachanbaus die ehemalige [[Remise|Wagenremise]].<ref name="urteil" /><ref name="denkmal" />

== Geschichte ==
Ursprünglich befand sich der Grund im Besitz des [[Kloster Tegernsee|Klosters Tegernsee]].<ref name="geschichte">Hans Halmbacher: ''Das Tegernseer Tal in historischen Bildern und Ortsgeschichten der Talgemeinden''. Fuchs-Druck, Hausham, S. 60–61.</ref> Erster nachweisbarer privater Grundbesitzer des Gutsgrundes in direkter Nachbarschaft der Burg Ebertshausen ist 1346 ein „Puchmair“.<ref name="geschichte" /> Seinen Namen erhielt das Gut Kaltenbrunn von einer 1411 zugezogenen Bauernfamilie aus Kaltenpronn, welche den Grund über mehrere Generationen bewirtschaftete.<ref name="geschichte" /> Das Gut wurde mehrfach verkauft, bis 1777 das Kloster Tegernsee unter Abt Gregor I. das Gut zurückkaufte.<ref name="geschichte" /> Das Kloster richtete das Gut an der Milchviehzucht aus. Im Zuge der [[Säkularisation]] wurde das Gut Kaltenbrunn 1803 an den Jägerbauern aus Warngau veräußert.<ref name="geschichte" /> Der Kaufpreis von 11.000 [[Gulden]] lag deutlich unter dem damaligen Marktwert des Gutes.<ref name="geschichte" /> Auf Drängen von Königin Auguste erwarb [[Maximilian I. Joseph (Bayern)|König Max I. Joseph]] am 1. Mai 1821 das Gut für 44.000 Gulden.<ref name="geschichte" /> Er richtete wieder eine Viehzucht ein und baute den Betrieb zu einer ''Musterökonomie'' aus. 1822, anlässlich des ''Kaisertreffens'' mit [[Alexander I. (Russland)|Alexander I.]] von Russland und [[Franz II. (HRR)|Franz I. von Österreich]], lud König Max zu einem Fest nach Kaltenbrunn ein. Das Tal wurde durch ein abendliches Feuerwerk und große, nächtliche Feuer auf allen Gipfeln rund um den See erleuchtet. 1825 erbte Königin-Witwe [[Karoline von Baden|Karoline von Bayern]] das Gut. Nach deren Tod 1841 ging Gut Kaltenbrunn in den Besitz von Prinz [[Karl von Bayern]] über. 1875 erbte dessen Neffe Herzog [[Carl Theodor in Bayern]] Kaltenbrunn, bevor 1909 dessen ältester Sohn Herzog [[Ludwig Wilhelm in Bayern]] den Gebäudekomplex und das Grundstück übernahm.<ref name="geschichte" /> Erst 1960 endete die über Jahrhunderte währende Rinderzucht in Kaltenbrunn und wurde durch einen Reitclub ersetzt.<ref name="geschichte" /> Nach dem Tode von Herzog Ludwig Wilhelm erbte [[Max Emanuel Herzog in Bayern]] das Gut Kaltenbrunn, der es 1975 an die Schörghuber Unternehmensgruppe veräußerte.<ref>[https://www.sueddeutsche.de/bayern/luxushotel-am-tegernsee-investor-schoerghuber-unterliegt-denkmalschuetzern-1.579595 ''Luxushotel am Tegernsee – Investor Schörghuber unterliegt Denkmalschützern''.] sueddeutsche.de; abgerufen am 13. Oktober 2011.</ref>

Es wurde bis 2008 als Gastwirtschaft mit [[Biergarten]] betrieben. Am Seeufer lag das zugehöriges Strandbad.

=== Hotel-Pläne ===
Pläne aus dem Jahr 2001, das Gut Kaltenbrunn zu einem [[Hotel]] zu erweitern scheiterten 2008, da ein eigens für den Bau eines Fünf-Sterne-Hotels der gehobenen Kategorie mit Wellnessangeboten, Räumlichkeiten für Tagungen, Seminare, Familienfeiern und Kulturveranstaltungen aufgestellte Bebauungsplan der Gemeinde Gmund vom Bayerischen Verfassungsgerichtshof wegen Missachtung der Belange des Denkmalschutzes für nichtig erklärt wurde.<ref name="urteil">[http://www.bayern.verfassungsgerichtshof.de/11-VII-07-Entscheidung.htm Entscheidung des Bayerischen Verfassungsgerichtshofs Vf. 11-VII-07.] bayern.verfassungsgerichtshof.de; abgerufen am 12. Oktober 2011.</ref>

Nach kontroversen Diskussionen inklusive eines [[Bürgerentscheid]]es wurde am 25. März 2004 ein [[Bebauungsplan (Deutschland)|Bebauungsplan]] der Gemeinde Gmund öffentlich bekannt gemacht, der die Errichtung der Hotelanlage ermöglichen sollte.<ref name="urteil" /> Das Planungsgebiet der Hotelanlage lag im [[Landschaftsschutzgebiet]] „Tegernsee und Umgebung“.<ref name="urteil" /> Am 22. Januar 2004 nahm der Landkreis Miesbach das Gebiet aus der Landschaftsschutzverordnung aus, um den Bau einer Hotelanlage zu ermöglichen.<ref name="urteil" /> Dafür hätte das Gesindehaus, der Pferdestall (nebst Wagenremise) und das Salettl abgerissen werden sollen. Vor der Ostseite (Innenhofseite) des ehemaligen Rinderstalls war ein zweigeschossiger, fünf Meter tiefer Orangeriebau vorgesehen. Am 12. September 2007 wurde beim [[Bayerischer Verfassungsgerichtshof|Bayerischen Verfassungsgerichtshof]] eine [[Popularklage]] gegen den Bebauungsplan der Gemeinde Gmund eingereicht.<ref name="urteil" /> Der Bayerische Verfassungsgerichtshof erklärte am 22. Juli 2008 (Vf. 11-VII-07), dass der Bebauungsplan mit Grünordnungsplan Nr. 40 „Gut Kaltenbrunn“ der Gemeinde Gmund am Tegernsee vom 9. Dezember 2003 gegen Art. 118 Abs. 1 BV verstößt und deshalb nichtig ist.<ref name="urteil" /> In der Urteilsbegründung des Bayerischen Verfassungsgerichtshofs heißt es unter anderem: „Der Bebauungsplan „Gut Kaltenbrunn“ missachtet die Belange des Denkmalschutzes (Art. 141 Abs. 2 BV, § 1 Abs. 5 Satz 2 Nr. 5 BauGB 1998) in sachlich schlechthin nicht mehr zu rechtfertigender Weise und damit unter Verstoß gegen Art. 118 Abs. 1 BV.“.<ref name="urteil" />

Nach dem Scheitern der Pläne wurde der Betrieb geschlossen, Gut Kaltenbrunn stand leer.

=== Wiedereröffnung ===
Das zugehörige Strandbad wurde 2010 im Sommer wieder geöffnet, jedoch zunächst ohne Gastronomie.

Im September 2013 wurde bekannt, dass die Eigentümer ein neues Gastronomiekonzept in Zusammenarbeit mit [[Michael Käfer]] erarbeitet haben. Der sogenannte Königsflügel wurde bis 2015 saniert und zum Sommer 2015 in diesem Teil des Gebäudes eine Gaststätte eröffnet. Sie besteht aus dem Restaurant mit mehreren Gasträumen und einem Biergarten auf der Hangseite.<ref>[https://www.sueddeutsche.de/bayern/tegernsee-oberbayerns-sonnenterrasse-1.2528568 Gut Kaltenbrunn öffnet wieder.] Süddeutsche Zeitung, 21. Juni 2015.</ref> Die weiteren Gebäudeteile werden in späteren Bauabschnitten saniert. Michael Käfer und sein Gastronomieunternehmen pachten aber von Anfang an das ganze Gut Kaltenbrunn.<ref>[http://www.tegernseerstimme.de/ein-neuer-biergarten-fuer-gut-kaltenbrunn/99289.html ''Schörghuber Gruppe holt Michael Käfer als Pächter – Neuer Biergarten auf Gut Kaltenbrunn''.] Tegernseer Stimme, 24. September 2013.</ref>

Die nächste Bauphase betraf den ehemaligen Rinderstall auf der Westseite des Gutes. Er wurde im Sommer 2016 als Veranstaltungssaal für bis zu 500 Personen eröffnet.<ref>[http://www.tegernseerstimme.de/zweiter-anlauf-fuer-gut-kaltenbrunn/199850.html Zweiter Anlauf für Gut Kaltenbrunn.] Tegernseer Stimme, 3. Februar 2016.</ref>

== Literatur ==
* {{Denkmäler in Bayern|MB}}

== Weblinks ==
{{Commonscat|audio=0|video=0}}
* [https://openjur.de/u/469101.html Entscheidung des Bayerischen Verfassungsgerichtshofs (Vf. 11-VII-07).] openjur.de

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Coordinate|article=/|NS=47/44/41.160577/N|EW=11/43/20.104366/E|type=landmark|elevation=750|region=DE-BY}}

[[Kategorie:Bauwerk in Gmund am Tegernsee]]
[[Kategorie:Baudenkmal in Gmund am Tegernsee]]

Gut Kaltenbrunn - Versionsgeschichte

imported>SchlurcherBot: Bot: http → https