https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?action=history&feed=atom&title=GrenzwandGrenzwand - Versionsgeschichte2026-06-24T03:03:13ZVersionsgeschichte dieser Seite in Wikipedia (Deutsch) – Lokale KopieMediaWiki 1.43.8https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?title=Grenzwand&diff=227870&oldid=previmported>Immi1988 am 8. September 2025 um 15:26 Uhr2025-09-08T15:26:06Z<p></p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>Die '''Grenzwand''', ein Begriff aus dem [[Baurecht (Deutschland)|Bau-]] bzw. [[Nachbarrecht]], ist eine [[bauliche Anlage]] (Wand), die unmittelbar an der [[Grenze]] zum Nachbar[[grundstück]] errichtet worden ist. Mit der Grenzwand wird die Grenze nicht überbaut, sondern sie ist vollständig auf dem Grundstück des [[Bauherr]]n errichtet. Damit ist der Eigentümer des Grundstücks, auf welchem die Grenzwand steht, auch der alleinige Eigentümer dieser Grenzwand; diese Wand wird somit nicht zum gemeinschaftlichen Eigentum beider angrenzender Grundstückseigentümer.<ref>[[Bundesgerichtshof]], Urteil vom 11. April 2008 - V ZR 158/07, [[NJW]] 2008, 2032, dort Rn.12</ref><br />
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Von der [[Nachbarwand]] unterscheidet sich die Grenzwand dadurch, dass sie ganz auf dem Grundstück des Erbauers, jedoch unmittelbar an der Nachbargrenze errichtet wird (vgl. nur exemplarisch §§ 7, 19 [[Nachbarrechtsgesetz des Landes NRW]] (NachbG NW)<ref>[https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=5820021111170061258 Nachbarrechtsgesetz des Landes NRW (NachbG NW)]</ref>). Ein geringfügiger Abstand zur Grenze kann dabei außer Betracht bleiben;<ref>[[Landgericht]] Bonn, Urteil vom 04.03.2005 - 2 O 441/04, [[BeckRS]] 2005, 14382</ref> ein Abstand von 10&nbsp;cm ist unerheblich.<ref>[[Bundesgerichtshof]], Urteil vom 27.06.1997 - V ZR 197/96, [[NJW]] 1997, 2595 = BeckRS 1997, 5688</ref><br />
<br />
Die [[Bebauung]] eines Grundstücks direkt an der Grenze zum Nachbarn ist nach den einschlägigen bundes- und [[landesgesetz]]lichen Bauvorschriften nur eingeschränkt möglich: normalerweise ist bei der Bebauung von Grundstücken der [[Bauwich]], d.&nbsp;h. ein Abstand zum Nachbargrundstück, einzuhalten.<br />
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Die Bebauung der Grenze ist z.&nbsp;B. bei [[Garage]]n und [[Doppelhaus|Doppel-]] oder [[Reihenhaus|Reihenhäusern]] denkbar.<br />
Neben der Beachtung der baurechtlichen Vorschriften kann die Errichtung einer Grenzwand auch die [[Zustimmung]] des Nachbarn erfordern.<br />
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== Siehe auch ==<br />
* [[Baulast]]<br />
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== Literatur ==<br />
* Heribert Grziwotz / Wolfgang Lüke / Roland R. Saller: ''Praxishandbuch Nachbarrecht'', 3. Aufl., München 2020, Verlag: C.H. Beck, ISBN 978-3-406-74588-1<br />
* Heinrich Schäfer / Daniela Fink-Jamann / Christoph Peter: ''Nachbarrechtsgesetz Nordrhein-Westfalen'', 18. Aufl., München 2022, Verlag: C.H. Beck, ISBN 978-3-406-77193-4<br />
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== Einzelnachweise ==<br />
<references /><br />
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{{Rechtshinweis}}<br />
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[[Kategorie:Öffentliches Baurecht (Deutschland)]]<br />
[[Kategorie:Baurecht]]</div>imported>Immi1988