https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?action=history&feed=atom&title=GeschosswohnungsbauGeschosswohnungsbau - Versionsgeschichte2026-06-26T17:11:15ZVersionsgeschichte dieser Seite in Wikipedia (Deutsch) – Lokale KopieMediaWiki 1.43.8https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?title=Geschosswohnungsbau&diff=826579&oldid=previmported>Bikerhiker75: /* Merkmale */ Formulierung, Rechtschreibung2025-03-09T06:13:23Z<p><span class="autocomment">Merkmale: </span> Formulierung, Rechtschreibung</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>[[Datei:Asemwald.JPG|mini|Geschosswohnungsbau als Hochhaus in Stuttgart-Asemwald]]<br />
Beim '''Geschosswohnungsbau''' ([[Österreichisches Deutsch|österreichisch]] ''Geschoßwohnungsbau'') handelt es sich um den Bau (sowohl im Sinne von „bauen“ als auch im Sinne von „[[Gebäude]]“) von [[Wohnung]]en in mehrstöckiger Bauweise. Umgangssprachlich wird diese Bauform meist als '''Wohnblock''' oder einfach '''Block''' bezeichnet. <br />
<br />
Objekte des Geschosswohnungsbaus sind [[Wohngebäude]] mit mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten auf mehr als einer Etage, die von mindestens einem [[Treppenhaus]] erschlossen werden.<br />
Der Begriff wird überwiegend in [[Architektur]] und [[Stadtplanung]] verwendet und gilt als Sonderform des [[Geschoss (Architektur)|Geschossbaus]] innerhalb des [[Wohnungsbau]]s.<br />
[[Datei:Y House.JPG|mini|Ypsilon-Haus – Geschosswohnungsbau als Wohnblock in [[Steinfurt]], [[Nordrhein-Westfalen|NRW]]]]<br />
== Begriff ==<br />
Der Begriff sagt nichts über die [[Eigentum]]sverhältnisse der Wohnungen aus. Es kann sich sowohl um [[Wohnungseigentum (Deutschland)|Eigentumswohnungen]] als auch um [[Mietwohnung]]en handeln. Ebenso sagt er nichts über die [[städtebau]]liche Einbindung aus: Es kann sich sowohl um ein freistehendes Gebäude, als auch um einen in [[Geschlossene Bauweise (Baurecht)|geschlossener Bauweise]] errichteten [[Baublock]] handeln. Lediglich die [[Nutzung (Gebäude)|Nutzung]] des Gebäudes zu Wohnzwecken und seine mehr als ebenerdige [[Wohnlage]] ist damit eindeutig beschrieben. Demzufolge muss sowohl ein zweigeschossiger [[Zeilenbau]], als auch eine viergeschossige Blockrandbebauung, oder ein [[Punkthochhaus]] als ''Geschosswohnungsbau'' bezeichnet werden.<br />
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== Merkmale ==<br />
[[Datei:Hong Kong appartments (51062796216).jpg|mini|Nahaufnahme eines Wohnblocks in [[Hongkong]]]]<br />
Im Gegensatz zu einer Bebauung mit [[Einfamilienhaus|Einfamilienhäusern]] nutzen [[Mehrfamilienwohnhaus|Mehrfamilienwohnhäuser]] den vorhandenen [[Grundstück|Baugrund]] deutlich effizienter aus. Der [[Flächenverbrauch]] ist viel geringer. Auch preislich ist dieser Wohnraum zudem erheblich günstiger als andere Bauformen, da die [[Baukosten|Bau-]] und [[Betriebskosten (Immobilien)|Betriebskosten]] pro Wohneinheit in der Regel wesentlich niedriger sind.<br />
<br />
Moderne Mehrfamilienhäuser verfügen zudem oft über eigener Energiekonzepte und Begegnungsräume für ihre Bewohner.<ref>[https://www.db-bauzeitung.de/architektur/wohnungsbau/mehrfamilienhaus-in-basel-esch-sintzel/ ''Wohnmaschine statt Weinfabrik. Mehrfamilienhaus in Basel.'' vom 8. Dezember 2023] [[Deutsche Bauzeitung]], abgerufen am 14. Februar 2025</ref><br />
<br />
Aufgrund des geringen Flächenbedarfs eignen sich Geschosswohnungen zudem für die [[Nachverdichtung]] bereits bebauter Wohngebiete. In Ländern, die keine Bauvorschriften bezüglich eines einheitlichen Stadtbildes haben, werden auch bestehende Altstädte durch moderne Mehrfamilienhäuser ergänzt. So befinden sich beispielsweise in der Altstadt von [[Tel Aviv]] neu errichtete, von außen [[Begrünung|begrünte]] Geschosswohnungen.<ref>[https://www.baunetzwissen.de/stadt--und-dachbegruenung/objekte/wohnen/geschosswohnungsbau-yk-house-in-tel-aviv-8563236 ''Geschosswohnungsbau Y|K House in Tel Aviv. Bewuchs erwünscht''] [[Baunetz]]wissen, abgerufen am 14. Februar 2025</ref><br />
<br />
== Situation in Deutschland ==<br />
Die in Deutschland geltende [[Baunutzungsverordnung]] verlangt in neu geplanten [[Wohngebiet|Wohngebieten]], insbesondere in [[Innenstadt]]lagen zudem kompakten Wohnraum auf wenig Fläche, was in diesen Bereichen vermehrt zur Schaffung von Geschosswohnungen führt.<ref>[https://www.stadtgrenze.de/t/wohngebiet/wohngebiet.htm ''Wohngebiete nach Baunutzungsverordnung.''] stadtgrenze.de, abgerufen am 14. Februar 2025</ref><br />
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Die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt von [[Großstadt|Großstädten]] führt zudem zu einem Preisanstieg, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Auch dieser Trend führt dazu, dass verstärkt Mehrfamilienhäuser und [[Hochhaus|Hochhäuser]] gebaut werden, um auf vorhandenen Baugrundstücken, möglichst viel Wohnraum in Innenstädten zu schaffen.<ref>[https://www.stadtwohnen.de/stadtwohnen/stadtentwicklung/geschosswohnungsbau/ ''StadtentwicklungGeschosswohnungsbau. Stadtwohnen. Zurück in die Stadt!''] stadtwohnen.de, abgerufen am 14. Februar 2025</ref><br />
<br />
== Einzelnachweise ==<br />
<references/><br />
<br />
== Weblinks ==<br />
{{Commonscat|Apartment buildings|Wohnblöcke}}<br />
<br />
[[Kategorie:Bauform (Wohngebäude)]]<br />
[[Kategorie:Baukonstruktion]]<br />
[[Kategorie:Städtebau (Neuzeit)]]<br />
<br />
[[en:Tower block]]<br />
[[fi:Tornitalo]]<br />
[[lt:Blokinis namas]]<br />
[[pl:Blok mieszkalny]]<br />
[[ru:Типовые серии жилых домов]]</div>imported>Bikerhiker75