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2025-12-03T05:57:53Z

Siehe auch

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{{Infobox_Unternehmen
| Name = Fortress Investment Group LLC
| Logo = Fortress Investment Group 20xx logo.svg
| Unternehmensform = [[Limited Liability Company]]
| Gründungsdatum = 1998
| Sitz = [[New York City]], [[Vereinigte Staaten]]
| Leitung = Wesley R. Edens, Robert Kauffman, Randall A. Nardone, Briger, Novogratz
| Mitarbeiterzahl = 979 (2011)
| Umsatz =
| Branche = Investmentgesellschaften
| Homepage = [https://www.fortress.com/ www.fortress.com]
}}
Die '''Fortress Investment Group LLC''' ist eine amerikanische [[Investmentgesellschaft]] (Rechtsform [[Limited Liability Company]]) mit [[Unternehmenssitz|Sitz]] in [[New York City]]. Ihre Geschäftsfelder sind [[Privates Beteiligungskapital#Private-Equity-Gesellschaften|Private Equity]], Grundstücksgeschäfte und Eisenbahn-Investitionen, wobei sie 2007 in [[Spielbank]]en und [[Pferderennen]] einstieg. Die Gesellschaft war am 9. Februar 2007 der erste am [[New York Stock Exchange]] gehandelte [[Hedge-Fonds|Hedgefonds]]<ref>[https://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2007/02/09/AR2007020901892.html First Hedge Fund Launches on NYSE]</ref>.

Der Fonds hat weltweit etwa 400 Mitarbeiter und verwaltet ein [[Beteiligungskapital]] von etwa 36 Milliarden [[US-Dollar]] (Stand: 31. März 2007). 2005 erwirtschaftete er 192,7 Mio. USD Gewinn. Fortress gehört zu den großen [[Private Equity|Private-Equity]]-Gesellschaften weltweit und hat sich auf [[Fremdfinanzierte Übernahme|Buy-Outs]] von Unternehmen mit werthaltigem [[Anlagevermögen]] spezialisiert.

== Geschichte ==
Fortress Investment Group LLC wurde [[1998]] als private Vermögensverwaltung von Wesley R. Edens, ehemals [[BlackRock]]-Partner, sowie [[Robert Kauffman]] und Randal A. Nardone, beide zuvor [[UBS]]-Manager, gegründet. 2002 traten als Mitgesellschafter Peter Briger und Michael Novogratz von [[Goldman Sachs]] ein. Das Geschäft expandierte bald in Hedgefonds, Grundstücksgeschäfte und Schuldenabsicherung und steigerte zwischen 1999 und 2006 seine Einlagen um 39,7 %<ref>[http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=a2II4O2ID4SU&refer=home Fortress Investment's Shares Soar After Initial Sale]</ref>.

Ende September 2006 hielt die Gesellschaft 17,5 Mrd. USD in private equity, 9,4 Mrd. in Hedge-Fonds und verwaltete zwei öffentlich gehandelte Investmentgesellschaften: ''Newcastle Investment Corp.'' und ''Eurocastle Investment Ltd.'' Im selben Jahr zahlte Fortress dem Präsidentschaftsbewerber der [[Demokratische Partei (Vereinigte Staaten)|Demokraten]] 2008 und [[Senat der Vereinigten Staaten|Senator]] [[John Edwards (Politiker, 1953)|John Edwards]], der selbst 16 Mio. investiert hat, 479.512 Dollar für einen Teilzeit-Job.<ref>nypost.com: {{Webarchiv|text=''Edwards Hedge Fund $oaks 'Cane Victims'' |url=http://www.nypost.com/seven/08182007/news/nationalnews/edwards_hedge_fund_oaks_cane_victims_nationalnews_andy_soltis__post_wire_services.htm |wayback=20070913072645 }} (englisch)</ref>

Im Ende 2006/Anfang 2007 wurde die Holding-Gesellschaft für mehrere kleinere Bahngesellschaften, RailAmerica, erworben. Im Oktober 2009 wurde dieses Unternehmen dann an die Börse gebracht.

Fortress hat einige Privateinlagen in öffentlich gehandelte Gesellschaften eingebracht, so [[GateHouse Media]] (Zeitungen), ''Aircastle Ltd.'' (Flugzeughandel und -vermietung) und „Brookdale Senior Living Inc.“

[[Florida East Coast Industries]] (FECI), Betreiber des [[Florida East Coast Railway]], wurde im Mai 2007 für 3,5 Mrd. USD gekauft.<ref>corporate-ir.net: {{Webarchiv|url=http://phx.corporate-ir.net/phoenix.zhtml?c=64379&p=irol-newsArticle&ID=997164 |archive-is=20120719133022 |text=''Florida East Coast Industries to Be Acquired By Funds Managed By Fortress Investment Group LLC in an All-Cash Transaction Valued at $3.5 Billion'' }} (englisch)</ref> Zusammen mit ''Centerbridge Partners LP'' [[Buy-out|kaufte]] Fortress am 15. Juni 2007 den Aktionären „Penn National Gaming“ für 6,1 Mrd. USD ab und übernahm dabei 2,8 Mrd. Schulden des Spielbankbetreibers.<ref>[http://www.usatoday.com/money/industries/2007-06-15-penn-private_N.htm?csp=34 USA Today: Penn National Gaming agrees to $6.1B deal. Abgerufen am 15. Juni 2007]</ref>

2007 erwarb Fortress Anteile am [[Patent-Troll]] [[IPCom]].<ref>[http://www.zdnet.de/39161694/ip-com-verklagt-nokia-wegen-patentverstoessen/ "Fortress hält rund 50 Prozent an IP-Com."]</ref> 2014 wurde die Reste der Bahngesellschaft Montréal, Maine and Atlantic Railway übernommen und werden seitdem als [[Central Maine and Quebec Railway]] betrieben.

Im Jahr 2012 folgte eine verdeckte Beteiligung am Unternehmen Manwin des deutschen Unternehmers Thylman über anfangs gewährte Darlehen.<ref>[https://nationalpost.com/news/how-a-canadian-founded-company-youve-never-heard-of-took-control-of-the-porn-industry] </ref>

Im Jahr 2017 wurde das Unternehmen von der japanischen [[Softbank]] Group Corp. für 3,3 Mrd. Dollar gekauft.<ref>[http://www.railwayage.com/index.php/freight/short-lines/softbank-buys-florida-east-coast-owner.html]</ref>

2021 übernahm die Gesellschaft das Eisenbahntochterunternehmen Transtar der [[US Steel|US Steel Corporation]]. Seitdem kontrolliert Fortress die Bahngesellschaften [[Union Railroad]], [[Gary Railway]] , [[Delray Connecting Railroad]], [[Texas and Northern Railroad|Texas]] [[Texas and Northern Railroad|and Northern Railroad]] und [[Lake Terminal Railroad]].

Im November 2025 erfolgte die Genehmigung der Übernahme der The Wheeling Corporation mit den Bahngesellschaften [[Wheeling and Lake Erie Railway]] und [[Akron Barberton Cluster Railway]].

== Fortress Deutschland ==

Die deutsche Tochtergesellschaft ist die ''Fortress Deutschland GmbH'' in [[Frankfurt am Main]]. Gemäß seiner Ausrichtung hat Fortress in den letzten Jahren stark in den deutschen Markt für Wohnimmobilien investiert, wobei Fortress kein reiner Immobilieninvestor ist. Wie bei anderen Finanzinvestoren erfolgen die Ankäufe entsprechend der Geschäftsidee mit vergleichsweise geringem Eigenkapitaleinsatz. Die Immobilientöchter müssen für die Schulden aufkommen und Sonderdividenden ausschütten, anschließend werden sie umgebaut und weiterverkauft.<ref>Meike Schreiber: {{Webarchiv |url=http://www.ftd.de/unternehmen/industrie/:agenda-mieterschreck-gagfah/50087372.html?mode=print |archive-is=20120731064631 |text=''Mieterschreck Gagfah.''}} [[Financial Times Deutschland]], 12. März 2010.</ref>

Im September 2004 erwarb Fortress die [[GAGFAH]] (unter anderem mit 81.000 Wohnungen) von der damaligen [[Deutsche Rentenversicherung Bund|Bundesversicherungsanstalt für Angestellte]] (BfA) für rund 3,5 Milliarden [[Euro]]. In Stuttgart wurden daraufhin die [[Mieterhöhung|Mieten um die maximal zulässigen 20 % erhöht]].<ref>buergerbegehren-woba.de: {{Webarchiv|url=http://www.buergerbegehren-woba.de/hintergruende.htm |wayback=20070929122603 |text=''Hintergrundinformationen zu Fortress'' }}</ref>

Im Juli 2005 kaufte Fortress die [[NILEG Immobilien Holding]] (bestehend aus der [[Wohnungsbau Niedersachsen]], WG Norden und der Osnabrücker Wohnungsgesellschaft) mit 28.500 Mietwohnungen im Eigenbestand von der [[NORD/LB]] für 1,5 Milliarden Euro. Im März 2006 erwarb Fortress die [[WOBA Dresden]] (47.000 Wohnungen, jeder fünfte Dresdner lebt in einer Wohnung der WOBA) von der [[Dresden|Stadt Dresden]] für 1,75 Milliarden Euro.

Obgleich es sich hierbei um große Transaktionen von jeweils mehreren tausend Wohneinheiten handelte, kauft Fortress auch kleinere Portfolios und integriert diese in den bestehenden Wohnungsbestand. Fortress brachte 2006 die GAGFAH SA als Holding der erworbenen [[Portfoliounternehmen]] an die [[Börse]]. Im Rahmen der Vorbereitungen auf den [[Börsengang]] würden dabei [[Synergie]]n zwischen den Portfoliounternehmen realisiert, [[betriebsbedingte Kündigung]]en fänden jedoch nicht statt.

== Weblinks ==
* [https://www.fortress.com/ Offizielle Website] ({{enS}})

== Einzelnachweise ==
<references />

[[Kategorie:Investmentgesellschaft]]
[[Kategorie:Immobilienunternehmen (Vereinigte Staaten)]]
[[Kategorie:Finanzdienstleister (New York City)]]
[[Kategorie:Mitglied im Council on Foreign Relations]]
[[Kategorie:Unternehmensgründung 1998]]

Fortress Investment Group - Versionsgeschichte

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