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2025-07-04T11:21:34Z

Österreich: unbegründeten Kursivsatz entfernt; Interpunktion (bei Abkürzung am Satzende kein weiterer Punkt)

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[[Datei:Bukowsko - mapa katastralna (1906).jpg|mini|Katasterplan von [[Bukowsko]], [[Galizien]] (1906): Plan der [[Siedlung]] mit der Parzellierung (Flurstücke)]]

Ein '''Flurstück''' (Deutschland) oder ein '''Grundstück''' bzw. '''Parzelle''' (Österreich, Schweiz) ist ein amtlich vermessener und in der Regel örtlich [[Abmarkung|abgemarkter]] Teil der [[Erdoberfläche]]. Es ist in [[Flurkarte|Flur-]] oder [[Liegenschaftskarte]]n sowie in [[Kataster]]büchern und ‑plänen nachgewiesen. Das [[Liegenschaftskataster]] weist jedes Flurstück mit einer eigenen ''Flurstücksnummer'' (in Österreich ''Grundstücksnummer'') aus. Im [[Burgenland]] werden solche Flächen auch als ''Hotter'' bezeichnet.<ref>{{Austriaforum|AEIOU/Flurformen|Flurformen}}</ref>

Ursprünglich bedeutete ''Flurstück'' nur das „mit einem [[Flurname]]n benannte Stück Land“. Heute ist es der in Deutschland gebräuchliche Ausdruck für jedes [[Katastervermessung|vermessene]] geometrische Stück Land, dem als [[Sachenrecht (Deutschland)|sachenrechtliches]] Objekt in der Regel ein [[Grundstück]] entspricht (es können aber auch mehrere Flurstücke zu einem Grundstück gehören).

In Österreich und der Schweiz ist die amtliche Bezeichnung ''Parzelle'' (von {{laS|particula}} ‚Teilchen‘). In Deutschland wird dieses Wort (oder auch ''Katasterparzelle'') nur noch selten und im amtlichen Sprachgebrauch überhaupt nicht benutzt.

== Deutschland ==
In Deutschland ist ''Flurstück'' die amtliche Bezeichnung für die kleinste Buchungseinheit des Liegenschafts[[kataster]]s. Der Begriff wird in den Vermessungsgesetzen der Länder definiert, z. B. § 3 Abs. 2 Satz 2 des Landesgesetzes über das amtliche Vermessungswesen (LGVerm) von [[Rheinland-Pfalz]]:
: „Flurstücke sind eindeutig begrenzte Teile der Erdoberfläche, die durch das amtliche Vermessungswesen geometrisch festgelegt und bezeichnet sind.“
Ein Flurstück kann im Kataster in Abschnitte verschiedener [[Nutzungsarten des Bodens|Nutzungsarten]] unterteilt sein, die jedoch keine eigene Buchungseinheit mehr darstellen.

Über die Flurstücksangabe im [[Abteilung (Grundbuch)|Bestandsverzeichnis]] des [[Grundbuch]]s bzw. die Bestandsverzeichnisnummer im Liegenschaftskataster werden die Angaben des Grundbuchs und die des Katasters aufeinander bezogen. Ein Grundstück besteht aus einem oder mehreren Flurstücken, wobei Grundstücksgrenzen (Eigentumsgrenzen) immer auch [[Flurstücksgrenze]]n sind.

Ein Flurstück wird innerhalb des jeweiligen Nummerierungsbezirks, also der [[Flur (Gelände)|Flur]] oder der [[Gemarkung]], durch eine ''Flurstücksnummer'', die aus einer Zahl, einer Kombination von Zahl und Buchstabe (z. B. 234 a) oder einer Kombination zweier Zahlen besteht (z. B. 234/34 – gesprochen: 234 Strich 34 oder, falls die zweite Zahl ein früheres Flurstück bezeichnet, aus dem das jetzige entstanden ist, 234 aus 34), identifiziert.

In der Landwirtschaft und Forstwirtschaft erfolgt eine Bewirtschaftung oftmals in Schlägen oder Feldblöcken, die aus mehreren Flurstücken bestehen können und oft durch natürliche Grenzen befriedet sind. Als Schlag wird auch eine zusammenhängende Fläche eines Bewirtschafters bezeichnet, die mit einer Kultur bebaut wird.<ref>{{Internetquelle |autor=Christine Leppert |url=https://www.landwirtschaft-bw.info/pb/MLR.LW,Lfr/Startseite/Pflanzenproduktion/6_+Einteilung+der+Schlaege+und+Teilflaechen+durch+den+Bewirtschafter#6.2 |titel=6. Einteilung der Schläge und Teilflächen durch den Bewirtschafter |datum=2015-09-10 |abruf=2019-10-02 |sprache=fr}}</ref>

== Österreich ==
In Österreich wird der Begriff ''[[Grundstück]]'' oder ''Parzelle'' gebraucht.<ref>Deutlich erkennbar in folgender Formulierung „… im … Lageplan … auf dem Hoheitsgebiet der Bundesrepublik Deutschland in der Gemarkung … die Flurstücke … und auf dem Hoheitsgebiet der Republik Österreich in der Katastralgemeinde … die Grundstücke …“ (aus dem Vertrag zwischen Österreich und Deutschland über die Roßfeldstraße, österreichisches Bundesgesetzblatt Nr. 340/1967).</ref>

Ein ''Grundstück'' (Parzelle) ist Teil einer [[Katastralgemeinde]]. Es führt im Grundbuch eine eigenständige ''Grundstücksnummer''. Eine Parzelle hat in der Regel eine [[Nutzungsarten des Bodens|Nutzungsart]] wie [[Baugrund]], Wald, Wiese usw. Es ist jedoch auch möglich, dass auf einem Grundstück mehrere Nutzungsarten für dessen Teilflächen ausgewiesen sind (z. B. Baugrund und Wald auf einem Grundstück). Ein Grundstück (Parzelle) ist die kleinste selbständige Grundbuchseinheit. Mehrere Grundstücke können zu einem Grundbuchskörper zusammengefasst sein, der auch Grundstücke mehrerer Nutzungsarten umfassen kann. Ein Grundstück hat eine ''Katasternummer'' in arabischen Ziffern, denen nach Grundstücksteilungen hinter einem Schrägstrich weitere Ziffern folgen können: So ist das Grundstück 123/14 im Regelfall ein Grundstück, welches aus einer Aufteilung des Grundstückes 123 entstanden ist. Grundstücke, auf denen Bauten errichtet wurden und die seit der Erstellung des [[Franziszeischer Kataster|Franziszeischen Katasters]] nicht verändert wurden, können mit einem Punkt vor der Grundstücksnummer versehen sein, so beispielsweise „.123“. Flächenangaben über Grundstücke im Grundbuch sind nicht immer verlässlich, weil sie auf Angaben aus Zeiten bis zurück in die erste Hälfte des 19. Jahrhunderts beruhen können (Übernahme alter [[Franziszeischer Kataster#Genauigkeit und Verbindlichkeit|Katasterdaten]]).
Das Wort ''parzellieren'' bezieht sich auf die österreichische Rechtslage: Damit wird die Aufteilung eines größeren Grundstücks in einzelne Parzellen bezeichnet. Damit wird es möglich, die einzelnen Parzellen an verschiedene Eigentümer zu übertragen.

''Grundbuchskörper'' (Grundbuchseinlage) ist die rechtliche Grundeinheit des Grundbuchs. Die Grundbuchseinlage einer [[Liegenschaft]] wird mit einer Einlagezahl (EZ) bezeichnet und umfasst ein oder mehrere Grundstücke. Der Grundbuchskörper umfasst neben den amtlichen Angaben zu den Grundstücken auch die damit verbundenen „dinglichen“ (allgemein wirksamen) [[Recht]]e und Belastungen wie [[Eigentum]], [[Dienstbarkeit (Österreich)|Dienstbarkeiten (Servitute)]], [[Reallast]]en, [[pfandrecht]]liche Ansprüche, dingliche Veräußerungs- und Belastungsverbote ([[Wiederkaufsrecht]]e, [[Vorkaufsrecht]]e, [[Bestandrecht]]e etc., [[Öffentliches Baurecht (Österreich)|baurechtliche]] Einträge nach dem [[Baurechtsgesetz|BauRG]] 1912) sowie eine taxative Aufzählung der Liegenschaftsbestandteile ''(Grundstücksverzeichnis)''. Ein Grundbuchskörper kann nur eine einheitliche Eigentümerstruktur (Alleineigentum, Miteigentumsgemeinschaft etc.) haben. Soll ein Teil eines Grundbuchskörpers einen abweichenden Eigentümer erhalten, muss dieser Teil von diesem Grundbuchskörper getrennt (abgeschrieben) und ein neuer Grundbuchskörper angelegt werden, wenn dieser Teil nicht einem anderen Grundbuchskörper mit gleicher Eigentümerstruktur angeschlossen (zugeschrieben) werden kann.

In [[Vorarlberg]] wird der Begriff ''Parzelle'' auch anstatt der [[Rotte (Siedlung)|Rotte]] verwendet.<ref>{{Internetquelle|url=https://vorarlberg.at/documents/21336/475008/Schreibweise+von+%C3%96rtlichkeiten+in+Vorarlberg/2f4487d4-9dc0-4049-86d4-ddd56650c055|titel=Schreibweise von Örtlichkeiten in Vorarlberg|hrsg=[[Vorarlberger Landesarchiv]]|seiten=2|abruf=2021-01-09|format=PDF; 121 kB|archiv-url=https://web.archive.org/web/20210112144057/https://vorarlberg.at/documents/21336/475008/Schreibweise+von+%C3%96rtlichkeiten+in+Vorarlberg/2f4487d4-9dc0-4049-86d4-ddd56650c055|archiv-datum=2021-01-12|offline=ja}}</ref><ref>§ 33 Abs. 1 des [https://www.ris.bka.gv.at/Ergebnis.wxe?Abfrage=Lgbl&Lgblnummer=74/1996&Bundesland=Tirol Tiroler Flurverfassungslandesgesetzes].</ref> Das in Deutschland verwendete Wort ''Flurstück'' ist in [[Österreich]] nicht in Gebrauch.

== Polen ==
Im Regelfall entspricht das Flurstück einem Grundstück. Bis 1989 spielte das Eigentumsrecht eine untergeordnete Rolle, sodass keine eindeutige Besitzzuordnung erfolgte. Ein Grundstück wird im Grundbuch eingetragen und kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen.

== Siehe auch ==
* [[Feldblock]]
* [[Gewanne]]
* [[Zuflurstück]]

== Weblinks ==
{{Wiktionary}}

== Einzelnachweise ==
<references />

{{SORTIERUNG:Flurstuck}}
[[Kategorie:Flurform| ]]
[[Kategorie:Flurname|!]]
[[Kategorie:Verwaltungseinheit]]
[[Kategorie:Öffentliche Verwaltung]]
[[Kategorie:Kataster- und Landesvermessung]]
[[Kategorie:Städtebau]]
[[Kategorie:Stadtbaugeschichte]]

Flurstück - Versionsgeschichte

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