https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?action=history&feed=atom&title=EmphyteuseEmphyteuse - Versionsgeschichte2026-05-23T02:43:57ZVersionsgeschichte dieser Seite in Wikipedia (Deutsch) – Lokale KopieMediaWiki 1.43.8https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?title=Emphyteuse&diff=1097479&oldid=previmported>Gge: /* Geschichte */2024-09-05T09:57:00Z<p><span class="autocomment">Geschichte</span></p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>Als '''Emphyteuse''' ({{elS|''ἐμφυτεύειν''}} „einpflanzen“, {{elS|''ἐμφύτευσις''}} „Einpflanzung“) bezeichnete man ein [[Leihvertrag (Deutschland)|Leiheverhältnis]] an [[Grundstück]]en, das der [[Erbpacht]] ähnlich ist. <br />
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== Geschichte ==<br />
Im 5.&nbsp;Jahrhundert verschmolzen die älteren Formen des ''ius emphyteuticum'' und des ''ius perpetuum'' zu einem einheitlichen [[Rechtsinstitut]], das Kaiser [[Zenon (Kaiser)|Zenon]] als ''ius emphyteuticarium'' 476/484 kodifizierte. Seine Konstitution beschrieb das Recht als einen [[Vertrag]] [[sui generis|eigener Art]], der durch [[Schriftform]] bekräftigt wurde. Der [[Codex Iustinianus]] regelte die Emphyteuse gemäß dem Vorbild der Konstitutionen Zenons. Der Pächter ({{laS|''Emphyteuta''}}) muss eine jährliche Abgabe leisten und das Geliehene sorgfältig bebauen bzw. urbar machen.<ref>Codex Iustinianus, C. 4, 66, 1</ref> Er kann das emphyteutische Recht am Grund veräußern, muss dem Eigentümer ({{laS|''dominus''}}) aber eine Abgabe vom Verkaufserlös ({{laS|''[[Laudemium]]''}}) zahlen. Der Eigentümer kann im Verkaufsfall das Gut innerhalb von zwei Monaten wieder an sich ziehen.<br />
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Im [[Mittelalter]] verstand man unter dem Begriff Emphyteuse das vererbliche und veräußerliche [[Dingliches Recht|dingliche Recht]], ein fremdes, fruchttragendes Grundstück zu bewirtschaften und [[Frucht (Recht)|Früchte]] aus ihm zu ziehen. Der Emphyteuta hatte am fremden Grundstück das vollständige [[Nutzungsrecht]] und über dasselbe die Verfügungsbefugnis wie ein Eigentümer, jedoch mit der Einschränkung, dass er das Grundstück nicht verschlechtern durfte. Dem Eigentümer hatte er eine jährliche Abgabe zu zahlen und diesem den beabsichtigten Verkauf des Erbpachtrechtes anzuzeigen. Im Falle des Verkaufs hatte der Erbpächter dem Grundherrn einen gewissen Prozentsatz vom Verkaufspreis (das sogenannte ''[[Laudemium]]'') zu zahlen.<ref>P. Konrad Linder/Stams O. Cist.: ''Beiträge zur Geschichte der Klostergrundherrschaft Stams'', [[Schlern-Schriften]] Nr. 146, Universitätsverlag Wagner, 1959, S.&nbsp;66&nbsp;ff.</ref><br />
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== Literatur ==<br />
* F. Klein-Bruckschwaiger: Artikel ''Erbleihe'', in: ''[[Handwörterbuch zur deutschen Rechtsgeschichte]],'' Bd.&nbsp;I, 1971, Sp.&nbsp;968–971.<br />
* Novissimo Dig. It. 6, 1957, S.&nbsp;538–558 [E. Favara, G. Forchielli] <br />
* Enciclopedia del diritto 14, 1965, S.&nbsp;915–920. [P. Vaccari] <br />
* L. Cariota-Ferrara: ''L’enfiteusi.'' 1950.<br />
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== Siehe auch ==<br />
* [[Kolonat (Recht)|Kolonat]]<br />
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== Einzelnachweise ==<br />
<references /><br />
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{{Normdaten|TYP=s|GND=4152101-8}}<br />
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[[Kategorie:Privatrechtsgeschichte]]</div>imported>Gge