imported>44Pinguine: /* Hochhaus */

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Hochhaus

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{{SEITENTITEL:die mitte}}
{{Begriffsklärungshinweis|Für die Schweizer Partei siehe [[Die Mitte]].}}
[[Datei:Die mitte Alexanderplatz IMGP1725.jpg|mini|hochkant=1.3|Das Geschäftshaus am Tag der Eröffnung]]

'''die mitte''' ist der Name eines Geschäftshauses auf dem [[Alexanderplatz]] im [[Berlin]]er Ortsteil [[Berlin-Mitte|Mitte]]. Neben dem Hauptmieter ''[[Media-Saturn-Holding#Marke „Saturn“|Saturn]]'' sind neun weitere Geschäfte im Gebäude untergebracht. Die Eröffnung fand am 25. März 2009 statt.<ref>''[http://www.bz-berlin.de/bezirk/mitte/geschaeftshaus-oeffnet-auf-alex-article387847.html die mitte – Geschäftshaus öffnet auf Alex.]'' In: ''[[B.Z.]]'', 5. März 2009</ref> Direkt neben dem Gebäude auf dem gleichen Grundstück ist ein Wohnhochhaus vorgesehen.

== Gebäude und Geschäfte ==
[[Datei:Aussicht Fernsehturm 12.jpg|mini|''die mitte'' vom [[Berliner Fernsehturm]] gesehen]]
[[Datei:Berlin die mitte 20081027.jpg|mini|''die mitte'' während der Bauarbeiten nach dem Abbau der Gerüste, Oktober 2008]]

Das Gebäude ist mit Dachgeschoss sechsgeschossig und bietet auf einer Grundfläche von 3.886 m² insgesamt 22.200 m² [[Geschossfläche|Bruttogeschossfläche]], wovon rund 17.500 m² für den Einzelhandel vorgesehen sind. Es handelt sich um kein Shoppingcenter im klassischen Sinne, da alle Läden ihre Eingänge zum Platz haben und nicht über eine Passage verbunden sind. Unterhalb des Gebäudes befindet sich eine kleine Tiefgarage mit 70 Parkplätzen.

Hauptmieter ist die Elektrohandelskette ''Saturn'', die aus dem Untergebäude des nahen [[Park Inn Berlin-Alexanderplatz|Hotels]] umgezogen ist. ''Saturn'' mietete sämtliche Obergeschosse und verdoppelte damit seine Verkaufsfläche von 4.500 auf rund 9.000 m², die Gesamtfläche beträgt 14.000 m². Damit befindet sich der größte Elektronik-Markt Berlins<ref>''[http://www.bz-berlin.de/aktuell/berlin/saturn-braucht-mehr-platz-article401857.html Saturn braucht mehr Platz.]'' In: ''B.Z.'', 19. März 2009</ref> nur rund 200 Meter entfernt von einem der größten ''[[MediaMarktSaturn#Marke „MediaMarkt“|MediaMärkte]]'' Deutschlands, der im Herbst 2007 im Einkaufszentrum [[Alexa (Einkaufszentrum)|Alexa]] eröffnet hat. Er gehört zu den drei größten ''Saturn''-Filialen Deutschlands.<ref>{{Literatur| Titel=Premiere unter Polizeischutz.|Datum=2009-03-25| Sammelwerk=[[Tagesspiegel]]| Online=[https://www.tagesspiegel.de/berlin/premiere-unter-polizeischutz-6538444.html Online]}}</ref>

Im Erd- und Untergeschoss des Gebäudes befinden sich neun Geschäfte, unter anderem die der Handelsketten ''[[New Yorker (Unternehmen)|New Yorker]]'', ''[[dm-drogerie markt|dm]]'' und ''[[Snipes (Unternehmen)|snipes]].''

== Geschichte ==
Der Gewinnerentwurf des kurz nach der [[Wende und friedliche Revolution in der DDR|politischen Wende]] durchgeführten Architektenwettbewerbs zur Gestaltung des Alexanderplatzes vom Berliner Architekten [[Hans Kollhoff]] hatte das Ziel, die Platzfläche durch ein Gebäude im Nordosten zu verkleinern. Die entsprechenden Bebauungspläne hatte das Bezirksamt Mitte bereits 1994 genehmigt, ohne dass zunächst etwas geschah.

Die 5.329 m² große Fläche (im [[Bebauungsplan (Deutschland)|Bebauungsplan]] ''Baublock D4'') gehört der [[Texas|texanischen]] Grundstücksentwicklungsgesellschaft ''[[Hines Interests Limited Partnership|Hines]]''. Ein erster genannter Zeitpunkt für den Baubeginn war das Frühjahr 2005, zunächst passierte jedoch nichts, da laut ''Hines'' der potenzielle Hauptmieter nicht mehr zur Verfügung stand. Im September 2006 kündigte ''Hines'' dann erneut den Baubeginn für Anfang 2007 an. Die Baupläne für das Gebäude lieferten die Architekten Rhode, Kellermann und Wawrowsky.

Die [[Grundsteinlegung]] erfolgte am 24. Mai 2007, das [[Richtfest]] wurde am 18. Juni 2008 gefeiert.<ref>''[http://www.berliner-kurier.de/archiv/das-kaeuferherz-schlaegt-jetzt-noch-sechs-stockwerke-hoeher-im-fruehjahr-will--die-mitte--oeffnen-richtfest-am-alex,8259702,3935706.html Richtfest am Alex: Das Käuferherz schlägt jetzt noch sechs Stockwerke höher.]'' In: ''[[Berliner Kurier]]'', 18. Juni 2008</ref> ''Hines'' investierte rund 100 Millionen Euro in das Projekt. Zunächst vom Investor geplante großflächige Leuchtreklamen wurden nach Ablehnung durch den [[Bezirk Mitte]] und den [[Senat von Berlin|Senat]] nicht angebracht.

Unterhalb des Gebäudes befindet sich ein Tunnel der [[U-Bahn Berlin|U-Bahn]]. Daher überbrücken mehrere 16 Meter lange und 120 Tonnen schwere Stahlträger den Tunnel und verteilen die Baullast.<ref>''[http://www.property-magazine.de/einmalige-ingenieurbauleistung-beim-neubau-des-geschaeftshauses-die-mitte-shopping-am-alexanderplatz-8997.html Einmalige Ingenieurbauleistung beim Neubau des Geschäftshauses: die Mitte – Shopping am Alexanderplatz.]'' In: ''property magazine'', 21. Dezember 2007</ref><ref>''[https://www.welt.de/welt_print/article1491191/Am-Alex-waechst-ein-neues-Einkaufscenter.html Am Alex wächst ein neues Einkaufscenter.]'' In: ''[[Welt Online]]'', 24. Dezember 2007</ref>

Die Eröffnung des Geschäftshauses fand am 25. März 2009 um Mitternacht statt, dabei waren wegen des erwarteten Andrangs aus Sicherheitsgründen mehr als 100 Sicherheitskräfte und 50 Polizisten im Einsatz.<ref>''[http://www.bz-berlin.de/aktuell/berlin/der-sturm-auf-saturn-article406808.html Der Sturm auf Saturn.]'' In: ''[[B.Z.]]'', 25. März 2009.</ref>

Die Entwicklungsgesellschaft ''Hines'' verkaufte Im Juli 2009 wurde ''die mitte'' für 126,6 Millionen Euro an die Immobilienfirma ''[[Commerz Real]]'', eine Tochter der [[Commerzbank]].<ref>''{{Webarchiv |url=http://www.cash-online.de/cash-online/news/index.php?aktion=news&kat_id=4&id=11237&rdm=a8918c937bb43e7df8ea3997a3d91aa5 |wayback=20090715011451 |text=Commerz Real kauft Shopping Center in Berlin-Mitte.}}'' In: cash-online.de.</ref>
Nach fast genau zwei Jahren Haltedauer verkaufte die Commerz Real das Gebäude im Juli 2011 nach eigenen Angaben für 124,2 Millionen Euro an einen nicht näher genannten ausländischen Investor weiter. Dabei legt die Erwähnung eines angeblichen Mehrerlöses von 5,8 Millionen Euro nahe, dass die Preisangaben unzuverlässig sind.<ref>{{Webarchiv|text=''Veräußerungsmitteilung der Commerz Real AG an Vertriebspartner'' |url=http://fondskonzept-service.de/News/article/sid=29222.html |wayback=20160304044158}} In: ''FondsKonzept''.</ref>

== Hochhaus ==
In den ursprünglichen Nachwende-Plänen waren am Alexanderplatz zehn Hochhäuser vorgesehen, eines davon auf dem Grundstück des Geschäftshauses ''die mitte''. Bei dessen Errichtung wurde ein 1.400 m² großes Areal an der Nordseite für die Bebauung mit einem Hochhaus vorbereitet. Im Sommer 2013 startete ''Hines'' einen [[Architektenwettbewerb]], zu dem neun Architekten eingeladen wurden.<ref>''{{Webarchiv | url=http://www.rbb-online.de/politik/beitrag/2013/08/Architektenwettbewerb-Hochhaus-Alexanderplatz-gestartet.html |archive-is=20130815104745 |text=Architektenwettbewerb für Hochhaus am Alexanderplatz läuft.}}'' In: ''rbb online'', 6. August 2013.</ref> Am 17. September 2013 fand eine zweite Runde statt, zu der vier der neun Architekten mit überarbeiteten Plänen antraten.<ref>{{Webarchiv|url=http://www.rohmert-medien.de/news/wettbewerb-fur-das-hochhaus-am-alexanderplatz-geht-in-zweite-runde,128230.html |wayback=20130921054618 |text=''Wettbewerb für das Hochhaus am Alexanderplatz geht in zweite Runde.'' }} In: ''Rohmert-Medien'', 20. September 2013.</ref> Im Wettbewerb setzte sich der Architekt [[Frank Gehry]] durch, Baubeginn für das 39-geschossige Wohnhochhaus, das 250 Millionen Euro kostet, sollte 2015 sein.
Es gab aber noch einmal interne Änderungen, das Hochhaus an dieser Stelle wird nun nach den Entwürfen von [[Kleihues + Kleihues]] gebaut.
Ursprünglich sollte fast die gesamte Fläche von 38.000 m² für die Einrichtung von Wohnungen dienen und der Turm war mit 134 Metern angesetzt. In die unteren neun Etagen soll ein Hotel einziehen.<ref>[http://www.morgenpost.de/bezirke/mitte/article124258394/Deutschlands-hoechster-Wohnturm-entsteht-am-Alexanderplatz.html ''Deutschlands höchster Wohnturm entsteht am Alexanderplatz''.] In: ''[[Berliner Morgenpost]]'', 27. Januar 2014.</ref>

Nach den letzten Umarbeitungen der Entwürfe startete der Bau erst im Jahr 2025. Die Änderungen betreffen die Turmhöhe, die nun 146 Meter betragen darf (was noch mit der bereits erteilten Baugenehmigung abgedeckt ist) und größere Flächen sind für Gewerbenutzung vorgesehen.<ref>Toja Gural: [https://www.entwicklungsstadt.de/top-10-wo-die-naechsten-zehn-hochhaeuser-berlins-entstehen/ ''Neu Skyline: Wo die nächsten 10 Hochhäuser Berlins entstehen -> 3. Alexanderplatz in Mitte: CommerzReal-Hochhaus wächst auf 146 Meter''], entwicklungstadt.de, abgerufen am 12. März 2026.</ref>

== Weblinks ==
{{Commonscat}}
* [https://www.hines.com/properties/die-mitte-shopping-am-alexanderplatz-berlin Website des Geschäftshauses]
* [http://www.stadtentwicklung.berlin.de/planen/staedtebau-projekte/alexanderplatz/de/realisierung/hines/index.shtml Informationen der Stadtentwicklung Berlin]

== Einzelnachweise ==
<references responsive />

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{{SORTIERUNG:Mitte #Die}}
[[Kategorie:Einzelhandelsbauwerk in Berlin]]
[[Kategorie:Berlin-Mitte]]
[[Kategorie:Alexanderplatz]]
[[Kategorie:Erbaut 2009]]

Die mitte - Versionsgeschichte

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