imported>32X: falsches Wort seit beinahe 12 Jahren

2019-01-25T20:15:42Z

falsches Wort seit beinahe 12 Jahren

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Unter '''Dachgeschossausbau''' (österr.: ''Dachbodenausbau'') versteht man die [[Umnutzung]] von [[Dachboden|Dachböden]] zu Wohnzwecken. Während die Dachböden von älteren städtischen Mietshäusern früher regelmäßig zum Trocknen von Wäsche genutzt wurden, bleiben sie heute in vielen Fällen ungenutzt oder werden als (End-)Lager für nicht mehr benötigte Gegenstände benutzt, was eine Gefahr in Hinblick auf den [[Brandschutz]] darstellt. Der Dachgeschossausbau ist in Deutschland und Österreich in den [[Bauordnung]]en der Bundesländer geregelt.

== Merkmale ==
Da vor allem in den Gründerzeitvierteln großer Städte Wohnraum knapp und teuer ist, bestehen in vielen Städten Programme zur Umwandlung dieser ungenutzten Flächen in Wohnungen. Abhängig von der Art der [[Dachkonstruktion]] sind die Raumhöhen in vielen Fällen für eine Nutzung als [[Aufenthaltsraum]] ausreichend.

Während die Schaffung von Wohnraum in Innenstadtbezirken durch Dachgeschossausbauten ein weitgehend unumstrittenes Ziel der [[Stadtplanung]] darstellt und deshalb in vielen Städten auch gefördert wird, kann die Art und Weise der Umsetzung Konflikte auslösen. So ist es zur [[Belichtung (Architektur)|Belichtung]] der künftigen Wohnräume erforderlich, zusätzliche [[Dachflächenfenster]] oder [[Dachgaube|Gauben]] einzubauen, was die Geometrie der Dachlandschaft verändert und vor allem bei [[Denkmalschutz|denkmalgeschützten]] Ensembles unerwünschte Folgen für das [[städtebau]]liche Erscheinungsbild haben kann. Dachgeschossausbau führt deshalb häufig zur Konfrontation unterschiedlicher wirtschaftlicher und ästhetischer Interessen, etwa des Strebens nach Maximierung der erzielbaren [[Kubatur]] mit den Anpassungsforderungen des Denkmal- und [[Ensembleschutz]]es.

Ein weiteres im Zusammenhang mit dem Dachgeschossausbau auftretendes, potentiell konfliktträchtiges Phänomen ist die Tendenz zur Schaffung von Luxuswohnungen in ausgebauten Dachgeschossen, etwa in Form von zusammenhängenden [[Penthouse]]s oder [[Maisonette]]wohnungen. Auch bauliche Besonderheiten wie etwa [[Dachterrasse]]n schaffen sehr attraktiven und damit sehr teuer vermietbaren Wohnraum. Der Zuzug der hierbei angesprochenen Zielgruppe kann in Stadtteilen mit sensiblen sozialen Milieus [[Gentrifizierung]]seffekte, also die Verdrängung der bisherigen Bevölkerung, auslösen.

== Literatur ==
* ''Dachausbauten in der Stadtlandschaft. Ein Vergleich der Situation in Wien, Berlin, Prag, Budapest und München'', Wiener Planungswerkstatt, Werkstattbericht Nr. 63, MA 18 ([[Magistrat (Österreich)|Magistrat]] der Stadt Wien) 2004
* ''draufsetzen – 19 realisierte und projektierte Dachausbauten'', Wiener Planungswerkstatt, Werkstattbericht Nr. 62, MA 18 (Magistrat der Stadt Wien) 2004
* ''Vienna’s Roofscape and Roofspace '' in: [[ICOMOS]] (Hrsg.) ''Heritage at Risk 2004–2005 Country Report Austria'' (auch im WEB verfügbar)

== Weblinks ==
* Leitfaden [http://www.nabu.de/downloads/studien/leitfadendaemm.pdf ökologischer Dämmstoffe] (PDF; 863 kB), NABU
* Wärmedämmung/Wärmedurchgangskoeffizient und die [http://www.u-wert.net/berechnung/u-wert-rechner Berechnung des U-Werts]

[[Kategorie:Teilgebiet des Bauwesens]]

Dachgeschossausbau - Versionsgeschichte

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