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2026-04-07T16:37:11Z

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{{Infobox_Unternehmen
| Name = Commerz Real AG
| Logo = Commerz Real logo.svg
| Unternehmensform = [[Aktiengesellschaft (Deutschland)|Aktiengesellschaft]]
| ISIN =
| Gründungsdatum = 2007
| Auflösungsdatum =
| Auflösungsgrund =
| Sitz = [[Wiesbaden]], {{DEU}}
| Leitung = * Vorstand: Henning Koch (Vorsitzender), Christian Horf, Dirk Schuster,
* Aufsichtsrat: Manfred Knof (Vorsitzender)
| Mitarbeiterzahl = rund 800 (Stand: 2023)
| Umsatz =
| Stand =
| Branche = [[Finanzdienstleistungsinstitut|Finanzdienstleister]]
| Homepage = www.commerzreal.com
}}
Die '''Commerz Real AG''' ist der [[Vermögensverwaltung|Vermögensverwalter]] für Sachwertinvestments im Verbund des [[Commerzbank]]-Konzerns. Das Unternehmen verwaltet ein Gesamtvermögen von 34 Mrd. Euro und beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 19 Standorten im In- und Ausland (Stand: 2023).<ref>{{Internetquelle |autor= |url=https://www.commerzreal.com/unternehmen/ueber-uns/ |titel=Commerz Real – Über uns |werk= |hrsg= |datum= |abruf=2021-01-24 |sprache=de}}</ref>

Das Produktspektrum umfasst unter anderem Immobilien-Publikumsfonds und Spezialfonds für institutionelle Anleger sowie bedarfsgerechte Mobilienleasing-Konzepte.

Bekannt ist die Commerz Real für ihren [[Offener Immobilienfonds|offenen Immobilienfonds]] [[Hausinvest]], der mit 800.000 Anlegern und einem Fondsvermögen von 17,1 Mrd. Euro (Stand 31. März 2022) zu den größten Immobilienfonds für [[Anleger (Finanzmarkt)#Privatanleger|Privatanleger]] in Europa zählt.<ref name=":0">{{Internetquelle |autor= |url=https://hausinvest.de/verstehen/zahlen-fakten/ |titel=hausInvest – Zahlen & Fakten |werk= |hrsg= |datum= |sprache=de |abruf=2022-08-16}}</ref>

== Unternehmen ==
Die Commerz Real AG ist 2007 aus der Zusammenführung der Commerzbank-[[Tochtergesellschaft|Töchter]] ''Commerz Grundbesitz Gruppe'' (CGG) und ''CommerzLeasing und Immobilien AG'' (CLI) entstanden.<ref>[https://www.handelsblatt.com/finanzen/banken-versicherungen/immobilienanlage-commerzbank-baut-um/2866326.html „Commerzbank baut um“], Handelsblatt, 26. September 2007</ref>
Zum Leistungsspektrum gehören sowohl Anlage- als auch Finanzierungsprodukte. Die Fondspalette umfasst den offenen Immobilienfonds [[Hausinvest|hausInvest]], unternehmerische Beteiligungen (in den Schwerpunktsegmenten Immobilien, Flugzeuge und regenerative Energien) und institutionelle Anlageprodukte, deren Fokus auf Infrastruktur- und Immobilieninvestitionen gerichtet ist. Als Leasingdienstleister des Commerzbank-Konzerns konzipiert die Commerz Real bedarfsgerechte Lösungen im Mobilienleasing sowie individuelle Finanzierungsstrukturierungen für Sachwerte wie Immobilien, Großmobilien und Infrastrukturprojekte.<ref>[https://www.commerzreal.com/fileadmin/user_upload/cr_Imagebroschuere_Web_dt_110919.pdf Unternehmensprofil ''Commerz Real AG'' 2019] </ref>

== Standorte ==
Die Gruppe beschäftigt rund 800 Mitarbeiter. Hauptstandorte in Deutschland sind [[Wiesbaden]] und [[Düsseldorf]].

Darüber hinaus bestehen 17 weitere Geschäftsstellen im In- und Ausland, unter anderem in [[London]], [[Luxemburg (Stadt)|Luxemburg]], [[Paris]] und [[New York City|New York]].<ref>{{Internetquelle |autor= |url=https://www.commerzreal.com/unternehmen/standorte/ |titel=Standorte |werk= |hrsg=Commerz Real AG |datum= |abruf=2020-06-09 |sprache=de}}</ref>

== Leistungen und Produkte ==
=== Offene Publikumsfonds ===
==== Immobilien ====
[[Datei:Omniturm Frankfurt 08-19.jpg|mini|Omniturm, Frankfurt]]
Mit der Marke [[Hausinvest]] ist die Commerz Real seit 1972 im Anlagesegment der [[Offener Immobilienfonds|offenen Immobilienfonds]] etabliert. Am 31. März 2021 belief sich das Fondsvolumen auf 16,6 Milliarden Euro, rund 800.000 Anleger waren investiert.<ref>Commerz Real Investmentgesellschaft mbH (Hrsg.): ''Jahresbericht 2020/2021 zum 31. März 2021'' von Hausinvest.</ref> Seit seiner Auflegung hat Hausinvest immer eine positive Rendite erzielt (Stand 31. März 2021), auch in den Jahren der [[Weltfinanzkrise]] ab 2007.<ref>''i-Tüpfelchen zur Geldanlage.'' In: ''Finanztest'', 1. August 2015.</ref>

Im Portfolio des Fonds befinden sich unter anderem die Frankfurter Hybridtürme [[One Forty West]] und [[Omniturm]], die [[Reichsbahndirektion Köln#Direktionsgebäude|Neue Direktion Köln]], die [[Widok Towers]] in Warschau und das größte Einkaufszentrum Europas [[Westfield London]].

Im Jahr 2019 erwarb die Commerz Real das gesamte Immobilienportfolio der [[Generali Versicherungen|Generali Lebensversicherung]], das aus 49 Büro-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien in Premiumlagen deutscher Städte besteht ''(Millennium-Portfolio)''.<ref>{{Internetquelle |url=https://boerse.ard.de/aktien/commerz-real-erwirbt-millennium-portfolio100.html |titel=Commerz Real erwirbt „Millennium-Portfolio“ |werk=boerse.ARD.de |abruf=2020-01-05}}</ref> Die Transaktion gilt als größter Paketkauf von Immobilien in der Geschichte der Bundesrepublik.<ref>{{Internetquelle |autor=dts Nachrichtenagentur |url=https://www.pfalz-echo.de/commerzbank-tochter-ezb-zinspolitik-treibt-immobilienpreise/ |titel=Commerzbank-Tochter: EZB-Zinspolitik treibt Immobilienpreise |werk=Pfalz-Echo |abruf=2020-01-05}}</ref>

Seit August 2022 ist die Commerz Real für den offenen Fonds Hausinvest auch am Hochhausprojekt [[Elbtower]] in der Hamburger Hafencity beteiligt.<ref>{{Internetquelle |autor=n-tv Nachrichten |url=https://www.n-tv.de/regionales/hamburg-und-schleswig-holstein/Signa-holt-beim-Elbtower-Immobilienfonds-ins-Boot-article23534074.html |titel=Signa holt beim Elbtower Immobilienfonds ins Boot |sprache=de |abruf=2022-08-20}}</ref>

Der Bestand beläuft sich auf 153 Objekte (Stand: 16. August 2022), hauptsächlich in den Bereichen Handel (14,8 %) und Büro (41,8 %) und Wohnen (7,5 %). Der Fonds ist überwiegend in Deutschland investiert (44,6 %); den [[Vereinigte Staaten|Vereinigten Staaten]] (16,0 %), dem [[Vereinigtes Königreich|Vereinigten Königreich]] (11,9 %) und [[Frankreich]] (7,4 %).<ref name=":0" />

==== Erneuerbare Energien und Infrastruktur ====
Mit dem ''klimaVest'' hat die Commerz Real im November 2020 den ersten grünen Sachwerte-Fonds für Privatanleger aufgelegt. Das Produkt soll weltweit in Erneuerbare-Energien-Kraftwerke sowie Infrastruktur-, Mobilitäts- und Forstprojekte investieren und somit einen messbaren Beitrag zur Senkung des CO2-Ausstoßes leisten.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.ecoreporter.de/artikel/klimavest-commerz-real-bietet-grunen-sachwerte-fonds-fur-privatanleger-an/ |titel=klimaVest: Commerz Real bietet grünen Sachwerte-Fonds für Privatanleger an |abruf=2020-11-27 |sprache=de}}</ref>
Die Stiftung Warentest wies auf den hohen Ausgabeaufschlag und hohe laufende Kosten des Fonds hin.<ref>{{Internetquelle |werk=Stiftung Warentest |titel=Klimavest-Fonds Klimaschutz mit hohen Kosten |datum=2020-12-08 |url=https://www.test.de/Klimavest-Fonds-Klimaschutz-mit-hohen-Kosten-5688941-0/ |abruf=2021-10-29}}</ref>

=== Spezialfonds ===
Unter der Marke ''Commerz Real Institutional'' konzipiert und verwaltet die Commerz Real Gruppe Investmentprodukte für professionelle und semi-professionelle Anleger. Dazu zählen unter anderem Immobilien-Spezialfonds nach deutschem und luxemburgischen Recht.

=== Geschlossene Fonds ===
Mit 185 realisierten Fonds und einem Investitionsvolumen von über 14 Milliarden Euro zählt die Commerz Real Gruppe zu den führenden Initiatoren geschlossener Fonds in Deutschland.<ref name=":2">{{Internetquelle |autor= |url=https://www.cfb.commerzreal.com/produkte/cfb-fonds/ |titel=Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft (CFB) |werk= |hrsg= |datum= |abruf=2021-01-24 |sprache=de}}</ref> Die Konzeption, der Vertrieb und die Verwaltung der Produkte erfolgte bis 2013 durch die Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft (CFB).<ref name=":2" />

== Mitgliedschaften (Auszug) ==
* [[BVI Bundesverband Investment und Asset Management]]
* [[Zentraler Immobilien Ausschuss]]
* [https://bundesinitiative-impact-investing.de/ Bundesinitiative Impact Investing (Biii)]
* [[Bundesverband Deutscher Leasing-Unternehmen|Bundesverband Deutscher Leasing-Unternehmen (BDL)]]
* [[Urban Land Institute|Urban Land Institute (ULI)]]
* [[Royal Institution of Chartered Surveyors|Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)]]

== Weblinks ==
* [https://www.commerzreal.com/ Website der Commerz Real AG]

== Einzelnachweise ==
<references />

[[Kategorie:Immobilienunternehmen (Hessen)]]
[[Kategorie:Unternehmen (Main-Taunus-Kreis)]]
[[Kategorie:Unternehmen (Wiesbaden)]]
[[Kategorie:Commerzbank]]
[[Kategorie:Unternehmensgründung 2007]]

Commerz Real - Versionsgeschichte

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