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2025-10-06T18:42:51Z

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{{Infobox Hochhaus
| Name = Colonia-Haus
| Alternativnamen =
| Bild = Colonia-Haus.jpg
| Bild zeigt = Colonia-Haus

| Ort = [[Köln-Riehl]]
| von =
| bis =
| Eröffnung = 1973
| Sanierung =
| Abbruch =
| Status = fertiggestellt
| Baustil =
| Architekt = [[Henrik Busch]]
| Architekten =

| Nutzung = Wohn- und Gewerbeeinheiten
| Arbeitsplätze = 21 Gewerbeeinheiten
| Zimmer =
| Wohnungen = 352
| Eigentümer = Streubesitz ([[Wohnungseigentümergemeinschaft|WEG]])
| Hauptmieter =
| Bauherr = [[Colonia (Versicherung)|Colonia-Versicherung]], heute [[Axa|Axa-Konzern AG]]
| Hausverwaltung = MÜNCH Wohnungsverwaltung GmbH, Köln

| Offizielle Höhe = 147,0
| Höhe Spitze = 155,0
| Höhe Dach =
| Höhe der höchsten Etage=
| Tiefe =
| Etagen = 42
| Aufzüge = 4
| Fläche =
| Geschossfläche =
| Raum =
| Baustoffe =
| Konstruktion =
| Baukosten =
| Sicherheit =
| Stadt = Köln
| Rang_Stadt = 2
| Land = Deutschland
| Rang_Land = 21
| Kontinent = Europa
| Rang_Kontinent =
| Rang_Welt =
| StrasseHausnummer = An der Schanz 2
| PLZ =
| Breitengrad =
| Längengrad =
| Region-ISO =
}}

Das '''Colonia-Haus''' in [[Riehl (Köln)|Köln-Riehl]] ist mit 147 Metern (mit Antenne 155 m) hinter dem im Jahr 2020 fertiggestellten [[Grand Tower (Frankfurt am Main)|Grand Tower in Frankfurt am Main]] das zweithöchste hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzte Gebäude in [[Deutschland]]. Das bis 1976 höchste [[Liste der Hochhäuser in Deutschland|Hochhaus in Deutschland]] ist denkmalgeschützt.

== Entstehungsgeschichte ==
Der Kölner Architekt [[Henrik Busch]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.colonia-haus.de/historie/ |titel=Historie |hrsg=Colonia-Haus; Münch Wohnungsverwaltung GmbH |datum=2024 |abruf=2025-09-22}}</ref><ref group="Anm.">in der Literatur auch: Hendrik Busch, Henrick Busch</ref> entwarf 1970 ein in exponierter Lage direkt am Rheinufer (heutige Adresse: An der Schanz 2, 50735 Köln) liegendes [[Hochhaus]] mit 45 Etagen. Es gehört [[Baurecht (Deutschland)|baurechtlich]] zu den „großen Sonderbauten“, bei denen die Vorlage eines besonderen [[Brandschutz]]konzeptes erforderlich ist. Vom Planungsstadium bis 1976 war es sogar das höchste Wohnhaus Europas.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.stadt-koeln.de/mediaasset/content/pdf480/tag_des_offenen_denkmals_2013_bfrei.pdf#page=121 |titel=Das Colonia-Haus, ein Wohnhochhaus der 1970er Jahre |werk=21. Tag des offenen Denkmals 7. und 8. September 2013 |hrsg=Stadtkonservator und Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege der Stadt Köln |datum=2013-07-31 |seiten=121 |format=PDF; 10,6 MB |abruf=2023-03-11}}</ref> Von den 45 Etagen wurden 41 zu Wohnzwecken vermietet, der Rest von 21 Einheiten dient der gewerblichen Nutzung. Etwa 1000 Personen wohnen im Gebäude. Benannt wurde es nach dem Bauherrn und ersten Eigentümer, der damaligen Kölner [[Colonia (Versicherung)|Colonia-Versicherung]], die auf dem Turm eine [[Leuchtreklame]] mit ihrem Firmennamen anbringen ließ.

Nach der [[Grundsteinlegung]] am 24. November 1970 fand das [[Richtfest]] am 20. Oktober 1972 statt. Der offizielle Einzugstermin war der 1. August 1973, obwohl einige Mieter bereits früher einzogen.<ref name=brokmeier>{{Internetquelle |autor=Joachim Brokmeier |url=http://www.veedelmedia.de/Download/riehl/riehl-intern_2013-3.pdf#page=20 |titel=Riehl – gestern und heute: 40 Jahre Colonia-Haus |werk=Riehl Intern, 10. Jahrgang, Nr. 3/2013 |hrsg=RIG Riehler Interessengemeinschaft e. V. |datum=2013-11 |seiten=20–21 |format=PDF; 5,3 MB |abruf=2025-09-22 |abruf-verborgen=1}}</ref> Die 373 Wohneinheiten des Hauses wurden zunächst nur vermietet. Die [[Sparkasse KölnBonn]] eröffnete am 23. August 1973 im Gebäude eine neue Zweigstelle, die sie jedoch 1991 wieder schloss.<ref>{{Internetquelle |autor=J. Brokmeier |url=https://daheim-in-riehl.de/riehler-geschichte-zweigstelle-der-sparkasse/ |titel=Riehler Geschichte: Zweigstelle der Sparkasse |werk=Daheim in Riehl |hrsg=SeniorenNetzwerk Riehl |datum=2019-06-18 |abruf=2025-09-22}}</ref> Aktuell findet sich ein Biergarten und ein Kiosk im Untergeschoss des Gebäudes<ref>{{Internetquelle |url=https://www.biergartenkoeln.de/biergarten-uebersicht/koeln-riehl/colonia-brauhaus/ |titel=Colonia Brauhaus |werk=biergartenkoeln.de |abruf=2025-09-22}}</ref>. Nachdem im März 1996 die ''Telos Haus & Grund Holding GmbH'' das Hochhaus von der [[Berliner Bank]] erworben hatte,<ref>{{Internetquelle |url=https://www.iz.de/unternehmen/news/-hoechstes-wohnhaus-in-europa-verkauft-bayern-erwerben-colonia-haus-direkt-amrheinufer-4423 |titel=Höchstes Wohnhaus in Europa verkauft: Bayern erwerben Colonia-Haus direkt am Rheinufer |werk=Immobilien Zeitung |datum=1996-03-07 |seiten=14 |abruf=2025-09-22}}</ref> erfolgte die Umwandlung in [[Wohnungseigentum (Deutschland)|Eigentumswohnungen]]. Der weithin sichtbare Werbeschriftzug „Colonia“ wurde nach Erwerb der Colonia-Versicherung durch den französischen Versicherungskonzern [[Axa]] (Mai 1997) im Jahre 1998 auf „AXA“ umgestellt. Die Bezeichnung „Colonia-Haus“ blieb jedoch erhalten, wie der Schriftzug über dem Hauseingang zeigt.<ref name=brokmeier />

== Technik und Ausstattung ==
Das Colonia-Haus ist 147 Meter hoch,<ref>{{Internetquelle |url=https://www.skyscrapercenter.com/cologne/colonia-haus/4132/ |titel=Colonia-Haus |hrsg=Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) |abruf=2020-04-10}}</ref> einschließlich der Antennen ergibt sich eine Höhe von 155 Metern. Das Gebäude war in Deutschland zwischen 1973 und 1976 das höchste Gebäude und bis 2020 das höchste überwiegend zu Wohnzwecken dienende Gebäude.<ref>{{Internetquelle |autor=Volker Thies |url=https://www.immobilien-zeitung.de/1000071513/frankfurt-deutschlands-hoechstes-wohnhaus-ist-fertig |titel=Frankfurt: Deutschlands höchstes Wohnhaus ist fertig |hrsg=[[Immobilien Zeitung]] |datum=2020-06-12 |abruf=2021-02-17}}</ref> Von den derzeit 300 höchsten Hochhäusern Deutschlands steht es an Rang 21.<ref>{{Internetquelle |autor=Klaus Diggy |url=https://www.skyscrapercity.com/threads/liste-der-100-h%C3%B6chsten-hochh%C3%A4user-in-deutschland.1733928/?post_id=115026260 |titel=Liste der 300 höchsten Hochhäuser Deutschlands |werk=skyscrapercity.com |datum=2014-06-19 |abruf=2014-06-09}}</ref> Das – zur selben Zeit fertiggestellte – [[Uni-Center (Köln)|Kölner Uni-Center]] hat zwar mehr Wohneinheiten (954), ist jedoch nur 134 Meter hoch. Das Colonia-Haus ist ein markanter Punkt in der [[Skyline]] von Köln und verfügt über 45 Stockwerke mit insgesamt 373 Einheiten, davon 352 Ein- und Mehrzimmer-Wohnungen in Größen von 35 bis 118 m² in den Stockwerken 3 bis 41 sowie über Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.

Es gibt keine – wie sonst übliche – zentrale Briefeinwurfanlage, sondern die Briefkästen sind etagenweise angeordnet. Bis zu 800 Briefe und sonstiges [[Postgut]] werden täglich im [[Postzustellbezirk|Zustellbezirk]] 50735-25 eingeworfen.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.rundschau-online.de/koeln/colonia-haus-in-riehl-man-merkt-wie-sich-das-haus-bewegt-149376 |titel=Colonia-Haus in Riehl: Man merkt, wie sich das Haus bewegt |werk=Kölnische Rundschau |datum=2013-09-19 |abruf=2014-10-14}}</ref> Das Hochhaus verfügt über vier Schnellaufzüge für je bis zu 18 Personen und eine sehr selten gewordene Genehmigung für den Betrieb von [[Müllschlucker]]n auf allen Etagen. Angeschlossen sind ein Parkhaus, mehrere Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum mit Münz-Waschmaschinen, [[Wäschetrockner]]n und [[Mangel (Gerät)|Mangel]]. Im Haus liegt eine städtische Kindertagesstätte mit einem Außengelände über dem Parkhaus. Das Schwimmbad mit Rheinblick liegt im Erdgeschoss und misst 8 × 15 Meter. Außerdem verfügt das Gebäude über eine finnische Sauna mit Tauchbecken und Ruheraum sowie einen Fitness- und Tischtennisraum. Der Wellnessbereich besteht seit Erbauung des Colonia-Hauses 1973. Die Abstellräume der Wohneinheiten verteilen sich auf das erste und zweite Untergeschoss sowie – anders als üblich – den 42. Stock des Gebäudes. Der öffentlich buchbare Veranstaltungsraum „Top of Cologne“ mit einer Fläche von 119 m² für maximal 121 Personen mit Panoramablick befindet sich auf der 45. Etage.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.upcologne.de/private-events/party |titel=Exklusive Eventlocation für unvergessliche Partys in Köln |hrsg=UP COLOGNE |abruf=2022-01-14}}</ref> Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung, die für die Wohnungen eine Grundtemperatur von ca. 20 °C bereitstellen soll, was auf der Südseite etwas besser funktioniert als auf der Nordseite des Gebäudes. Die Grundtemperatur wird über einen Fernwärmeanschluss erzeugt. Eine Beheizung über die Grundtemperatur hinaus erfolgt wie die Warmwasserversorgung dezentral elektrisch. Das Haus ist damit bereits heute auf die Nutzung von erneuerbaren Energien vorbereitet. In der unmittelbaren Nachbarschaft in Köln-Niehl plant die RheinEnergie die aktuell größte (Flusswasser-)Wärmepumpe Europas mit 150 Megawatt Leistung.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.rheinenergie.com/de/unternehmen/newsroom/nachrichten/news_72986.html |titel=Europas größte Flusswasser-Wärmepumpe: Vergabe des Auftrags ist erfolgt |hrsg=RheinEnergie AG |datum=2024-12-16 |abruf=2025-09-22}}</ref>

In 1985 wurden an den Balkonen erste Bauschäden beobachtet. Als Ursache stellte ein Sachverständigenbüro 2009 Schäden am Beton fest.
[[Datei:Colonia-Haus mit Baukräne-48971.jpg|mini|Colonia-Haus mit Baukränen, 2023]] 2015 erfolgte die Eintragung des Gebäudes in die [[Liste der Baudenkmäler in Köln|Denkmalliste der Stadt Köln]].<ref name=attenberger>{{Internetquelle |autor=Tim Attenberger |url=https://www.ksta.de/koeln/nippes/umbau-das-colonia-hochhaus-bekommt-eine-neue-haut-24256520 |titel=Umbau: Das Colonia-Hochhaus bekommt eine neue Haut |werk=Kölner Stadt-Anzeiger |datum=2016-06-20 |offline=1 |archiv-url=https://web.archive.org/web/20160620100047/https://www.ksta.de/koeln/nippes/umbau-das-colonia-hochhaus-bekommt-eine-neue-haut-24256520 |archiv-datum=2016-06-20 |abruf=2025-09-22 |abruf-verborgen=1}}</ref> was bei der anstehenden Sanierung erheblich zur Bauverzögerung beitrug.<ref name=balkonsanierung /><ref>{{Internetquelle |autor=Thorsten Poppe |url=https://www.deutschlandfunkkultur.de/luxussanierung-schieflage-im-senkrechten-dorf-100.html |titel=Luxussanierung - Schieflage im senkrechten Dorf |hrsg=Deutschlandfunk Kultur |datum=2013-11-25 |abruf=2021-08-10}}</ref> Im Juni 2023 wurden zwei Kräne auf dem Dach des Hochhauses installiert, die zur Sanierung der Balkone benötigt werden. Die Kosten der Sanierung wurden damals mit 27 Millionen Euro veranschlagt.<ref name=wdr>{{Internetquelle |autor=Martin Henning |url=https://www1.wdr.de/nachrichten/rheinland/axa-hochhaus-koeln-kran-sanierung-balkone-100.html |titel=Riesen-Kran an Kölns höchstem Wohnhaus aufgebaut |hrsg=Westdeutscher Rundfunk |datum=2023-06-27 |offline=2025-09-21 |archiv-url=https://web.archive.org/web/20230626203628/https://www1.wdr.de/nachrichten/rheinland/axa-hochhaus-koeln-kran-sanierung-balkone-100.html |archiv-datum=2023-06-26 |abruf=2023-07-30}}</ref> Im Spätsommer 2025 war die eigentliche Balkonsanierung noch immer in Vorbereitung.<ref name=balkonsanierung>{{Internetquelle |url=https://www.colonia-haus.de/balkonsanierung/ |titel=Balkonsanierung |hrsg=Colonia-Haus; Münch Wohnungsverwaltung GmbH |datum=2024 |abruf=2025-09-21}}</ref>

== Besichtigung ==
Eine Innenbesichtigung des Gebäudes und insbesondere der oberen Stockwerke (Ausblick) ist für Außenstehende nicht möglich; über den Zugang wacht ein [[Portier]].<ref>{{Internetquelle |url=https://www.colonia-haus.de/haus-service/ |titel=Haus-Service |hrsg=Colonia-Haus; Münch Wohnungsverwaltung GmbH |datum=2024 |abruf=2025-09-21}}</ref>

== Siehe auch ==
* [[Liste der Hochhäuser in Köln]]

== Literatur ==
* Lena Schulten: ''Das Colonia-Hochhaus in Köln – Wohnen auf hohem Niveau in den frühen 1970er Jahren.'' In: [[Landschaftsverband Rheinland]], [[LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland]]: ''Denkmalpflege im Rheinland'', {{ISSN|0177-2619}}, 30. Jahrgang, Nr. 3, 3. Vierteljahr 2013, Klartext Verlag, Essen 2013, S. 97–101. [noch nicht für diesen Artikel ausgewertet]

== Weblinks ==
{{Commons}}
* [https://www.colonia-haus.de/ Website des Colonia-Hauses]

== Einzelnachweise ==
<references />

== Anmerkungen ==
<references group="Anm." />
{{Coordinate|article=/|NS=50/57/38/N|EW=6/58/55/E|type=landmark|region=DE-NW}}

{{Normdaten|TYP=g|GND=1042487804|LCCN=|NDL=|VIAF=}}

[[Kategorie:Hochhaus in Köln]]
[[Kategorie:Riehl (Köln)]]
[[Kategorie:Wohngebäude in Köln]]
[[Kategorie:Erbaut in den 1970er Jahren]]
[[Kategorie:Hochhaus in Europa]]
[[Kategorie:Wohnhochhaus]]

Colonia-Haus - Versionsgeschichte

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