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{{Infobox Hochhaus
| Name = Collini-Center
| Alternativnamen =
| Bild = Collini-Center Mai 2022.jpg
| Bild zeigt = Links der Wohnturm, in der Mitte der Büroturm
| Freizeile =

| Ort = Mannheim
| von = 1971
| bis = 1975
| Eröffnung =
| Sanierung =
| Abbruch =
| Status =
| Baustil = [[Brutalismus]]<ref>{{Webarchiv|url=http://www.thehighrisepages.de/hhkartei/mancollc.htm |wayback=20070928072640 |text=www.thehighrisepages.de |archiv-bot=2023-12-06 17:58:15 InternetArchiveBot }}</ref>
| Architekt = [[Karl Schmucker]]
| Architekten =

| Nutzung = Wohnungen, Büros
| Arbeitsplätze =
| Zimmer =
| Wohnungen = 515
| Eigentümer =
| Hauptmieter =
| Bauherr =
| Hausverwaltung =

| Offizielle Höhe = 95<ref>''Architekturführer Mannheim'', ISBN 3-496-01201-3. S. 125.</ref>
| Höhe Spitze =
| Höhe Dach =
| Höhe der höchsten Etage =
| Tiefe =
| Platz =
| Etagen = 32
| Aufzüge = 5
| Fläche =
| Geschossfläche =
| Raum =
| Baustoffe =
| Konstruktion =
| Baukosten =
| Sicherheit =

| Stadt = Mannheim
| Rang_Stadt =
| Land = Deutschland
| Rang_Land =
| Kontinent = Europa
| Rang_Kontinent =
| Rang_Welt =

| StrasseHausnummer =
| PLZ =
| Breitengrad = 49/29/26.42/N
| Längengrad = 8/28/40.21/E
| Region-ISO = DE-BW
}}
[[Datei:ColliniCenterVonNUB.jpg|mini|Blick von der [[Neckaruferbebauung Nord]]]]
[[Datei:Neckar und Collini-Center in Mannheim.jpg|mini|Collini-Center mit der Fußgängerbrücke [[Collini-Steg]]]]
Das '''Collini-Center''' liegt am nördlichen Rand der Innenstadt von [[Mannheim]] direkt am [[Neckar]].

== Architektur ==
Das 95 Meter hohe Gebäude besteht aus einem höheren Wohnturm und einem niedrigeren Büroturm, der über eine zweigeschossige Passage zu erreichen ist. Im Bürotrakt waren bis zum Umzug ins neue Technische Rathaus die technischen Ämter der Stadt sowie weitere städtische Einrichtungen (Medienpädagogik u. a.) untergebracht. Durch den [[Collini-Steg|Neckarsteg]] ist das Collini-Center direkt mit dem Stadtteil Neckarstadt-Ost verbunden. Gegenüber liegen die drei markanten jeweils 100 Meter hohen Hochhäuser der [[Neckaruferbebauung Nord]]. Errichtet wurde es auf dem Gelände des 1971 stillgelegten Betriebshofs Collinistraße der [[Nahverkehr in Mannheim|Mannheimer Straßenbahn]] anlässlich der [[Bundesgartenschau 1975]] und des damit verbundenen [[städtebau]]lichen Konzepts. Namensgeber für die Collinistraße und damit für das Collini-Center war [[Cosimo Alessandro Collini]], der ab 1760 [[Historiograph|Hofhistoriograph]] und Leiter des [[Naturalienkabinett]]es am Mannheimer Hof war.<ref>{{Internetquelle |autor=MARCHIVUM |url=https://www.marchivum.de/de/strassennamen/collinistrasse |titel=Mannheimer Straßennamen, Collinistraße |abruf=2018-09-30}}</ref> Der Wohnturm ist in Privateigentum.

Charakteristisch ist der dreistufige turmförmige Aufbau mit wabenförmiger Balkonstruktur. Ursprünglich hatte ein 150 Meter hoher Büroturm mit 50 Geschossen entstehen sollen, umgeben von fünfgeschossigen Wohn- und Schulgebäuden. Hier sollten nach Vorstellung des Architekten Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach vereint werden. Nach einer Baugrunduntersuchung musste die Höhe auf 95 Meter reduziert werden, und auch die Nutzung wurde umgeplant. Der Wohnturm ist heute eines der höchsten [[Hochhaus|Hochhäuser]] in [[Baden-Württemberg]]. Er befindet sich im Privatbesitz einer Eigentümergemeinschaft; dort leben rund 1300 Menschen.

Das Collini-Center wurde in die Liste bedrohter Brutalismus-Vertreter der Wüstenrot-Stiftung „#SOSBRUTALISM“ übernommen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.sosbrutalism.org/cms/15802395 |titel=#SOSBrutalism |sprache=en |abruf=2023-02-28}}</ref> und ist auch Bestandteil der Stuttgarter Ausstellung „Bedrohte Arten – Erhalt vs. Abriss“ des Bundes deutscher Architekten (BdA) Baden-Württemberg<ref>{{Internetquelle |url=https://www.bda-bawue.de/events/gefaehrdete-arten/ |titel=Gefährdete Arten – Erhalt vs. Abriss in Baden-Württemberg|werk=Bund Deutscher Architektinnen und Architekten|sprache=de |abruf=2023-02-28}}</ref>.

== Geschichte ==
Der kleinere Büroturm wurde von der [[Neue Heimat|Neuen Heimat]] errichtet und von der Stadt Mannheim für die Unterbringung der technischen Ämter angemietet. 1984 kaufte die Stadt den Büroturm und den Verbindungstrakt mit Schwimmbad und Ladengalerie für 32 Millionen D-Mark. Das Schwimmbad steht seit 1990 leer.<ref>www.stuttgarter-zeitung.de vom 29. Januar 2013: [https://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.immobilienmarkt-mannheim-city-projekt-wird-zur-problemimmobilie.f4cd8413-62b2-4052-af66-0fcb991c7963.html ''City-Projekt wird zur Problemimmobilie'']</ref> Der Büroturm befindet sich, ganz im Gegensatz zum sanierten Wohnturm, in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Kosten hierfür wurden 2013 auf über 70 Millionen Euro geschätzt. Der Turm hatte daher abgerissen werden sollen.<ref>[https://www.rnz.de/nachrichten/mannheim_artikel,-Mannheim-Das-Collini-Center-ein-Trauerspiel-_arid,25256.html Rhein-Neckar-Zeitung], 9. Oktober 2013, ''Das Collini-Center - ein Trauerspiel''</ref> Die Stadt verkaufte es 2020 an die ''Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG'' aus Heidelberg (deren Hauptgesellschafter ist die [[Zech Group]]<ref>[https://deutsche-wohnwerte.de/unternehmen/deutsche-wohnwerte Unternehmen: Gesellschafter]</ref>).<ref>{{Internetquelle |autor=mannheim.de |url=https://www.mannheim.de/de/nachrichten/collini-center-investor-steht-fest |titel=Collini-Center: Investor steht fest |datum=2020-05-14 |abruf=2020-09-29}}</ref> Ende 2021 übergab die Stadt das Gebäude an den Käufer, nachdem die darin befindlichen städtischen Ämter in das neue Technische Rathaus in der Nähe des [[Mannheim Hauptbahnhof|Hauptbahnhofs]] im [[Glückstein-Quartier]] im Stadtteil [[Lindenhof (Mannheim)|Lindenhof]] gezogen waren.<ref>{{Internetquelle |autor=morgenweb.de |url=https://www.morgenweb.de/mannheim/mannheim-stadt/maroder-turm-kostet-millionen-1.1959245 |titel=Maroder Turm kostet Millionen |datum=2014-11-05 |abruf=2014-11-06}}</ref><ref>{{Internetquelle |autor=Stadt Mannheim|url=https://www.mannheim.de/de/nachrichten/technisches-rathaus-seiner-bestimmung-uebergeben |titel=Technisches Rathaus seiner Bestimmung übergeben |datum=2021-09-21 |abruf=2021-09-21}}</ref>

Der Käufer der Collini-Centers, die Deutsche Wohnwerte, beantragte den Abriss.<ref>{{Internetquelle |autor=morgenweb.de |url=https://www.mannheimer-morgen.de/orte/mannheim_artikel,-mannheim-collini-center-tiefgarage-muss-geraeumt-werden-_arid,1898011.html |titel=Eigentum nun auch offiziell an die Deutsche Wohnwerte übertragen |datum=2021-12-30 |abruf=2022-01-18}}</ref> Bis zum 28. Februar 2023 konnten die Eigentümer des Collini-Wohnturms im Rahmen einer „Nachbarbeteiligung im Baugenehmigungsverfahren“ ihre Einwendungen gegen den Abrissantrag an das Bauamt Mannheim schicken.

Für einen Erhalt und eine Sanierung sowie Umbau zu einem Wohnhaus sprachen sich auch vermehrt Anwohner<ref>{{Internetquelle |autor=S. W. R. Aktuell |url=https://www.swr.de/swraktuell/baden-wuerttemberg/mannheim/petition-fuer-collini-center-mannheim-wegen-denkmalschutz-100.html |titel=Mannheimer "Collini-Rebellen" kämpfen für 70er-Jahre-Gebäude |sprache=de |abruf=2023-02-28}}</ref><ref>{{Internetquelle |autor=RON TV |url=https://www.rontv.de/bye-bye-collini-center/ |titel=Bye bye Collini-Center? |datum=2023-02-27|abruf=2023-02-28}}</ref>, Architekten<ref name=SWR>{{Internetquelle |autor=S. W. R. Aktuell |url=https://www.swr.de/swraktuell/baden-wuerttemberg/mannheim/mannheimer-collini-center-thema-bei-architekturaustellung-in-stuttgart-100.html |titel=Büroturm des Mannheimer Collini-Centers „Gefährdete Art“? |sprache=de |abruf=2023-02-28}}</ref><ref>{{Internetquelle |url=https://www.mannheimer-morgen.de/orte/mannheim_artikel,-mannheim-gegenwind-fuer-geplanten-abriss-des-mannheimer-collini-centers-_arid,2053565.html |titel=Gegenwind für geplanten Abriss des Mannheimer Collini-Centers - Mannheim - Nachrichten und Informationen |datum=2023-02-22 |sprache=de |abruf=2023-02-28}}</ref> und Kunsthistoriker<ref>{{Internetquelle |autor=RON TV |url=https://www.rontv.de/neue-aufgabe-fuers-collini-center/ |titel=Neue Aufgabe fürs Collini-Center? |datum=2023-02-27 |abruf=2023-02-28}}</ref><ref>{{Internetquelle |url=https://www.rnf.de/mediathek/video/collini-center-mannheim-abrissgegner-setzen-auf-denkmalschutz/ |titel=Collini-Center Mannheim: Abrissgegner setzen auf Denkmalschutz|abruf=2023-02-28}}</ref> aus. Bestandteil der Ausstellung „Gefährdete Arten – Erhalt vs. Abriss“ des BdA ist unter anderen ein Entwurf einer Architekturstudentin, in der sie im Rahmen ihrer Masterarbeit zeigt, wie ein Umbau des Büroturms zu einem Wohnhaus aussehen könnte<ref>{{Internetquelle |url=https://open.arch.kit.edu/arbeiten/zwischen-ideologie-und-realitaet/ |titel=Zwischen Ideologie und Realität|werk=OPEN.ARCH.KIT.EDU|abruf=2023-02-28}}</ref>. Gerade in Anbetracht des Klimawandels, der Ressourcen-Knappheit und steigender Kosten wäre eine Sanierung und Umwidmung in ein Wohnhaus der richtige Weg – das sieht auch das Landesdenkmalamt so: „Wir können nicht jedes Gebäude unter Denkmalschutz stellen. Aber wir wünschen uns natürlich ein Umdenken bei den Architekten, Investoren und Bauträgern.“ (Martin Hahn, Landesdenkmalamt Stuttgart).<ref name=SWR/> Durch die Sanierung würde ein Stück Mannheimer Stadt- und Architekturgeschichte erhalten bleiben, denn schließlich wurde das Collini-Center von Karl Schmucker, einem Mannheimer Architekten, entworfen und dieser wurde für seine Verdienste mit dem 12. Mannheimer Stein ausgezeichnet – zudem in dem von ihm entworfenen Collini-Center<ref>{{Internetquelle |url=https://www.mannheim.de/de/nachrichten/karl-schmucker-mit-12-mannheimer-stein-geehrt |titel=Karl Schmucker mit 12. Mannheimer Stein geehrt|autor=mannheim.de |sprache=de |abruf=2023-02-28}}</ref> „Karl Schmucker schuf in unserer Stadt eine Reihe bedeutender, stadtbildprägender Gebäude“, würdigte Kulturbürgermeister Michael Grötsch die herausragenden Leistungen des Architekten Karl Schmucker und auch sein großes bauliches Engagement und seine Dienste um die Dokumentation der Baugeschichte Mannheims.

Im August 2023 genehmigte die Stadt Mannheim den Abriss des Büroturms.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.mannheimer-morgen.de/orte/mannheim_artikel,-mannheim-streit-um-abriss-des-mannheimer-collini-bueroturms-geht-weiter-_arid,2115027.html |titel=Streit um Abriss des Mannheimer Collini-Büroturms geht weiter |datum=2023-08-14 |sprache=de |abruf=2023-08-17}}</ref> 2024 trat die Deutsche Wohnwerte vom Kauf zurück und begründete dies mit gestiegenen Baukosten durch die Corona-Pandemie und den Ukraine-Krieg, hohen Zinsen zur Baufinanzierung, aber auch projektbezogene Faktoren wie die geforderte hohe Anzahl von Stellplätzen und Integration von mietpreisreduziertem Wohnraum nach der Mannheimer Sozialquote.<ref>[https://www.swr.de/swraktuell/baden-wuerttemberg/mannheim/investor-tritt-von-kauf-des-collini-centers-zurueck-100.html Gespräche mit neuem Kaufinteressenten für Mannheimer Collini-Center], SWR, 13. Juni 2024</ref> Das Gebäude fiel damit wieder an die Stadt Mannheim zurück.<ref>[https://www.mannheim.de/de/nachrichten/investor-gibt-collini-center-zurueck Investor gibt Collini-Center zurück], Stadt Mannheim, 11. Juni 2024</ref><ref>[https://deutsche-wohnwerte.de/aktuelles/detail/2024/06/aus-projekt-zurueckgezogen Aus Projekt zurückgezogen], Deutsche Wohnwerte, 12. Juni 2024</ref>

== Nutzung ==
* Gebäude 1, Wohnhochhaus:
** Etagen: 32 (davon 30 Wohnetagen)
** Aufzüge: vier Personenaufzüge, ein Lastenaufzug
** Wohnungen: 515 Ein- bis Vierzimmer-Apartments sowie Maisonette-Wohnungen

* Gebäude 2, zweigeschossige Geschäftspassage (geschlossen):
** Stadtmedienzentrum Mannheim (SMZ)
** Büro des [[Internationales Filmfestival Mannheim-Heidelberg|Internationalen Filmfestivals Mannheim-Heidelberg]]
** Cinema Quadrat (bis November 2019)
** diverse Geschäfte
** Hallenbad „Kurpfalz-Thermen“ (geschlossen)

* Gebäude 3, Büroturm, Stadt Mannheim, ehemals Technisches Rathaus (geschlossen)
** Etagen 10
** Aufzüge 4

Vor seinem Umzug in den [[Ochsenpferchbunker]] im März 2018 hatte das Stadtarchiv – Institut für Stadtgeschichte, nun [[Marchivum]], seinen Sitz im Büroturm.

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Datei:Collinicenter innen.jpg|Verbindungstrakt zwischen Wohn- und Büroturm
Datei:Collini-steg.jpg|Der [[Collini-Steg|Neckarsteg]] Richtung [[Neckarstadt-Ost]] bei Nacht
Datei:Ausblick aus dem Collini-Center.jpg|Ausblick aus dem Collini-Wohnturm Richtung [[Heidelberg]] und [[Odenwald]] im September 2023
Datei:Ausblick aus dem Collini-Center bei Nacht.jpg|Ausblick aus dem Collini-Wohnturm bei Nacht
Datei:Foyer des Collini-Center.jpg|Foyer des Collini-Wohnturms im Dezember 2023
</gallery>

== Literatur ==
* Andreas Schenk: ''Architekturführer Mannheim''. Berlin 1999, ISBN 3-496-01201-3.
* Stadtarchiv Mannheim, Mannheimer Architektur- und Bauarchiv e. V. (Hrsg.), Andreas Schenk: ''Mannheim und seine Bauten 1907–2007: Band 1''. Mannheim 2006, ISBN 978-3-923003-26-6.
* Stadtarchiv Mannheim, Mannheimer Architektur- und Bauarchiv e. V. (Hrsg.), Andreas Schenk: ''Mannheim und seine Bauten 1907–2007: Band 2''. Mannheim 2000, ISBN 3-923003-83-8.

== Weblinks ==
{{Commonscat}}
* [https://www.das-collini.de Website der Wohnungseigentümergemeinschaft Collini-Wohnhochhaus]
* [https://wirimcollini.de/ Website des Vereins „Wir im Collini e. V.“]
* [https://chng.it/88ymgvS6Lg Petition zum Erhalt des Collini-Centers auf Change.org]

== Einzelnachweise ==
<references />

[[Kategorie:Bauwerk des Brutalismus in Baden-Württemberg]]
[[Kategorie:Bauwerk der Moderne in Mannheim]]
[[Kategorie:Neue Heimat]]
[[Kategorie:Erbaut 1975]]
[[Kategorie:Hochhaus in Mannheim]]
[[Kategorie:Hochhaus in Europa]]

Collini-Center - Versionsgeschichte

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