imported>Zollernalb am 12. Februar 2026 um 18:41 Uhr

2026-02-12T18:41:04Z

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{{Infobox Einkaufszentrum
|Name = Bikini Berlin
|Bild = Bikini Berlin Straßenansicht 2014.jpg
|Bildbeschreibung = Südliche Fassade des Bikini-Hauses
|Standort = [[Berlin-Charlottenburg]],<br />[[Budapester Straße (Berlin)|Budapester Straße]] 38–50
|Eröffnung = 1957 (Ursprungsgebäude),<br />2014 (Concept Shopping Mall)
|Gesamtfläche =
|Verkaufsfläche =
|Geschäfte = 64
|Umsatz =
|Eigentümer = [[Bayerische Hausbau]]
|Link = https://www.bikiniberlin.de/
|Linktext = bikiniberlin.de
|Bahnhof = [[Bahnhof Berlin Zoologischer Garten|Zoologischer Garten]]
|Bahnhöfe =
|Haltestelle =
|Haltestellen =
|U-Bahn = {{ÖPNV Berlin|U2|13}} {{ÖPNV Berlin|U9|13}}
|S-Bahn = {{ÖPNV Berlin|S3|13}} {{ÖPNV Berlin|S5|13}} {{ÖPNV Berlin|S7|13}} {{ÖPNV Berlin|S9|13}}
|Straßenbahn =
|Omnibus = {{ÖPNV Berlin|Bus}} X9, X10, X34, M45, M46, M49, 100, 109, 110, 200, 204, 245, 249, N2, N10, N26
|Sonstiger-Nahverkehr =
|Schnellstraßen =
|Sonstige-Straßen =
|Parkplätze =
|Architekt = Schwebes & Schoszberger
|von = 1955
|bis = 1957
|Architekten = Architekturbüro SAQ, [[Hild und Kaltwasser|Hild und K Architekten]]<br />Umbau: 2010–2013
|Baustil =
|Baustoffe =
|Konstruktion =
|Baukosten =
| Breitengrad = 52.505378
| Längengrad = 13.3362132
| Region-ISO = DE-BE
}}
[[Datei:Bikinihaus Berlin-1210760.jpg|mini|hochkant=1.5|Vorn das Bikini-Haus, links die [[Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche]], in der Mitte das [[Upper West]], rechts das Hochhaus [[Zoofenster]]]]
Das '''Bikini-Haus''' ist ein [[Denkmalschutz|denkmalgeschütztes]] Gebäude an der [[Budapester Straße (Berlin)|Budapester Straße]] in der [[City West (Berlin)|City West]] im [[Berlin]]er Ortsteil [[Berlin-Charlottenburg|Charlottenburg]]. Das Bikini-Haus ist Teil eines Bauensembles, das heute den Namen ''Bikini Berlin'' trägt, historisch hieß der Komplex ''Zentrum am Zoo''. Hierzu gehörten noch das ''Hochhaus am Hardenbergplatz'' (auch ''[[Huthmacher-Haus]]'' oder ''DOB-Haus'' genannt), der ''[[Zoo Palast]]'', das ''Kleine Hochhaus'' und die ''Parkgarage am Zoo''.

Das Bikini-Haus beherbergt heute vor allem ein umfangreiches Einkaufszentrum und diverse gastronomische Angebote. Nördlich des Gebäudes mit begehbarer Terrasse befindet sich der [[Zoologischer Garten Berlin|Zoologische Garten]]. Südlich gegenüber dem Bikini-Haus liegt der [[Breitscheidplatz]] mit der [[Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche]]; in Sichtweite befinden sich die Hochhäuser ''[[Zoofenster]]'' und ''[[Upper West]]''.

== Namensherkunft ==
Der alte Name des Hauses bezieht sich zum einen auf die ursprüngliche Nutzung von Teilflächen als Produktionsstätte für Damen-[[Oberbekleidung]] (DOB). Diese Branche gehörte zu den führenden Industriezweigen der Wiederaufbaujahre in West-Berlin, im Bikini-Haus wurde an ca. 700 [[Nähmaschine]]n Konfektionsmode produziert.

Zum anderen leitet sich der Spitzname von dem „Luftgeschoss“ ab, das die Geschäfte im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss von den Produktionsstätten im 3. bis 5. Obergeschoss trennte und dem Gebäude so, einem [[Bikini]] ähnlich, eine zweiteilige Struktur gab („oben watt, unten watt und inner Mitte nüscht“).<ref>{{Internetquelle |url=https://berlinonbike.de/blog/die-spitznamen-verschwoerung-schoene-gruesse-vom-telespargel/ |titel=Die Spitznamen-Verschwörung: schöne Grüße vom Telespargel! |sprache=de |abruf=2024-12-07}}</ref> Das offene ''Bikini-Geschoss'' (das 2. Obergeschoss) wurde um 1978 geschlossen, um hier Räume für die [[Staatliche Kunsthalle Berlin]] zu schaffen.

== Geschichte ==
An der Stelle des Bikini-Hauses stand bis zur Zerstörung im [[Zweiter Weltkrieg|Zweiten Weltkrieg]] ein zweigeschossiger Bau mit Läden, Gastronomiebetrieben und dem Kino ''[[Capitol am Zoo]]'' – ein Gebäudekomplex im Stil des [[Neues Bauen|Neuen Bauens]], der Mitte der 1920er Jahre nach Entwurf des Architekten [[Hans Poelzig]] errichtet worden war.

Als Teil des neuen [[West-Berlin]]er Zentrums am Zoo ([[City West (Berlin)|City West]]) wurde das Bikini-Haus von 1955 bis 1957 nach Plänen der Architekten [[Paul Schwebes]] und [[Hans Schoszberger]]<ref name="bb">[http://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/bezirk/lexikon/bikinihaus.html ''Bikinihaus, Baudenkmal.''] Bei: ''berlin.de''</ref> errichtet. Der langgezogene Hochbau mit sechs Geschossen hatte im Erdgeschoss eine offene, großzügig breite [[Kolonnade]] mit Ladenzeile. Die vier [[Treppenhaus |Treppenhäuser]] des Bikini-Hauses lagen, wie die Erschließungsstraße zur Belieferung der Produktionsstätten, auf der Rückseite des Baukomplexes.

Finanziert wurde das gesamte Bauprojekt durch Mittel aus dem [[Marshallplan]] und durch den Investor Jacques Rosenstein. An die ursprüngliche Bestimmung des Zentrums am Zoo erinnerte einst eine Inschrifttafel am Haus Budapester Straße 46:

{{Zitat|ZENTRUM AM ZOO 1956–1957 MIT GEGENWERTSMITTELN DER VEREINIGTEN STAATEN VON AMERIKA FÜR DIE BERLINER BEKLEIDUNGSINDUSTRIE ERRICHTET}}

== Sanierung ==
Im März 2002 wurde das Gebäude an die ''[[Bayerische Hausbau]]'' verkauft.<ref name="bb" /> Am 2. Dezember 2010 begannen die von der ''Bayerischen Hausbau'' geplanten Umbauarbeiten zu einem Hotel-, Büro- und Einkaufskomplex.<ref>[https://www.morgenpost.de/berlin-aktuell/article124421505/Bikini-Berlin-in-der-City-West-eroeffnet-am-3-April.html ''Bikini Berlin in der City West eröffnet am 3. April.''] In: '' [[Berliner Morgenpost]]'', 31. Januar 2014.</ref> Der Masterplan für das Bikini Berlin stammt von dem belgischen Architekturbüro SAQ rund um den Künstler Arne Quinze und das von ihm gegründete Architekturbüro ''UAU collectiv (SAQ architects).'' Er sah ursprünglich die Öffnung des Bikini-Geschosses und die [[Aufstockung (Architektur)|Aufstockung]] durch ein ''[[Penthouse]]-Geschoss'' auf dem Dach vor. Mit Detailplanung und Ausführung wurde das Münchner Architekturbüro ''Hild und K'' beauftragt, das auf [[Bauen im Bestand]] spezialisiert ist und den Entwurf von SAQ „baubar“ ausgearbeitet hat.

Im Zuge der von 2010 bis 2013 durchgeführten, aufwändigen Baumaßnahme erfolgten massive Um-, Rück- und Erweiterungsbauten des Zentrums am Zoo. Davon ausgeschlossen war lediglich das 16-geschossige ''Hochhaus am Hardenbergplatz''. Es wurde bereits 1985 klimatechnisch saniert, wobei alle originalen Fenster entfernt und der gesamte, ursprünglich in Sichtbeton ausgeführte Bau mit einer neuen, weißen Aluminiumblech-Fassade verkleidet wurde. Der ''Zoo-Palast'' wurde hingegen bis 2013 im Äußeren unter weitgehender Wahrung der geschützten Bausubstanz saniert, im Inneren vollständig umgebaut und hinsichtlich der Gebäudetechnik modernisiert. Die feierliche Eröffnung des Zoo Palasts fand im November 2013 statt.

Das ''Bikini-Haus'' wurde während der Sanierung vollständig [[Entkernung|entkernt]] und bis auf das blanke Betontragwerk rückgebaut. Alle bauzeitlichen Fenster und Schaufenster, sowie alle originalen Fassadenelemente, wie beispielsweise die Opakglas[[fries]]e, wurden vollständig entfernt und durch [[Rekonstruktion (Architektur)|Rekonstruktionen]] ersetzt. Ein ebenso massiver Eingriff in die Denkmalsubstanz erfolgte im Inneren und auf der zum Zoo-Gelände weisenden Rückseite des Gebäudes. So wurden beispielsweise alle Treppenhäuser und Erdgeschossbauten des Bikini-Hauses abgerissen und durch eine zweigeschossige [[Einkaufszentrum|Mall]]-Passage mit Terrasse ersetzt. Darüber hinaus wurde die Fassade an der Rückseite vollständig abgenommen und durch eine moderne Gestaltung ersetzt. Die Farbigkeit der rekonstruierten Fassade zur Budapester Straße wurde vorgefundenen Farbspuren nachempfunden.

Auch das ''Kleine Hochhaus'' wurde entkernt, alle bauzeitlichen Fenster durch [[Repliken]] ersetzt und auf der Zoo-Seite mit einer neuen Glasfassade versehen. Hier sind die grünen Farbfelder an der Straßenfassade, in Ermangelung von tatsächlichen Befunden am Denkmal, eine Erfindung der ausführenden Architekten. Die ebenfalls denkmalgeschützte ''Parkgarage am Zoo'' wurde vollständig rückgebaut und durch einen Parkhaus-Neubau mit umfangreichen Gewerbeflächen ersetzt. Die Parkgarage am Zoo war nicht nur der erste mehrgeschossige Neubau für den ruhenden Verkehr in Berlin nach dem Zweiten Weltkrieg, sondern auch eines der wenigen denkmalgeschützten [[Parkhaus|Parkhäuser]] in Berlin.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.berlin.de/landesdenkmalamt/denkmale/liste-karte-datenbank/denkmaldatenbank/daobj.php?obj_dok_nr=09040473 |titel=Liste, Karte, Datenbank / Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt – Berlin |sprache=de |offline=ja |archiv-url=https://web.archive.org/web/20201120222230/https://www.berlin.de/landesdenkmalamt/denkmale/liste-karte-datenbank/denkmaldatenbank/daobj.php?obj_dok_nr=09040473 |archiv-datum=2020-11-20 |abruf=2022-06-08}}</ref>

Der überarbeitete und durch Zwischen- und Anbauten stark verdichtete Gebäudekomplex hat nunmehr eine [[Nutzfläche]] von rund 54.000 m².<ref>''{{Webarchiv|url=http://www.hausbau.de/presse/archiv/archiv-news-detail/article/bikini-berlin-neue-mieter-fuer-die-temporary-shopping-gallery.html |wayback=20131113101827 |text=Neue Mieter für die Temporary Shopping Gallery}}'' Auf der Website Bayerische Hausbau</ref> Vor dem Umbau wurde das Gebäude temporär auch als Theater genutzt.<ref name="bb" /><ref>''[http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=16328 Bikini Berlin: Revitalisierung schreitet voran.]'' In: ''DEAL-Magazin'', 8. April 2011.</ref> Im Kleinen Hochhaus entstand das Design-Hotel ''25hours'' mit 149 Zimmern.<ref>''[https://www.immobilien-zeitung.de/1000006742/bikini-berlin-bekommt-design-hotel-marke-25hours Bikini Berlin bekommt ein Design-Hotel der Marke 25hours].'' In: ''[[Immobilien Zeitung]] online'', 21. Dezember 2011, abgerufen am 21. Dezember 2011.</ref> Das rekonstruierte Bikini-Haus wurde am 3. April 2014 als [[Einkaufszentrum]], als Concept Shopping Mall, wiedereröffnet.<ref>[https://www.morgenpost.de/berlin-aktuell/article126517280/Berliner-und-Touristen-kaufen-jetzt-im-Bikini-ein.html ''Berliner und Touristen kaufen jetzt im Bikini ein.''] In: ''[[Berliner Morgenpost]]'', 3. April 2014.</ref>

== Zukunft des Huthmacher-Hauses ==
Im November 2018 wurde bekannt, dass das Huthmacher-Haus aufgrund fehlender Sicherheitsanforderungen und Sanierungswürdigkeit in den 2020er Jahren durch einen Neubau ersetzt werden soll, der 2024 eröffnen soll.<ref>[https://www.tagesspiegel.de/berlin/city-west-in-berlin-neue-plaene-fuer-das-huthmacher-haus/23590596.html ''Neue Pläne für das Huthmacher-Haus.''] In: ''[[Der Tagesspiegel]]'', 8. November 2018</ref> Den Mietern wurde zum Jahresende 2020 bereits gekündigt. Vom geplanten Abriss des Hochhauses und Neubau an gleicher Stelle wurde nach dem Widerstand der [[Denkmalpflege]] abgesehen. Bis zum Jahr 2023 sollte das Hochhaus saniert werden.<ref>{{Literatur |Autor=Cay Dobberke |Titel=Huthmacher-Haus am Zoo wird saniert statt abgerissen |Sammelwerk=[[Tagesspiegel Online]] |Datum=2020-10-22 |ISSN=1865-2263 |Online=https://www.tagesspiegel.de/berlin/investor-gibt-neubauprojekt-auf-huthmacher-haus-am-zoo-wird-saniert-statt-abgerissen/26298882.html |Abruf=2021-11-10}}</ref>

== Galerie ==
<gallery widths="150" heights="150" class="center">
Bikini Berlin Rückseite 2014.jpg|Rückseite mit dem Design-Hotel ''25hours'' (links)
Bikini Berlin Innen 2014.jpg|Shopping-Mall ''Bikini Berlin''
Berlin Breitscheidplatz 048988d.jpg|Südliche Fassade bald nach der Fertigstellung; Das offene „Bikini-Geschoss“ ist deutlich zu erkennen.
Bikinihaus, Budapester Straße, Berlin.jpg|Südliche Fassade vor dem Umbau
Bikinihaus, Budapester Straße, Breitscheidplatz, Berlin.jpg|Vor dem Gebäude liegen der [[Breitscheidplatz]] und rechts das [[Europa-Center]]
Gedenktafel Budapester Str 50 (Charl) Bikini Berlin.jpg|Gedenktafel an der [[Budapester Straße (Berlin)|Budapester Straße]]
</gallery>

== Literatur ==
* [[Florian Heilmeyer]], Florian Bolk (Fotos): ''Schaustelle Nachkriegsmoderne Berlin.'' Stadtwandel, Berlin 2007, ISBN 978-3-86711-018-1. (= ''Die neuen Architekturführer'', Bd. 107.)
* Ingrid Nowel: ''Berlin, die alte neue Metropole. Architektur und Kunst, Geschichte und Literatur.'' (= ''DuMont Kunstreiseführer''.) 7. Auflage, [[DuMont Buchverlag|DuMont]], Ostfildern 2011, ISBN 978-3-7701-5577-4, S. 280.
* [[Adrian von Buttlar]], [[Kerstin Wittmann-Englert]], [[Gabi Dolff-Bonekämper]] (Hrsg.): ''Baukunst der Nachkriegsmoderne. Architekturführer Berlin 1949–1979.'' Berlin 2013, ISBN 978-3-496-01486-7, S. 184–186.

== Weblinks ==
{{Commonscat}}
* [https://www.bikiniberlin.de/ bikiniberlin.de]
* {{LDLBerlin|09040473|Eintrag in der Berliner Landesdenkmalliste: Zentrum am Zoo, Bikini-Haus, Großes Hochhaus und Zoo-Palast}}
* [http://www.saq.eu/ design architect]
* [https://www.morgenpost.de/berlin-aktuell/article124421505/Bikini-Berlin-in-der-City-West-eroeffnet-am-3-April.html ''Bikini Berlin in der City West eröffnet am 3. April.''] In: ''[[Berliner Morgenpost]]'' vom 31. Januar 2014.
* [https://www.moderne-regional.de/fachbeitrag-zentrum-am-zoo/ Bilder-Rundgang] (Moderne Regional 2014/2) mit teils bislang unveröffentlichten historischen Fotos aus dem Archiv des Architekten Paul Schwebes

== Einzelnachweise ==
<references />

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{{SORTIERUNG:Bikinihaus}}
[[Kategorie:Berlin-Charlottenburg]]
[[Kategorie:Erbaut in den 1950er Jahren]]
[[Kategorie:Bürogebäude in Berlin]]
[[Kategorie:Einkaufszentrum in Berlin]]
[[Kategorie:Kulturdenkmal (Berlin)]]
[[Kategorie:Baudenkmal in Berlin]]
[[Kategorie:Breitscheidplatz]]

Bikini-Haus - Versionsgeschichte

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