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2021-02-24T11:34:01Z

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Zur '''Bebaubarkeit''' eines [[Baugrundstück]]s mit einem [[Gebäude]] oder einer [[bauliche Anlage|baulichen Anlage]] bedarf es verschiedener praktischer wie rechtlicher Voraussetzungen.

Der [[Baugrund]] muss tragfähig und standfest sein und außerhalb eines ausgewiesenen [[Überschwemmungsgebiet]]s liegen.

Die [[Erschließung (Grundstück)|Erschließung des Grundstücks]] muss gegeben oder baurechtlich zulässig sein.
Dazu gehören:
* Eine Zugangs- oder Zufahrtsmöglichkeit<ref>siehe §4 "Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden" der [[Musterbauordnung]]</ref>
* Je nach Art der Bebauung eine Zugangs- oder [[Feuerwehrzufahrt|Zufahrtsmöglichkeit für die Feuerwehr]] entsprechend der geltenden [[Bauordnung]]<ref>siehe §5 "Zugänge und Zufahrten auf den Grundstücken" der [[Musterbauordnung]]</ref>
* [[Versorgungsleitung|Versorgungs-]] und Entsorgungsleitungen bzw. [[Hausanschluß|Hausanschlüsse]]
** zur [[Energieversorgung]], d. h. insbesondere der [[Elektrizitätsversorgung]], gegebenenfalls auch der Versorgung mit [[Erdgas]] oder [[Fernwärme]]
** zur [[Trinkwasserversorgung]]
** zur [[Abwasserentsorgung]]
** gegebenenfalls zur [[Telekommunikation]].

== Rechtliche Voraussetzungen ==

Grundlegend ist die [[Öffentliches Baurecht (Deutschland)#Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens|bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens]].

Sofern es sich nicht um ein genehmigungsfreies Bauvorhaben<ref>siehe §61 "Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen" und §62 "Genehmigungsfreistellung" der [[Musterbauordnung]]</ref> handelt entscheidet letztlich eine positiv beschiediene [[Bauvoranfrage]] oder eine [[Baugenehmigung]] über die Zulässigkeit einer Bebauung.

== Fußnoten ==
<references />

{{SORTIERUNG:Bebaubarkeit}}
[[Kategorie:Bauleitplanung (Deutschland)]]

Bebaubarkeit - Versionsgeschichte

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