https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?action=history&feed=atom&title=BauvertragBauvertrag - Versionsgeschichte2026-05-30T19:17:30ZVersionsgeschichte dieser Seite in Wikipedia (Deutsch) – Lokale KopieMediaWiki 1.43.8https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?title=Bauvertrag&diff=2065428&oldid=previmported>Knowledge2need: form2024-07-16T16:32:04Z<p>form</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>Ein '''Bauvertrag''' ist ein Typ [[privatrecht]]licher [[Vertrag|Verträge]] über den gegenseitigen Austausch von Leistungen, bei dem sich ein Teil (Auftragnehmer) verpflichtet, ein Werk gegen Zahlung einer Vergütung ([[Werklohn]]) durch den anderen Vertragsteil (Besteller) herzustellen. Vertragstypisch ist der geschuldete [[Erfolg]], also die auftragsgemäße Herstellung einer Baulichkeit.<br />
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Bauverträge werden üblicherweise bei [[Neubau (Bauwesen)|Neubauten]] ([[Schlüsselfertigbau]]), einzelner Teile davon ([[Rohbau (Bauwesen)|Rohbau]]), Umbauten, Renovierungsarbeiten oder um Einzelleistungen (Maurer-, Malerarbeiten, Installation, Heizungsbau) geschlossen. Auftragnehmer von Leistungen einzelner Gewerke sind typischerweise [[Handwerksbetrieb]]e. [[Bauunternehmen|Bauunternehmer]], die umfassende Bauleistungen teils selbst, teils durch Beauftragung anderer Unternehmen ([[Subunternehmen|Subunternehmer]]) erbringen, werden auch als [[Generalunternehmer]] bezeichnet.<br />
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Der Bauvertrag im eigentlichen Sinne ist vom [[Bauträgervertrag]] (Kauf von noch zu bauenden Objekten) abzugrenzen, und Verträgen aus dem [[Baunebengewerbe]], die sich nicht direkt auf die Errichtung oder Herstellung beziehen. Der Architekt erbringt im Rahmen des [[Architektenrecht|Architektenvertrages]] keine Bauleistungen, sondern Planungs- und Bauüberwachungsleistungen, ähnliches findet sich im [[Baubetreuungsvertrag]].<br />
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== Rechtslage in einzelnen Ländern ==<br />
* ''Deutschland:'' [[Bauvertrag (Deutschland)]]<br />
* ''Österreich:'' In Österreich sind Bauverträge [[Werkvertrag|Werkverträge]], das heißt, sie regeln, was auch immer die beiden Vertragspartner miteinander vereinbaren.<ref> Hans Gölles: ''Konstruktiver und funktionaler Bauvertrag gemäß ÖNORM B 2110, ABGB und BVergG.'' MANZ Verlag, Wien 2015, ISBN 978-3-214-02218-1.</ref><ref name="wohnnet">''[https://www.wohnnet.at/bauen/bauvorbereitung/bauvertragsrecht-40844 Bauvertragsrecht – das sollten Sie wissen!]'' Und ''[https://www.wohnnet.at/bauen/bauvorbereitung/bauvertrag-40836 Bauvertrag – worauf sollte ich achten?]'' Auf wohnnet.at, abgerufen am 22. Februar 2017.</ref> Sie sind sogar formfrei, müssen also nicht einmal schriftlich sein.<ref name="wohnnet"/> Im Allgemeinen sind alle Vorbedingungen explizit zu regeln,<ref name="wohnnet"/> Regelungen dazu finden sich insbesondere in der ÖNORM B&nbsp;2110 ''Allgemeine Vertragsbestimmungen für Bauleistungen'', aber auch deren Gültigkeit ist ausdrücklich anzugeben.<ref name="wohnnet"/> Speziell gelten aber [[Fürsorgepflicht]] nach §&nbsp;1169&nbsp;ABGB, Informationspflichten bei [[Verbrauchergeschäft]]en im Sinne des [[Konsumentenschutzgesetz]]es&nbsp;(KSchG) und die Regelungen zu [[Sittenwidrigkeit (ABGB)|sittenwidrig]]en Vertragsklauseln nach §&nbsp;879&nbsp;ABGB.<ref name="wohnnet"/> Der Bauvertrag ist eng an das jeweilige [[Angebot (Betriebswirtschaftslehre)|Angebot (Offert)]] gebunden, in dem sich insbesondere der Umfang aller Arbeiten niedergelegt findet.<ref name="wohnnet"/> Daher gelten zwischen Angebotslegung und Vertragsabschluss spezielle Regelungen über Annahme und Bindungsfrist.<ref name="wohnnet"/><br />
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== Literatur ==<br />
* {{Literatur | Autor=Thomas Srkal | Titel=Baurechtliche Gewährleistung und Versicherung in Frankreich und in der Bundesrepublik Deutschland | Verlag=tuduv-Verlagsgesellschaft | Ort=München | Jahr=1981 | ISBN=3-88073-107-1}}<br />
* {{Literatur | Autor=Jan-Bertram A. Hillig | Titel=Die Mängelhaftung des Bauunternehmers im deutschen und englischen Recht | Verlag=Lang | Ort=Frankfurt a.&nbsp;M. | Jahr=2010 | ISBN=978-3-631-59960-0}}<br />
* {{Literatur | Autor=Robert Scherzer | Titel=Die Sicherung von Forderungen der am Bau Tätigen aus rechtsvergleichender Sicht unter besonderer Berücksichtigung des Forderungssicherungsgesetzes | Verlag=Nomos | Ort=Baden-Baden | Jahr=2009 | ISBN=978-3-8329-4016-4}}<br />
* {{Literatur | Herausgeber=Thomas Pfeiffer, Burkhard Hess und Stefan Huber | Titel=Rechtsvergleichende Untersuchung zu Kernfragen des Privaten Bauvertragsrechts in Deutschland, England, Frankreich, den Niederlanden und der Schweiz | Verlag=Weinmann | Ort=Filderstadt | Jahr=2008 | ISBN=978-3-921262-50-4}}<br />
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== Einzelnachweise ==<br />
<references /><br />
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{{Rechtshinweis}}<br />
{{Normdaten|TYP=s|GND=4004977-2}}<br />
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[[Kategorie:Vertragstyp]]<br />
[[Kategorie:Baurecht]]</div>imported>Knowledge2need