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2026-04-16T13:04:56Z

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{{QS-Wirtschaft}}
[[Datei:Baupreisindex Deutschland 2001 2012a.png|miniatur|450px|Entwicklung von Baupreisindizes in Deutschland, Basisjahr 2005<ref name="stat_index">Statistisches Bundesamt (DESTATIS): {{Toter Link |datum=2018-03 |url=https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Preise/Baupreise/BauwirtschaftPreise2170400123244.pdf |text=Preisindizes für die Bauwirtschaft, Fachserie 17, Reihe 4, 4. Vierteljahresausgabe}} Wiesbaden, Januar 2013</ref>]]
Ein '''Baupreisindex''' ist ein [[Preisindex]] und zeigt die Entwicklung der Baupreise mit Bezug auf ein [[Basisjahr]] auf. Die Basisjahre ändern sich i. d. R. jeweils nach fünf Jahren. Das Basisjahr wird turnusmäßig durch das Statistische Bundesamt ([[Destatis]]) festgelegt. Aktuell (Stand: 2024) ist dies das Jahr 2021.<ref>{{Internetquelle |autor=publisher |url=https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Preise/Baupreise-Immobilienpreisindex/Methoden/Erlaeuterungen/baupreisindex.html |titel=Baupreisindex |abruf=2019-11-17 |sprache=de}}</ref> Mit der Indexumstellung fließen methodische Verbesserungen, aktuelle Wägungsschemata und sonstige notwendige Anpassungen in die Berechnung der Indexwerte ein.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.bki.de/baupreisindex.html |titel=Baupreisindex - BKI |abruf=2019-11-16}}</ref>

Hiervon zu unterscheiden ist der '''Baukostenindex''', der die Kosten bei der Erbringung der Bauleistungen erfasst. Er wird wesentlich durch die Kosten für Arbeit und Material bestimmt, zu denen die Aufwendungen für Ausrüstung, Energie, Betriebs- und Bauhilfsstoffe hinzukommen. Dieser Index wird auch als Faktor- oder Inputpreisindex bezeichnet.

<math>
\text{Baupreisindex} =\frac{\text{Neubauwert in Euro}}{\text{Wert Basisjahr}}</math>

Andere Baupreisindizes finden unter anderem in der Berechnung der Wohngebäudeversicherung (siehe [[Gleitender Neuwertfaktor]]) und der [[Immobilienbewertung]] Verwendung. Der Gleitende Neuwertfaktor wird zur Berechnung des Neuwertes bei der [[Gebäudeversicherung]] durch die Versicherungswirtschaft auf Basis eigener und Destatis-Daten ermittelt.

Mit Hilfe des Gebäudeversicherungswert 1914 wird bei der [[Wohngebäudeversicherung]] eine einheitliche Basis zur Berechnung des [[Gebäudeneuwertes]] und damit auch der Versicherungssummen geschaffen. Von diesem fiktiven Wert gelangt man über den Baupreisindex 1914 zum heutigen Neubauwert des versicherten Gebäudes. Dieser Faktor stellt sicher, dass durch die Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit keine [[Unterversicherung]] des Gebäudes entsteht.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.vhv-partner.de/startseite |titel=Startseite – VHV Partner-Portal |offline=ja |archiv-url=https://web.archive.org/web/20191116151821/https://www.vhv-partner.de/startseite |archiv-datum=2019-11-16 |abruf=2019-11-16}}</ref>

== Baupreisindex des Statistischen Bundesamtes ==
Der vierteljährlich durch das [[Statistisches Bundesamt|Statistische Bundesamt]] nach Erhebungen in der Bauwirtschaft ermittelte Baupreisindex wird seitens der Landesämter veröffentlicht und gibt die langfristige Entwicklung der Preise für bestimmte Bauleistungen wieder. Das dem jeweilig veröffentlichten Baupreisindex zugrundeliegende Basisjahr ist an der Zahl 100 hinter einer Jahreszahl zu erkennen (Beispiel: Basisjahr 2005 = 100).

Der Baukostenindex wird vom Statistischen Bundesamt anhand vorliegender Daten ermittelt und enthält keine Umsatzsteuer.
Das Basisjahr für die Berechnung des Index wird alle 5 Jahre angepasst.
{| class="wikitable"
|+
!Berichtsmonat
!Basisjahr
(x = 100)
|-
|Mai 2024
|2021
|-
|August 2018
|2015<ref>{{Cite web| url=https://www.statistischebibliothek.de/mir/servlets/MCRFileNodeServlet/DEHeft_derivate_00038479/2170400183234.pdf |access-date=2021-03-21 | title=DESTATIS Fachserie 17 Reihe 4, Preisindizes für die Bauwirtschaft Ausgabe August 2018 | publisher=Statistisches Bundesamt}}</ref><ref>{{ Cite web | url=https://www.statistischebibliothek.de/mir/receive/DEHeft_mods_00085177 | access-date=2021-03-21 | title=August 2018 (3. Vierteljahresausgabe) | publisher=Statistische Bibliothek }}</ref>
|-
|August 2013
|2010<ref>{{Cite web| url=https://www.statistischebibliothek.de/mir/servlets/MCRFileNodeServlet/DEHeft_derivate_00011950/2170400133234.pdf | title=DESTATIS Fachserie 17 Reihe 4, Preisindizes für die Bauwirtschaft Ausgabe August 2013 | access-date=2021-03-21 | publisher=Statistisches Bundesamt}}</ref><ref>{{ Cite web | url=https://www.statistischebibliothek.de/mir/receive/DEHeft_mods_00022028 | access-date=2021-03-21 | title=August 2013 (3. Vierteljahresausgabe) | publisher=Statistische Bibliothek }}</ref>
|-
|August 2008
|2005<ref>{{Cite web | url=https://www.statistischebibliothek.de/mir/servlets/MCRFileNodeServlet/DEHeft_derivate_00007996/2170400083234.pdf | title=DESTATIS Fachserie 17 Reihe 4, Preisindizes für die Bauwirtschaft Ausgabe August 2008 | access-date=2021-03-21 | publisher=Statistisches Bundesamt}}</ref><ref>{{ Cite web | url=https://www.statistischebibliothek.de/mir/receive/DEHeft_mods_00015151 | access-date=2021-03-21 | title=August 2008 (3. Vierteljahresausgabe) | publisher=Statistische Bibliothek }}</ref>
|-
|November 2003
|2000<ref>{{Cite web | url=https://www.statistischebibliothek.de/mir/servlets/MCRFileNodeServlet/DEHeft_derivate_00007935/2170400033244.pdf | title=DESTATIS Fachserie 17 Reihe 4, Preisindizes für die Bauwirtschaft Ausgabe August 2003 | access-date=2021-03-21 | publisher=Statistisches Bundesamt}}</ref><ref>{{ Cite web | url=https://www.statistischebibliothek.de/mir/receive/DEHeft_mods_00015038 | access-date=2021-03-21 | title=August 2003 (4. Vierteljahresausgabe) | publisher=Statistische Bibliothek }}</ref>
|}
Für [[Deutschland]] werden vom Statistischen Bundesamt folgende Indizes ermittelt und veröffentlicht:<ref name="stat_index"/>
* konventioneller Neubau im [[Hochbau]] (Wohngebäude, Bürogebäude und gewerbliche Betriebsgebäude),
* Neubau von Einfamiliengebäuden in vorgefertigter Bauart (Fertighäuser),
* Neubau im [[Tiefbau]] (Straßen, Brücken, Ortskanäle),
* [[Instandhaltung]] von Mehrfamiliengebäuden und
* Architekten- und Ingenieurleistungen.

== Weblinks ==
* [http://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesamtwirtschaftUmwelt/Preise/BauImmobilienpreise/BauImmobilienpreise.html Statistisches Bundesamt: Übersicht Bau- & Immobilienpreise]
* [https://www.baupreislexikon.de/wissen/was-sind-die-preistreiber-am-bau Was sind die Preistreiber am Bau?]

== Einzelnachweise ==
<references />

[[Kategorie:Bauwirtschaft]]
[[Kategorie:Wertermittlung]]

Baupreisindex - Versionsgeschichte

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