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2026-01-31T17:15:32Z

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'''Bauliche Anlage''' ist ein Begriff aus dem [[Baurecht (Deutschland)#Öffentliches Baurecht|öffentlichen Baurecht]] und bezeichnet ein [[Vorhaben]], das im allgemeinen Interesse nicht ohne Beachtung gewisser [[bauordnungsrecht]]licher Vorschriften ausgeführt werden soll.

== Nationale Rechtsbegriffe ==
=== Deutschland ===
In Deutschland findet der Begriff in den landesrechtlichen [[Bauordnungen (Deutschland)|Bauordnung]]en Verwendung<ref>{{Internetquelle|url=https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018V12P2|titel=§ 2 Abs. 2 Hessische Bauordnung (HBO)|werk=Bürgerservice Hessenrecht|hrsg=Hessisches Ministerium der Justiz und für den Rechtsstaat|abruf=2026-01-31}}</ref>. Das bundesgesetzliche [[Baugesetzbuch]] spricht in {{§|29|BauGB|dejure}} BauGB dagegen von „[[Vorhaben]]“. Der Begriff wird im [[Bauordnungsrecht]] anders als im [[Bauplanungsrecht]] verstanden. Nach Sinn und Zweck des bundesrechtlichen Bauplanungsrechts ist ein Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB für die städtebauliche Entwicklung erheblich und deshalb materiell den Vorschriften des Bodenrechts zu unterwerfen.<ref name="BVerwG">grundlegend BVerwG, Urteil vom 31. August 1973 - IV C 33.71, Rn. 20.</ref> Bauliche Anlagen im Sinne der landesrechtlichen Bauordnungen sind hingegen Vorhaben, die im allgemeinen Interesse nicht ohne Beachtung gewisser [[bauordnungsrecht]]licher Vorschriften ausgeführt werden sollen.<ref name="BVerwG" />

In einigen Bauordnungen wird der Begriff auch legaldefiniert. So definiert etwa § 2 Absatz 1 Satz 1 der Niedersächsischen Bauordnung bauliche Anlagen als mit dem Erdboden verbundene oder auf ihm ruhende, aus Bauprodukten hergestellte Anlagen. Aber auch ortsfeste Feuerstätten, Werbeanlagen, Fahrradabstellanlagen, Aufschüttungen und Abgrabungen oder Lagerplätze etc. können nach Satz 2 der Vorschrift bauliche Anlagen sein, selbst wenn sie nicht unter die Definition aus Satz 1 fallen. Wenn eine Anlage eine bauliche Anlage im Sinne des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts ist, dann hat dies zur Folge, dass deren Errichtung oder Änderung in der Regel einer [[Baugenehmigung]] bedarf.

Insofern auch Abgrabungen und Aufschüttungen zu den „baulichen Anlage“ gezählt werden, ist der Begriff umfassender als „[[Bauwerk]]“, das wiederum neben den „[[Gebäude]]n“ auch freistehende Mauern, Schornsteine und alle möglichen über- und unterirdischen Konstruktionen umfasst, die sich erkennbar von reinen Erdbewegungen und Landschaftsbestandteilen unterscheiden. Das Genehmigungsverfahren für Abgrabungen richtet sich nach den [[Abgrabungsgesetz]]en.

=== Österreich ===
In Österreich bezeichnet ''bauliche Anlage'' allgemein {{"|das durch eine bauliche Maßnahme Hergestellte}}.<ref name="Sbg">so etwa § 1 ''Begriffsbestimmungen'' des Sbg. Baupolizeigesetz, {{§§|BauPolG|LrSbg|Gesetzesnummer=10001005|text=Baupolizeigesetz 1997 - BauPolG}}. StF: LGBl Nr. 40/1997 (online, ris.bka)</ref> Der Begriff wird in allen [[Baugesetze und Bauordnungen (Österreich)|Baugesetzen und Bauordnungen]] der [[Land (Österreich)|Bundesländer]] und anderen baurechtlichen Vorschriften verwendet.<ref>vergl. ''[https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/bauen/Seite.2260200.html Baurecht und Bauordnungen.]'' [[Bundeskanzleramt (Österreich)|Bundeskanzleramt Österreich]], abgerufen am 14. Oktober 2024.</ref>

Vom Begriff ''[[Bauwerk]]'' unterscheidet sich der Sachverhalt dadurch, dass jene {{"|bauliche Anlagen sind, die bei ordnungsgemäßer Errichtung mit dem Boden verbunden sind und zu deren Herstellung bautechnische Kenntnisse erforderlich sind.}}<ref name="Sbg"/> ''Bauliche Anlage'' ist also der Oberbegriff, und umfasst auch nicht bewilligungspflichtige Kleinbauten (wie [[Einfriedung]]en), bewilligungspflichtige Lagerbehälter ([[Container]]) oder [[technische Anlage]]n, bauliche Überarbeitungen des Bodens (wie [[Stützmauer|Stütz-]] und [[Futtermauern]] im Gelände, [[Garten- und Landschaftsbau|landschaftsbau]]liche Maßnahmen und [[Grünanlage]]n) sowie auch solche Bauteile, die etwa den Boden frei überspannen (wie Seilbahn- oder Stromleitungskabel). Er stellt den allgemeinsten Gegenstand baurechtlicher Bestimmungen dar.

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Rechtshinweis}}
[[Kategorie:Öffentliches Baurecht (Deutschland)]]
[[Kategorie:Öffentliches Baurecht (Österreich)]]
[[Kategorie:Bauliche Anlagen| ]]

Bauliche Anlage - Versionsgeschichte

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