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2026-04-20T15:15:05Z

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Die '''Bauabnahme''' ist die in den einzelnen deutschen [[Bauordnungen (Deutschland)|Landesbauordnungen]]<ref> etwa in § 74 [https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2010pP74 Hessische Bauordnung] (HBO)</ref> geregelte Schlussabnahme eines genehmigungsbedürftigen [[Bauvorhaben]]s durch die zuständige [[Bauaufsichtsbehörde]]. Dabei wird die Übereinstimmung des fertiggestellten Baus mit den in der [[Baugenehmigung]] enthaltenen Bestimmungen in [[Baurecht (Deutschland)|baurechtlicher]] und bautechnischer Hinsicht überprüft.

Eine entsprechende Baukontrolle gibt es auch in den [[öffentliches Baurecht (Österreich)|österreichischen Baugesetzen]]<ref>so etwa die ''Schlussüberprüfung'' gem. § 43 {{Webarchiv|url=http://www.bauordnung.at/oesterreich/vorarlberg_baugesetz.php |wayback=20150923182707 |text=Vorarlberger Baugesetz}}</ref> und in der Schweiz.<ref>[https://www.stadt-zuerich.ch/de/planen-und-bauen/baubewilligungen/bewilligungsprozess/baubeginn-bis-bauabnahme.html Baukontrolle – Baubeginn bis Bauabnahme.] Stadt Zürich, Amt für Baubewilligungen</ref>

Öffentlichrechtliche Bauabnahmen wurden im Zuge mehrerer [[Bauordnungsrecht]]snovellen in allen deutschen Bundesländern reduziert. Für den Großteil der Bauvorhaben finden nur noch stichprobenartige Kontrollen statt.

Die verwaltungsrechtliche Bauabnahme darf nicht mit der zivilrechtlichen [[Abnahme]] des Bauwerkes durch den Kunden verwechselt werden.

== Schnurgerüstabnahme ==
Bei der Schnurgerüstabnahme prüft ein Vertreter des [[Bauamt (Behörde)|Bauamtes]] – Baukontrolleur –, die durch ein [[Schnurgerüst]] gekennzeichnete Lage des zukünftigen Gebäudes am [[Grundstück]] sowie die Höhenlage hinsichtlich ihrer Übereinstimmung mit der [[Baugenehmigung]] bzw. anderen Vorschriften.

== Rohbauabnahme ==
Hierbei wird nach einem durch den [[Bauherr]]n eingereichten Antrag nach Fertigstellung des [[Rohbau (Bauwesen)|Rohbaus]] eine Prüfung durch die Baugenehmigungsbehörde vorgenommen. Der Rohbau gilt als fertiggestellt, wenn alle statisch notwendigen Bauteile, sowie [[Kamin]]e und [[Dachkonstruktion]] ausgeführt sind, also die [[Standsicherheit]], der Schall- und [[Wärmeschutz]] und die Feuersicherheit beurteilt werden können.

== Schlussabnahme ==
Die Schlussabnahme erfolgt nach Fertigstellung aller für die Errichtung des [[Bauwerk]]s erforderlichen Bauarbeiten und einer Bescheinigung über die Funktion der Heizungs- und Kaminanlagen und dokumentiert somit die Möglichkeit des Nutzungsgebrauchs. (Wohnbewilligung – Gewerbenutzung)

== Gebrauchsabnahme ==
Die Gebrauchsabnahme ist die Abnahme eines genehmigungspflichtigen Bauwerks, Gebäudes oder einer Anlage durch die Bauaufsichtsbehörde ([[Bauamt (Behörde)|Bauamt]]) mit der Bestätigung, dass alle Vorschriften und Auflagen bei der Errichtung des Bauwerks eingehalten wurden und ob es mit dem genehmigten [[Bauantrag]] („[[Baugenehmigung]]“) übereinstimmt. Das amtliche Prüfprotokoll ist der „Gebrauchsabnahmeschein“ oder „Schlussabnahmeschein“, dieser berechtigt zur Nutzung des Bauwerks. Der Bauherr muss die Gebrauchsabnahme beantragen.

== Siehe auch ==
* [[Anbauabnahme]]

== Weblinks ==
{{Wiktionary}}
* [http://www.bauaufsicht-frankfurt.de/fileadmin/Downloads__alle/Leitfaeden/13_05_29_Leitfaden_Baukontrolle.pdf Leitfaden Baukontrolle] Bauaufsicht Frankfurt am Main, Stand 05/2013
* [https://wirtschaftslexikon.gabler.de/Definition/gebrauchsabnahme.html Gabler Wirtschaftslexikon: Gebrauchsabnahme]
* [http://www.kati-bau.de/bauabnahme/ Bauabnahme – Das müssen Bauherren beachten (Infografik)]

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Rechtshinweis}}
{{Normdaten|TYP=s|GND=4194623-6}}

[[Kategorie:Öffentliches Baurecht (Deutschland)]]
[[Kategorie:Besonderes Verwaltungsrecht (Österreich)]]
[[Kategorie:Recht (Schweiz)]]

Bauabnahme - Versionsgeschichte

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