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2020-10-13T14:59:42Z

zu großen Zeilenabstand entfernt, Kleinkram

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Mit '''Aufteilungsplan''' (auch ''Teilungsplan'' genannt) sind im deutschen Wohnungseigentumsrecht alle zur Darstellung des aufzuteilenden [[Gebäude]]s notwendigen [[Bauzeichnung|Zeichnungen]] im Maßstab 1:100 gemeint ([[Grundriss]]e, [[Schnitt (Darstellung)|Schnitte]], [[Ansicht (Darstellung)|Ansicht]]en).

Alle zu demselben [[Wohnungseigentum (Deutschland)|Wohnungseigentum]] gehörenden Einzelräume müssen im Aufteilungsplan mit derselben Nummer gekennzeichnet sein ({{§|7|woeigg|juris}} Abs. 4 [[Wohnungseigentumsgesetz (Deutschland)|Wohnungseigentumsgesetz]], WEG).<ref>Armbrüster in Bärmann: WEG, § 7 Rn. 77 ff.</ref> Zum Aufteilungsplan gehört die [[Abgeschlossenheitsbescheinigung]], mit der die [[Abgeschlossenheit (Bauwesen)|Abgeschlossenheit]] der Wohnungen bzw. der Nutzungseinheiten bescheinigt wird ({{§|7|woeigg|juris}} Abs. 4 Nr. 2 WEG).

Der Teilungsplan muss dem bestehenden Gebäude bzw. der bestehenden [[Baugenehmigung]] entsprechen. Der Teilungsplan wird von der zuständigen [[Bauaufsichtsbehörde|Genehmigungsbehörde]] oder von einem dafür zugelassenen öffentlich bestellten Sachverständigen geprüft und wird damit Bestandteil der [[Teilungserklärung]] bzw. des [[Einräumungsvertrag]]es.

Ein Aufteilungsplan muss auch vorgelegt werden, wenn das Gebäude noch nicht errichtet ist. Dieser muss Lage und Aufteilung des Gebäudes sowie Lage und Größe der im Sondereigentum und der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile hinreichend beschreiben.<ref>Schöner/Stöber: ''Grundbuchrecht'' 16. Auflage 2020, S. 1339–1340.</ref>

== Literatur ==
* Bärmann: ''Wohnungseigentumsgesetz. Kommentar'', 11. Auflage, München 2010, ISBN 978-3-406-60576-5

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Rechtshinweis}}
[[Kategorie:Wohnungseigentumsrecht (Deutschland)]]
[[Kategorie:Wohnungsmarkt]]

Aufteilungsplan - Versionsgeschichte

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